另有設備完善的會議室、隔音電話間、駐場咖啡店、Wellness room 供會員做瑜伽、頌缽（singing 企業廣場3期 bowl）等。 業務範圍： 《港澳居民來往內地通行證》(俗稱回鄉證)、出入境通行證(俗稱臨通)、換領《往來港澳通行證》和申請逗留簽注延期、在香港遺失證件的內地居民辦理返回內地證件。 業務範圍：《港澳居民來往內地通行證》(俗稱回鄉證)、出入境通行證(俗稱臨通)、換領《往來港澳通行證》和申請逗留簽注延期、在香港遺失證件的內地居民辦理返回內地證件。 本廣告/宣傳資料內載列的用途只作參考之用，並以政府部門最後批准為準。
有關相片、圖像、繪圖、地圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理，僅供參考，且不構成任何就本發展項目不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 如欲瞭解發展項目的詳情，請到有關發展項目作實地考察，以對該發展項目、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳瞭解。 企業廣場3期 九龍東正迅速成為CBD2，這是香港首個智能區域，擁有龐大的擴張計劃，並在未來十年內大量湧入新工作崗位。 創豪坊位於九龍灣宏光道8號，距離九龍灣地鐵站只需15分鐘的步程。
企業廣場3期: 地址
企業廣場三期為一幢35層高寫字樓連兩層商場，2004年落成，樓層樓面面積16,000平方呎，位於九龍宏照道39號，步行前往港鐵九龍灣站只需10分鐘，亦可乘搭大廈穿梭巴士、巴士及小巴直達。 企業廣場一期3座位於九龍灣常悅道9號，為一幢15層高寫字樓，屬混合用途建築，包含零售及餐飲並結合辦公空間，樓層樓面面積14,000平方呎，位置優越，設有穿梭巴士連接到港鐵九龍灣站。 MegaBox，位於九龍觀塘區九龍灣宏照道38號企業廣場5期地面，即新九龍內地段第5927號之餘段範圍，為一穿梭巴士總站暨專綫小巴中途站。 本公司專注於工商物業10多年為工業，商業及舖位之租賃和賣買給業主提供快捷和完善之服務。
- TheDesk行政總裁及聯合創辦人許飈表示，新落成的共享工作間切合企業及員工對於工作及空間上不同的需求，長遠而言有助企業在工作模式轉型下吸引人才。
- 吳鎧廷亦認為，過去兩三年寫字樓租金受壓，但未來將會愈來愈穩定，強調最壞的時間已過。
- 至於第二階段將開放多約 150 個座位，大約為4,400呎，目標為企業客。
- 他續指，在社會及工作模式改變下，未來工作模式將會「去中心化」（decentralized），企業必須在不同地區提供更多彈性的工作空間，以滿足員工需求。
2014年9月，受翻新工程影響，穿梭巴士候車處遷往地庫，的士站遷往臨豐街路邊；專綫小巴站則臨時取消，乘客需改於九龍灣（企業廣場）上落客。 企業廣場3期2025 同年年尾，工程完竣，的士站及小巴站遷回MegaBox地下，穿梭巴士候車處則維持設於地庫。 本文介紹的是位於企業廣場5期MegaBox的小巴及穿梭巴士站：關於企業廣場1期地下的巴士總站，詳見「九龍灣公共運輸交匯處」。 企業廣場為九龍灣首座甲級商業大廈，位處東九龍基建計劃的運輸網絡正中心，附近食肆、商舖林立，更毗鄰巴士總站和大型商塲 Mega Box，… 涉及物業為企業廣場3期41、43、45及47樓及49樓全層，每層面積約1.55萬至1.78萬平方呎不等，均為相連樓層，整個項目總樓面面積約7.98萬平方呎，意向呎價由約1.7萬元起，可一併或分層出售。
