此外，新申請SFGS貸款的客戶可獲擔保費回贈，上限港幣10萬元。 金管局和協調機制留意到，參與計劃的企業數目已經大幅減少，由初期佔合資格企業總數的16%下降至目前的2.7%。 另一方面，計劃下的還息不還本安排將達兩年，對銀行審慎管理風險構成越來越大的壓力。 在未來幾個月，金管局會和銀行業會以確保有需要的企業繼續得到適當的信貸支援為前提，研究不同的退出方案。
- 按照2022年10月20日的公佈，為協助有能力的企業準備日後逐步回復正常還款，協調機制會優化今年5月推出的部分本金還款選項，在為期一年恢復償還原來本金20%的選項之外，新增一項為期兩年償還原來本金50%的選項。
- 他又指，隨着中銀、滙豐推出類似措施，相信未來可能更多銀行加入，會嘗試比較不同銀行的優惠，若優惠真的適合，或會改變主意。
- 在2020年5月至10月期間，19,000家企業客戶參與計劃（參與率為16%），計劃在2021年5月展期後，參與客戶減少至3,100家（參與率為2.7%）。
- 該計劃提供特優利率，免貸款手續費，貸款金額最高為港幣200萬元，還款期達60個月。
首先，供款人可在其Mortgage Link戶口放入資金，賺取高息回報以抵銷額外按息支出，又或者在罰息期過後，進行部分還款及提早還款，以縮短餘下供款期，這樣都可有效減低利息支出。 不過，如按揭貸款涉及按揭保險，要獲得借貸銀行及按保公司同時審批，雖然按證公司已同意相關措施，但實際上並非每家銀行都可接受按保用家申請，故業主應先向供樓銀行查詢。 中銀香港 （02388） 本週（27日）起率先接受資助出售單位申請「還息不還本」，同時接受支持附有發展商二按的按揭貸款的延期還本申請。 按照2022年10月20日的公佈，為協助有能力的企業準備日後逐步回復正常還款，協調機制會優化今年5月推出的部分本金還款選項，在為期一年恢復償還原來本金20%的選項之外，新增一項為期兩年償還原來本金50%的選項。 按揭「還息不還本」可解決業主的燃眉之急，同時亦有助穩定樓市發展及減低銀主盤的機會，對本港樓市起正面幫助。
還息不還本中銀: 經濟
面對2019新型冠狀病毒疫情對企業營運和經濟造成重大影響，金管局於2020年4月17日聯同「銀行業中小企貸款協調機制」（協調機制）宣佈於2020年5月1日推出「預先批覈還息不還本」安排予合資格企業客戶。 計劃在2020年11月， 2021年5月，2021年11月，2022年5月，2022年11月及2023年2月分別延長至2023年7月底。 「預先批覈還息不還本」計劃涵蓋所有年度營業額在8億港元以下及沒有嚴重逾期還款的企業客戶。 計劃於2020年5月起生效，共有約100家銀行參與，覆蓋約12萬家合資格企業客戶，計劃在2020年11月及2021年5月分別延長6個月至2021年10月。
- 待一年期的計劃完結後，銀行或要求貸款人將貸款期縮短一年，以符合貸款年期上限要求，他認為指引推出後，可令銀行有更清晰的指引並作出彈性處理。
- 2 如果同一筆貿易交易的貸款自原貸款日起連續展期270天或以上，銀行可以採取彈性安排，在符合審慎風險管理原則下，按客戶的個別情況，就該筆貸款考慮以其他更合適安排協助客戶渡過難關。
- 星展香港經濟師謝家曦認為，新一波疫情下經濟轉差，失業率難免自低位回升，中小企還息不還本在4月到期後，暫時仍有需要延長，而且本港銀行資本強勁，銀行體系資金充裕，有條件繼續支持延長支持措施。
- 另外，銀行為企業客戶「預先批覈還息不還本」、貸款展期、應急貸款等紓緩措施，批出8.3萬宗申請，涉及逾9200億元。
「還息不還本」為期6個月，期滿後可申請延長最多6個月，即合共12個月。 措施適用於香港境內物業，惟涉及「外間機構」的按揭，例如未補地價的公營房屋；仍有按揭保險擔保的貸款；涉及發展商、公務員等二按的貸款等，暫不適用。 除按揭可還息不還本，中銀亦公佈客戶如因特殊情況未能依時償還私人貸款及信用卡貸款，可向該行申請豁免相關罰息、利息及逾期還款手續費。
