而一般銀行對「劏房樓」的按揭申請偏向保守，並不是每間銀行都接受劏房樓按揭。 劏房按揭 劏房按揭 劏房按揭2025 劏房按揭2025 劏房按揭 如有業主打算將整個單位連租約出售予買家，買家要留意單位有否違反屋宇署的要求，例如過度改裝變成「僭建」，亦要留意有關建築、消防法例，阻塞走火信道、排水及通風系統受影響等都有可能影響其按揭申請。 爲保障利益，有需要時買家可查看批准圖則及實地視察，甚至可考慮聘請認可人士證明單位沒有違規工程，避免日後惹上法律責任，及申請按揭時大失預算。 買賣劏房程序及業權複雜，置業初哥要小心跌入置業陷阱，購買此類物業前宜諮詢律師意見，瞭解單位業權是否完整，以免影響日後轉售。
- 現時仍有小部份銀行願意承按劏房樓盤，但由於劏房多位處於舊唐樓內，甚至部份位於工廈內，要注意承造按揭的單位必須爲住宅用途的樓宇而非工業樓宇。
- 如有業主打算將整個單位連租約出售予買家，買家要留意單位有否違反屋宇署的要求，例如過度改裝變成「僭建」，亦要留意有關建築、消防法例，阻塞走火信道、排水及通風系統受影響等都有可能影響其按揭申請。
- 首先我們要先了解「劏房」的定義，根據屋宇署資料，「劏房」意思是「分間樓宇單位」，即指一個單位被分間成兩個或以上的獨立單位。
現時仍有小部份銀行願意承按劏房樓盤，但由於劏房多位處於舊唐樓內，甚至部份位於工廈內，要注意承造按揭的單位必須爲住宅用途的樓宇而非工業樓宇。 另外，銀行爲保障自身利益，對劏房的審查較爲嚴格，很大機會委派估價行視察單位及驗樓，因此連租約的單位需注意安排。 劏房按揭2025 劏房按揭2025 劏房按揭 劏房按揭2025 首先我們要先了解「劏房」的定義，根據屋宇署資料，「劏房」意思是「分間樓宇單位」，即指一個單位被分間成兩個或以上的獨立單位。 而由於劏房風險及樓齡普遍較高，按揭息率未必能做到最優惠，比普遍的按揭息率或增加半釐以上。 按揭年期亦有可能縮短，假設樓齡已達到60年，銀行或只會批出15至20年按揭，買家宜預留更多的資金作首期。