企業廣場3期: 公司資料
市場隨即有消息流出，指福晟持有的九龍灣企業廣場3期多層樓面，以約7.9億元售出。 嘉裏物業商業項目高級總監吳鎧廷則表示，是次與theDesk之間不僅僅是租戶和業主的關係，而是以合作形式參與，例如在裝修、設計上皆有配合共享工作間的需要，以至於未來如何吸引客戶、為租客提供商場優惠等，在各方面積極支持共享工作間的業務。 新落成的共享工作間位於企業廣場5期一座26樓，為theDesk旗下第13個據點，佔地約1.7萬平方呎。 第一階段開放約100個座位，設13個私人辦公室，可容納人數由1人至10人不等，1人房月租約由3,300元起；此外亦有50張流動辦工桌，月租約為2,500元。
他指出，theDesk相當重視培養初創企業，目前集團在全港13個據點，theDesk Anywhere會員可隨時進入及使用不同地點的工作室。 為吸引更多市民前往MegaBox消遣與玩樂，開幕初期商場開辦多條免費穿梭巴士路線。 其後，商場人流逐漸減退，免費穿梭巴士只剩下來往九龍灣港鐵站的路線繼續運作。 位於荃灣大涌道18號國際企業中心三期，樓高20層，設有3層地庫停車場，2樓至22樓為寫字樓樓層，地下設有4個商舖。
企業廣場3期: 九龍灣公共運輸交匯處
物業於2005年落成，樓高41層，大廈採用鵝蛋形設計，加上全幢高達175米，故在眾多商廈中非常顯眼。 佢話，陳同佳喺香港冇犯案，香港政府又唔可以遞解佢出境，而因為臺灣目前通緝陳同佳，只要佢上機，臺灣當局就可以拘捕佢，並喺公平審訊之後接受懲罰，咁應該係最好嘅結果。 港股反覆偏軟，恒生指數連跌3個交易日，收市報21113點，跌50點，全日高低點數波幅只有約163點，主板成交額近977億元。 科技指數跌1%，ATMXJ全線下跌，當中騰訊和京東集團跌約2%。 至於第二階段將開放多約 150 個座位，大約為4,400呎，目標為企業客。
企業廣場3期: 國際交易中心
他又指，雖然是次成功以低價入市，但不打算即時提價重新放售「短炒」，預計將斥資約2,000萬元裝修該全層單位，完成裝修後，明年有機會拆細推售。 2012年8月中香港浸會醫院以1.36億元向中原地產創辦人施永青購入企業廣場1期2、3座7樓，呎價5216元，面積26078方呎。 同年9月，浸會醫院再以8106.35萬元，呎價5753元，購入企業廣場1期3座18樓全層，面積14091方呎。
企業廣場3期: 企業廣場5期一座
企業廣場3期商廈位處九龍灣核心商廈羣，更因位置關係，享有啟德全海景，屬少有同區具級數而可拆售的商廈。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 香港郵政宣佈，因應內地防疫及管制措施已經放寬及陸路運輸情況有所改善，明日起恢復寄往廣東省的平郵郵包及包裹服務，寄往內地的平郵服務將全面恢復。
企業廣場3期: 宏照道39 號, 九龍東, 香港
吳鎧廷透露，旗下企業廣場5期寫字樓出租率約9成，續租率則約為8成，平均呎租約20至25元。 他指出，農曆新年期間，Megabox商場的人流及商戶生意已逐漸回復至疫情前水平，預計未來租金將平穩發展。 TheDesk行政總裁及聯合創辦人許飈表示，新落成的共享工作間切合企業及員工對於工作及空間上不同的需求，長遠而言有助企業在工作模式轉型下吸引人才。
企業廣場3期: 路線數目
