而每月入息則包括每月底薪、花紅、雙糧、佣金等，但不包括強積金法定供款及長者生活津貼等。 在債券持有人敦促許家印拿出更多個人資產來償債之際，據報許家印擁有的3幢山頂布力徑別墅，其中一幢已被建設銀行（亞洲）接管，中原地產及世邦魏理仕已被委託為聯合獨家代理，負責出售事宜。 中原地產及世邦魏理仕透露，是次別墅將按現狀交吉出售，並計劃於本月下旬選定買家，至今已接獲數十組買家查詢，當中超過六成屬本地老牌家族及超級富豪，約三成為內地人士。
申請者可經網上申請、親身遞交或郵寄申請表格，並於遞交申請表同時繳交申請費。 參考居屋2020，如同時選擇申請居屋及白居二，申請費合共為410元。 公屋聯會總幹事、房委會委員招國偉建議，房委會可考慮將首兩年不高於原價轉售的限制，延長到5年，杜絕業主於短期內轉售單位圖利。 居屋轉售 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平臺給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視爲『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另覈實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門覈實。
居屋轉售: 居屋轉售限制或由兩年變五年
至於啟德啟欣苑，布少明說，啟德是大發展區，未來配套設施逐漸齊全，如體育園、政府總部將會落成，政府總部設立，更會帶來較多就業機會，所以非常看好這區居屋發展前景。 他看好5年後上述居屋屋苑升值潛力，如果屆時私人住宅樓價上升，上述居屋屋苑樓價亦上升，其升幅會跑贏私人住宅。 位於觀塘的安達臣安秀苑原為安達臣道石礦場用地，依山而建，有機會欣賞到維港景色。
- 特首林鄭月娥指出，房屋是「用來住不是用來炒」，房委會將於明年起收緊轉售限制，在首5年，不得高於原價出售。
- 一般而言，非綠表資格人士在市場上購買二手居屋時，需購買已補地價的居屋。
- 答：新修訂的轉售限制，由首次轉讓日期起計首五年後業主纔可未補地價下售予綠表或白居二等買家；公開市場方面，則由首次轉讓日期起計首15年後，纔可在補價後於自由市場轉售。
- 成功遞交網上申請的綠表申請者，申請者及名列申請表上所有家庭成員仍須於申請表上簽署作實綠表身分。
- 相對於綠表的申請，只有兩成居屋單位會提供予白表申請人，當初白表申請制度純粹是優化計劃，避免有意購買居屋、但未租住公屋單位申請人為求申請而胡亂申請公屋租住，影響真正有需要租住公屋的市民。
- 有關居屋申請資格詳情可參考MoneyHero為大家整理的【居屋申請】「白表」 和「 綠表」居屋申請資格有咩分別。
每名成功申請者會獲發兩封「批准信」，一封適用於【房委會】「居屋計劃」第二市場的單位，而另一封適用於【房協】「住宅發售計劃」第二市場的單位。 購買資格證明書有效期為十二個月，有效期屆滿後不會獲得延期。 購買資格證明書的持有人在簽署臨時買賣合約後，須向房委會或房協申請提名信，以完成交易。 申請者及名列申請表的家庭成員由遞交申請直至簽訂臨時買賣合約當日仍須符合 『 白居二 2022 』 的申請資格。
居屋轉售: 轉讓限制年期
按揭方面，白表或綠表買家可向銀行借最高9成按揭，最長可達 30 年期，以最近一次房協出售新居屋為例，買家不用購買按揭保險，仍可向銀行直接申請9成按揭，換句話說，慳了新按保 (林鄭Plan) 要求借 9 成所需保費。 公屋聯會副主席藍偉良表示，即使麗翠苑入夥期僅2年多，亦即轉售限制期剛屆滿，但已有一個低層452平方呎的單位成交，成交價為372萬元，溢價為92萬，升幅亦達32.8%。 他表示，在短短2年間已出炒賣現象，直言對此大感驚訝，而有關資助房屋的轉售價格升幅亦遠超私人住宅約20%的升幅。
在房委會現行規定下，2018年首次推售的居屋單位在首次售出日期起計第3至第5年內，業主可申請將單位售予房委會，或在無須繳付補價的情況下，在居屋第二市場按業主自行議定的價格出售單位予白居二或綠表買家。 居屋轉售2025 居屋轉售 上一期居屋政府就收緊了轉售限制，居屋買家需持貨滿五年並補地價纔可於自由市場轉售。 而據消息指，2019年政府會進一步收緊，居屋業主於買入後起計10年內，禁止以補地價方式於公開市場轉售單位。
居屋轉售: 延伸閱讀:【機會來了】2022新居屋近9,000夥供應 北角、啟德最搶手
