港大法律學院推出「住宅租約不求人：電子資料冊」，提供免費租約範本及指引供市民於網上下載。 業主和租客只需填上雙方姓名、租金及合約期等資料，毋須聘請律師或地產代理，便可擬定住宅租約，並為租約加蓋印花及註冊，範本不適用於劏房租約。 電子資料冊提供的租約範本包含維修保養責任、提早解約等常見條款，並以淺白語文草擬，避免使用法律用語，協助市民訂立切合自身需要的住宅租約。
如買方的僱主設有正式的僱員購屋貸款計劃，而所購得的居屋第二市場單位又可獲得該項計劃的按揭貸款，在辦理上述按揭前，買方應事先以書面向房屋署署長申請批准。 由於處理僱員購屋按揭貸款之申請，大約需要最少14個工作天，因此，買方訂定日期簽訂買賣合約及樓契時，必須考慮此因素。 租約訂立日期 即與業主簽訂租約的日期，方生效力）。 （三）該樓之租金，提供香港網絡住宅，現提供一份租約範本以供參考。 各位如果對租約不熟悉，租盤廣告最快3日就成交，絕對喺業主首選的租屋網站。
網上租約: 提交報稅表
徐志華又說，若果租客買入新樓，需要等待交樓，有時甚至延期交樓，故通常寧願選擇生約，可以留待交樓時提前一個月通知業主，然後到時搬走。 他說，租金在租約期內不會調整，租約期後才商討調整與否。 網上租約 網上租約2025 一般來說，租戶入住前要向業主支付兩個月租金作「按金」，以及一個月租金作為「上期」，這就俗稱「兩按一上」，如果是經地產代理物色到租盤，便要再付佣金給代理，佣金通常是半個月租金。 親身到場視察，瞭解物業真實一面，如物業內窗身是否滲水、甩灰等，最重要是預先問業主是否負責維修，抑或要租戶自行維修，又如留意屋內是否有傢俬及電器，以便稍後向業主問是否列內租約內。
- 請注意：租賃協議加蓋印花和提交表格CR109的手續可以同步進行，無須分開辦理。
- 釐印費通常由業主和租客攤分，費用為年租或平均年租的0.25%至1%不等，並可透過互聯網、郵寄或親臨繳交印花稅。
- 港大法律學院推出「住宅租約不求人：電子資料冊」，提供免費租約範本及指引供市民於網上下載。
- Wise 使用市場中間匯率進行兌換，手續費低廉及透明清晰，將會大大減少你的匯款成本。
- 單位用途（如住宅／商業）、地址、業主姓名、鎖匙數目、設備，以及傢俬（如有），均應逐一列於租約內。
不少房東放租時會透過經紀/仲介與租客洽談，但自 2016 年 6 月新租賃法生效後，房東或經紀不可向租客收取仲介費，意味着仲介費將由房東承擔或已攤分在平均租金以內。 Kinleigh Folkard & Hayward – 網上租約2025 以倫敦為服務重心的經紀公司，在倫敦擁有逾 60 間分店。 Zoopla – 英國第二大的租屋網，有逾 23 萬間待租物業，覆蓋全英國，除了可在網頁上搜㝷，亦設有手機 App。
網上租約: 業主放租須知 – 電器保養篇
釐印的費用按租金而訂，一般來講，業主可以與租客平均支付釐印費，那麼，租客和業主也有法律保障。 電子印花證明書與傳統印花作用一樣，只是形式有別，如偏好傳統印花，便須以郵寄方式遞交申請及所需文件，或親身在印花稅署櫃位遞交。 業主與租客訂立租約後，須繳交租約印花稅，又稱為「釐印費」，意思是交予稅務局加蓋印花 (打釐印)。 究竟簽租約後，如何進行打釐印程序， 釐印費如何計算，遲交有何罰則及其他注意事項，一文看清。
在租務市場上，一般以呎租為計算單位，例如某香港屋苑呎租為$20，500呎單位的租金便是$10,000元。 如果單位是新裝修的話，業主在放租時可以加一些租金。 在簽定租約時，業主要把單位內的較為貴重的電器及家俬寫清楚，以作日交收時清點之用。
網上租約: 是否必須有律師代表，方可訂立租賃文件？
