他表示，現時已手持約300萬方呎農地，大部分集中於上水、沙頭角及元朗等，包括位於元朗錦繡花園側的140萬方呎農地。 一名廣告業人士指，不少大型屋苑的管理公司，均容許商戶把宣傳單張派到住戶信箱中，從中收取宣傳費。 「就咁行入去派梗唔得啦，同管理公司傾好俾幾多費用，再喺單張上面蓋個『屋苑通函』嘅印仔先派入去，成件事咪美觀曬囉！」另外，租用大廈天台或外牆等位置予電訊公司擺放信號發射設施、停車場鎖車等，均是常見的吸水大法。
此期間，更有判頭上門，指湯與租客合作做生意，向他追討裝修尾數，令他一頭霧水。 湯君明：數十年最離奇遭遇 事情進展戲劇性，當他入稟收樓期間，更接獲租客公司員工通知，指租客早兩個月前因病辭世，據他了解，租客過度投資，早於去年出現財赤，再遇上第五波疫情，事情進一步惡化，巨大壓力，令他舊患復發，導致突然離世。 湯君明又說，根據他與租客合約，容許分租物業，亦幸好此期間未作分租，否則他會面對一大堆二房客，不能收樓；儘管順利收樓，當代理行在物業外掛上招租告示，隨即被塗上「神袐租客 欠債還錢 」的大字，湯說，這是裝修工人所為，他們仍然被拖欠尾數。
湯君明: 湯君明若沽貨賺8.4億
該地舖面積約900平方呎，一樓約11,000平方呎，合共約11,900平方呎。 上述物業為西環皇后大道西421號華明中心基座商業部份，正對港鐵香港大學站B1出口，周邊一帶以樓齡較大的住宅屋苑為主，亦有落成約兩年的半新盤翰林峯。 湯君明2025 華明中心商場涉及3層，合共約47,170方平呎，另1樓連平臺至6樓為6層寫字樓，面積約62,472方平呎，整個商業部分涉及109,642平方呎。 知情人士透露，上述舖位新買家是資深物業投資者、錦華實業董事長楊奮彬。 楊氏曾於2018年上旬大舉掃貨，於短短半年間斥資約17億元連購至少30個舖位，同年又以逾8,600萬元買入葵涌商廈樓花K83的15樓全層，並斥1億元購掃管笏珀居洋房。 根據錦華實業網站顯示，錦華主要經營重金屬及房地產業務，自1984年成立以來，一直以經營澳洲、南非、加蓬等多國錳礦入口中國、多種鐵合金進出口世界各地鋼鐵廠為主，兼長年投資房地產、商鋪長線收租為輔。
- 香港文匯報訊 (記者 周穎) 本月拍賣的3幅地皮成交價低於市場預期，資深投資者認為，地皮成交價合理，未來樓市會平穩發展。
- 中國證監會與香港證監會今日簽訂監管合作備忘錄，進一步加強境內企業到香港上市相關事項監管合作，明確在發行上市、跨境執法合作、中介機構監管、信息交換等領域相關監管合作安排和程序。
- 中行被罰3280萬元，民行被罰逾8972萬元，渤海銀行被罰1660萬元。
- 自知理虧的港鐵，上月底陸續向兩個屋苑「回水」，但只退回二千萬，並夾硬將外牆及天台業權歸還小業主，小業主不滿被屈，表示會抗爭到底。
零三年沙士，香港嘅經濟，跌至谷底，但喺香港嘅人質，喺響最高峯，果陣大家好團結。 沙士之後，經濟復蘇，但喺香港嘅人質就喺咁跌；上一代，忘記咗珍惜；新一代，唔懂得珍惜。 人家是富二代，本身也有料，不過條友出名寸，同佢新大佬湯君年去攪湯臣相比差天遠，只是老豆俾錢發展，而你要幫家姐攪紀惠越做越大相反，起碼你講話有從一般人的出發點去努力做事，條有百幾二百億都不算上流富豪，簡直語無倫次。 《中英聯合聲明》前批出的土地契約及部份新界祖堂地，只須象徵式繳納地稅，並由地政總署負責；至於《中英聯合聲明》後批出的土地契約、《中英聯合聲明》後續租土地契約及新批土地契約，則全部須要繳付地租，徵費為應課差餉租值的3%，並由差餉物業估價署負責。 然而，根據本月初土地註冊處資料顯示，上述林曉毅親口指所謂「流料」、「無賣過」的西環卑路乍街自用舖，於登記資料顯示已經易手，成交價1.1億元。 湯君明2025 1988至1992年間，湯君年到香港投資，一舉吞下川河集團、永盛財務（改名爲湯臣，也就是今曰的湯臣集團有限公司）、奔達國際香港子公司等，香港人因此稱他爲”臺灣幫”。
