港佳領達會根據現行信貸政策進行進一步評估，客戶的按揭申請須以本公司正式批覈為準。 本人已參閱及明白港佳領達財務有限公司的網上貸款申請聲明、私隱政策聲明、個人資料收集 (客戶) 聲明。 除非一按銀行同意，否則借款人不可以同一物業作為抵押，向其他貸款機構取得貸款（即「二按」）。 在過去，銀行批出一按後，銀行罕有定期向按揭借款人查問：「你有沒有借二按？」只要借款人定期還款，多數銀行並不會留意到借款人將單位作為抵押品，借入其他貸款。 正式的按揭，借貸雙方會簽訂按揭契Mortgage Deed，按揭契會清楚列明貸款機構對於抵押物業的權益。 一般銀行的按揭（俗稱一按），契約中列明銀行的主要權益，借款人一旦違反按揭契約條文（包括， 而不止於逾期還款），銀行可收回物業（止贖權），拍賣後收回貸款。
資金有限卻又希望置樓，往往需要透過財務安排來借取「高成數按揭」。 有人會選擇向按揭證券公司申請「按揭保險」；但部份則會選擇申請「二按」。 特別是一手樓，近年發展商的付款辦法也傾向提供類近上會安排，背後又需否通過壓力測試呢? 究竟申請「二按」有什麼需要注意、以及背後會產生什麼風險? 我們希望透過一文解構「二按」原理，以及其申請程序。 港佳領達私人分期貸款以貸款額HK$10,000、還款期12個月及每月平息0.93%計算，實際年利率為20.14%。
業主私人貸款二按: 業主貸款免TU
而且UA更給予12萬循環備用信貸額，如果不動用更免收利息。 這備用信貸額，讓他們可以彈性處理突如其來的開支和好好計劃將來的生活。 以物業抵押形式向銀行借錢，銀行在借出按揭時須遵守金管局的樓宇按揭要求，亦即最高只可批出估值的6成金額。
- 由於不受金管局規管，業主做二按申請比起跟銀行申請一按時相對就簡單多。
- 業主貸款是無抵押貸款，而按揭（無論一按，二按還是三按等）都是屬於有抵押貸款，需要在申請時提供樓契，抵押的則是申請人的物業。
- 業主貸款只是財務公司對於有物業的借貸人所提供的另類私人貸款。
- 二按貸款需要提供樓契，申請上也需要申請人經過一系列的測試才能完成申請，因此需時會比較長，可能未能滿足到緊急的財務需要。
空中釘的最大優點和好處，在於這種貸款方法可以避免讓銀行方面知道而造成 call loan的風險。 由於銀行不會承接物業二按，而如果業主想做二按在道理上也要先通知銀行方面，得到同意纔可。 問題是，銀行對於業主做二按的決定通常都會手緊，而且會令業主面臨call loan 的風險，變相空中釘就可以在銀行不知情的情況下助業主借錢。 呼吸plan 對於很多新業主來說有一定程度的吸引力，特別是在按揭初期的利息通常都會和市場相約，大約是 2~3釐。
業主私人貸款二按: 業主貸款免登記田土廳
6.2 業主私人貸款二按 本公司於使用取自公共領域的個人資料前，會留意該等資料存放於公共領域的原來使用目的（例如法例訂明設立某公共登記冊的目的）、相關使用限制（如有）及有關人士在個人資料私隱方面的合理期望。 6.1 在收集個人資料的過程中，本公司會向有關人士提供一份個人資料收集聲明，述明收集資料的目的、將獲轉交資料的人士的身分類別、查閱及改正資料的權利，以及其他有關資料。 本公司的政策是為確保個人資料的保安及防止資料被未獲準許或意外的查閱、處理、刪除、喪失或使用，就個人資料因應其敏感程度及考慮如此等事情發生便能做成的損害程度提供適度的保障。 為達到適當程度的保安，本公司的一貫做法是透過提供安全的儲存設施（包括在資料存置設備實施保安措施）來嚴格限制資料被查閱及處理。
- 發展商二按條款，發展商最高可借20%二按，而一二按合共最高為80%。
- 實際年利率將視乎個別情況而定，介乎 2%至 59%。
- 訂立本聲明的目的，是為確立本公司全力執行保障個人資料的政策及實務，以遵守個人資料（私隱）條例（下稱「該條例」）各項條款及條文，及由個人資料私隱專員就該條例而頒布的指引。
- 優惠須受條款及細則約束，並不可與其他優惠同時使用。
- 空中釘的意思是延遲將借款人的按揭契登記到田土廳的做法。
- 更多的情況，是在於業主手上有一層已抵押在銀行的物業，但想再次做抵押去借錢而不想銀行查冊時知道。
具備北部都會區概念的項目都有約 10 個項目，接近10,000夥。 業主私人貸款二按 業主私人貸款二按 當中屯門 NOVO LAND 第 2A 至… 經濟環境不如人意，令做生意嘅我拖欠了50萬款項，急需資金周轉，同時要還清公司日常開支費用，共需60萬現金。 由於不受金管局規管，業主做二按申請比起跟銀行申請一按時相對就簡單多。 申請手續簡單，文件準備方面一般上都是一些簡單的文件即可。