還息不還本中銀: 「預先批覈還息不還本」計劃延長6個月
「銀行業中小企貸款協調機制」於2019年10月成立，金管局為召集人，參與代表為11家活躍於中小企貸款的銀行，也包括香港銀行公會以及香港按證保險有限公司。 協調機制至今推出多輪支援企業措施，包括「預先批覈還息不還本」計劃、延長貸款還款期及貿易融資貸款額轉為現金透支額。 截至2022年1月底，銀行業為支援企業客戶已經批出超過85,000宗貸款展期等支援措施，涉及金額達9,300億港元。 截至2021年8月底，銀行業為支援企業客戶已經批出超過76,000宗貸款展期等支援措施，涉及金額達8,700億港元。 截至2022年9月底，銀行業為支援企業客戶已經批出超過101,000宗貸款展期等支援措施，涉及金額達10,000億港元。
而新申請「中小企融資擔保計劃」客戶可獲全期擔保費的50%資助，上限為5萬。 無論從事任何行業的個人客戶，如有短期資金週轉需要，可就其物業按揭貸款申請延期還本。 受惠客戶羣擴大至供款半年或以上、且過去6個月還款紀錄正常的 客戶，申請期限延長至今年10月31日。 目前本港業主供樓，除一筆過付樓價外，亦可向銀行申請按揭，而每月供款額，則包括本金及利息兩部分。 意即在短期6至12個月內，因應按揭餘額，按揭借款人每月僅須繳付利息，而暫時毋須繳付本金。
還息不還本中銀: 中銀香港：「還息不還本」擴至按保計劃貸款（第二版：新增中銀回應）
曹德明指，如借款人兩年前借貸400萬元，以供款25年，利率2.25釐計算，在申請「還息不還本」前，每月須供款17,445元。 現時如面對供款壓力，申請使用一年「還息不還本」，該年的每個月只需付7,043元的利息，減少10,402元，每月開支減少近六成。 至於借物業按揭達800萬及1,000萬元的借款人，預計12個月的利息亦可慳近六成，分別減少20,805及26,006元。 2 如果同一筆貿易交易的貸款自原貸款日起連續展期270天或以上，銀行可以採取彈性安排，在符合審慎風險管理原則下，按客戶的個別情況，就該筆貸款考慮以其他更合適安排協助客戶渡過難關。 1 如果同一筆貸款自原貸款日起連續展期540天或以上，銀行可以彈性為客戶提供不同的信貸支援方案，確保有需要客戶在符合審慎風險原則下繼續得到適切的援助。
還息不還本中銀: 中銀抗疫 樓按「還息不還本」
有大型銀行為舒緩及協助客戶應對經濟不明朗所帶來的挑戰，宣佈延長「還息不還本」的申請限期，至今年10月31日，申請資格亦有所放寬。 對於中銀推按揭貸款「還息不還本」措施，星之谷按揭行政總裁莊錦輝表示，若以平均四百萬貸款額為例，以按息二點二五釐計算，六個月可合共少還最多約四萬三千元。 還息不還本中銀 不過，他指本次措施限制較多，貸款須已展開供款一年或以上，且並不適用於使用按保借取高成數按揭貸款的新上車客，但他們財政實力最低，其實最需要這種紓困措施。 即日起至6月底，的士及公共小巴貸款客戶，可申請為期6個月的「還息不還本」。
還息不還本中銀: 推5紓困措施 銀行界料短期推方案
此外，在目前非常時期，客戶如因特殊情 況未能依時償還按揭、私人貸款及信用卡貸款，可向本行申請豁免相關罰息、利息及逾期還 款手續費。 新型病毒肺炎嚴重打擊經濟，中銀香港公佈，即日起將物業按揭貸款「還息不還本」措施，擴大適用範圍至按揭保險計劃貸款 (MIP)，審批結果將視乎個別客戶的情況而定。 中銀說，自推出5項金融服務支持措施，接獲不少客戶查詢，主要關於措施的申請條件及方法。 為進一步紓緩運輸業客戶的資金周轉壓力，協調機制鼓勵銀行按照個別借款人情況，積極考慮延長現有的士和小巴的貸款年期，由最長25年延長至30年，非專營巴士則由最長7年延長至10年。 針對有業界代表提出以部份本金償還方案替代還息不還本安排，以換取更長時間的寛限安排，金管局和協調機製表示會在研究計劃退出部署時一併考慮。 滙豐同時為任職航空、酒店、飲食及零售業的個人客戶設立支援貸款，上限3萬元，還款期最長兩年，但有最低月薪要求。