湯君明: 湯君明：寧做難民也不移民
而對目前樓市，他又認為，現市況陷入僵持狀態，現時市民入市買樓只可保值，不跌已是好事。 湯君明 因有實力的業主不會平賣物業，再有實力的會將物業長線放租，反而區內新盤開售價將可成為業主開價的參考指標。 如政府未來增加土地供應維持一定水平，預期未來二至三年，樓市會維持平穩。 事實上，鄧氏家族於本月上旬才沽出港島區一舖位，物業為灣仔道177至179號保和大廈地下15號鋪及1樓，成交價1.15億元，新買家為科達地產主席湯君明。
- 本港二手樓市氣氛好轉，銀主趁勢加快沽貨，綜合市場資料，2月至今已錄至少11宗住宅銀主盤成交個案，成交價介乎約310萬至4,900萬元。
- 管理公司會繼續與聯絡議會溝通，有信心可妥善解決外牆業權事宜。
- 建築物的外牆業權和收益 (例如，從登載在外牆的廣告的收益) 全由大業主享有，惟管理和維修等費用則由小業主來承擔。
- 楊氏曾於2018年上旬大舉掃貨，於短短半年間斥資約17億元連購至少30個舖位，同年又以逾8,600萬元買入葵涌商廈樓花K83的15樓全層，並斥1億元購掃管笏珀居洋房。
- 另外宏安集團是萬有街市的經營者，其外判承包：荃灣麗城花園、馬鞍山頌安邨、東湧富東邨等多處街市經營權。
- 全完同意「珍惜香港」嘅睇法，問題係要依家啲後生去捱，佢地會受不了，人人都垂手可得嘅嘢，奌解我會冇，同埋現在社會機會少咗，現在要捱出頭比以前係困難咗亦係事實。
他指，農地短線及長線投資均適宜，近期以每方呎500元轉售位於大嶼山塘福農地獲利，部分農地亦可作長線投資，租金回報率高達9至10釐。 對於舊樓投資，他認為，自馬頭圍道塌樓意外發生，加上政府規定舊樓需作檢查，令舊樓投資減少。 佢地認為，上至自由、人權、法治，下至衣、食、住、行，都喺必然，喺基本，應該無條件咁屬於自己。 佢地唔知道，亦唔認為，跜啲嘢，原來唔喺由人地有條件咁賦予，就喺要用自己嘅實力去爭取。 每當有宏觀嘅政治或經濟因素觸動到跜啲嘢果陣，佢地就會否定果啲因素嘅價值。 於是，佢地排斥內地遊客、反國教、揮動港英旗、玩佔中，又支持限奶令、打水貨、打私院，同支持樓市辣招。
湯君明: 四大部委跟隨習近平講話發文 政策又轉向(圖)
銀保監指，建行及渣打中國存在服務收費質價不符、貸款管理嚴重違反審慎經營規則、理財業務投資運作不合規等多項違法違規行為。 建行面對的處罰最重，被沒收違法所得並處罰約2億元，並對9名責任人員予以警告及罰款。 至於中行、民行、渤海銀行在開展支持民企及小微企業重大政策落實專項，存在貸款資金被挪用、統計數據不真實、重大關聯交易審議程序不規範等問題。
湯君明: 湯君明9億放售寶田商場 高6年前購入價逾1倍
