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- 據市場消息透露，項目由萬科香港或相關人士收購。
- 牛頭角定富街71至79號舊樓地盤，最新獲土地審裁處批出強拍令，底價1.415億元，較今年4月份申請強拍時的估值逾1.122億元高出26%。
- 如萬科香港在去年9月已就定富街45至47號華發樓、49至51號安賢樓、53至63號定勝樓申請強拍，因此上述定富街71至79號估計由萬科進行收購。
隨着多個大型重建項目落成，加上政府有意將東九龍一帶發展成為第二個核心商業區，觀塘陸續變天，區內舊樓重建價值備受看好，市場消息指萬科香港正收購牛頭角定富街3幢舊樓逾9成業權，涉資逾5億元。 上述定富街71至79號（單號）商住舊樓，鄰近觀塘道休憩處，毗鄰港鐵牛頭角站，步行前往約2分鐘，同時亦有多條巴士綫行走，交通便利，極具重建價值。 現址為一幢樓高6層的商住舊樓，地下設有4個商鋪，樓上則提供約30個住宅單位，該廈早於1971年落成入夥，至今樓齡約51年。 上址地盤面積約2787方呎，若以重建地積比9倍重建發展，可建總樓面約25083方呎。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
定富樓: 觀塘陸續變天 舊樓重建前景看俏
申請財團為668A 定富樓2025 LIMITED，目前已持有該幢舊樓約81.58%業權，尚餘5個單位未成功收購。 據土地審裁處資料，有財團就牛頭角定富街一幢舊樓申請強拍，估值逾1.122億元。 由於萬科香港在該舊樓周邊正進行併購，不排除上述新申請由萬科提出。
- 再鼎醫藥創始人、董事長兼首席執行官杜瑩預計，集團今年將實現商業化盈利，並計劃在2025年年底之前上市另外至少8款產品，實現企業整體盈利。
- 此外，發展局局長黃偉綸今日以書面回覆有關強拍申請數字的查詢，指自2011年至今年7月31日，土地審裁處合共接獲304宗強拍申請。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 14,490，年齡中位數為 49.6歲。
- 定富樓屬於48(小學校網)及觀塘區(中學校網)。
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- 整個項目地盤面積約7595方呎，若以重建地積比9倍重建發展，可建總樓面約68355方呎。
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定富樓: 物業地圖
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萬科香港近年積極收購舊樓，以增加土地儲備，如上半年接連購入深水涉海壇街272號地舖，及醫局街227至233號舊樓。 該舊樓鄰近港鐵牛頭角站，相距約2分鐘步程，項目地盤面積約2,787平方呎，若以地積比率9倍重建，落成後總樓面約2.5萬平方呎。 觀塘區的牛頭角@中原樓市片區，區內共2,022個私人住宅單位，涉及人口共71,912人。 主要街道包括牛頭角道(牛頭角段)、觀塘道(牛頭角段)、大業街(牛頭角段)。 另外，區內主要屋苑包括 樂雅苑,安基苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 14,490，年齡中位數為 49.6歲。
定富樓: 定富樓附近配套設施
土地審裁處文件顯示，有財團就牛頭角定富街三幢舊樓向土地審裁處申請強拍，以統一業權發展，市場對整個項目的估值約逾3.59億元。 事實上，牛頭角定富街一帶近年不少舊樓獲財團收購。 如萬科香港在去年9月已就定富街45至47號華發樓、49至51號安賢樓、53至63號定勝樓申請強拍，因此上述定富街71至79號估計由萬科進行收購。 資料顯示，有財團於去年9月入稟申請強拍毗鄰的定富街45至63號一列舊樓，不排除與是次申請屬同一組財團，合併後地盤面積約一萬方呎，料提供約9萬方呎樓面面積。 本港疫情回穩，發展商舊樓併購活動重新起動，土地審裁處接獲今年第5宗強制拍賣申請，新個案為牛頭角定富街71至79號舊樓，物業估值逾1.12億元。
