九龍塘樓盤 由項目出發，前往啟德新發展區CBD僅9分鐘車程，到有新核心商業區之稱的觀塘、九龍灣等地，亦只需十餘分鐘車程，便捷之至。 今日要為大家推介的是美聯獨家新盤洋房項目——喇沙匯，其位於喇沙利道25號，屬窩打老道以東，尊享地利優勢，全盤僅設4夥複式單位，間隔介乎4套房至5套房，全屬大單位開則，實用面積介乎4,801至5,295方呎。 逾億元銷售個案，而其中九龍塘義德道新盤雲門單月亦售出2夥複式成交，最新1夥複式單位以1.168億沽。 新世界發展旗下沙田大圍站上蓋柏傲莊III，自公佈拆卸重建後，至今已錄得341宗終止買賣個案，佔成交量846宗40%，而涉及總成交金額逾52.8億港元。 九龍塘樓盤 九龍塘新盤2025 保利置業及尚嘉控股合作發展的油塘朗譽，週一(21日)上載樓書及開放示範單位予傳媒預覽。 九龍塘樓盤 九龍塘新盤 保利置業(香港)銷售及市務部總監朱美儀表示，項目預料本週公佈首張價單、對公眾開放示範單位及收票，並會視乎收票反應盡快開售。
另外，項目附近亦有大型購物商場又一城及新世紀廣場，內設眾多零售品牌、特色食肆及超市，滿足住客日常生活所需。 九龍塘新盤 眾所周知，九龍塘之放盤極為罕有，但再深究一層，又可以窩打老道為界限，分為東、西兩邊。 原業主於2015年8月以747.3萬元買入單位，是次沽貨，賬面獲利186.7萬元離場，單位六年間升值25%。
九龍塘新盤: 樓盤編號# 2864237
■碧華花園5月份暫錄1宗成交，實用1609方呎，實用呎價15848元。 ■向來罕有交投的逸瓏於本月錄得1宗特色單位成交，實用1865方呎，以8700萬元易手。 另外，25座中層A室，實用面積560方呎，原業主反價9萬至969萬元連租約易手，雙方無睇樓成交。
- 戶型有一房至三房間隔，實用面積由320至710平方呎；另項目設有天際特色戶，面積介乎1,500至1,700平方呎。
- 第2期項目命名為MONACO MARINE，共六幢大廈，包括兩幢高座及四幢低座，合共可提供559夥，當中高座佔453夥；低座佔106夥。
- 同區另一新晉住宅喜點更錄新高價成交，成交單位為喜點頂層一房戶，實用面積357平方呎，屬一房間隔，由於位處高層，兼連316平方呎天台；加上項目樓齡新，放盤約一個月，即吸引用家承接。
- 12月首7天新盤市場暫錄得約44宗，已落成的現樓貨尾已佔約16宗，比例近4成，可見現樓貨尾成交加快。
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- 美聯物業首席高級營業經理黃家樂表示，市區新晉住宅細單位搶手，土瓜灣翰畋有1房戶近日獲上車客承接，成交價639萬元，僅輕微議減約1.7%。
- 發展商亦直言，項目料吸引一眾追求自主生活空間的年輕才俊居住，亦是投資者長線收租的不二之選。
另外，喇沙匯不僅擁有九龍塘先天傳統豪宅地段優勢，更同時坐擁東九龍發展優勢。 由項目出發，前往啟德新發展區CBD僅9分鐘車程，到有新核心商業區之稱的觀塘、九龍灣等地，亦只需十餘分鐘車程，便捷之至。 同區另一新晉住宅喜點更錄新高價成交，成交單位為喜點頂層一房戶，實用面積357平方呎，屬一房間隔，由於位處高層，兼連316平方呎天台；加上項目樓齡新，放盤約一個月，即吸引用家承接。 隨著近期疫情放緩，香港以至世界各地開始接種疫苗，新冠肺炎疫情有望得以解決。 九龍塘禮著全盤提供2幢實用面積5,183平方呎洋房，1號洋房於上月以1.78億沽出。
九龍塘新盤: 九龍塘禮著開齋洋房賣1.78億 買家可優先入住
