不過，後者過程複雜，準買家其實可以使用MoneySmart 比較平臺的服務，最快可於9個工作天為你提供多間銀行的按揭批覈結果。 銀行按揭優惠2025 雖然村屋樓價較私樓便宜，但村屋大都由個別業主自行興建，因此質素參差不齊。 而且由於村屋量有限，因此銀行在村屋估價上往往出現估價不足的情況。
- 說到底銀行要做生意，如果估價只有微小差距，有機會能輕微調高估價。
- 一般而言，唐樓樓齡有40、50年，所以難以借足30年。
- 如果直接到銀行分行申請按揭，職員可能沒有時間詳細講解，或者身兼多職，未必專門負責按揭業務。
- 相反，MoneySmart可與各大銀行按揭部聯絡，直接跟進申請人的估價或申請進度。
- 有見及此，今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2023最優惠按揭利率及按揭回贈!
- 不過存款設上限，一般是剩餘按揭貸款額的50%，有部分細行更加可以高達60%。
- 在資金成本壓力續增下，銀行仍有追加P的壓力，不排除有個別銀行根據自身資金成本而追加P，幅度約0.125釐左右。
根據以上例子，無論HIBOR或PRIME升到幾高都好，3.5%就是封頂位。 估價是申請按揭的重要一環，估價不單影響新造按揭的準買家，同時亦對準備做轉按的業主有影響。 直接影響估價的因素一般包括成交額、成交量、樓齡、物業質素和僭建及維修令(如有)。
銀行按揭優惠: 每月供款額
置業大計是您人生中最重要的決定之一，作為您可靠的夥伴，我們的樓宇按揭服務會因應您的個人需要，安排合適的貸款、利率及還款細節，奠下穩固的置業根基。 坊間主要銀行均有提供綠色按揭，銀行普遍提供額外現金回贈或獎賞，予綠色按揭申請者，一般由$3,888到$12,000不等。 除了P按跟H按，還有一種銀行也有提供另一個選項 – 定息按揭。 定息按揭的主要功能是減低業主面對利率波動的風險。
- 第一年 罰息是1%+全數現金回贈，而第二年 罰息是全數現金回贈。
- 村屋按揭計劃與私樓一樣，均有H按 、 P按或定息按揭供款，可供借貸人選擇。
- 交銀在香港設有44個網點，遍佈港九新界，為香港企業及個人客戶提供一站式的企業金融及財富管理服務。
- 王瑞德接著給勁爆線索，「1個綠的3個藍的名嘴」，去查看看這4個禮拜，哪些名嘴不敢吭聲就知道了。
- 除非銀行推出一個比 H 按封頂位更優惠的 P 按計劃，否則 H 按較抵！
- 發展商會為即供樓花提供「即供」優惠，如達價單價錢20％優惠，以吸引買家，不過由於買家於購買樓盤前，未能親眼看到單位，始終需要承擔一定風險。
現時除了居屋按揭只能選P按，其他物業類型按揭是可以自由選擇P按或H按。 很多申請人以為直接經銀行申請按揭最快，但其實前線分行職員一般只負責收文件而己，真正處理申請的是後勤的銀行按揭審批部。 相反，MoneySmart可與各大銀行按揭部聯絡，直接跟進申請人的估價或申請進度。 另外，想向多間銀行獲取估價的話，你只需於網上填寫MoneySmart專屬統一申請表，便可同時向多間銀行提出申請，無需花時間填寫多份申請表。 MoneySmart更會有專人全程跟進你的申請，一直給予你所需支援，直至你成功提取按揭為止。 兩者有不同的入息/資產限額要求和最高按揭成數限制。
銀行按揭優惠: 按揭存款掛鈎服務
交行為客戶提供多元化的利率優惠及按揭服務，可滿足你的財務需要。 除了個人條件外，銀行在按揭上的取態也直接影響按揭條款和批覈情況。 例如，購買樓齡超過45年的私人樓宇，部份銀行未必能夠批出30年按揭。 此外，一年之初，部份銀行可能會搶攻按揭業務，提供更具競爭力的優惠和批覈速度，而在年底，部份銀行可能已經到達業務目標，優惠和批覈速度或會減退。 如果買家自行申請按揭，可能會走冤枉路，甚至超出預算。 申請按揭是買樓置業最重要和最複雜的一環，涉及借款人的個人財務能力、物業質素和銀行取態。
本港今日一個月拆息（HIBOR）報4.75釐，已連升7個工作日，並且逾1個月處於4釐以上水平，料HIBOR短期內將挑戰5釐水平。 在資金成本壓力續增下，銀行仍有追加P的壓力，不排除有個別銀行根據自身資金成本而追加P，幅度約0.125釐左右。 我們建議你使用電腦瀏覽器或恒生Mobile App登入以加強保安。 有業主會混淆，覺得從貸款額扣減現金回贈，即是變相沒有回贈。 其實回贈只是換了個形式，由發放現金，變成計入供款當中，可令將來供款更加輕鬆，所以不存在抵銷現金回贈的價值。 為便利電腦屏幕閱讀軟件的使用者，部份網頁內文或會有所增加。
銀行按揭優惠: 比較交通銀行按揭樓宇計劃
Mortgage Link是一個高息存款戶口。 簡單而言，如業主在銀行A供2%的按揭利率，業主Mortgage Link戶口同樣可獲得2%的存款利息。 不過要留意，Mortgage Link存款上限最高是按揭貸款餘額的60%。 其利率能夠做到跟貸款計劃相同的利率，作為供樓利息支出的對沖，也可以為貸款人保持流動資金。 不過存款設上限，一般是剩餘按揭貸款額的50%，有部分細行更加可以高達60%。 除了按揭利率和按揭回贈，還為貸款人提供高息存款戶(Mortgage Link Account).
