除平臺花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。 事實上，嘉輝花園鄰近士美非路，不乏街市、街坊食肆等生活配套相當齊備，而且，項目位於小學11校網，以及中西區中學，區內著名學府眾多，亦為家長客提供相宜入市選擇，令物業抗跌力更顯著。 東堤小築原本是長洲度假勝地，鄰近水清沙幼的東灣泳灘，但自從燒炭自殺事件不斷發生，這裡因鬧鬼而聞名。 嘉輝花園凶宅 東堤小築過去 30 年至少發生 20 嘉輝花園凶宅 宗命案，其中最轟動的一宗，是 1989 年一名身穿紅衣的女子殺死兒子後吊頸身亡，其後屋苑不時傳出鬧鬼傳聞，亦有更多人前往結束生命。
- 【樓價 / 置業 / 買樓 / 天水圍 / 嘉湖山莊 / 凶宅】本港樓價持續高企，巿民為了「上車」可以去到幾盡？
- 嘉輝花園於1986年落成，4座大廈提供提供逾900夥，供應1房至3房間隔，自設停車場，適合單身貴族或小家庭要求。
- 7月23日，警方在德福花園C座5樓一個單位破門入屋調查時，揭發了近年香港罕見的一宗集體死亡事件。
- 傳統認為凶宅不吉利，一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤，而凶宅樓價往往較市價低。
- 據滙豐銀行網上估價，康怡花園D座3樓9至16室全層8夥，至今仍零估值，即不能承造按揭。
- 物業買賣往往是人生重要的決定，要知道價錢是否合適以及是否能夠承做按揭絕對是非常重要的因素。
- 當時被懷疑在香港從事間諜活動、或者意圖推翻英國殖民地政府的政治犯，均在此被拘留及嚴刑逼供，甚至毒打致死。
- 基座中，設有1個大平臺、1個細平臺還有停車場，而4座物業3樓或4樓以上為住宅，1梯為6或8夥，共912個單位，單位約介乎 平方呎，由於單位面積小，故嘉輝花園為西環著名的細價老牌屋苑。
觀海閣為單幢住宅大廈，落成20年，由於鄰近書卷味濃的薄扶林道及般鹹道，甚有住半山區Feel，美中不足是物業位於港鐵大學站及西營盤站之間，搭港鐵要行多兩步。 屋苑主攻細戶，當中以實用面積220餘方呎單位最「迷你」，採開放式設計，室內「一眼見曬」，勝在沒有走廊以及玄關位，盡用空間，不過窗臺位高且大，擺位考心思，而且廚房、浴室亦偏細，一個人都難轉身。 至於另一上車選擇可放眼熱鬧繁華的灣仔區，入門物業首推單幢盤慧蘭閣，385萬元可做業主，行兩步即達星街新蘇豪區，至啱愛蒲單身族。 睇窗唔係淨係望風景，呢個景就叫冇咩「樓望樓」，起碼無對正而較能保持私隱。 嘉輝花園凶宅2025 「樓望樓」係光天白日之下睇樓冇咁容易察覺，但當你搬左入去而晚上望到對面樓既人睇緊無線之後，後悔已經太遲。 如果你已決志要住係港島，堅尼地城係一個唔使一萬蚊呎而又有良好校網既選擇。
嘉輝花園凶宅: 物業資料
以上述曾發生5屍命案的德福花園單位為例，事發至今雖已近20年，但恒生和渣打銀行的網上物業估值服務，仍未能為同翼8個單位提供估值，而中銀進一步收緊，同層共16個單位都不提供估價。 業界人士補充，銀行不提供網上估值，不代表一概不接納按揭申請，銀行會視乎案發距今的時間、承按單位與案發單位的距離等等，再考慮申請人是否已落實簽約購入單位，再決定是否接納按揭申請。 物業買賣往往是人生重要的決定，要知道價錢是否合適以及是否能夠承做按揭絕對是非常重要的因素。 要達到這個效果，最重要的資訊就是物業的估價。 本公司服務至上，以客為先，誠意為客戶提供本港各種房地產物業估值服務（包括住宅、舖位、商場、廠房、寫字樓、車位、別墅、地皮及全幢建築物等），歡迎隨時委託安排估值報告書。
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- 換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。
- 在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。
- 不過，有時估價公司亦難以估算凶宅的價值，在這情況下，銀行很大可能拒絕承造按揭。
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區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 16,300，年齡中位數為 50.8歲。 中西區的堅尼地城@中原樓市片區，區內共19,360個私人住宅單位，涉及人口共53,339人。 主要街道包括堅彌地城新海旁、堅彌地城海旁、域多利道(堅尼地城段)。
嘉輝花園凶宅: 灣仔的骰戶啱年輕客
家陣都要320萬以上…仲有兩房單位496尺, 廁所夠大廚房就細D, 好似290~300萬不等, 兩款單位 … 家陣都要320萬以上…仲有兩房單位496尺, 廁所夠大廚房就細D, 好似290~300萬不等, 兩款單位我都住過…. 其實很多凶宅都只是因為心理原因作祟，中國人向來對「死者之物」存有畏懼心理。 但像香港這樣，低價凶宅成為普通民眾手中的搶手貨，在其他地方還真的不多見。 房價居高不下從而產生的畸形產物，讓人們開始拋棄一些心理的「底線」。 眾所周知，香港人對於風水有着非常特殊的執着，很多人搬進新屋都要請風水先生來看看風水，甚至會用到一些擺飾來改善風水。
