好師傅雖然已經成立了6年，不過對於很多人來說，網上裝修平臺仍然是新事物。 用何太的說法，雖然她已經年過 60，「一把年紀」，但她毫不抗拒新事物，喜歡上網做資料蒐集，更因此認識了好師傅。 今次我們保留了廁所門的方向，但在兩房設計中就將門稍向左移，而一房和兩房設計都同樣改過廚、廁的潔具擺位。 十字型居屋平面圖 保留廁所門方向的好處，就是放電視機的牆身會長一點，能令空間感較佳，電視櫃也可以造大一點。 舊十字型大廈（英語：Old Cruciform Block）是香港居者有其屋屋苑及公共屋邨樓宇設計之一[1]，可見於1980年至1984年間落成的居者有其屋屋苑及公共屋邨樓宇。 然而，彈性十字型大廈與所有同期房屋署的大廈設計均存在相同問題，例如「去水渠」是安裝在室內，萬一維修保養不宜便可能出現異味，並容易傳入單位[4]。
- 然而在1998年尾，香港樓價因為「八萬五政策」大幅下滑，令政府多次減建居屋以及修改申請居民資格，希望能令更多市民投入私人房屋市場，令私人房屋市場復甦。
- 大廈的升降機系統、照明、樓梯等公用設施都集中在中央，其設計與一型及二型無異[1]。
- 居屋收樓時，業主可安排驗樓師驗樓，於收樓七天內向房委會提交執收報告，執修完成後便可開始裝修，按此查詢好師傅驗樓服務。
- 另外，此單位的大門對正廁所門，若戶主因風水等原因不喜歡，可以像上圖這樣，改成對著廳，原本的廁所門位置則造一組櫃，增加儲物空間。
- 用何太的說法，雖然她已經年過 60，「一把年紀」，但她毫不抗拒新事物，喜歡上網做資料蒐集，更因此認識了好師傅。
- 由於每層有48夥單位，故此每層設有8部升降機、並置於大廈中央，但首先分為「高低層」兩組、而兩部份再分為「單數及雙數」樓層，換言之各樓層各自有兩部升降機服務[2]。
- 近年的和諧式設計居屋均採用無間隔設計，不設裝修及家電，住戶可因應需要自行間隔房間，居屋單位內亦已在建議間房的地方預設窗戶。
衡量及歸納各項因素後，按位置交通、配套、間隔及景觀等因素，在四個居屋2020的項目中，山麗苑在各方面也顯得遜色，由交通位置隔涉、配套不足、以至景觀也不濟，故三個分項只能獲1分。 事關如果由皇后山右轉，前往孔嶺及大塘湖附近，可接連長約4.8公里的「龍山隧道」，透過此路段往返九龍區，但當局暫沒有對皇后山邨等右轉至孔嶺一帶提供任何配套設施。 其實，要紓緩日後交通不便的問題，屋苑內會設有公共交通交匯處，但這個交通總匯並不在居屋地盤範圍內，而是在公共屋邨的範圍內，意味日後居屋住戶要步行前往公屋範圍纔有車可搭。 這兩座的西面會面向休憩用地，因此景觀上有多一點保障，包括A座的3-5室、以及B座7-13室。
十字型居屋平面圖: 裝修故事｜臨牀心理學家爸爸設計出柔和舒適家居 翠擁華庭2房變3房 在家就如Staycation
房署有設立一份「裝修承辦商參考名單」，名單中的裝修承辦商必須向房署出示銀行存款、過去工程等文件，以證明該公司擁有一定資產和相關經驗，並須通過警方的背景審查，避免住戶誤用非法公司。 若業主選用名單上的承辦商，須注意承辦商並非受聘於房署，如裝修工程出現問題，住戶仍須自理風險責任。 十字型居屋平面圖2025 由第一代居屋至今，建築設計有顯著轉變，時下居屋間隔多樣化，且各具特色。 本樓宇設計的特色是地下大堂為雙層式設計；而每層住宅部份的大堂闊落[3]，並分為兩邊、每邊約20米乘7米[2]，而且大堂亦設有兩條開放式樓梯、電錶及水錶房等設備。 住宅部份有29層高，每層設有4翼、每翼12個單位，總括來說每層共有48夥[1][2]。 而另一項特色為下闊上窄的大廈設計，以提供更多面積款式的單位，適合編配予不同人數範圍的家庭；這種設計目的是讓低層住戶擁有更充裕的採光，因為低層單位的進深較高層單位為深。