九龍城區的九龍塘@中原樓市片區，區內共8,034個私人住宅單位，涉及人口共30,289人。 主要街道包括筆架山道(九龍塘段)、衙前圍道(九龍塘段)、歌和老街(九龍塘段)、窩打老道(九龍塘段)。 另外，區內主要屋苑包括 畢架山一號,碧華花園,碧麗閣,龍翔苑,星輝豪庭。 九龍塘新盤2025 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 81,130，年齡中位數為 41.4歲。 九龍塘新盤 龍光集團（3380）與合景泰富（1813）旗下的鴨脷洲凱玥，同日連車位售出3座8樓B室，單位實用面積3,627平方呎，4房間隔，成交價1.72億元，呎價47,500元。 項目至今累售4夥，成交價介乎1.64億至1.85億元，套現逾7.04億元。
著名國際學校如耀中學校和美國、加拿大和澳洲國際學校等，也是位於於區內。 大型商場又一城網羅了多家中高檔品牌的商店、高級餐廳，還有一個大型溜冰場，是週末的好去處。 中原地產分區營業董事程智聰表示，分行最新促成長沙灣喜漾成交，單位為2座中層C室，實用面積497平方呎，兩房間隔，外望開揚市景，最新以934萬元成交，實用呎價18,793元。 房協總經理（銷售及市場事務）柯靄邦表示，「朗然」包括一房至三房戶型，當中八成單位是兩房，兩房單位有部分是開放式廚房、部分是標準廚房；一房是採用開放式廚房，最細面積為303平方呎，三房最大面積為658平方呎。 九龍塘新盤 該盤早前推出首批單位時，未有跟隨地產建設商會的招標指引，兩房標準戶以招標形式發售。
九龍塘新盤: 九龍區2021上半年新盤（2019年8月更新）
他又舉例，以主打4房大單位的逸瓏為例，屋苑向來非市場主流，但受惠於一手刺激，於5月迄今亦暫錄上述1宗7座高層A室特色戶大額成交；反觀4月份則未錄成交。 九龍塘新盤 作為蘇富比國際房地產的一員，我們在全球81個國家和地區設有1,000個辦公室，致力為您提供一站式無可比擬的海外物業投資代理服務。 據美聯物業房地產數據及研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示，2021年推出的全新盤單位總數達18,585夥，比起2020年全年約13,146個，增加超過四成。 當中內房同創集團在港首個住宅項目九龍塘禮著，最新透過招標以2.1億元沽出最後一夥超級豪宅，呎價逾4萬元。 成交記錄冊顯示，昨日禮著錄一宗成交，涉及單位為2號洋房，實用面…… 中原地產高級資深分區聯席董事蔡邦基透露，九龍塘新盤以大銀碼單位成交佔多，帶動區內特色戶及大單位交投。
4月份亦錄1宗成交，單位為7座低層B室，實用面積1607方呎，以約1920萬元連1車位成交，實用呎價11948元。 屋苑現時約有14個單位放售，其中以3房單位為主，近2成連租約放售，平均實呎叫價16500元。 香港利斯蘇富比國際房地產作為香港豪宅買賣及出租的專業代理，提供香港各區豪宅買樓及租樓代理服務。 香港房屋協會（房協）今日（22日）公佈推出位於觀塘安達臣道的第五個資助出售房屋項目「朗然」，合共提供422個單位，以市價六二折推售，參考了房委會最新一期的居屋折扣。 單位售價介乎255.5萬至645.6萬元，實用面積每平方呎介乎8212至9812元，平均呎價為8916元。 項目由2座樓高37層的住宅大樓組成，提供634夥，標準戶型涵蓋開放式至三房間隔，實用面積由246至730方呎，以一房及兩房戶為主打，另設連平臺特色戶。
九龍塘新盤: 項目圖片
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九龍塘新盤: 喇沙滙 La Maison De La Salle
