綜合代理及市場消息，屋苑入夥以來，累錄約18宗成交，其中2宗「明賺實蝕」，雖然帳面分別賺16.8萬元及17萬元，但扣減代理佣金及雜費後，實際蝕約4萬元。 該盤今年1月陸續入夥，開售至今已超過3年，業主不再受SSD轉售限制，放盤量亦因而急增。 東岸尚未入夥時，市場已有消息指，項目湧現逾130個「未收樓、先放售」的樓花放盤，而目前更有逾200個放盤，佔全苑單位供應逾2成。 該盤今日再加推3夥複式戶於下月1日起招標，招標日期為10月30日。
- 3年前首批折實平均呎價1.56萬元開售，然而每層夥數與升降機比例，以至倒垃圾情況，切切實實以私樓價錢，換來公屋格局。
- 優惠以查詢時間為準，供應商保留最終決定權，謝謝。
- 成交金額餘款於賣方就其有能力將有關住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 日內付清。
- 項目比鄰黃埔站及仍在興建的土瓜灣站，步行前往只需要約3-8分鐘。
- 2013年4月10日，九龍建業持有約97%業權的紅磡環景街11及13號及環順街12及14號在在沒有對手的情況下，成功以底價7,570萬元奪得，統一物業業權。
除非這批買家本身持有大筆現金，抬錢上會方可為自己留一扇逃生門，否則很大機會要捱貴息，不然就只有賣樓了事。 環海東岸2025 以1A座底層Ｇ室的首個「暗蝕盤」為例，當年成交價為521.2萬元，本月業主以538萬元沽售。 截至2月26日計，恒生銀行（0011）的最新物業估值約570萬元，升幅約10％，低於同期樓價約27%的升幅。 雖說業主隨時要「抬錢」上會，但若果期內樓價升幅夠勁，轉按時未必要「抬錢」，甚至可受惠於銀行轉按時提供的回贈。 東岸的「呼吸Plan」投資客，就未必可以有這樣的優惠。
環海東岸: 物業地圖
另外，宏基資本旗下尖沙咀匯萃今開售首批48夥，單日售出約20夥。 另遠展慈雲山鑽嶺今日發售全數234夥，日前收票約1,240張。 成交金額餘款於賣方就其有能力將有關住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 日內付清。 成交金額 80%即成交金額餘款於賣方就其有能力將有關住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 日內付清。 當然，業主亦可自行找銀行上會免捱貴息，若將貸款由發展商轉按至銀行，按揭成數或將由8至9成半降至5至6成，少不免要補回首期差額，意味業主或需準備樓價的25%或約78萬元纔可上會。 但好處是，全期利息開支降至約61萬元，每月供款僅約8,314元；兩者總利息開支相差近184萬元。
- 2012年2月，強制拍賣大角嘴福澤街12-22號仁利大廈，在沒有對手的情況下，成功以底價3.3305億元奪得，統一物業業權，平均每方呎樓面地價約4,730元。
- 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。
- 區內除了有恆基旗下啓岸等重建項目進行得如火如荼外，待屯馬綫全線通車後，區內的商場也有望打破悶局，而明顯九龍建業也想「食呢條水」。
- 上述兩宗交易登記買家均為富高發展，董事包括黎家輝、柯沛鈞及楊國光，為九建之執行及非執行董事。
- 皓畋位於何文田傳統豪宅地段，屬於九龍市中心，除了周邊環境旺中帶靜，同時具備完善交通及名牌校網優勢，吸引不少鍾情樓齡較新的實力家庭進駐。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 環海東岸2025 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士瞭解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 另新地東湧東環II亦原價加推143夥，項目截至今晚料亦錄逾2,500票。 環海東岸 環海東岸 康居物業管理有限公司由一羣訓練有素之專業人仕負責管理，提供有關商業樓宇管理服務丶私人住宅樓宇管理丶租務丶規劃管理及發展，而公司正在不斷發展。 承諾為各客戶提供優質及全面之管理及客戶服務。
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現場直擊，由走廊兩端，即由1A座E室門口行至1C座F室，急步行也需逾1分鐘。 環海‧東岸業主等收樓等到憤怒，樓書顯示預期關鍵入夥日期是2018年8月30日，有業主去年8月中收信被通知9月初交樓卻空歡喜一場，結果發展商表示延至12月底才交樓。 Facebook「環海‧東岸業主討論專區」有業主留言怒斥：「頂，唔係呀？真係火都嚟!」上週更有業主在討論區號召街坊到立法會大樓請願，卻最終因為發展商本月陸續交樓，令事件未有惡化。 九建興建的紅磡環海‧東岸遲足4個月才交樓！
