至於景觀，絕大多數單位以樓景為主，基本上東面的維港海景，已被後期興建的黃埔花園遮擋，第三期部分座數 ( M 、P) 有較開揚景觀。 黃埔住宅市場，主要由黃埔花園及黃埔新邨兩大型屋苑組成，區內其餘供應，以單幢樓為主，因此，最常見的比較，莫過於黃埔花園與黃埔新邨。 至於其他期數，離海皮較遠，市內街景為主，環境較嘈雜，但單位面積相對較細，樓價相對親民。 第 1、3 期離市中心地段遠一些，但第 1 期較近街市及民生小店，買餸比較方便；至於第３期比較近港鐵紅磡站，可經對面海濱南岸基座，沿有蓋天橋直達。 另一方面，黃埔本身鄰近紅磡海底隧道和渡輪碼頭，屋苑內亦設巴士總站，又靠近紅磡和黃埔兩個港鐵站，交通網絡可用無懈可擊來形容。
- 另外，陳屯尼又指，自觀塘綫延綫通車後，港鐵工程令屋苑出現多處損壞，包括黃埔站D2出入口對出向屋苑平臺及青樺苑外牆，出現多處崩裂和石屎剝落，惟當中的維修費卻轉嫁予黃埔花園業主，業主不滿港鐵一直未有交待及列明損毀及賠償責任，更批評屋苑管理公司未有積極捍衛業主利益，令業主百上加斤。
- 不過，陸媒環球網今天刊出題為「臺軍腦袋空空怎麼打仗」的陳廷寵專訪文章。
- 而即使管理公司調撥「特別基金」及「維修基金」補貼恆常開支，仍難以「填氹」，2017年的年度虧損高達445.8 萬元。
- 民政事務總署（民政署）表示，由於黃埔花園只有一張公契，因此按照《建築物管理條例》(第344章)規定，只能成立一個法團。
- 黃埔新邨是區內最早期發展的住宅項目，分 4 期發展，共有25座大廈，提供 2,730夥單位，主打 2 房戶，於 1976 年起分階段入夥。
軍系社團中央軍事校友會明天在北市府前廣場，舉辦黃埔建軍99年慶祝活動，將與會的退役上將陳廷寵接受陸媒專訪時稱，陸軍官校絕不是臺灣的軍校，且義務役期恢復1年，但戰力還是零、腦袋空空怎麼打仗。 國民黨總統參選人侯友宜今天指控，民進黨這幾年利用媒體，撲天蓋地稱軍公教都是米蟲，民進黨立委林楚茵說，這是為了選舉散播的不… 侯友宜說，他承諾只要當選總統，對軍公教的不公不義一定站起來力挺，讓他撥亂反正，國軍的黃埔精神就是維護中華民國憲法、守護中華民國的領土，維護世界和平。 明年是黃埔軍校建校一百週年，數個退伍軍官社團此前傳出，將號召500名黃埔軍校校友赴中國大陸參加黃埔軍校99週年活動，引發兩岸黃埔「正統」話語權之爭；為此，軍系社團中央軍事校友會上午在臺北市政府前廣場，舉辦「黃埔建軍/建校迎百年」啟幕式活動。
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按現時《建築物管理條例》，不論是選出業主立案法團、召開業主大會或更換管理公司，都需要一定比例的業權份數才能推行（見下表）。 港鐵表示，因應新葵芳花園承辦商服務，如保安及清潔等新服務合約開支上升，及恆常維修保養所需的開支，加上屋苑管理費盈餘處於低水平，去年底已與業委會商議上調管理費，管理處亦有向居民作諮詢及解說。 林稱，其單位管理費將由1,848元加至2,037元，加價189元，另要連續2年每月供款315元作日常營運基金，總計每月需交2,352元。 他怒轟管理公司肥上瘦下，「交咁多管理費唔知去咗邊，仲要裁減保安員」。
香港護衛及物業管理從業員總會主席麥億昌稱，據他接觸的30多座大廈，今年管理費加幅為2%至4%不等，主要是疫情令清潔及防疫裝備成本增加10%至20%，以及樓齡高的大廈需維修，亦有7座大廈凍結管理費。 香港業主會主席佘慶雲稱，經濟不景下，反而令管理公司有藉口加管理費，「例如清潔成本高、請不到人、人工貴等理由都有」，單棟式大廈今年管理費平均加8%至15%不等。 以按揭角度計，跟昨天提及的「黃埔花園」供款額及月入要求，差別不算太大，但顯然首期相對輕鬆，比例大減六成以上，手持110萬已可上車。 黃埔花園管理公司2025 價格分野也在景觀上，視乎整幢大廈的採光度，外望景觀是什麼位置，有些單邊一點會開揚點，大部份買家也會選擇這類單位。
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開則方面， 黃埔新邨大部分是眼鏡房，少走廊位，內櫳四正，廳窗採光度充足，惟樓與樓的距離較近，私隱度稍低。 1996年3月，政府向和黃收回黃埔花園內預留建校用地，以興建兩所小學。 1988年6月1日，黃埔花園第9期百合苑興建時有建築工人在地盤內發現一尊古炮，經過鑑證後估計它是從一艘戰艦上丟失的[8]。