定富樓: 成交記錄
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定富樓: 定富樓評論
黃偉綸表示，當案件涉及大量少數份數擁有人，尤其是當中部分人沒有法律代表時，部分申請或需更長時間處理，及進行和解協商或調解。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
定富樓: 收購價較半年前現用價值高逾七成
若將來以地積比率9倍進行重建，可建總樓面約25,083方呎。 政府大力發展東九龍，近年吸引各路發展商於區內「插旗」，最新萬科併購的牛頭角定富街3幢舊樓向土地審裁處申請強拍，以統一業權發展，市場對整個項目估值約逾3.59億。 上述物業為牛頭角定富街71至79號，現為一幢於1971年落成的6層高商住舊樓，鄰近港鐵牛頭角站，相距約2分鐘步程，地下為4個舖位物業，樓上為住宅。 項目地盤面積約2,787平方呎，若以地積比率9倍重建，落成後總樓面約2.5萬平方呎。 今年4月更以2.76億投得醫局街227至233號舊樓業權；項目地盤面積約4200方呎，現規劃為「住宅（甲類）6」地帶，若以地積比9倍作重建發展，可建總樓面約3.78萬方呎。 據瞭解，上述海壇街及醫局街的兩個舊樓項目，料提供逾500夥住宅單位，最快明年底分階段推出市場。
定富樓: 大廈資料：定勝樓
文件顯示，上址為一幢6層高商住舊樓，佔地約2,787方呎，地下設有舖位，樓上為住宅層，於1971年落成。 申請人已集合物業約81.58%業權，還有6夥未收購。 不過，其中3個單位已於早前簽訂臨時買賣合約，意味實際上只有3夥尚未收購，以此計算，申請人則持有逾90%權益。
定富樓: 樓宇組羣 – KW0315:(牛頭角) 觀塘花園大廈 – 玉蓮臺 4座 (牛頭角道 – 牛頭角段 80年代)
萬科香港回覆本報查詢時指出，該公司將紮根本地作長遠發展，持續從多渠道增加土地儲備，只要通過集團風險審查的項目，除競投政府地皮外，二手市場地皮和市建局的項目皆都會考慮。 近年牛頭角定富街一帶有不少舊樓獲財團收購。 如萬科香港在去年9月就定富街45至47號華發樓、49至51號安賢樓、53至63號定勝樓申請強拍。 上述定富街71至79號估計同樣由萬科進行收購。
定富樓: 地產博客
【本報訊】牛頭角定富街71至79號項目昨日下午進行強拍。 現場所見，發展商代表手持1號牌，在無競爭對手下，以底價1.415億元投得項目，成功統一項目業權。 據市場消息透露，項目由萬科香港或相關人士收購。
定富樓: 樓盤編號# 2565771
翻查資料，萬科香港的相關人士分別持有上述三幢物業分別92.86%、91.67%、93.75%之業權，尚餘5夥未能收購，市場估值逾3.59億元。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平臺給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 定富樓 定富樓 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 定富樓2025 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
定富樓: 香港大廈搜尋
申請強拍財團為668A LIMITED，在4月份申請強拍時持有該幢舊樓約81.58%業權，當時尚餘5個單位有待收購。 最新資料顯示，相關業權已升至89.47%，尚餘兩個單位待收購。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 定富樓 上述物業於1971年落成，位於牛頭角定富街西南側，鄰近觀塘道，附近物業多為中層住宅及唐樓，地舖主要用作食肆，汽車修理廠及各式零售。 事實上，上述舖位所在位置鄰近港鐵牛頭角站，周邊不少舊樓也正由大型發展商收購，如定富街45至47號華發樓、49至51號安賢樓、53至63號定勝樓3幢舊樓，正由內房萬科申請強制拍賣，估值逾3.59億元。