她表示沒有想太多，只盼爸爸早日康復，最緊要一家人身體健康。 章師傅特別為我們示範豉椒牛肉煎脆米粉，他先把米粉半煎炸至外脆內軟，淋上連汁的炒牛肉，讓煎米粉吸收濃汁，格外滋味。 燒熱鑊，下米粉略煎香，撈起備用，於鑊中下芽菜、紅椒絲等料頭，米粉回鑊，再下鮑汁或個人喜歡的醬汁，煮至收乾汁，若米粉盛起後仍有一攤醬汁則屬不及格，表示汁過多，米粉太濕。 「打」米粉是行內術語，意思是用清水煠軟米粉，決定煠好後的米粉軟硬程度，一般以七成熟為佳。 湯君明 章師傅示範如何「打」米粉，先在滾水中加入菜油，目的是使米粉質感變得潤滑，但切忌用濃味的花生油。 下乾米粉，用筷子攤開並攪動米粉，此為之「打」米粉，有助米粉更易受熱，更快熟。
湯君明: 屯門寶田商場叫價9億
原業主是頂盛投資有限公司（BEST FAME INVESTMENT LIMITED），公司董事為林曉毅（LAM HIU 湯君明 NGAI）及林凱欣（LAM HOI YAN KEIRA），前者即是佳寶食品超級市場創辦人。 兩名林氏於2018年以上述公司名義斥約1.1億元購入上址，持貨約3年轉手，帳面平手離場，不過料蝕印花稅及手續費。 另外，市傳林曉毅自去年上半年疫症爆發之初，曾大舉買舖掃貨；惟至11月起突然轉軚連環沽貨，甚至蝕讓都沽，傳為內地投資項目「撲水」填氹。 由於林曉毅多以公司轉名形式買賣商舖，因此難以考究消息真偽。
湯君明: 立即下載 Yahoo 新聞 app
有啲嘢，真喺唔到你唔信，天時、地利、人和嘅配合，果然喺勢不可擋，響庸梁嘅消極施政之下，港人果股怨氣，速成咗一個嚴重分化。 特首選舉之後，我甚少再響 i-cable 留言，半年後，就開咗「珍惜香港」呢個專頁，不過作為一個長線投資者，又唔喺乜嘢網民，實在冇乜時間用電腦，所以呢個專頁，內容唔多，結果就成為我公開留言嘅一個身份。 這幾年來港府收入大增且比香港GDP的增長率快及大, 原因是稅收來自部份巨型國內公司在香港入賬交稅。 如果林曉毅的澄清屬實，他先前只有沽出天水圍百佳舖（約1.05億元，樓上集團持貨）及大圍老人院舖（約2.05億元，科達湯君明接貨，後來撻訂，再成功重售），親口確認合共只沽了約3.1億元舖。 至於其他市傅沽貨則全屬「流料」，包括石門自用舖1.6億元、九龍城自用舖1.3億元、深水埗福榮街自用舖4,200萬元、小西灣自用舖6,500萬元、西環卑路乍街自用舖1.2億元，合共5.17億元自用舖全部無賣過。 另外，他在訪問中亦只承認去年曾購入一舖，即只有斥資4,300萬元買入牛池灣舖位。
湯君明: 湯君明：政府引狼入室
中行被罰3280萬元，民行被罰逾8972萬元，渤海銀行被罰1660萬元。 香港大學經濟及工商管理學院副院長謝國生則認為，除本港內圍情況，外圍因素亦很重要，如美國退市步伐，由於美國前財長薩默斯放棄爭取聯邦儲備局主席提名，相信現任副主席耶倫差不多可肯定出任主席。 而一旦真是由溫和派的耶倫接任，可以預期量化寬鬆措施及超低利率水平可維持一段長時間，至少要延至2016年才完全退市。
湯君明: 湯君明（上圖）在金蘭觀擔任過榮譽主席，雙方關係本來和諧，但一場本來事不關己的官司，最終導致關係破裂。
「我每月只收得幾萬蚊租金，當然用者自付！」不過租客一樣無回應，其後法團再多次催促湯君明交錢。 協助新民黨的律師駱健華指出，根據《建築物管理條例》，業權擁有人有責任維修，而太古地產最初保留外牆業權，至1990年代管理公司才聲稱代表業主向太古地產買下外牆業權，以託管人身分接管，他質疑業主並無授權管理公司，有權追回錯付的維修費。 太古城業主吳銳堂亦稱，管理公司並無得到業主書面同意授權。 太古城西區議員趙家賢則認為，大廈公契列明業主須分擔公共地方，包括外牆維修費用，但指《建築物管理條例》就有關信託人部分需釐清。 香港文匯報訊 (記者 周穎) 本月拍賣的3幅地皮成交價低於市場預期，資深投資者認為，地皮成交價合理，未來樓市會平穩發展。