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全層4條走廊組成，橫看如2個「L」字上下倒置，直看如「T」字，其中最長一段橫跨A及B座，為1B座K室至1A座F室，長約33米。 其中一個單位與同座升降機最遠距離逾27米，為1A座K室至1A座升降機，不過這單位距離B座升降機約12米，一般人都會取此路出入。 所以大廈美其名分成1A、1B及1C座，身處現場卻見證座與座之間互通，只是隔著一道隨手推開的門，實際和一座大廈沒有很大分別。
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只不過，當初的「上車佳音」，到收樓時恐怕變成「惡夢」。 皆因「直通車計劃」的買家可將餘下最多約85%的樓價，全數向發展商旗下財務公司申請貸款，但首年利率達P減0.5釐，次年起全期息率將升至逾6釐，息率遠高於目前銀行約莫的2.3釐水平。 世紀21領先置業代理執行董事陳遠禮表示，紅磡環海． 環海東岸 東岸1B座高層H室，面積197方呎，開放式間隔，以月租1.08萬租出，呎租54.8元。 位於紅磡崇安街的環海‧東岸，民生配套一應俱全。 是次為大家介紹屋苑迷你單位，實用面積311方呎，屬1房戶，享市景，現叫價670萬，實用呎價約21543元。
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根據一手成交紀錄冊，超過630夥單位的買家採用此計劃，佔比逾6成。 東岸位於土瓜灣崇安街23號（中原樓市片區：土瓜灣）。 東岸的實用面積由194呎至375呎。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
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本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲瞭解本發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳的瞭解。
環海東岸: 紅磡 熱門屋苑
九建市務及銷售部總經理楊聰永稱，環海． 買方須於簽署臨時合約後的第三個公曆月的第一天起，及其後在每個公曆月的第一天支付成交金額的 0.35%，直至賣方就其有能力將有關住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知後為止。 區內除了有恆基旗下啓岸等重建項目進行得如火如荼外，待屯馬綫全線通車後，區內的商場也有望打破悶局，而明顯九龍建業也想「食呢條水」。 據一手成交記錄顯示，有多達625夥買家選用「開心直通車計劃」，佔已售出單位62.8%。
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皓畋位於何文田傳統豪宅地段，屬於九龍市中心，除了周邊環境旺中帶靜，同時具備完善交通及名牌校網優勢，吸引不少鍾情樓齡較新的實力家庭進駐。 【海翩滙】臨海而建 滙聚河岸雙畔 近年將軍澳區發展越見成熟，交通配套、消遣娛樂等全部應有盡有，不論自住抑或投資放租都有價有市。 如果物業是臨海而建，可以一覽無邊際的海景，會否於…
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，港交所：34）是一家在香港交易所上市的地產發展商。 主要業務是物業投資及發展、財資及投資及其他業務。 同時持有保利達資產控股有限公司（港交所：0208）股權。 環海東岸2025 樓盤設有住客會所，有蓋面積為3,656平方呎，無蓋面積為5,336平方呎，總面積8,992平方呎。
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康居物業管理有限公司乃九龍建業有限公司之附屬公司，成立於1996年。 公司在物業管理方面擁有豐富經驗及良好聲譽。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮認為，納米盤的出現是因樓價非常高，發展商當時劏細單位，令到單位總價相對便宜，以迎合市場需求。 作為市區「納米盤」供應重鎮的紅磡環海．
的確，採用「直通車計劃」的高承數按揭買家，首年利率為最優惠利率（P）減0.5釐；其後年利率則為P+0.75釐。 利嘉閣分行經理黃旨焌表示，紅磡環海． 東岸1A座高層E室，面積約329方呎，1房間隔，望海景，業主原開價698萬，減價30萬後，終以668萬沽出，呎價約20304元，低市價一成。