企業廣場一期位處九龍灣常悅道9號，設於基座的公共交通總站於1993年3月15日啟用，過海隧巴107線亦同時由啟業遷入，一度作為唯一使用此站的專營巴士路線；專綫小巴48、68及106線亦相繼於1993年至1997年開辦，以此為總站。 許飈認為，企業的發展及成本結構中，盡量以減少固定成本為目標，如在租約的靈活性方面，共享工作室有別於傳統辦工室，租約時長不必長達一兩年，可為人數較少的初創公司提供較短時間服務，也可提高工作的方便度。 共享工作空間品牌theDesk與嘉裏合作，在企業廣場5期（MegaBox寫字樓）設立約1.7萬平方呎共享公作間，除私人辦公室外亦有多項設施，為企業提供便利。 在企業廣場第五期地下近車輛出入口處，設有專綫小巴候車處，現時供15、48及68線使用。 過往，穿梭巴士亦位於地面近商場出入口處，與專綫小巴站相隔的士站。
企業廣場3期: 免費泊車優惠
巨型玻璃天幕大堂及三樓的庭園平臺，盡顯非凡氣派﹔維港及東九龍的迷人景緻，一覽無遺。 對於商廈市場後市，廖偉麟認為，不少內地企業正部署來港擴充，估計落實通關後，寫字樓市場將會走出低潮，售價及租金由低位反彈兩成至三成。 據代理消息，上述全層樓面在2019年中，曾以意向呎價高2萬元放售，及後寫字樓市場走下坡，業主多次降價至1.8萬元、1.6萬元一呎，惟一直未獲承接。 直至今年9月份更大幅劈價至每呎意向價9,000元，終獲正八集團承接，兩年間跌價55%。 $20NIL詳細價錢請按下面地圖常悅道至美羅中心之間，停車場就好多，但係全部長期都FULL，特別係九巴廠附近。 好彩有個長期有位既創豪坊可以幫嚇手，至於美羅就麻煩啲，附近長滿，加上美羅同開達都貴都癡線。
企業廣場3期: 香港中旅證件服務新界東中心
服務式辦公室設有基本的辦公室設備，非常適合有意到九龍灣設立辦公室的您，… 位置上，企業廣場3期位於MegaBox對面，而附近屬九龍灣核心商廈羣，附近優質商廈包括One Kowloon、Manhattan Place等，而企業廣場3期是以上多幢商廈中，唯一可供買賣的商廈，故相當罕有。 吳鎧廷亦認為，過去兩三年寫字樓租金受壓，但未來將會愈來愈穩定，強調最壞的時間已過。 現時 MegaBox 寫字樓的續租率達80%以上，出租率約90%，公司預期今年下半年有望實現租金回升。 吳補充，隨著啟德人口只增不減，MegaBox 的寫字樓可受惠人口增長吸納更多租戶。
企業廣場3期: 企業廣場1期
許飈提到，theDesk 在兩個月前推出 theDesk Anywhere計劃，讓成員可在旗下全港13家共享工作空間流動工作，不用侷限於個別辦公室。 他透露，今年會繼續開設更多辦公室，目標是全港 18 區都設有 theDesk 的辦公室。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 三座相互連接的商業大樓，配合樓下三層高的商場及設有100個車位的停車場，打造出約680,000平方呎的寬敞營商空間。
企業廣場3期: 九龍灣企業廣場3期停車場 (出) Enterprise Square Three Carpark in Kowloon Bay (Out)
參考資料，該批樓麪包括41樓、43樓、45樓、47樓及49樓全層，每層面積介乎1.41萬至1.61萬平方呎，合共面積約72,800平方呎，目前全數樓層已交吉，另連16個車位及3個廣告招牌位等。 共享工作室內的開放空間，同時設有多功能活動室、會議室、隔音電話間、駐場咖啡店及Wellness room等設施，會員可以在室內進行瑜伽、頌缽（singing bowl）等一系列身心健康活動，為租戶提供舒適的工作環境。 企業廣場3期2025 任何情況下，買家只能以轉售(sub-sale)方式出售單位，本公司不會協助買家以「轉名」方式出售單位。 # 企業廣場3期 此承辦商不可執行任何關於機械化泊車系統或其相聯設備或機械的安裝、試運行、檢驗、保養、修理、更改或拆卸的各類工作以外的升降機工程。