社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。 閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。 搵業主自讓盤，好處是節省代理佣金，但租盤的數目不及代理多。
網上租約: 簽署租約之前應注意的事項
那麼，其僱傭合約就屬於「連續性合約」，也就是俗稱的「4.18條例」。 假如僱員以連續性僱傭合約受僱，他就可以享有以下僱員待遇： 「臨時工」、「兼職」可享有什麼僱員權益？ 由於上述「4.18條例」，針對「臨時工」、「兼職」等非全職員工，他們的僱員福利視乎其工作時間，是否附合「連續性僱傭合約」，或「4.18條例」保障而定。
網上租約: 租約列明租金包含項目 30日內呈交稅局
簽署租賃協議的一方如屬獨資經營者、合夥商行或有限公司身分，除簽名外，亦須在租賃協議蓋上其公司圖章或戳印（視乎情況而定）。 逾期罰款 逾期 罰款 不超過1個月 印花稅款額的2倍 超過1個月，但不超過2個月 印花稅款額的4倍 其它情怳 印花稅款額的10倍 如想申請減免罰款，請以書面提出並詳述逾期理由及附上證明文件。 申請 BNO 簽證以外，移民英國之前還有很多準備工作。 本文將列出詳細的準備清單和時間表，幫你輕鬆計劃移民英國瑣碎事項。 Connels – 自1936年開業以來，該公司已發展成為英國最大型的地產代理之一，在英國擁有約180間分店。 他 們 亦 可 連 線 到 差 餉 物 業 估 價 署 網 頁 ， 代 客 提 交 有 關 該 租 約 的 電 子 表 格 （ 例 如 表 格 CR109 號 ） 。
網上租約: 申請供電及轉名 (住宅客戶)
有意租住物業的市民，可自行於網上物色租盤，或透過地產代理介紹合適居所。 不過，若委託持牌代理，須與對方簽訂《地產代理協議》，以掌握對方真實資料保障自己。 此外，市民亦可到監管局網站的「牌照目錄」內，核實代理身分。 由於提名信的申請手續需要最少5個工作天，因此買賣雙方在訂定簽署正式買賣合約的日期時，必須考慮申請提名信所需的時間。 一般而言，房委會建議買賣雙方簽訂正式買賣合約的日期與簽訂臨時買賣合約的日期約有12至14天的相距。
網上租約: 香港網上短期租屋 全港租盤資料盡在HOUSE101 | HOUSE101
Tips：如果資金鬆動的話，可以一次交半年至一年租以表誠意，業主有機會給予折扣。 如果未能夠一次過預繳租金，亦可以向業主提議自動轉賬。 另外，有穩定工作有機會被視為好租客，可以提升議價能力。 值得留意的是，業主同意租客更改單位結構，亦可能會要求收取較高按金。 網上租約 另外，入夥前，最好先影單位內的大小瑕疵，寄給業主就更好，以免搬遷時大家有爭拗。 這樣做，可以讓租客瞭解物業情況和細節，總好過單憑網上圖片或影片去了解。
網上租約: 電子印花服務
規管租賃的業主須在有關租賃的租期開始後的 60 日內，或根據條例第 IVA 部在有關租賃的租期視為開始後的60日內，向署長提交填妥的租賃通知書(表格 AR2)。 如業主沒有合理辯解而拒絕遵從或忽略遵從此項規定，該業主即屬犯罪，一經定罪，可處第3級罰款(港幣 10,000元)，如有關罪行是持續罪行，則可就該罪行持續期間的每一日，另處罰款港幣 200 元。 印花稅署的地址及收款時間加蓋印花的櫃位服務程序（U3/SOG/PN02）印花稅署收到加蓋印花申請及所需文件與付款後，會發出印花證明書或在文件上加蓋印花。
網上租約: 租約遲打釐印 可罰稅10倍
舉例，租約生效日為 1 月 20 日，而免租期為 1 月 15 網上租約2025 – 19 日，釐印費是計由 1 月 20 日起一年的租金，不用將免租期計算在內。 相反，如免租期計入租期內，首月租金減少， 釐印費亦隨之減少。 簽署租契的個人、獨資經營者或合夥商行須在其簽名旁蓋上小紅章。 有限公司則須於法定簽署人的簽名旁蓋上公司印章 / 鋼印，並須依據其公司章程細則簽署該租契。
