最細單位應屬有減音露臺的開放式單位，實用面積311平方呎，最大單位應屬有減音露臺的兩房單位，實用面積494平方呎，售價介乎1,987,100元與4,063,900元之間。 馬鞍山錦駿苑2025 2079個單位之中有983個單位設有減音露臺，預計屬面向公路的單位，這批單位亦有機會望到遠海景或小罅海景。 錦駿苑（英語：Kam Chun Court，原擬命名為錦俊苑）是香港房屋委員會的居者有其屋計劃屋苑之一。 屋苑位於香港新界沙田馬鞍山路大水坑單車公園舊址，鄰近公屋欣安邨及綠置居屋苑錦柏苑。
- 規劃上，希望透過增加零售及社區配套設施，來優化現時整個公屋「欣安邨」。
- 在價格方面，以 63 折價格計算，錦駿苑售價介乎於 199 至 406 萬元之間，對比附近的私樓如曉峯灣畔、嵐岸而言，這個價位一定平絕區內私樓。
- 衡量及歸納各項因素後，按位置交通、配套、間隔及景觀等因素，樓盤最煞食都是交通因素，可以步行前往「大水坑站」以及有多條巴士路線，故可獲得3分。
- 不過，車位同樣嚴重不足，只得95個，變相要22夥爭1個車位。
- 另外，屋苑會建三層商用大樓，當中設有商業或康樂設施。
項目一層十個單位，當中「A-D室」均為三房戶型，面積介乎 呎；而大部份「E-K室」則為兩房戶型，面積由 呎不等。 翻查房委會資料，截至2020年6月止，「富安花園」也促成了7宗居二買賣，兩房單位平均賣價324萬元，三房單位則426萬元。 錦駿苑雖然遠離馬鞍山市中心地區，但步行至馬鐵大水坑站只需5至10分鐘路程，同時屋苑對開有專線巴士和小巴前往多區，因此交通算是方便，但較北的3座大廈距大水坑站和巴士站相對較遠，去搭車就要行多幾步。 錦駿苑由開放式單位到兩房單位（需自行間房）均有提供，加上它是今次供應第二多的屋苑，提供2,079個單位，相信無論是家庭或是單人申請者也適合及有機會揀選。
馬鞍山錦駿苑: 景觀
地皮原本只得1.85公頃，但其後因應地下管線改道程開展，令周邊兩幅面積600平方米及200平方米的用地，得以納入地盤發展，變相谷大項目地盤面積至1.93公頃。 規劃上，希望透過增加零售及社區配套設施，來優化現時整個公屋「欣安邨」。 屋苑由五座大廈組成，合共提供2079個單位，實用面積介乎約28.9至約45.9平方米（311至494平方呎）。 由於錦駿苑地勢比前排屋苑高，向西南至西北單位，將有機會在前排大廈的夾縫中望到城門河及吐露港「小隙景」，向西北的高層單位更有機會望到大尾督一帶的海景。 錦駿苑位於馬鞍山校網89，有不少知名小學可供家長選擇。
朱慧明表示，署方在規劃時，透過電腦素描，瞭解各單位所受的噪音影響，發現有單位的噪音最高錄得78分貝，因此需要加設措施緩解。 馬鞍山錦駿苑2025 另外，朱慧明指出，由於錦駿苑地盤窄而長，尤如一個「蝴蝶結」，向南北兩邊展開，考慮到地形，決定將5座樓宇一字排開興建，但在每座大樓之間保持15米間距，確保通風，以及每個單位都有足夠日照。 她又說，為了方便長者及輪椅人士，單位內的燈掣及插頭高度適中，單位內外設有燈掣，有需要時才按動，加強燈光，以達到節能效果。 2013年8月，為解決房屋問題，政府將面積1.85公頃的短期租約土地（包括大水坑單車公園、臨時射箭場及臨時工地）興建6幢樓高39至43層高的大廈，提供約1700個單位。 到2017年2月，政府將兩幅合共約800平方米條狀土地納入發展範圍，令地盤面積增至1.93公頃，單位數目增加至2100個，同時由6幢不規則型的樓宇減為5幢非標準樓宇，並加設商業設施[3]。