另一黃埔花園業主鄭先生則指，現時屋苑的部份維修工程費是自管理費儲備金中扣除，「如果儲備金不夠，可能會要求各住戶額外夾錢支付」，不過，同時間，管理公司又經常以不同的項目，要求住戶繳付維修費，住戶每月平均要繳付約1,500至1,700元不等。 黃埔花園管理公司2025 「我們已經忍無可忍！」黃埔花園管業公司近年的管理質素惹人詬病，不但鼠蚊患嚴重，屋苑欠妥善維修，多期樓宇又出現數百萬元赤字。 黃埔花園管理公司2025 黃埔花園居民不滿管理公司處事手法，近日決定發起「黃埔2500」的行動，收集業戶簽名，提出十大訴求，要求撤換管理層，全面改善屋苑管理質素。
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雖然屋苑整體生活配套不錯，但原來黃埔花園難以成立業主立案法團，削弱了業主權力。 原因是黃埔花園發展商擁有商場的業權份數，再加上車位業權，共佔整體業權份數的23%。 居於元朗安寧路單幢式大廈多年的退休長者文先生（化名）表示，大廈凍結管理費2年，今年3月業主立案法團開會後，通過加管理費15%，5月生效，「管理公司話經營成本增加，原本每月交700元，依家每月要多付百多元」。 他指不少業主為退休長者，加上經濟轉差，部分住客已失業，「加5%至8%較合理，加15%太多了」。 黃埔花園管理公司2025 黃埔花園以花園城市概念發展，儼如一個小社區，位置橫跨紅磡德民街、德安街、德豐街及紅磡道等，共有多達88座住宅物業，雖無會所提供，但自設佔地140萬呎的商場「黃埔天地」、戲院、花園平臺、飲食購物應有盡有。
黃埔花園管理公司: 黃埔花園業主「起義」仍難敵管理公司 業界：物監局或可助減磨擦
就黃埔花園業主一系列指控，《香港01》多次致電管理黃埔花園的管理公司「和記地產集團」，但暫未有回覆。 港鐵則回覆稱，觀塘綫延綫自2016年12 月通車後，港鐵公司與承建商繼續在黃埔花園一帶進行各項路面及道路設施的修復工程，並已於今年第一季完成。 前身為船塢的黃埔花園 (Whampoa Garden) 位於紅磡，於 1985 年至 1991 年間分期落成，10 黃埔花園管理公司2025 期住宅提供 88 座大廈，每座樓高僅 16 層，共涉 10,431 夥單位，面積介乎約 288 至 972 方呎，戶型主打 ２ 至 3 房，屋苑附設多個商場。
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黃埔花園紅棉苑（第7期）居民林先生表示，今年初接獲消息指管理費擬加30%，以他居住單位為例，由1,800多元加至2,300多元，他批評管理費年年加，但管理公司的營運帳目已財赤5年之久。 近來他接獲管理處通知，指第7期的營運基金已累計虧損約750萬元，管理費需在2020年至2023年按年調升17.5%，才能達至收支平衡，惟去年因疫情凍結管理費後，今年決定安裝電子保安系統，並打算將保安人手由19人減至14人，最終決定管理費加10.23%，7月1日生效。 黃埔花園自入夥以來，30多年均沿用同一間管理公司——「黃埔花園管理有限公司」（Whampoa Garden Management Limited），據公司註冊處紀錄，「黃埔花園管理有限公司」大股東為「和記物業管理有限公司」，與黃埔花園大業主「和記黃埔」屬於同一母系公司。
黃埔花園管理公司: 黃埔花園2期兩房戶 650萬元蝕讓沽
首間兼面積最大奇趣天地總店原設於此，2014年遷往第3期之百寶坊 首間「MX」品牌，2019年因MX該分店多次被反修例示威者嚴重破壞及縱火而被迫結業。 國民黨總統參選人侯友宜表示，民進黨這幾年利用媒體撲天蓋地稱軍公教都是米蟲。 明年欣逢「國民革命軍建軍、黃埔建校百年大慶」，中華民國中央軍事院校校友總會偕各軍系社團及各軍事院校校友會，今天上午10點在臺北市政府前廣場舉辦「黃埔建軍、建校迎百年」啟幕式。
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1984年12月14日，黃埔船塢與香港政府簽署換地條款，於1985年將船塢正式關閉，原址改建為大型屋苑黃埔花園，於1985年初，首期樓花約售每呎700元。 黃埔花園管理公司 黃埔花園前身是黃埔船塢（又稱九龍船塢），早在19世紀開始營運，該處曾經修理過不少船艦。 於第二次世界大戰爆發時，盟軍曾轟炸九龍船塢及紅磡區，釀成約300死300傷[6][7]。 根據活動議程，國民黨總統參選人暨新北市長侯友宜出席啟幕式致詞，臺北市長蔣萬安出席建校迎百年特展揭幕致詞，包括退役上將、前陸軍總司令陳廷寵、前國防部長高華柱及歷屆陸軍官校長等黃埔退役將官，到場與會。 國民黨2024總統提名人侯友宜今天出席「國民革命軍建軍、黃埔建校迎百年大慶」活動，侯友宜承諾，只要他當選總統，過去對軍公教警消等的不公不義，一定站起來力挺，讓他撥亂反正。 活動主辦單位則送上百年活動紀念「中正劍」給侯友宜，現場市長加油聲不斷。