此外，逃生樓梯的窗採用改良設計，變得與康和式大廈逃生樓梯的窗相似。 Toby 一站式裝修設計平臺，為您提供居屋室內設計靈感和香港居屋裝修資訊，大量居屋設計方案及居屋裝修示範參考，務求讓你規劃居屋設計藍圖。 Toby 裝修設計平臺會跟據你的裝修預算和要求推薦適合您的裝修公司，免費獲取多個居屋裝修報價。 居屋裝修設計服務包括：裝修報價單、居屋單位平面圖、免費上門度尺、居屋裝修工程、居屋室內設計圖等。 十字型居屋平面圖 從挑選公司到報價、簽署合約到落實設計、裝修到驗收，Toby 都會為你全程更進。
十字型居屋平面圖: 實用率
由政府設計的香港公營房屋及「居者有其屋計劃」（即居屋）間隔，以和諧式、新十字型及康和式居屋設計最為普遍。 近年的和諧式設計居屋均採用無間隔設計，不設裝修及家電，住戶可因應需要自行間隔房間，居屋單位內亦已在建議間房的地方預設窗戶。 另外新十字型居屋就提供兩房兩廳，三房兩廳及三房兩廳單位，當中兩房兩廳單位被譽為「居屋樓王」。 十字型居屋平面圖 而康和型居屋設計主要提供兩房及三房單位，內櫳間隔設計與私人發展商的樓宇接近。 不少裝修公司都有為居屋特設「居屋裝修套餐」，以「連工包料」全包價錢，為單位進行基本裝修，項目包括執灰、翻油、鋪地板、廚廁櫃、裝潔具不等。
二線單位則以一類方位不理想，但卻仍能望到山景的單位；又或者座向理想、但景觀望內園的單位為主。 十字型居屋平面圖 十字型居屋平面圖 十字型居屋平面圖2025 緊隨其後則以望樓景單位為主，之後就是望向龍馬路的單位，而尾選則主則為望向垃圾房的單位。 由高空望得到，合共由3,222個單位組成的「山麗苑」，一共由六座組成，當中「A座松山閣」及「B座榕山閣」最捱近居屋地盤的出入口。
十字型居屋平面圖: 使用「房屋署圖則查閱網」的好處
大十字型大廈所有單位均採用類似於同期舊長型大廈的設計，每層所有單位面積亦一致。 與舊長型大廈不同的地方在於大十字型單位的起居室並非連接露臺而是煮食區，並需要經過煮食區纔可進入露臺及廁所。 大十字型大廈單位面積介乎24至34平方米，僅在起居室面積上有分別，廁所亦不設窗戶。 十字型居屋平面圖 每幢大廈設有四隻翼；當中兩隻翼各自擁有2個2房單位、包括一間小型儲物室，另外兩隻翼同樣擁有2個2房單位（但為另一款設計，而且比先前兩隻翼顯得扁而窄身）[6][7] 。 大廈的升降機系統、照明、樓梯等公用設施都集中在中央，其設計與一型無異[1]。
- 雖然居屋沒有窗臺、環保露臺、會所等設施，但不要以為居屋的實用率一定很高，因為居屋的銷售對象以家庭為主，以一個家庭每戶人數至少三人計算，每戶的居住人口都比政府公佈的平均每戶人口為高。
- 全港首批落成的舊十字型大廈是位於新界沙田區沙田圍愉城苑，於1980年落成；而最後一批落成的舊十字型大廈就是位於新界屯門的兆山苑柳景、榆景及桃景閣，於1984年落成。
- 政府公佈的新居屋、置安心等計劃都標榜實而不華的設計，實用率設計在八成左右，因此舊居屋也以八成實用率作為實用的準則，超過八成實用率更屬難能可貴。
- Toby有超過4000張居屋裝修案例圖片，包括：新居屋裝修、和諧式居屋裝修設計、康和式居屋裝修、十字型綠置居裝修、400呎居屋裝修、居屋一房裝修、居屋開放式單位設計、居屋一房戶型單位、280呎居屋裝修等。
- 下列公共屋邨標準型大廈樓宇樣本平面圖只供參考，並不代表所有公屋樓宇類型。
- 去年她開第二間舞蹈室，今次用「好師傅」，才發覺找一個好師傅的重要性。
- 舊十字型大廈的設計，在每層單位共有8個，標準層數為20層或以下，大部份樓宇均互相相連；而每層單位都光線充足，並沒有外牆深入的壁凹及內部天井[2]。