美聯物業首席高級營業經理黃家樂表示，市區新晉住宅細單位搶手，土瓜灣翰畋有1房戶近日獲上車客承接，成交價639萬元，僅輕微議減約1.7%。 入場單位為5樓D室，實用面積152平方呎，開放式間隔，定價376.4萬元，呎價24,763元，最高10%折扣優惠，折實價338.8萬元，折實呎價22,289元。 發展商提供180天即供最高10%折扣，整批折實價介乎338.8萬至595.7萬元，折實呎價21,881至26,956元；當中有32夥折實價低於400萬元。 根據政府方案，東九線的彩虹至馬遊塘一段會採用高架行車，走線參照現行新清水灣道、秀茂坪道和寶琳路，其後會轉為隧道穿過五桂山前往油塘，乘客在東九線兩端均可轉乘重鐵。 民建聯九龍東立法會議員顏汶羽表示，充分肯定及支持施政報告提出的東九龍智慧綠色集體運輸系統，但該走線未包括藍田北站，未能惠及碧雲道附近的街坊。 柯靄邦表示，其中一個「朗然」示範單位為兩房，呎數為435呎，開放式廚房已配置廚櫃、煮食爐和抽油煙機等基本物品，還預留位置擺放洗衣機、雪櫃，單位亦有分體式冷氣機，全屋已鋪設地磚。
九龍塘新盤: 樓盤編號# 2862953
由於此兩類間隔銷售最多，備受市場歡迎，相信一房及兩房的供應，將繼續成為市場主流，發展商推盤亦會持續積極。 九龍塘新盤2025 九龍塘新盤2025 項目位於長沙灣青山道233號映築，已獲批預售樓花同意書，爭取2022年元旦後開價，或成2022年首個登場的西九龍、甚至全港的新盤。 第2期項目命名為MONACO MARINE，共六幢大廈，包括兩幢高座及四幢低座，合共可提供559夥，當中高座佔453夥；低座佔106夥。 發展商會德豐地產亦把握旺市機會，又有新動作，準備於2022年初，推出啟德沐泰街10號全新盤的第2期。 發展商亦直言，項目料吸引一眾追求自主生活空間的年輕才俊居住，亦是投資者長線收租的不二之選。
九龍塘新盤: 九龍塘禮著2.1億沽出最後一幢洋房 全盤套現3.88億
定價會參考九龍東、將軍澳及地鐵沿線新盤，首批將推出不少於127夥，料以一房及兩房為主。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士瞭解香港的住宅物業市場狀況。 “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 九龍塘新盤 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 憑藉我們強大的物業搜尋技術及完善的海外物業搜尋平臺，加上經驗豐富的專業代理團隊，定能瞭解及迎合客戶需要，簡化物業篩選及睇樓程序，盡快為客戶找到心儀物業。 加上早前區內平價盤消耗迅速，現時普遍在市場上放盤的叫價均較高，亦拖慢區內二手交投，如碧華花園及又一居於本月僅各錄1宗成交。 其中1座低層D室，實用566方呎，原業主反價60萬至1050萬元高市價沽出，破同類型單位造價新高。
九龍塘新盤: 九龍塘建新中心遭擲汽油彈案 探員翻查CCTV追緝2黑衣男
民建聯觀塘支部主席、觀塘中選區候選人柯創盛表示，民建聯團隊長期關注東九龍交通問題，而現規劃的走線未有照顧藍田12萬街坊的需要，做法不理想。 九龍塘新盤2025 柯靄邦透露，房協現時有5個資助出售房屋項目正在興建、一個還在規劃，會按照工程進度、經濟情況和政府政策等因素決定推出哪個項目，預計下一個項目最快要到明年年尾才推出。 柯靄邦指，「朗然」位處安達臣道發展區，現時已有超過20條巴士與小巴路線駛經附近區域，將來會再增設4條新巴士線連接中環、九龍站、鑽石山和深水埗。 政府最近已宣佈會有東九龍智慧綠色集體運輸系統連接港鐵彩虹站至油塘站，預計該區交通會愈來愈好。