還息不還本中銀: 按揭保險計劃貸款適用於「還息不還本」計劃嗎？
綜觀15間銀行，「還息不還本」期最長介乎6至12個月（見表二）。 中銀香港、大新及中信銀行（國際）先提供為期六個月，期滿後可按情況，借款人可再申請續期六個月，即最多12個月，期間只需要繳付利息，以解燃眉之急。 經絡按揭轉介高級副總裁曹德明表示，若受疫情影響的按揭借款人，選用最長即30年的貸款年期，同時需要申請「還息不還本」。 待一年期的計劃完結後，銀行或要求貸款人將貸款期縮短一年，以符合貸款年期上限要求，他認為指引推出後，可令銀行有更清晰的指引並作出彈性處理。 恒生（0011）和東亞（0023）表示，可因應個別客戶情況處理。 工銀亞洲則表示現時仍有相關計劃，會考慮是否延期及調整計劃內容（見表2）。
還息不還本中銀: 企業客戶「預先批覈還息不還本」計劃
銀行界立法會議員陳振英表示，大型銀行貸款數量較多，延遲還本的按揭佔比不會太多，可作新增貸款的資金亦較多，因此推出延遲還本優惠時較有優勢。 至於小型銀行，他認為出於社會責任，亦會推出類似措施，不過或會較小規模，即視乎個別客戶情況而定。 即是說，假設供款期30年（360期），並假設已供了100期，申請了這計劃後把第101－360期的還款過程（repayment schedule），會延遲到6個月後才繼續。 因此總還款期是增加了6個月，而6個月後的repayment schedule 是不變。 多家銀行相繼推出紓困措施，以減輕武漢肺炎疫情對中小企的衝擊。
還息不還本中銀: 中銀放寬按揭「還息不還本」要求 大型銀行多已結束計劃 按個別情況酌情處理
武漢肺炎在港蔓延，中銀香港昨午公佈，為紓緩疫情影響，按揭貸款客戶可申請「還息不還本」，最長12個月，但要符合多個條件，且不包括有按揭保險擔保的貸款。 恒生按揭貸款「還息不還本」及減免信用卡利息，將於2月24日開始推出。 商業客戶及中小企業方面，紓困措施包括進出口貿易貸款還款期可延長最多達60天、商業抵押貸款及物業貸款可「還息不還本」最長達6個月，期滿後客戶亦可申請續期一次，即最多12個月。 工銀亞洲設按揭貸款紓緩計劃工銀亞洲推出5項特別措施，分別為按揭貸款紓緩計劃、信用卡費用豁免、基金認購費劃一下調至1%、「活期寶」提供高達2.08釐年利率以及「工銀速匯」跨境匯款優惠。 當中「還息不還本」計劃適用於供款1年或以上、還款紀錄良好的客戶，享有6個月暫還利息不還本金的安排，而供款壓力較大的客戶，亦可提出豁免逾期供款罰款的申請。
還息不還本中銀: 中銀五招抗疫 「還息不還本」最長一年
因此，為協助有能力的企業準備日後逐步回復正常還款，協調機制會優化今年5月推出的部分本金還款選項，在為期一年恢復償還原來本金20%的選項之外，新增一項為期兩年償還原來本金50%的選項。 雖然參與計劃的客戶可按自身財務狀況自由選擇是否採用部分本金還款安排，但協調機制建議，參與計劃的客戶積極考慮採用部分本金還款安排，為計劃日後退出早作準備。 【明報專訊】本港防疫措施被提升至歷來最嚴格水平，多家餐廳、戲院、商戶暫時停業，企業或市民財務狀況或因而轉差，中銀香港（2388）昨日公佈，推出加強抗疫金融服務支持措施。 對於個人客戶，中銀延長物業按揭貸款「還息不還本」安排的申請限期，至今年10月31日，申請資格亦有放寬，由要求過去至少曾供款6個月縮短至3個月。 其他各大行雖多數已終止有關計劃，但亦表示可按個別客戶需要提供協助。
還息不還本中銀: 滙豐鼓勵員工在家工作 中銀：非必要人員外假期後可家中工作
計劃於2020年5月起生效，共有約100家銀行參與，覆蓋約12萬家合資格企業客戶。 在2021年11月至2022年4月期間，參與客戶為2,600家（參與率為2.3%），較計劃推出初期19,000家參與企業客戶 （參與率為16%）顯著下降。 還息不還本中銀2025 還息不還本中銀 借款人須符合計劃的指定申請條件，經審批後就可以在指定期間（通常為6至12個月）不用償還本金，只償還利息，指定期間過後就須恢復每月正常供款，直至償還所有本金和利息。 澳門銀行公會週一已公佈「還息不還本」措施，容許銀行基於自身的風險承受能力，允許受疫情影響的本地個人和公司按揭貸款客戶「還息不還本」，為期最長6個月。 若客戶未能如期繳交中銀人壽指定人壽保險計劃的保費，保費寬限期可延長至2020年6月30日。 此外，由即日起至2020年4月30日，中銀人壽推出「新型冠狀病毒」優化保障及服務，並簡化理賠手續，安排優先理賠審批。