由於仔女並不屬於其中一種關係，只屬於「關鍵成員」，因此他們仍可申請資助房屋，仍符合資格房屋資格。 申請須知有說明，除因結婚或其他因素外，屬於二人家庭的關鍵成員，在購入單位兩年後可刪除戶籍，之後便可按自身條件來申請「資助房屋」。 現時購買房委會出售的資助房屋，只可選擇承造最優惠利率按揭計劃（P按），並不能選用銀行同業拆息按揭計劃（H按）。 若申請人的信貨評級太差，例如信貸額使用度持續性過高，或曾經常性拖欠卡數，可能就會導致按揭不獲批覈。
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參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者會較其他家庭類別的申請者優先，他們將獲預留2,700個單位的配額，綠表和白表申請者分別佔40%和60%。 如參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者未能取得配額，他們仍有機會在「其他家庭」類別下購買單位。 居屋轉售2025 7個項目中，最受歡迎的相信是提供約200個單位的港島區單幢居屋項目北角驥華苑，驥華苑呎價亦是7個屋苑中最高，售價由248萬至531萬元，實用面積介乎280至457呎。
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相對於綠表的申請，只有兩成居屋單位會提供予白表申請人，當初白表申請制度純粹是優化計劃，避免有意購買居屋、但未租住公屋單位申請人為求申請而胡亂申請公屋租住，影響真正有需要租住公屋的市民。 2017年2月，房委會宣佈推出平山彩興苑，梅窩銀蔚苑及銀河苑共2057個單位。 房委會亦一併推出35個曾經推出但買家撻訂的單位，當中包括沙田美盈苑4個單位、沙田美柏苑4個單位及荃灣尚翠苑16個單位等。 居屋於4月11日截止申請，房委會客務中心收到約6萬份申請，最少超額認購27倍，資助房屋小組委員會主席黃遠輝估計，最終收到的申請會達10萬份，超額認購近46倍。
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若有任何爭議，或因爲使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 居屋轉售 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 這批屋苑外形設計比較像私樓，單位間隔又比較多元化，個別屋苑甚至有泳池和會所，包括寶盈花園、麗晶花園、富安花園、康盛花園和翠竹花園。 居屋轉售 夫婦必須名列同一份申請表，除非已合法離婚、配偶離世，或配偶並沒有香港入境權。
居屋轉售: 出售居者有其屋計劃單位2017
馬鞍山錦柏苑距離地鐵站約15分鐘路程，路線則需要經過行人隨道才能到達欣安邨，再從欣安邨穿到錦柏苑。 美國公眾公司會計監督委員會發聲明指，中美審計監管合作協議要成功，美國必須能夠不受阻礙地完成審查。 美國證券交易委員會主席詹斯勒表示，檢查人員必須在9月中旬之前到達現場，以便在年底前完成審計，如果無法做到這一點，約200家中國公司將面臨在美國證券市場的交易禁令。 兩家監管機構都表示，考慮到內地嚴格的新冠疫情措施，美國的審查將於香港進行，但根據協議，美國未來可以選擇在內地進行審查。 值得關注的是，房委會居屋的轉售是有限制的，現時若居屋業主欲在未補價情況下於第二市場轉售單位，須先向房屋委員會申請「可供出售證明書」。 要補充一點，按照過往「簡化綠表申請」安排，具有效資格的居屋綠表申請者，在申請居屋時可選擇保留申請參加緊接推出的下一個資助出售單位銷售計劃，無須重新遞交申請和繳付申請費。
居屋轉售: 將軍澳昭明苑
但最後一期夾屋已於1999年推售，所以所有夾屋已過禁售限制。 因為夾屋只可以在自由市場轉售，所以二手成交一定是已經補了地價。 業主購入首兩年內只能以不高於原價在白居二市場出售，第三年開始可以自行定價，十年後纔可以補地價在自由市場買賣。