馬鞍山錦駿苑: 中學:沙田區
倘如由E座出發步行至港鐵站，需要預留多5分鐘的時間。 錦駿苑的C座第1至5號單位，以及及E座第4至9號單位均設有露臺，露臺面積約40平方呎。 下圖為錦駿苑E座1樓至40樓的5號單位模型，該單位的大門對正浴室，料會有「開門見廁」的情況，買家需要留心。 馬鞍山錦駿苑 不過，此單位的後方將設有約40平方呎的露臺，相信高層單位可享擁有開揚的景觀。
此外，項目附近的道路網亦將予以改建，工程由政府承擔[12]。 在房委會 2020 的居屋項目中，位於馬鞍山的「錦駿苑」較受市場注目，提供的單位數量多，位置亦具優勢。 項目原定於 2023 年 2 月入夥，究竟錦駿苑入夥時間大概幾多？ 錦駿苑樓底、 單位景觀如何、周邊配套有什麼，Business Digest 為你仔細探討。 最近的港鐵站為屯馬綫的大水坑站，由屋苑出發步行港鐵站需時約5至10分鐘。 馬鞍山錦駿苑2025 不過買家揀樓時需要留意屋苑入口A座至E座的距離，兩者相距約500米。
馬鞍山錦駿苑: 樓宇
樓盤共有14柱單位提供可間一房的單位，因其景觀多以山景為主，故不用設置減音露臺，視乎買家自己對露臺的需求有多大、以及對景觀的重視。 如果追求寧靜的買家，應棄選一房連露臺單位，直接從「可間一房」單位中作出選擇。 「可間一房」的單位中，共分為375呎、377呎、378呎、380呎、381呎、384呎及392呎，謹記大細並沒有分別，只需按其實價作出排列便可以。 內櫳唯一的分別是392呎單位，因在客飯廳位置多設一扇窗。 不過，配套方面，錦駿苑較彩禾苑優勝，因為屋苑自設23,681呎零售或商業樓面，為居民提供民生設施。
馬鞍山錦駿苑: 交通
單位露臺門旁是一面固定窗，即是如想通風的話，需要打開露臺門，相對不便。 其他戶型的露臺門旁設有應屬盪窗的減音窗，不一定要開門才能通風。 錦駿苑於「居屋2020」發售，並於同年12月15日進行攪珠，翌年5月31日開始揀樓；而觀乎單位面積，此屋苑不設可間三房單位[8]。
馬鞍山錦駿苑: 鄰近大水坑站
而 2 房單位方面，無露臺單位屬於一般新居屋圖則，開門即廁所，中間為長型客飯廳，旁邊為一間大、一間細房。 主人房面積約 62 呎，客房約 46 呎，客飯廳為 161 呎。 至於連露臺的 2 房單位，實用面積會多大約 40 呎，露臺入口位於客廳，延伸至主人房的窗邊，有意在客廳間房的買家需要留意。 馬鞍山錦駿苑2025 想要海景的話首選 A 座 1 室，較大機會在錦泰苑及曉峯灣畔中間望到窄海景。 而 D 座、E 座 9 室雖然向海，但由於該方向的建築物比較高，景觀很大機會受影響。
馬鞍山錦駿苑: 小學:89
錦駿苑 D座 (駿駒閣) 於過去3年共有94宗成交。 錦駿苑 E座 (駿驥閣) 共有40層，提供440個單位。 錦駿苑 E座 (駿驥閣) 於過去3年共有171宗成交。 錦駿苑有五座樓，提供2,069夥，地盤面積也較大，料屋苑實際位處馬鐵恆安站及大水坑站之間。
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至於在沿著「大水坑站」附近建有多個私樓項目，其中由房協發展的「曉峯灣畔」及長實發展的「嵐岸」更只跟「錦駿苑」隔了一條馬鞍山路。 事實上，沿著海濱長廊一直延伸下去都建有其他私樓項目，包括嘉華的「星濤灣」、信和的「海典灣」及長實的「天宇海」，但位置上已是較捱近「恆安站」。 若要購買日用品，現時屋苑的配套較少，要依靠附近的私人屋苑及公共屋邨商場。 不過，日後屋苑會建三層商用大樓，當中設有商業或康樂設施。 此外，買家亦需留意的是，錦駿苑由於鄰近郊野公園，而且附近的斜坡雜草叢生，因此蚊患較為嚴重，租戶要做好防蚊措施。 馬鞍山錦駿苑2025 屯馬線全線通車後，於大水坑站乘港鐵可直達紅磡、尖東，最遠可至屯門。