銀行按揭優惠: 優惠之外，申請銀行按揭注意的 3 大事項
之後客戶要親身去銀行排隊及手填申請表，得不到全面性的服務，而ROOTS上會則包括網上按揭申請服務及個人化A.I.按揭評估。 銀行按揭優惠 新買家若想購買銀主盤，申請按揭步驟與一般住宅按揭無異。 銀行按揭優惠2025 至於二手樓按揭利率方面，二手樓是根據市場利率計算，現時主要銀行一般的的按揭利率為2.625%，較一手樓發展商提供的貸款利率低。
銀行按揭優惠: 申請8成或9成按揭條件
筆者將以銀行按揭業務取態、息口及樓價走勢3大方向分析現時是否入市的好時機。 銀行按揭優惠2025 本行對連結之第三方網站並無任何控制權(編輯或其他)，對其包含之內容並不負任何責任。 在法律允許的範圍內，對任何由於閣下接入連結所引致或產生之損毀及損失，本行概不負責。 對於有轉按打算的業主，有時看似著數的計劃，罰息期會較長。 罰息期間，假使其他銀行推出更多優惠，業主仍然不能轉按，要硬食原有按揭的高息。 另外，新措施亦適用於購買車位，Raymond預計2、300萬元嘅車位需求亦會增加。
銀行按揭優惠: 貸款優惠
按揭提早還款分兩類，第一類是全數清還，贖回物業，而第二類是提早償還部分本金，以減低利息的支出。 近年銀行審批按揭時，可將罰息期縮短至半年或一年。 如在「罰息期」內提早還款，業主就要額外繳付較高的手續費或利息。 第一年 罰息是1%+全數現金回贈，而第二年 罰息是全數現金回贈。 MoneySmart 建議借款人在收到按揭確認通知書後，可先與銀行爭取較好的還款罰息條款，再決定接納按揭方案。
銀行按揭優惠: 置業專家
申請人於核對資料後，可於網上簽名並遞交銀行申請表。 銀行按揭優惠 相關銀行按揭部會於收到申請後，主動聯絡申請人📞收取文件。 但網上估價並不幅蓋所有物業，而且估價一般較保守，未必可以反映實際的估價。 MoneySmart建議準業主多參考幾間銀行的估價，或使用MoneySmart估價服務。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，今次滙豐宣佈P維持不變，相信是根據自身資金狀況以及公司策略等因素而作出此決定。
銀行按揭優惠: 按揭
借貸人所選擇的按揭利息計算種類，對將來的還款額有莫大影響。 按揭利率分為兩種：P按（Prime Rate）及H按（Hibor Rate）。 P按以最優惠利率計算出還款利率，而H按的利率是按一個月銀行同業拆息為基準，再加上某個百分比計算出來。 因此，如果HIBOR較低，選用H按，會較P按優惠。 銀行按揭優惠 若然買家想獲得按揭優惠，不妨到按揭轉介查詢。 但正所謂一分錢一分貨，世上無免費午餐，按揭轉介公司往往不受金管局規管，有些不良公司會以現金回贈作招徠，但卻以「顧問費」、「服務費」之名巧立名目，要求申請人付費，甚至扣起貸款額，令買家得不償失。
銀行按揭優惠: 按揭中介如何保障客戶私隱？
而現時市場普遍新造H按計劃的封頂息率保持約3.5釐，對比經絡按揭逾32年的平均按揭息率指數（MMI）4.87釐，息率屬正常水平。 按息暫時不變，加上現時經濟逐步復常，近期銀行仍不斷調升按揭相關優惠吸客以爭取按揭業務，以上多個因素對本港樓按市場有正面支持作用。 銀行按揭優惠2025 超連結本身不構成本行對第三方或其超連結之內容、產品、服務或其中包含或可用的資訊給予任何明示或暗示的批准、推薦、認可、保證及陳述。 此超連結可連接至由第三方於互聯網上編載和經營之其他網站。
銀行按揭優惠: 獨家A.I.按揭評估