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買家購入資助房屋滿15年後，纔可補價後於自由市場轉售，較以往10年限制再延長5年。 「綠表置居計劃」簡稱為「綠置居」，房委會於9月21日宣佈，綠置居2022可於9月29日至10月12日期間遞交申請表，申請費用為250元。 是次共有3大新綠置居屋苑，一共提供4,693夥，包括：油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑，兩個屋苑都屬於新界區，是次折扣率比上一輪高10%，將會以市價41折出售，三個屋苑都會提供開放式、1房及2房的戶型。 其中馬鞍山錦柏苑最平入場費只需75萬元，成為綠置居歷史以來最平的入場單位，以5%首期計算，大約只需要4萬就已經可以上車。 此外，啟德發展區已被納入九龍區的34號名校網，相信能吸引不少作為家長的準買家。
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涵蓋的資產類別包括土地、房產、車輛、的士及小巴牌、經營公司的資產淨值、投資項目，以及存款及現金。 換言之，申請者所持有的股票、黃金、年金、定期存款、私家車等，將通通計算入內。 要留意一點，若你是非固定月薪，即使填表時平均入息符合申請資格，但房委會仍會要求你在揀樓前，申報揀樓前6個月的平均月入。 若申請人為固定月薪，計算方法則為2022年2月28日扣稅前的底薪，加2021年9月1日至2022年2月28的佣金或津貼，扣減強積金供款，再加2021年3月1日至2022年2月28日的年終花紅、雙糧總和再除12個月。 居屋轉售2025 換言之，如果過去半年曾經轉工，則以新一份工作的固定月薪為準，舊職的花紅、雙糧則不用計算。
居屋轉售: 申請資格
項目涉及7個屋苑合共8,926個單位，還推售房委會居屋及房協資助屋27夥貨尾單位。 政府推出綠置居本來是為市民提供置業階梯，但因監管不善卻淪為炒賣工具。 而為了打擊資助房屋的炒賣情況，房屋委員會資助房屋小組委員會年初通過收緊轉售限制，新一期綠置居跟居屋的業主於5年內只能以不高於原價在居屋第二市場轉售單位。 房委會資助房屋小組主席黃碧如指出，政府引入「白表居屋第二市場計劃」原意是加快資助單位的流轉，讓更多白表家庭有機會置業，但留意到近年出現入住數年後就炒賣單位的情況，形容制度「走樣」，認為房委會要正視。 （一）房委會居屋業主如在未補價的情況下，於第二市場轉售單位，須先向房委會申請可供出售證明書。
居屋轉售: 新居屋 最快明年推售
房委會並且於1978年推出第一期居屋開始，設立居者有其屋中心（英語：Home Ownership Centre）專門處理有關居者有其屋計劃的事宜。 政府為了讓市民更容易安居置業，提供居屋、綠置居等資助出售房屋，並以市價折扣形式讓合資格人士更易上車。 不過資助出售房屋有轉售限制，單位需要在轉售限制期屆滿後，補回地價纔可以在公開自由市場出售或出租。 網上申請：必須在截止申請時間前完成申請手續及繳交申請費用，截止時間以房委會系統時間為準，因此應䀆早遞交申請。 居屋轉售2025 馬鞍山錦柏苑是入場費最低的屋苑，將興建三座住宅大廈，共提供1,896夥。 單位售價由79萬元至273萬元，平均呎價為5,260元。
居屋2022、綠置居2022新安排｜房委會新一期居屋開售日期已公佈，將在2022年第一季接受申請，新居屋轉售期則收緊至5年或以上，如買家希望在補價後於自由市場出售，就必須要滿15年，比之前的10年限制增加5年。 居屋轉售 另早前林鄭月娥更宣佈將放寛輪候公屋逾一年者可抽綠置居貨尾！ 一般指引需要申請人符合特定的入息要求、信貸評級要求及其他債務要求。
居屋轉售: 同時申請「出售居屋單位2019」及「白居二2019」要填寫多少份申請表？
綠置居先導計劃於2016年推出，新蒲崗景泰苑為首個項目，有業主於2017年以279萬港元購入實用面積492平方呎的高層兩房單位，去年以588萬港元於居屋第二市場轉售，帳面獲利約309萬港元，單位升值1.1倍。 公屋聯會去年曾就綠置居及居屋的轉售概況作調查，發現近半屋苑第3年起轉售單位所獲得的溢價較原有定價超出1倍。 至於綠置居單位，所有單位平均溢價106.3%，每間單位平均溢價達201萬元。
居屋轉售: 出售居者有其屋計劃單位 2020
不過，潘永祥續稱，由於有居屋買賣個案賺了不少錢，為顧及公衆感受，轉售期定5年是好事。 他指出，如果今日買入居屋單位，明日賣出，予人覺得沒有自住需要。 房委會表示截至3月16日下午5時，收到7,100份「居屋2022」及「白居二2022」的紙本申請表，居屋網上申請則收到146,000份「居屋2022」和73,000份「白居二2022」申請表。 居屋轉售2025 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