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加建天橋有助改善行人流外，也對「錦駿苑」住戶帶來便捷，因為他們可以倚賴旁邊「欣安邨」的零售設施。 此外，住戶亦可經天橋前往附近的欣安邨，欣安邨內設超級市場、便利店及餐廳。 馬鞍山錦駿苑2025 馬鞍山錦駿苑2025 至於街市，則或要到較遠的恆安邨，其商場內設有街巿，但路程超過15分鐘。 由於項目離馬鞍山海濱長廊較遠，加上前方有各樣樓盤，例如私樓嵐岸、嘉華星濤灣和海典灣等，料低層單位以樓景為主。 不過，項目的高度限制為主水平基準以上140米，較前方上述的樓盤為高，料高層單位仍能遠眺沙田海及吐露港景色。 錦駿苑 D座 (駿駒閣) 共有40層，提供440個單位。
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屋苑由房屋署總建築師（五）負責總體設計、劉榮廣伍振民建築師事務所負責詳細設計。 而校網方面，屋苑位於馬鞍山校網 89 ，區內有不少知名小學可供選擇，包括馬鞍山循道衛理小學、聖公會馬鞍山主風小學等。 中學方面，錦駿苑屬於沙田校網，區內亦有多間 Band 1 英文中學，包括浸信會呂明才中學、沙田官立中學、聖羅撒書院等。 這個屋苑是否值得入市，還需留待錦駿苑入夥後由真實住客評價。
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隨著「欣安邨二期」興建及落成，日後還會加建天橋接駁「錦駿苑」，但相信大家不會取道天橋前往「大水坑站」，而只會用來前往「欣安邨」的商場及零售設施。 因為若取道「欣安邨」接駁天橋前往「大水坑站」，單計步程也要15至20分鐘。 因為地盤面積擴大，「錦駿苑」的單位數目也可由原擬興建的1,700個單位，增加至逾2,100個，不過興建座數則由原擬的六座改為五座，同時也增設23,681呎的商業零售樓面。 未來在公屋「欣安邨」及居屋「錦駿苑」之間還會興建一座行人天橋，藉以把兩個地方連繫起來。
錦駿苑位於港鐵大水坑站 B 出口附近，步行時間只需兩至三分鐘，非常便捷。 大水坑站位於屯馬綫，途徑大圍、鑽石山、啟德等，轉乘沙中綫過海到會展站及金鐘等亦非常快捷，方便上班人士。 此外，房屋署未來將興建天橋，由錦駿苑接駁至公共屋邨欣安邨，到時無論是前往乘搭欣安邨的小巴、巴士前往至馬鞍山市中心，抑或到欣安邨的商場及零售設施購物亦會更加方便。 錦駿苑位於馬鞍山路，共提供五幢住宅大廈，合共有約2,079夥。 單位面積介乎約311至494平方呎，售價介乎199萬元至406萬元，平均呎價為7784元。 選址屯馬綫大水坑站附近，雖然未能如另一個居屋項目錦泰苑一樣鄰近港鐵站，又或近距離享受海景，但錦駿苑的景色亦絕不遜色。
屋苑雖然位於馬鞍山，但鄰近港鐵站及有多條巴士線途經，即使在市區返工也算方便。 馬鞍山錦駿苑 屋苑設兒童遊樂場、籃球場、羽毛球場、園景設施，以及位於駿駒閣及駿驥閣前方的停車場。 此外，駿驥閣對出將設有樓高2層的商業大樓（但只設球場及房屋署部門辦公室，不設零售舖位），以及通往錦柏苑及欣安邨的天橋連升降機塔[11]。