定富樓: 定富樓 近期成交
上述舊樓位於定富街45至63號（單號），鄰近港鐵牛頭角站，具重建價值。 事實上，近年牛頭角定富街一帶有不少舊樓獲財團收購。 該3幢舊樓羣毗鄰觀塘道休憩處，鄰近港鐵牛頭角站，步行前往約5分鐘，極具重建價值。 據土地註冊處資料，上述成交舖位為定業街18至20號地下B舖，在8月31日以2,695萬元易手，原業主於1970年以2.7萬元買入上述舖位。 舖位新買家為祥諾有限公司（TRUE PROMISE LIMITED），公司董事包括顧菁芬（KOO, CHING FAN）。 據瞭解，顧菁芬或相關人士過去曾為不同發展商進行舊樓收購工作。
而上述多個舊樓項目合併計算，地盤面積將增加至約1萬平方呎，可建樓面將9萬平方呎。 定富樓 上述物業現為一幢6層高大廈，大廈設有一條公用樓梯，地盤面積約2,787平方呎。 定富樓 根據2022年3月25日之觀塘（南部）分區計劃大綱覈準圖編號S/K14S/24，物業座落位置現規劃為「住宅（甲類）6」的用途。
一個由長情業主持有半世紀的牛頭角定業街地舖，近月以2,695萬元沽出，成交價遠高於市值超過一倍，同時也較五十一年前的買入價2.7萬元，升值接近一千倍。 定富樓 此外，發展局局長黃偉綸今日以書面回覆有關強拍申請數字的查詢，指自2011年至今年7月31日，土地審裁處合共接獲304宗強拍申請。 當中，已完成處理有246宗，其中113宗獲發出強製售賣令，另約54%、即133宗則被終止、撤銷、駁回或循其他途徑達成和解。
若以地積比率9倍重建，落成後總樓面約2.5萬平方呎。 牛頭角定富街71至79號舊樓物業今日（30日）下午進行強拍，由一家財團在無競爭對手下，以底價1.415億元投得，成功統一業權。 上述三幢物業，分別為定富街45至47號華發樓、49至51號安賢樓、53至63號定勝樓，同為樓高6層之商住大廈，樓齡逾五十年。
萬科香港併購的牛頭角定富街71至79號舊樓，最新獲土地審裁處批出強拍令，底價為1.415億，對比今年4月提出申請強拍時，市場估值1.12284億，高出26%。 牛頭角定富街71至79號舊樓地盤，最新獲土地審裁處批出強拍令，底價1.415億元，較今年4月份申請強拍時的估值逾1.122億元高出26%。 近年萬科香港密密併購舊樓，以增加土地儲備，近2年透過強拍途徑於深水埗連購2個項目，涉資資超過8.5億。
定富樓: 萬科正收購定富街周邊舊樓
定富樓位於定富街 號，當中定富樓分為1座，合共提供40個單位。 定富樓屬於48(小學校網)及觀塘區(中學校網)。 定富樓2025 定富樓鄰近港鐵牛頭角站，只需步行3分鐘到達。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
包括去年底以5.76253億成功統一海壇街244至256號舊樓業權，該地盤面積約7495方呎，現規劃為「住宅（甲類）6」地帶，可建總樓面約5.7萬方呎。 上述舖位面積約700平方呎，成交呎價約38,500元，現由自助洗衣店租用。 而舖位所在的大廈為單幢舊樓，於1972年入夥，僅提供10個實用面積264平方呎的細單位。
項目地盤面積7,595平方呎，屬住宅（甲類）用地，若重建為商住物業，最高地積比率為9倍，最高可建樓面面積約6.84萬平方呎。 定富樓位於牛頭角定富街 號（中原樓市片區：牛頭角）。 市區地皮短缺，財團紛透過併購舊樓增加土儲，據市場消息指出，牛頭角定富街71至79號定富大樓24個單位及4個鋪位，於上月以逾1.57億成交，住宅成交價介乎322.5萬至447.3萬。 定富樓2025 整個項目地盤面積約7595方呎，若以重建地積比9倍重建發展，可建總樓面約68355方呎。 上址現為3幢樓齡逾50年的6層高商住舊樓，地下為商鋪，樓上為住宅。 據文件顯示，最新萬科持有約91.67%至93.75%業權，目前餘下5個單位並未成功收購。