湯君明: 地產博客
另外宏安集團是萬有街市的經營者，其外判承包：荃灣麗城花園、馬鞍山頌安邨、東湧富東邨等多處街市經營權。 宏安亦持有天水圍俊宏軒商場、西營盤薈溱及油塘四山街13及15號工業地皮等。 本身持貨約數十億元的湯君明，早於去年5月已斥6100萬元，於拍賣場上投得上水新豐路蚊型地。 去年他亦稱，自己有足夠子彈，並採取「兵荒馬亂，人棄我取」的投資策略。 湯君明亦指，今年投資者將積極入市，包括另一資深物業投資者、有「摩王」之稱的黎汝遠正計劃7億元掃貨，並以二、三線商廈為投資對象；除了作短線炒賣外，亦會作中長線投資。
湯君明: 灣仔道萬呎巨舖1.15億沽 湯君明承接
不過咁講啦, 有留意國家政策的朋友, 應該會發現平穩較快發展這個含蓄而帶點曖昧的 term, 已經從官方消失好多年了, 所以有啲人要搞搞震, 收一百蚊之類, 實際是殺雞取卵+癡人說夢話, 湯君明 因為根本唔會再有較快嘅發展也. 英殖時代批出的土地契約年期，大致分為75年、99年、999年，以及可續期的75年契。 湯君明 而現存的999年長契，則是由1849至1898年間，港英政府所批出的港島及九龍部份土地。
湯君明: 業主放盤
自去年底連番沽舖的佳寶超市林曉毅再有動作，市傳他於上月份以買賣公司形式，售出鰂魚湧英皇道佳寶超級市場5,800方呎自用巨舖，套現約7,300萬元，買家為資深物業投資者、錦華實業董事長楊奮彬。 值得一提，由於該舖地契屬1882年英殖時代批出的999年罕有長契，因此每年只須象徵式交地稅，無須繳納地租，而上述近6,000呎舖位每年所繳地稅只需138元。 湯君明 他指，因本港住宅供應有限，加上豪宅業主具實力，不會隨便用平價賣樓，看好豪宅後市，至於中小型單位方面，下半年樓價料有少量升幅。 另外，集團下半年會積極競投政府用地，現時有約60億元現金可作動用，希望吸納巿區商用地。 科達地產主席湯君明表示，打算斥資6000萬至7000萬元，於今年第四季將旗下淺水灣道121號翻新作服務式住宅，目前項目平均呎租約40元，翻新後租金將升30%，亦不排除會將項目全幢發售，意向價逾30億元。 立法會主席梁君彥出席在消防處結業會操時表示，消防處在推廣國民教育方面積極，除了舉辦有關國安的公眾教育活動外，亦安排屬員修讀課程和參加內地考察活動，讓他們更加了解國情，並為消防及救護青年團的團員安排不同活動，加強年輕一代對國家的認識。
湯君明: 湯君明：寧做難民也不移民「地產人物」
該舖位現由酒吧承租，每月租金約12.6萬元，租約期至2022年7月。 被告再於去年三月向善信及與金蘭觀有關的人士發出信函誹謗兩名原告。 湯君明2025 此外，被告於去年十月及今年一月先後去信向大律師公會及香港律師會投訴莊和另一名律師，大律師公會認為對莊的指控不成立，該兩封投訴信損害到莊的聲譽。
消息稱，金鐘海富中心2座商廈單位市傳以約2,000萬元沽，呎價約18,904元，原業主買入單位約5年，帳面蝕讓近1,100萬元，單位貶值約35%。 該單位為項目低層8室，面積約1,058方呎，原業主早於2017年以近3,100萬元購入。 資料顯示，今年4月同座一個中高層單位以約4,780萬元登記售出，呎價約25,493元。 中原（工商舖）周浩然稱，項目涉及4層商場連62個露天泊車位，總樓面面積約89,437方呎。 湯於2016年以逾4.37億元購入，現時放售價高出約1.1倍。 另外，信和置業及市區重建局發展的大角咀奧柏‧御峯及奧朗‧御峯基座商場，透過第一太平戴維斯招標出售，截標日期2023年2月13日，市值共約3.8億元。