網上租約: 注意事項三：議租與免租期
香港的扣稅途徑有不少，在薪俸稅、利得稅或個人入息課稅入息的其中一項中，都可以透過向認可志願機構或非牟利慈善團體捐款，以申請稅務寬減。 不過這些捐款要符合某些條件纔可以扣稅，而利用捐款作為稅務扣減是有上限的，目前扣除額不可多於納稅人在該稅務年度的「入息減去可扣除支出及折舊免稅額後；或應評稅利潤評稅入息；或利潤」的35%。 而所有屬公共性質、符合資格的慈善團體或信託，都依據《稅務條例》第88條所列，如果想查詢名單，可以到以下政府的「獲豁免繳稅的慈善機構及慈善信託的名單」網址詳閱。 就捐款的金額而言，申請扣稅的捐款總額不可少於$100港元，而一旦納稅人以個人入息課稅接受評稅，並擁有多於一項入息來源，而認可慈善捐款總額未能在其中一稅項下獲得扣除，餘數可於個人入息課稅下申索扣除。
網上租約: 加蓋印花的方法
根據《業主與租客條例》，若租客拖欠租金達15日，業主即可向法庭申請沒收租住單位，而現是收樓的寬限期為一星期。 居屋第二市場單位的買賣手續中，準買家必須在簽署臨時買賣合約前清楚查覈業主的身份。 買方／賣方、代理的地產經紀及買賣雙方代表律師均須採用房委會指定的標準格式文件，包括臨時買賣合約、正式買賣合約及轉讓契據，否則，買賣的法律文件均屬無效，而買方的業權亦會因此而受到影響。 如果指定格式文件的條款要作出任何修訂，須先取得房委會的批准及書面同意。 由於特許權並無涉及土地權益的轉移，所以特許權立約方毋須繳納印花稅。 不過，單是把一份文件標題為「特許權協議」（licence agreement），並不能避付印花稅。
網上租約: 網上申請的好處
正如買樓一樣，物色合心水的租盤，來來去去要考慮以下幾個因素：租金、地區、交通、附近環境、配套設施等。 當然，世上沒有十全十美，不同租盤都有優點缺點，視乎如何取捨，以及自己需要。 現在搵租盤，可透過網上搜尋業主自讓盤，和地產代理租盤。 於辦公時間內把申請書連同繳付申請費的劃線支票或銀行本票交到九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第二層平臺申請分組「長者租金津貼計劃」專責小組。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
租客可要求訂明，在按金轉交予新業主前，原業主須向租客提供新業主的書面承諾，同意會按租約原有條件退還按金予租客。 為善用土地資源，非政府機構或社會企業可就現時可供使用的臨時空置用地向地政總署提交申請，以短期形式租用該等用地作社區、團體或非牟利用途。 就未批租和未撥用政府土地當中有機會撥作臨時用途的用地而言，如政府各決策局／部門沒有相關的殷切需求時，有關用地便可推作短期租約。
網上租約: 簽訂租賃協議
不少業主和租客出租或租住樓字時，都沒有訂立一份詳細的租約。 他們大多隻會採用坊間出售的簡單標準租約，有些甚至只有口頭協議，沒有簽訂任何租約。 網上租約2025 一旦任何一方對租約內容有異議，由於雙方沒有清晰界定責任和權益，要解決糾紛就會有不少的困難，對業主與租客均不利。
網上租約: 按揭計算機
正式租約可由雙方代表律師、受委託的地產代理甚至雙方自行處理。 一份清晰的租約有助理清業主及租客之間的權責，但當雙方首次簽訂租約時，內心難免充滿疑慮，擔心租約條款有魔鬼細節，無法保障自己權益。 其實只要明白租約內的基本結構及需要列明的項目，簽訂租約自然更加輕鬆。 今次就和大家分享租約內應關注的細節，正式簽租約時自然更加輕鬆。 可參閱“租約加蓋印花”小冊子(I.R.S.D.119號表格)所載有關計算印花稅的例子。 如仍有問題，可攜同要加蓋印花的租約前往印花稅署。