許飈坦言，九龍灣是全港最有挑戰性的寫字樓市場，始終這區平均空置率最高，但公司仍有信心在此區立足。 翻查資料顯示，去年底九龍灣寫字樓空置率已超出20%，為全港最高空置率的地區。 MegaBox 的 theDesk 共享工作空間除了提供共用辦公桌（hotDesk）外，同時設有專用辦公桌和私人辦公室選項，包括有13間辦公室，由1人房至10人房不等，入場租金3,300元起。 行政總裁及聯合創辦人許飈稱，共享工作空間已經成為新常態，企業在經營環境非常困難之下，積極考慮減低固定成本，故企業更傾向租用共享工作空間。 TheDesk亦計劃年內繼續開設更多共享辦公室，長遠希望全港18區都有據點。 繁忙時間特別路線606X及74B先後於2013年12月16日及2014年6月30日開辦，與107線使用同一車坑。
企業廣場3期: 香港國際汽車博覽(IMXHK)2022
企業廣場1期位處於九龍九龍灣常悅道9號，1992年落成，由三座24層高寫字樓及兩層高的零售店舖組成，其中寫字樓部分是九龍灣的首座甲級寫字樓。 本文主要介紹閒日返工朋友既時租同日泊需要，及假日市民前往megabox既後備停車場選擇。 如需瞭解E-Max九龍灣國際展貿中心泊邊好的話，請按此。 在買方/租戶自行安排獲取政府有關當局(包括但不限於地政總署)的批准後，買方/租戶可將物業用作其他非住宅用途。 地政總署署長可不時批准不屬住宅用途的其他用途，賣方/業主及地產代理並不擔保物業適合用作上列的非住宅用途，亦不保証買方/租戶可以獲取政府有關當局的批准。
企業廣場3期: 企業廣場 第3期評論
據成交紀錄冊資料，該盤暫時僅沽出25夥，成交價由631萬至1,248.7萬元，套現金額約2.4億元。 去年11月，福晟國際的附屬公司福晟集團公佈，未能支付公司債券利息及回售本金共約6.3億元人民幣，令市場擔憂內地企業連環陷入債務違約危機。 當時已有消息透露，上述企業廣場3期的樓面，以蝕讓價約10.3億元放售。 企業廣場3期2025 吳鎧廷續指，集團在企業廣場及九龍灣擁有大量商業樓面，出租率及睇樓量在疫情緩和後已率先回升，認為「最壞的時候」已過去，租金將續步回升。 受惠通關、啟德區發展、住宅及人口增加，一系列配套設施令打工仔返工更方便，故對租務前景感樂觀。 許飈解釋，現時不少公司已採用彈性工作模式，打工仔不一定要在傳統辦公室中工作，反而更重視工作的「敏捷性」（agilement）。
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嘉裏集團在今次 theDesk 開設辦公室的計劃中，積極參與其中，配合設計、建議目標用戶，以至室內裝潢都有給予意見。 企業廣場3期2025 對於 theDesk 與嘉裏之間的租務合約是否有分成部分，吳鎧廷則指屬商業機密無法透露。 現時只有一條全日服務的專營巴士路線以此站為總站，但駐站站長須兼顧啟德（啟晴邨）總站的管理工作；以往甚至要兼管啟業總站，後者的路線比此站更多，這種站長同時管理多個巴士總站之方式較為罕見，亦為少數兼管跨區巴士總站的站長室。 廖偉麟回覆《香港01》確認上述成交，他表示，過去主打投資港島區的甲級商廈，甚少買入東九龍商廈物業，不過見呎價已較高位大幅回落，加上市場憧憬通關，故斥資約1.43億元買入該全層單位。