九龍塘新盤: 九龍塘住宅樓盤,買樓
價單日前亦正式公佈，首批70夥折實價錢由338.8萬元起，實用面積152至228平方呎，價單定價376.4萬至661.8萬元，呎價24,311至29,950元。 顏汶羽認為，若東九線經由連德道、碧雲道再前往油塘，則無須興建隧道，避免了在隧道段使用電池作為主要供電方式而衍生的安全隱患，也可將藍田北居民納入系統。 內房龍光集團和合景泰富正面臨債務重組，本月6月時有市場消息指，長實有意接手合景泰富與龍光合夥開發的「凱玥」項目相應債權，該筆債權是由滙豐、渣打﹙2888﹚等銀團所持有的約102億元抵押貸款。 而喇沙匯至實用呎價則在34,479至39,285港元之間，價格相當吸引，而配合項目配套來講，可以用「筍到絕無僅有」來形容。
九龍塘新盤: 樓盤更新
位於頂層屬全層套房，面積約1,000平方呎，設有特大男女主人衣帽間、書房及浴室等。 此外，屋內設置升降機，可由地下大廳直往天台，天台設計成全層空中花園，面積約1,000平方呎。 定價來看，A2戶的實用呎價相對略高，想必是因為該覆式單位由香港首屈一指的室內設計師梁志天團隊操刀，以現代生活格調匠造家族生活場，於簡約的設計中隱含著極致與奢華，可謂物超所值。 繼續瀏覽本網站即表示您同意我們的私隱權政策和我們對 cookie 的使用。
九龍塘新盤: 九龍塘廣播道79號項目
值得留意的是，發展商曾花費3,000萬元， 並花費一年時間為是次的2號洋房進行裝修。 成交記錄冊顯示，昨日（14日）內房同創集團旗下的九龍塘禮著錄一宗成交，涉及單位為2號洋房，實用面積5,183平方呎，5房間隔，附帶私人泳池及天台。 現時喇沙匯已為現樓，樓盤內包括6個車位，且屬於九龍最優質的41名校網。 網內知名小學包括喇沙小學、拔萃小學；而中學則屬於九龍城區，有喇沙書院、瑪利諾修院學校（中學部），以及民生書院等。 上述成交單位為土瓜灣翰畋中高層C室，實用面積268平方呎，屬一房間隔，由於項目樓齡新，放盤約一個月，即吸引同區上車客承接。
又一居現時有近100個放盤，以3房單位為主，約4成連租約放售，平均實呎叫價18400元。 利嘉閣地產高級聯席董事蘇學倫表示，九龍塘豪宅新盤開售，主導區內樓市，二手交投稍有回落，於5月至今暫錄7宗二手成交，銀碼集中於2000萬元左右；3月份則錄得約23宗買賣成交。 九龍塘新盤 九龍塘樓盤 九龍塘樓盤 雖然一手盤搶客，但亦吸引一批豪客進場，部分甚至迴流二手市場。 九龍塘新盤2025 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 喇沙利道25號內部環境另外，喇沙匯不僅擁有九龍塘先天傳統豪宅地段優勢，更同時坐擁東九龍發展優勢。
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2號洋房樓高3層，全幢實用面積約5,183平方呎，地下大廳樓底達4.5米，大廳外連私人泳池。 九龍塘新盤 1樓為寢區部分，設有3間套房及一個多用途套房，同時設有一個偏廳，可供住戶作閱讀及遊戲區。 九龍塘新盤2025 資料顯示，喇沙匯臨近地段近3年內主要有天鑄及緹山別墅兩大洋房新盤，而參考成交價，實用呎價在56,106至94,965港元不等。 據悉，單位原放盤叫價800萬元，議價後輕微調減12萬元，以788萬元成交，創項目新高，摺合實用呎價約22,073元。