因此，編輯軟件或應用程式的相關功能將不能使用，而在關閉「房屋署圖則查閱網」後，這些功能將回復正常。 居屋收樓時，業主可安排驗樓師驗樓，於收樓七天內向房委會提交執收報告，執修完成後便可開始裝修，按此查詢好師傅驗樓服務。 根據數字，多數自設商場及巴士總站的居屋屋苑，單位數量都超過三千，同時也可以單位數量大於三千作準則來評定居屋的規模是否屬於大型屋苑。 「我的政府一站通」的「簡易登入」功能讓你在進行帳戶連接後，可於「我的政府一站通」直接進入「房屋署圖則查閱網」。
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政府公佈的新居屋、置安心等計劃都標榜實而不華的設計，實用率設計在八成左右，因此舊居屋也以八成實用率作為實用的準則，超過八成實用率更屬難能可貴。 「房屋署圖則查閱網」是一個網上紀錄系統，讓已註冊的用戶透過互聯網查閱房屋委員會擁有和拆售物業（例如：公共屋邨）的樓宇紀錄及訂購副本。 十字型居屋平面圖2025 用戶須留意於使用系統瀏覽圖則及文件時，不能進行複製、儲存或列印。
十字型居屋平面圖: 新裝修報價 不同工序的裝修工程價錢逐一講解｜好師傅裝修攻略
標準單位設計只有三款，全部為兩房間隔，實用面積介乎492呎至563呎。 彈性十字三型於1984年發表，為基於彈性十字一、二型改良而成的新設計[5]；三型是屬於較晚期的設計，不論是單位佈局等都有別於前兩款設計，但其公用設施佈局則沒有太大改變。 每幢大廈的樓層數目比同系列前兩款更高，不過同樣設有四隻翼；當中兩隻翼各自擁有2個2房單位，另外兩隻翼同樣擁有2個2房單位（但為另一款設計，不但比先前兩隻翼顯得長身，當中每個單位內有一間房間更附有窗臺） 。 大廈的升降機系統、照明、樓梯等公用設施都集中在中央，其設計與一型及二型無異[1]。 相比二型及三型，一型是屬於較早期的設計（不過採用二型設計、位於柴灣的怡翠苑卻比「採用一型設計而且最早竣工的屋苑」還要更早竣工入夥）；每幢大廈設有四隻翼；當中兩隻翼各自擁有2個3房單位，另外兩隻翼則各自擁有2個2房單位[6]。 大廈的升降機系統、照明、樓梯等公用設施都集中在中央，對使用者更為便捷和達到高效率目的[1]。
十字型居屋平面圖: 室內設計案例 │ 大圍柏傲莊3房1套大單位 現代簡約風裝修設計│訂造傢俬
Toby有超過4000張居屋裝修案例圖片，包括：新居屋裝修、和諧式居屋裝修設計、康和式居屋裝修、十字型綠置居裝修、400呎居屋裝修、居屋一房裝修、居屋開放式單位設計、居屋一房戶型單位、280呎居屋裝修等。 凱樂苑是2019年落成入夥的香港居屋屋苑，位於香港九龍長沙灣，是「出售居者有其屋計劃單位2018」的用地之一。 另外，此單位的大門對正廁所門，若戶主因風水等原因不喜歡，可以像上圖這樣，改成對著廳，原本的廁所門位置則造一組櫃，增加儲物空間。
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這個問題下面其他 1房和 2房單位同樣都有，也可以作一樣的處理。 公營房屋交樓時，廚房和廁所是全屋唯一有裝修的地方，不過都是最簡陋的用料。 三款彈性十字型大廈設計頗為近似，譬如每幢樓宇都設有三部升降機通往不同樓層，而且都設定每層單位數目為8個，單位主要是以2房及3房（3房僅出現於一型）的間格為主，戶型間隔分佈平均對偶。 相比舊十字型，彈性十字型的特點是在每個單位大門旁的廚房開闢多一個窗戶，供單位通風或業主晾衫之用[3]。 因為家居設計是強大的心理暗示，也是大家花最多時間一起的地方，甚至可以改變孩子的行為。 二至三人公屋、居屋的廚房、廁所裝修設計應盡量不要移動位置，重新改裝打鑿牆鋪設管線費用高昂，並且改廁所馬桶位也難以移動。