「#Metoo」性騷擾從政壇炸到演藝圈，大咖名嘴與藝人都坦承醜聞，如今還有未爆彈？ 銀行按揭優惠2025 資深媒體人王瑞德爆料，有4位名嘴近日惦惦不敢上節目，還直接向製作單位表明拒談性騷擾，引來現場來賓一臉驚訝。 王瑞德接著給勁爆線索，「1個綠的3個藍的名嘴」，去查看看這4個禮拜，哪些名嘴不敢吭聲就知道了。 佳明（1271）土瓜灣新盤明雋上週公佈第一張30夥價單，今日（26日）夥經絡推出按揭優惠。 該盤正在部署將於短期內公佈銷售安排，最快本週開售。
銀行按揭優惠: 閣下即將離開本網站
第三方乃非渣打銀行（香港）有限公司及其他渣打集團成員（合稱「本行」）所擁有、控制或相關之單位，亦與本行無任何關係。 要比較最慳最抵的按揭計劃，不能夠單單看實際利率，還要考慮銀行是否有提供的現金回贈。 另外還要視乎經濟環境，決定選用 P按 還是 H按。 車位最低是H按封頂位，但如客人在車位的屋苑有單位，一拼上按（無須合契）的話，車位按揭可跟樓按利息，做30年和最多借6成。
此外，按揭中介不僅不會收取客戶從銀行獲得的現金回贈，反而還會提供額外優惠，讓客戶比直接在銀行申請按揭更加著數。 按揭回贈主要包銀行回贈及中介回贈，申請新造按揭或轉按時，銀行會向按揭借款人提供額外的回贈金額，回贈通常是以貸款額的百分比去計算，通常貸款額愈高，按揭回贈的百分比亦會相應增加。 除銀行有現金回贈外，如果業主是透過按揭中介申請銀行按揭，坊間的按揭中介普遍都有獎賞給客人，最高可達貸款額0.4%。 銀行現金回贈，加上中介回贈，令總回贈可高達3%，可以幫助業主節省不少供樓支出。 自2020年疫情後，全球通貨膨脹持續高漲，美國聯儲局從2021年開始加息熱潮，港元與美元掛鉤因此各個香港銀行也受影響，利率也在上升的趨勢進而影響按揭利率。
但是，稱職的按揭中介能夠跟進客人的整個申請程序，同時解答客人對按揭的疑問。 金管局對銀行提供的現金回贈有規限，如現金回贈超過貸款額 1%，而業主又借足成數上限，銀行就要以扣減貸款額的方式提供回贈。 無論你是首次置業、投資新物業又或是換樓轉按，我們都能夠為你訂立最合適的度身按揭計劃，切合你的真正需要。 車位按揭不論在按揭成數、息口和還款年期，均有別於住宅物業按揭。 如你在申請車位按揭時沒有其他按揭物業在身，按揭成數最多為五成。
銀行按揭優惠: 銀行按揭回贈越高一定越好？過高要扣貸款額？
綠表申請人士最高可申請九成半按揭，而白表申請人士最高只可申請九成按揭。 由於居屋有房委會作擔保，因此不論綠表申請人士或白表申請人士，即使申請高成數按揭，亦無須購買按揭保險。 銀行按揭優惠 另外，銀行亦可能會要求自僱人士／無固定收入者提供較長時間的現金收入證明，以及進行較嚴格的壓力測試，以證明有確實的按揭還款能力。
銀行按揭優惠: 現時按揭成數的上限是什麼？
貸款人早在申請按揭時要選好使用P按或者H按，不過一般銀行都允許貸款人在合約期間轉換一次，不會徵收任何費用。 銀行也是打開門做生意的，爲了確保穩定的收入，每個批准的按揭都會有「罰息期」。 顧名思義，罰息期是指貸款人不可以在規定的時間內一次過還清貸款或做轉按否則需要繳付手續費、額外費用或被要求退回現金回贈。
無論你有任何關於估價、按揭成數、按揭保險、壓力測試、年期等等的問題，我們均可為你解答。 現時各大主要銀行也有免費的網上估價服務，能夠隨時查閱全港各住宅物業的最新估價。 因此在置業之前，必須先頻密進行估價，包括直接致電各銀行估價部，獲得最新的物業估價，以免申請按揭時，有估價不足的問題。 物業估價不足解決方法
如果最後物業估價不足，較常見的做法是手執最佳估價，詢問不同銀行的估價部。 說到底銀行要做生意，如果估價只有微小差距，有機會能輕微調高估價。 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。