【明報專訊】中銀香港（2388）日前推出按揭貸款「還息不還本」措施，原本表示並不適用於按揭保險客戶。 不過按證保險公司昨日表示支持銀行做法，如按保計劃借款人有需要，可向所屬銀行反映，該公司會靈活處理以減輕借款人的還款負擔，包括「還息不還本」的安排。 中銀香港昨晚回應指，即日起其按保客戶亦可申請「還息不還本」。 還息不還本中銀2025 計劃推出以來先後展期三次，部分參與計劃的企業已經「還息不還本」超過兩年，對銀行的風險管理帶來一定挑戰。 儘管如此，考慮到本港疫情轉趨嚴峻，個別企業的經營情況再度陷入困難，金管局和協調機制決定再次延長計劃6個月至10月底。 另一方面，協調機制留意到一些參與計劃的企業的還款能力已經有所恢復，並希望有較為明確的還款安排。
還息不還本中銀: 按證開腔支持 中銀按保客可「還息不還本」
金管局昨日同時向銀行發出通告，歡迎有銀行推出臨時紓緩措施，並鼓勵其他銀行考慮採取類似行動。 銀行公會表示，鼓勵會員按照金管局的指引，積極研究及推出不同的金融服務支持措施，為市民和企業應對疫情提供適切支援。 還息不還本中銀 金管局表示，歡迎銀行推臨時紓緩措施，協助客戶渡過目前困境，並建議其他銀行考慮實施類似安排；銀行業主動回應客戶訴求，將有助減低疫情對經濟造成的影響。
為支援中小企應對疫情，由即日起至2020年 還息不還本中銀2025 6月30日，本行將為符合貸款條件的客戶提供綠色審批通道，安排特快貸款審批。 客戶無須 提供任何抵押品，最快可於1日內完成審批，3日內落實提款。 該計劃提供特優利率，免貸款 手續費，貸款金額最高為港幣200萬元，還款期長達60個月。 經本行 新申請參與SFGS及SGS的貸款客戶，可享免貸款手續費及開立賬戶手續費；而新申請SFGS貸款 的客戶可獲擔保費回贈，上限港幣10萬元。 針對生產和經營衛生防疫、醫藥產品等防護抗疫設備和 物品的工商企業，提供資金支援，供提升產能營運使用，支援保障抗疫物資供應。 為共同抗 擊疫情提供金融服務便利，協助客戶優先辦理與採購抗疫物資相關的開戶、全球匯款、支付 結算和捐贈，一律免收手續費。
恒生銀行表示，明白目前環境為企業帶來挑戰，正安排不同類型產品的「還息不還本」，如貿易貸款、商業貸款、物業貸款等 還息不還本中銀2025 ，與他們共渡難關。 中小企方面，恒生稱不時推出優惠措施，包括由即日起至2020 年6月30日，經網上遞交中小企「極速貸款」申請的恒生客戶可享手續費全免；而遞交「中小企融資擔保計劃」申請的恒生客戶將繼續獲全額資助首年擔保費，上限為港幣10萬元。 恒生保險也推出了無需另外收費的「新型冠狀病毒」額外保障， 適用於合資格之新保單或現有保單，保障期至2020 年6月30日。
還息不還本中銀: 中銀還息不還本安排 張宇人冀伸延至所有銀行及其他貸款
星展香港經濟師謝家曦認為，新一波疫情下經濟轉差，失業率難免自低位回升，中小企還息不還本在4月到期後，暫時仍有需要延長，而且本港銀行資本強勁，銀行體系資金充裕，有條件繼續支持延長支持措施。 他指雖然去年經濟有一定程度恢復，但零售飲食行業在過去兩三年相當困難，認為政府應繼續推出保就業、消費券等支援措施。 中銀香港昨同時宣佈多項支援抗疫措施，包括推出中小企抗疫專項貸款計劃，貸款金額最高200萬元，且毋須提供任何抵押品。 另外會協助客戶優先辦理與採購抗疫物資相關的開戶、全球匯款、支付結算和捐贈。 還息不還本中銀2025 而中銀人壽客戶未能如期繳交指定人壽保險計劃的保費，保費寬限期可延長至6月30日。