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彈性十字型大廈（英語：Flexi Block[1]），又稱標準十字型大廈，是香港居者有其屋屋苑樓宇設計之一，於1981年至1991年間落成的居者有其屋屋苑樓宇所使用。 新十字型大廈（英語：New Cruciform Block）是香港居者有其屋屋苑及公共屋邨樓宇之一，其設計改良自舊十字型大廈，並於1987年至2005年間落成的居者有其屋屋苑及公共屋邨樓宇中所廣泛使用。 Y4型公屋以Y3作為藍本，但佔地面積較小，較常見於市區佔地較小的地盤。 大、中、小型單位比例較其他Y型公屋設計平均，可滿足各種家庭人數需求。 每層樓約有18-21單位，大部分樓高35層，少數因興建時啟德機場高度限制，只有24-31層。
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如果有腳力行落山路，去到「沙頭角公路-龍躍頭段」，現時只得兩輛巴士，包括「78K」及「79K」。 聯和墟屋苑需要接駁約十五分鐘小巴前往港鐵「粉嶺站」，但實情對比聯和墟的屋苑，居屋2020中的皇后山「山麗苑」位置上更加偏遠，屬於粉嶺區的三線地區。 規劃大綱也表示，在小區內會興建三間幼兒園或幼稚園，共提供23個課室；以及兩間小學，共提供60個課室。 起初「皇后山」西面佔地13.3公頃轉作公營房屋發展，而樓盤東面則打算保留作私樓用途。
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但「A座及B座」的東面，卻會跟「C座杏山閣」對望，包括A座1-2室、12-14室；以及B座14-16室，跟C座的8-13室對望，都以樓景及內園景為主。 舊公屋裝修時，與新公屋裝修相比，有時還需加上額外修補費用，例如漏水，換水喉，換電錶電線，換窗等。 如果想嘗試自行修理或評估漏水嚴重情況是否需要翻新，可以看這篇文章。
若裝修未必可趕於 60 天內完成，住戶最好準備申請延期交回公屋，以免轉接換樓時出現真空期，要另覓住處。 要盡用睡房空間，牀最好靠窗放，房門位置就要在裝修時提早規劃好。 在廳間房案例中，可以考慮用玻璃趟門作睡房間隔，有助增加客廳採光，進一步加強空間感。 彈性十字型大廈是房委會為居者有其屋計劃而度身設計的樓宇，於1980年發表，目的旨在提供更多單位種類和大小予住戶選擇、以及進一步減低成本[2]；彈性十字型大廈設有三款設計，外觀頗為相近、而且皆為十字形[1]。
十字型居屋平面圖: 擁有新十字型大廈的居屋屋苑
原因主要是改裝高層鋁窗的安全問題，違反裝修條例如果鋁窗不幸掉到樓下殺傷力會很大，另外香港也有很多颱風，改裝的窗戶可能在特殊天氣下造成危險。 我們也見過不少偷偷忽視公屋裝修限制私下更改鋁窗高度的案例，這種情況一定要找裝修師傅定期檢查，包括檢查防水膠以免漏水或其他安全問題。 開放式廚房是近年潮流，沒有牆壁間隔，疏通了兩個區域之間的視線，擴闊了空間感之餘，也讓整體氣氛更自由放鬆。 然而在1998年尾，香港樓價因為「八萬五政策」大幅下滑，令政府多次減建居屋以及修改申請居民資格，希望能令更多市民投入私人房屋市場，令私人房屋市場復甦。 十字型居屋平面圖 由於樓市沒有任何起色，政府再次在2002年11月宣告無限期停建及停售居屋，興建中或未發售的屋苑將會改作其他用途。 新十字型大廈是專為居者有其屋計劃而設計，所以每層的單位數目只有10個及單位的分佈較分散，使光線充足及空氣流通[1] ；其單位主要是以2房、3房及3房連儲物室的間格設計，其設計與私人發展商的樓宇較接近。