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自2016年港鐵黃埔站啟用後，2020年再有屯馬線一期落成，短短數年間， 觀塘綫延伸線及屯馬線貫通黃埔，成為了進出港九新界的樞紐，連接西九龍、九龍東和港島等多個商業核心區，惠及黃埔花園住戶。 屋苑規模龐大，有頗大的樓價分野，近維港海傍的期數，樓價比近紅磡邨的期數高，單位面積也普遍較大，適合預算較高的家庭自住或投資；而位置靠入的期數，則是較親民上車選擇。 黃埔花園的優點，在於靜中帶旺，交通便利，夥數多而配套齊全，能自成一隅，生活所需不假外求，行街、買餸、食飯、娛樂，都毋須走出小社區。
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然而，並不是所有期數都是鑽石廳， 第七期單位以長形大廳開則，間隔四正實用，加上大廈臨海而建，長期備受追捧。 陳屯尼卻對物監局缺乏信心，指對方屬自負盈虧的法定機構，主要負責發牌制度，三分之一的收入來源將來自牌照收費，變相管理公司及從業員將會成為物監局的「金主」，難以監察。 2019年8月10日，反修例蒙面示威者在黃埔街道破壞，其中25歲男被告張漢東用雷射筆照向警員，及藏有煙霧餅、鋼珠、刀、橡筋發射器，被控襲警及藏有爆炸品被捕。 百佳超級市場原設於此，於1996年商場大裝修時遷往第12期 最後一間美心大酒樓（已結業）曾設於此 Uniqlo黃埔分店於2021年12月27日結業，2022年3月28日改為Don Don Donki，而前H&M地庫部分將開設鮮選壽司。
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黃埔花園有業主近日「起義」，要求向管理公司查數，縱使動議在業主大會獲大比數通過，卻有機會不能通過法律或公契門檻。 黃埔花園管理公司2025 類似糾紛往往發生於未成立法團的屋苑，它們通常由發展商指定的物業管理公司管理，惟基於業權份數、公契等問題，小業主難以撤換管理公司。 市民花盡半生積蓄當上業主，但管理費年年飆升、「天價」維修費、帳目不清等問題，始終未能「安居」。
商場於2018年10月16日宣佈由即日起更名為「黃埔天地」（英文：The Whampoa，與「黃埔號」同名），不過早於2017年，德安街街口的發光LED宣傳牌已換上商場新名稱。 由曾任立委、監委的黃煌雄成立的臺北政經學院基金會，其下由前參謀總長李喜明擔任執行長的「和平與安全中心」，今天（16日）上… 美、中、臺關係多變複雜，臺海情勢也多被各界解讀為趨於緊張，旅美工程博士、企業家徐紀高今在蔣經國圖書館演講時表示，沒有安全…
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另外，陳屯尼又指，自觀塘綫延綫通車後，港鐵工程令屋苑出現多處損壞，包括黃埔站D2出入口對出向屋苑平臺及青樺苑外牆，出現多處崩裂和石屎剝落，惟當中的維修費卻轉嫁予黃埔花園業主，業主不滿港鐵一直未有交待及列明損毀及賠償責任，更批評屋苑管理公司未有積極捍衛業主利益，令業主百上加斤。 黃埔花園業主發起「黃埔2500」行動，目標是在下月初收集黃埔花園2500業戶簽名，迫使召開業主大會，向管理公司表達不滿，並要求管理公司在半年內就訴求作出改善方案，包括交待屋苑維修開支細節、滅赤方案及解決鼠蚊患問題等。 因為受公契綑綁，整個黃埔花園大部分住宅、商舖、車位是命運共同體，需要共同承擔開支。 黃埔花園管理公司 Helen指，分別於千禧年代及2013年，黃埔花園小業主們曾2次發起籌組業主立案法團，但因牽涉到人與人之間的不信任、各懷鬼胎，籌備法團最終均「難產」，沒有下文。 「尤其小業主們都各有正職，只能用工餘時間籌備，很容易心力交瘁。」張生指不曾試過拉攏大業主一同成立法團，「它有甚麼誘因要聯同我們一起成立法團？一日沒有法團，我們便一日無法撤換管理公司。」另外，他們指黃埔花園很多離岸業主，單位只作收租之用，對業權不清楚也不關心。