不過上月底林曉毅終於接受傳媒訪問回應，指「最近沽舖只有兩間係真，自用舖唔會沽，收租舖才沽。」又指自己在大陸汕尾的地產投資項目只佔好少股份，坊間傳他「要調錢返大陸填氹」實屬謠言。 上述巨舖於去年11月尾曾經傳出由科達地產的湯君明以1.87億元接手，湯君明亦證實消息。 德福花園權益關注組估計，港鐵過去多收的外牆維修開支逾四千萬，對比起港鐵強行賠償給小業主的一千萬，仍欠三千萬。
原告指湯於○九年至一○年初曾建議改革金蘭觀的管理，而金蘭觀的成員也就湯的改革建議交換意見，被告於一○年五月一次星期日的聚會中，向善信發布誹謗湯的言論，並向善信派發誹謗湯的文件「金蘭觀修身講義」。 湯君明 2017年9月12日宏安地產以24.4125億元向碧桂園旗下全資附屬公司恆宙國際出售馬鞍山白石耀沙路地皮，即沙田市地段第601號的60%股權，交易完成後，宏安地產將仍持有地皮40%權益。 官司後，湯君明向金蘭觀進言，提議改善管理方法，認為「以乩治觀」不可行，更多次撰寫書信給金蘭觀主席，建議改革方案，卻不被理會。 意興闌珊嘅佢遂辭退「榮譽主席」一職，寫埋「決裂信」，點知就畀金蘭觀告誹謗。
湯君明: 湯君明掃貨 話要做「Mall王」
他又指，政府參與自由市場，樓價難跌，因需求問題未有真正解決，但一旦跌至谷底，將來想升便更難。 而在政府亂出招下，樓市風暴才剛開始，至少3年會維持該狀況，而目前「個個都想要錢唔要貨」，所以會出現投資者減持物業現象。 湯君明是科達集團主席，於中半山、淺水灣、上水等，均有自置物業，亦有投資鋪位，手持三十多間鋪，總值達三十億元。
湯君明: 《物業管理條例》 – 不公平「公契」的剋星
湯氏建議，政府將居屋呎價定於3,000元，合資格人士纔可以購買，除可以幫助基層市民安居外，又可以解決需求問題；而興建價格低廉的居屋，就沒有必要推行港人港地政策。 現時項目每月租金約240萬元，而由於商場地面部分仍有多個舗位與租客洽商中，若舗位悉數租出後，每月租金可超逾300萬元。 據瞭解，湯君明於2016年4月向領展房產基金以逾4.37億元購入寶田商場，現時放售價高出約1.1倍。 建築物的外牆業權和收益 (例如，從登載在外牆的廣告的收益) 全由大業主享有，惟管理和維修等費用則由小業主來承擔。
舖位由護老院於2019年12月簽下10年長約，首4年月租40萬元，其後各三年租金升至46萬及52.9萬元。 原業主鄧成波在2008年以5,180萬元買入上址連同地下7至11號一藍子物業。 入稟狀透露，原告和被告雙方都是金蘭觀成員，兩原告湯君明及莊啟文分別出任過金蘭觀的前榮譽主席和榮譽法律顧問，而五名被告包括關祐行、陸有棠、鄧少冰、陳在昇及陳永長於事發期間是金蘭觀的「五主席」，當中關出任主席，其餘四名被告是副主席。
湯君明: 湯君明5160萬沽銅鑼灣兩單位
這幢由中華電力子公司發展的中嘉閣，九一年落成，地下有五個地鋪，一、二樓分別是停車場及平臺，三至十五樓則是住宅，共一百零四夥。 中嘉閣剛落成時，中電就將其中一個二千餘呎的地鋪，以七百萬元售予母公司中華電力，至今一直用作客戶服務中心，其他賣散，但外牆業權仍在中電手中。 而湯君明持有的鋪位，則於○五年以二千七百八十萬經招標買入，當時湯還一併購入該大廈地下天井及一樓的廿三個車位。