因為單位形狀基本上和開頭第一款約 380呎單位一模一樣，只是右邊額外多了一間房，這裡我們就不重覆示範瞭如何加房了。 十字型居屋平面圖2025 這款單位的好處是睡房夠大，幾乎和廳的大小相若，而且兩邊都有窗，所以如果希望將 1房變 2房，就首選這款單位。 為了安置兩道房門，我們在設計時偷了一個小小的走廊位，免得兩道房門同時對著廳。 十字型居屋平面圖2025 由於上述缺點，全港僅有大興邨及順安邨採用大十字型大廈設計，而順安邨為全港最後一個採用大十字型大廈設計的屋邨。 值得一提，大部份舊十字型居屋屋苑均為原本發展作公共屋邨出租之用，及至1979年政府見第一期居屋反應熱烈才決定抽出改作居屋出售，僅有新田圍邨裕圍樓因夥數太少而保留作公屋出租，及因居屋反應熱烈而加建的怡閣苑第二期大廈為例外[3]。 「樓宇數目」僅顯示屋苑內屬於彈性十字型大廈的數目，並不代表屋苑所有座數（如：祥和苑當中的「單方向長型 十字型居屋平面圖2025 – 和亨閣」則不會計在下表「樓宇數目」內）。
十字型居屋平面圖: 擁有30層大十字型大廈的公共屋邨
由於每層有48夥單位，故此每層設有8部升降機、並置於大廈中央，但首先分為「高低層」兩組、而兩部份再分為「單數及雙數」樓層，換言之各樓層各自有兩部升降機服務[2]。 除了位於大堂的兩條開放式樓梯外，每層每翼亦設有一條封閉式樓梯、合共4條。 此外將機廂高度增2600mm，而內壁、機門及每層門框都改用不鏽鋼，更裝設假天花連照明裝置以及電子顯示板，同時採用高效能電動機推動系統以節省能源[4]。 好師傅特別為彩禾苑、山麗苑業主提供裝修優惠，居屋裝修滿$10萬即送星級家電。 寶珮苑 部分望海 觀塘寶珮苑樓齡約十八年，用料及設備，於1987年落成。 李芯泳（Monique Lee ,MaS studio Ltd. Design Director）擁有室內設計及建築的專業資格、工程管理碩士。
居屋裝修價錢是個很重要的考慮，但當客人訂造居屋裝修套餐以外的建材，或改動原有「居屋裝修設計」，即可能要付出比市價更高的價錢，得不償失。 居屋最常見就是拆廚房及廁所門，入夥期時會見到屋苑遍地被棄置的廚廁門。 由梗廚改造成開放式廚房，當中或涉及加建消防系統，甚至要入則取得屋宇署同意，否則屬違規改建。 另外，公屋住戶透過綠表置居計劃（綠置居）及居者有其屋計劃 （居屋） 買到居屋後，必須於收樓起計 60 天內遷出現居公屋單位。
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Y2型公屋設計每層有24單位，樓高35層，有四分之三單位屬於中型單位，適合4-6人家庭居住，剩餘四分之一位於各翼翼尾為可供7人以上家庭生活的大型單位。 十字型居屋平面圖2025 Y2型公屋設計每層有24單位，樓高35層，中型單位適合4-6人家庭居住，而位於各翼翼尾為可供7人以上家庭生活的大型單位，是最早引進「一屋多房」設計概念的標準設計大廈。 近年興建的新居屋，開則與交樓質素都大同小異，都是大門對正廁所，側邊就已經是廚房，奇怪的開則都令不少業主頭痛不已。
小浴室設計可以採用加裝淋浴隔牆避免水花亂濺，但公屋浴室設計的八角型淋浴地檯通常需在外加裝淋浴隔間。 十字型居屋平面圖2025 可以改裝把睡房盡量設計的尺寸小，這樣睡覺空間就是私隱空間，加個小折疊桌子用來看書做功課；但是其他活動還是在公共空間和家人一起。 如業主對屋內裝修佈置有要求，想更改單位間隔，或選用上乘物料，可自行選購物料及訂購傢俬，隨後再選用裝修套餐中的基本工程。 十字型居屋平面圖2025 單位推門即是近乎曲尺形的廳房共用空間，最長約19.62呎，最闊則達15.85呎，空間甚寬闊，住戶可按個人喜好決定寢區位置。