被列為一級歷史建築的灣仔船街南固臺，是著名的灣仔鬼屋。 日佔時期，南固臺大宅主人杜澤文死於大宅，死亡證寫上「死因不明」。 嘉輝花園凶宅2025 大宅其後落入日軍手中，成為囚禁慰安婦的地方，戰後一直丟空，不時傳出女鬼哀怨聲及有光團飄浮。 2003 年有 8 名少年男女闖入探險，其中 3 名女生疑「鬼上身」，變得語無倫次、力大無窮，襲擊同行友人，多名警員接報到場，合力才能將她們制服地上。 位於摩星嶺的「白屋」，正式名稱為域多利道扣押中心，於 1950 年代初落成，有 4 幢兩層高建築物，當年由政治部負責掌管。
嘉輝花園凶宅: 九龍城
據滙豐銀行網上估價，康怡花園D座3樓9至16室全層8夥，至今仍零估值，即不能承造按揭。 事實上，曾發生嚴重命案的凶宅，日後要承造按揭相當困難。 例如1998年發生5屍命案的九龍灣德福花園C座5樓，同翼8個單位即時跌價逾2成，銀行亦拒絕承造按揭，令該批單位被「雪藏」多年，金融海潚後，近年樓市再度熾熱，部分單位才得以「解凍」易手。 翻查本港歷來發生轟動命案，包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅，凶宅連同同層其他單位，均不獲3大銀行網上估值，申請按揭有一定難度。
嘉輝花園凶宅: 香港樓宇目錄
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嘉輝花園凶宅: 地址
港島東反而冇咁便利，只適合觀塘九龍灣一帶返工人仕，仲有就係現時只有東區未有大型基建或鐵路上馬，區內人流只望由九龍東發展帶動。 嘉輝花園位置未來堅尼地城站之上，向南望山向北望海，望海單位附送一個港鐵動工中既地盤，住客要忍多兩年。 筆者認為後生仔搵盤上車應選方便的，該屋苑步行五分鐘可到卑路乍街搭5B去銅鑼灣，同一地點有小巴行西隧到旺角，開車計竟然只要十分鐘到達，仲快過去銅鑼灣。 屋苑行返去卑路乍街就有齊食肆購物商店，可叫旺中帶靜。 堅尼地城雖然住處港島邊陲，交通竟比想像中方便。
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嘉輝花園凶宅: 03-07 香港地產網現有嘉輝花園售盤445個,嘉輝花園租盤303個。
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嘉輝花園凶宅: 凶宅可否做按揭？
NearSnake 為各位愛好鬼故事的朋友盤點 15 個香港猛鬼地方，讓大家瞭解其背後故事。 香港環境複雜，不論經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你查詢到香港物業是否有寬頻覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。 在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。
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離島區的坪洲及喜靈@中原樓市片區，區內共272個私人住宅單位，涉及人口共4,448人。 嘉輝花園凶宅 主要街道包括坪洲南灣新村、坪洲南灣第一新村、坪洲南灣、坪洲山頂村。 另外，區內主要屋苑包括 嘉暉花園,翠濤花園,友榮街8號,南灣第一新村,海景花園。
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警方重案組將案件列作謀殺及自殺案，並繼續調查。 中原地產的經紀接受TOPick訪問時表示，該單位由2011年開始放售，至今無人問津。 單位於2013年曾於拍賣行以300萬元出售，也無人承接。 電影來源於現實，而信奉風水之說的香港人，一邊避諱卻又不得不一邊向高房價低頭，所以「凶宅」在香港，已然成為一種文化現象。 早年梁詠琪的媽媽就買下了灣仔頂級豪宅星域軒中的一間凶宅。 嘉輝花園凶宅2025 美聯張煒磯表示，物業只有44夥，放盤向來不多，現時約有三個放盤，最平為低層開放戶，實用面積224方呎，叫385萬元，惟要留意物業管理費1,800元，收費偏高。
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不過，有時估價公司亦難以估算凶宅的價值，在這情況下，銀行很大可能拒絕承造按揭。 嘉輝花園凶宅 提供網上搵樓、各區住宅、工商舖、車位叫價及物業成交紀錄搜尋，更為買家賣家設有按揭計算機及業主免費刊登放盤廣告。 不過，買得凶宅或同層單位的買家，普遍具經驗和實力，很多連按揭也不用做，「一炮過」支付樓價十分常見。
嘉輝花園凶宅: 香港島上車選擇: 堅尼地城(嘉輝花園/美菲閣)
她舉例指，2013年尖沙咀豪宅君臨天下3座發生雙屍命案，事後有銀行拒絕為同一座向的所有單位承造按揭，可見不同銀行對凶宅按揭的寬鬆程度有別。 油麻地豪宅御金・國峯，昨晨（4日）發生公務員夫婦墮樓命案，涉事3個單位淪為凶宅，隨時貶值2至3成。 有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。 據悉，該單位現時交給多間地產公司同時放售，有地產公司在網上放售時介紹稱，單位業主不會安排「睇樓」，如有意購買，必須財力豐厚，因一般銀行也拒絕做按揭。 該單位是C座的中高層單位，單邊內園景，建築面積為625呎，實用面積為556呎。 受案件影響，當時同層的單位即時跌價超過20%，銀行也不肯為該層單位做按揭。
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