業主私人貸款二按: 業主大額私人貸款 | 低息物業借貸申請 | WeLend
有關閉路電視系統記錄只會由被授權人士查閱或使用。 本公司可能在有需要對任何法律程序作出回應，或對任何事故或投訴等情況作出調查時，披露有關閉路電視系統記錄予第三方，例如監管機構或執法機關。 業主私人貸款二按 除上文所述情況外，本公司會按照相關保留政策及指引刪除閉路電視系統記錄，並根據本聲明採取合適的保安措施保障有關記錄。
業主私人貸款二按: 申請物業貸款注意事項
當時很多人選擇將香港資產套現移民外國，經歷了20多年，香港樓市卻在波動中穩步上升，有些移民人士數年後想回流香港，屆時香港樓價已上升不少，未必能買回與之前相同質素的物業。 因此，若非必要，移民人士並不一定要出售香港物業，為自己日後留一條退路。 在法例容許的情況下，本公司不保證此網頁所提供的資料沒有任何錯誤、遺漏、不正確，或因本網頁之運作中斷、缺陷或傳送之阻延、或系統失誤而招致任何人士損失或開支，本公司概不負責。
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一聽到「二按」是經由「財務公司」四個字批出，因為「財務公司」往往令人聯想到「大耳窿」，難免令人多少有點介心。 但實際操作上，究竟買家選擇「二按」又會有什麼風險呢? 為避免客戶因盲目申請而影響TU或是被不良中介騙取大額費用，Money Plaza提供一個真正免費的借貸比較平臺，為客戶及機構配對出合乎雙方利益的借貸方案。 業主私人貸款二按2025 同時，在未經客戶同意的情況下，合作財務機構或銀行也不會直接查客。
業主私人貸款二按: 「高達$12000新年大利是」之條款及細則
客戶可獲享之最終利率將按其個人信貸狀況而定及有所不同，而還款期為 3個月至 60個月。 以貸款HK$10,000、年息 2.4%及還款期 12個月計算，總利息支出為HK$248。 業主貸款正好彌補加按套現既侷限性，貸款機構對申請人既審批要求相對寬鬆，免壓測、免信貸審查、批覈時間快，快至一天內完成，為業主提供絕佳既流動性，大大提高物業變現力。
業主私人貸款二按: 申請熱線
其次就是二按會比業主貸款的利率相對低，這也是二按相對業主貸款較為明顯的優點。 第19條規定如借款人提出書面要求及繳交規定的費用，放債人必須發給該借款人結算書的正本及副本各一份，列明在該借約下借款人 目前的債務詳情，包括已還款若干、到期未付或行將到期繳付的款項若干，以及利率等。 借款人必須在結算書的副本註明他經已收到 結算書的正本，並把已作上述批註的副本交回放債人。 放債人必須在有關結算書的合約有效期間收存該份交回的結算書副本。 如借款人提出書面要求，放債人亦須供給有關該項貸款或抵押的任何文件副本。 如放債人無充分理由而拒絕本段提及的任何要求，則借款人可免繳拒絕期內的利息。
業主私人貸款二按: 物業按揭申請
個人資料一般不會存置於本公司網站伺服器超過六個月。 本公司會按照嚴格的保安及保密標準保障在互聯網提供給本公司的任何資料，並採用加密的方式在互聯網上傳輸敏感性數據，以保障個人的私隱。 1.2 本公司的中國及海外分行及附屬公司，亦會因應所在國家或地區的特定法規或監管條文而自行制定合適的政策及實務，以確保遵守適用於有關地區的個人資料保障法規或監管要求。 本人同時明白此申請表乃屬於港佳領達，不論批覈與否，本人同意港佳領達可保留有關網上及電話系統的貸款紀錄。
業主私人貸款二按: 申請業主貸款，有入息要求嗎？
然而，所謂魔鬼在細節，在開始的蜜月期完結之後，呼吸plan的利息就會以幾何級數跳升，約是 P-1至P+1 的水平。 業主私人貸款二按2025 由於當初首期較低所以貸款額較高，加上高息口的緣故，對於業主的還款壓力也會倍增。 無論私人屋苑、單棟洋樓、居屋或已補地價公屋，不論自住或出租，只要你是業主，一律可以申請到大額業主貸款，與傳統銀行業主貸款比較，更具彈性。 「易快妥私人貸款」 提供各種私人貸款方案，無論清卡數、急需借錢作現金周轉或集中還款，現金可即日轉數快到手。 所需文件包括身份證影印本、最近三個月的物業地址證明、工作證明、收入證明、銀行記錄等等，視乎實際情況而定。
業主私人貸款二按: 業主貸款｜不需抵押便借到大額貸款？ 業主私人貸款一文解析
港佳領達財務有限公司（「港佳領達」）有絕對權利拒絕任何申請或批出較客戶所申請為低之貸款額而毋須給予任何理由。 經本網比較及轉介按揭，成功申請按揭額每HK$100萬送HK$500現金券，最高可享HK$6,000現金券。 業主貸款（物業貸款）也是私人貸款裡面的其中一種貸款方式，兩者的不同在於借貸者本身是否持有物業，如果借貸人持有物業則可以申請業主貸款。