過去數年落成的資助房屋，論是居屋、公屋還是綠置居，雖然不再有一式一樣的大廈圖則，但單位形狀大同小異，而已都是主打細單位，想細單位空間好用，裝修時都有一些間隔和佈局技巧。 舊十字型大廈是香港房屋委員會（簡稱「房委會」）首款標準型設計的居屋大廈，在1976年發表，為可於公屋與居屋之間可予互換[2]。 全港首批落成的舊十字型大廈是位於新界沙田區沙田圍愉城苑，於1980年落成；而最後一批落成的舊十字型大廈就是位於新界屯門的兆山苑柳景、榆景及桃景閣，於1984年落成。 詳細資料羅列（如：屋苑地址、單位數目、首次推出售價等）請閱覽香港資助出售房屋列表；有使用多彈性十字型大廈的樓宇，則請到訪相關屋苑條目閱覽「屋苑資料」。
舊式公屋窗戶不足的問題，如果窗戶都在房間，公屋改裝可以特意將房門闊度擴大高度拉高，以增強廳堂採光能力，所以，窗外的陽光直射到大廳內，令戶主每日都感受到朝氣。 十字型居屋平面圖2025 十字型居屋平面圖 這樣空間光芒了也可以開始在室內種植，更加綠化美化室內環境和空氣。 雖然居屋沒有窗臺、環保露臺、會所等設施，但不要以為居屋的實用率一定很高，因為居屋的銷售對象以家庭為主，以一個家庭每戶人數至少三人計算，每戶的居住人口都比政府公佈的平均每戶人口為高。 十字型居屋平面圖2025 此外，很多居屋設計源於公屋，多種格式都是每層樓多於八夥，有些Y形設計的樓宇一層有二十四戶，此類型的樓宇要預留更多位置作為公共地方，以作走火警等緊急用途。 例如將座廁移至與面盆平排，令企缸更寬敞，甚至可以改成浴缸；廚房則可造 L型廚櫃，並將鋅盆移到另一邊。
誠如之前所說，居屋銷售對象以家庭為主，因此廚廁設計便成為重要的一環。 試想想，一家大細每日出外用膳的話，既不健康費用又高，實在不太划算，所以廚房宜以方正、設計實用為佳。 另一方面，大部分居屋的設計都只有一個廁所，一家幾口爭用一個廁所使用量必定高，假如位置太接近廚房的話，就會出現衛生問題。 從事公關及營銷工作的何小姐， 日常工作都十分忙碌，再加上裝修，要處理的事又多一件。 十字型居屋平面圖2025 好師傅嘅出現就令整件事更順利，裝修顧問於過程中都提供不少裝修貼士提醒要注意嘅地方、工程主任又會以品質檢查表監測工程進度及安全程度等等，令工程順利進行。
私人物業較多每層設有八個單位，以成本而論，每層少於八夥的物業需要分擔的公共面積會增加，進行物業維修時也要分擔較高昂費用，尤其是升降機的電費及保養費用，佔屋苑的日常開支一個可觀的比例。 每層多於八夥的物業，需要分擔的開支因單位數目多而減少，不過在日常生活上就諸多不便。 例如早上返工返學的繁忙時段，中低層的住戶就可能因客滿而要一再等待升降機，因此以每層八夥的樓宇設計較為理想。 舊十字型大廈的設計，在每層單位共有8個，標準層數為20層或以下，大部份樓宇均互相相連；而每層單位都光線充足，並沒有外牆深入的壁凹及內部天井[2]。
十字型居屋平面圖: 什麼是「房屋署圖則查閱網」？
這是其中一款較不好用的圖則，廳的窗戶都集中在一角，如果要間房的話，無可避免會令廳變成沒有自然光，折衷方法是用玻璃趟門作間隔，不過就要犧牲私隱。 大十字型為政府廉租屋邨首款呈十字形的大廈設計，有別於當時傳統的長條狀大廈設計（長型大廈）；原本是屬於政府廉租屋邨的標準設計（而且為後期政府廉租屋項目獨有設計），與徙置區的舊長型大廈（第七型徙置大廈）一併採用。 十字型居屋平面圖2025 後來，由於房委會成立，此等未完工的政府廉租屋便當作「一般甲類屋邨」管理。