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本廣告/宣傳資料並不構成亦不得詮釋成作出不論明示或隱含之邀約、陳述、承諾或保證。 2018年12月15日, 九龍建業旗下的”Soda Mall”(「首達百貨」)於始創中心的旗艦店開幕, 集團首次進軍零售業。 住宅地下至一樓為商場，設有多間店鋪，包括九龍建業旗下的首達百貨Soda Mall，薩莉亞義式餐廳，日式餐廳「花火和食」等。 東岸位處紅磡，區內有東鐵紅磡站貫通九龍、新界以至深圳。 東岸鄰近港鐵觀塘綫延綫黃埔站，步行約十數分鐘即可到達鄰近地鐵站。 從屋苑步行至未來港鐵沙中綫馬頭圍站亦只需約10分鐘。
何文田山畔 建有兩座住宅大樓，每座樓高31層。 各座大廈的3樓至32樓為住戶樓層，當中11樓或以下樓層每層各設5夥，以小單位為主；15樓或以上樓層只設2夥，以大單位為主，合共提供173夥分層住宅。 東岸設有面積達8,992平方呎的住客會所，提供包括20米長直的園林泳池、健身室、燒烤場、飛鏢區及桌球室等設施以供住戶使用。 中原高級分行經理葉文浩表示，紅磡環海‧東岸1C座低層A室，面積310方呎，一房間隔，單位座向東方，向內園景，最新以638萬沽出，呎價20581元。 而該單位開門後方即為雪櫃，兩門不能同時打開。 另外，單位大部分景觀是望著對面大廈，必須關上窗簾，部分景觀纔是郵輪碼頭海景。
環海東岸: 樓盤編號# 2550568
據區內代理透露，該盤入夥前已錄60個預租盤，上月再錄約70個租務成交，現時仍有約200個待租盤，平均意向呎租約為50元至60元，租金回報率約莫3至3.5釐，競爭劇烈。 東岸一個300多呎的單位，早前以約1.5萬元租金承租，以此推算，上址業主尚要補上逾1萬元的利息開支，才能覆蓋供樓開支，「等租客幫自己供樓」的算盤未能打響。 即使有錢賺，不少表現亦都跑輸大市。 反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL），由2015年初約134點，升至最新（3月1日）的171點，期內累升逾27%，惟環海． 東岸成交單位卻普遍脫節，上月13宗成交帳面只賺3.3%至24.7%；唯獨2宗帳賺逾27%，能夠緊貼市場走勢（見圖一）。 放盤如此多，心急業主始終難「割禾青」走貨。
2015年開售、有「納米之城」稱號的紅磡「環海．東岸」，近日入夥。 當年發展商九龍建業炮製「開心直通車計劃」，毋須入息證明，樓價5%首期便能做業主，三個月後再以「滴滴金」方式，每月供樓價0.35%直至入夥為止，期內免息。 環海東岸2025 餘下約8成半樓價，到買家入夥時可向九建旗下「財仔」借盡一按或二按上會，且免入息證明，最高可分30年還款，不設罰息期。 2013年10月18日，九建建業透過分批強拍收購的紅磡環字街重建項目，隨着最後兩個物業17日分別以底價8,370萬元及6,380萬元售出，九建終於成功統一整個項目業權。 環海東岸 根據九建官方網頁，項目預計地盤面積一共43,465方呎，可建總樓面約364,900方呎，屬九建系內香港最大型發展地盤。
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環海東岸: 紅磡 崇安街23號
新例以來劏得最密新樓，一梯36夥「劏房之城」現樓終於曝光。 環海東岸2025 項目美其名分為A、B及C座，實際和一座大廈沒有分別，每層8部升降機，平均4.5夥爭用一部，全層僅1個垃圾房，最遠1個單位行到垃圾房需經16個同層街坊門口。 環海東岸2025 3年前首批折實平均呎價1.56萬元開售，然而每層夥數與升降機比例，以至倒垃圾情況，切切實實以私樓價錢，換來公屋格局。 2013年4月10日，九龍建業持有約97%業權的紅磡環景街11及13號及環順街12及14號在在沒有對手的情況下，成功以底價7,570萬元奪得，統一物業業權。 1961年1月24日，當時控有九龍巴士主要股權的台山伍兆燦家族、雷瑞德家族等合股創立九龍建業有限公司。 單位的實用面積則介乎349至1,857平方呎，間隔涵蓋一至四房，樓底高度由10呎4吋(3.15米)至11呎6吋(3.5米)。
環海東岸: 環海‧東岸 – 成交記錄冊
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環海東岸: 樓盤編號# 2553474
集團提供完善和優質之物業管理服務，客戶包括私人豪宅大廈丶服務式住宅丶商場及寫字樓大廈。 截至二零一七年十二月三十一日，集團管理之物業總面積約1,495,000平方米。 本集團的物業管理業務乃由本公司的全資附屬公司康居物業管理有限公司負責，以提供優質物業管理服務，為本集團地產發展及投資業務上不可或缺之元素。 搬屋前最重要就係check下有邊間網絡公司提供服務！ Telcoquo一次過提供寬頻報價比較！ 以上資料只供參考，實際收費及優惠由供應商決定。
