住客會所佔地50萬平方呎，平面圖展示設施多達50種，包括室內泳池、室外泳池、兒童嬉水池、兒童遊樂場或兒童遊戲室、健身室、桌球室、卡拉OK室、電影院、緩跑徑、宴會廳、美容中心、健康舞室等，更擁有350米賽道的室內小型賽車場，室外泳地還設戶外滑水梯。 江雲龍稱，剛促成北角百福花園百德閣一個中層B室單位，實用面積約為406呎，單位間格實用，而且單位備有企理及舒服裝修，原業主近期叫價約為$520萬，由於樓價合預算，故獲同區租客垂青，議價後以$490萬成交，摺合實用呎價約為$12,069。 世紀21灝天地產高級客戶經理鄭珠瑛（Dora）解釋，該單位的特點是擁有特大露臺。 大埔比華利山租盤2025 她說：「單位原裝間隔是5房2套2客廁，全屋2,769平方呎，車庫可以泊3架車，地下偏廳連廁所及工人房。單位特點是特大露臺和飯廳外有小花園，其他同戶型未必有這麼大。」單位呎價約$15,000元，相比同類屋苑確實是抵買之選。 據瞭解，新買家為「新香港人」，見單位質素高，附有靚裝修，可省卻一筆入夥費用，加上業主肯提供較大議價空間，即入市單位自住。 原業主則於2017年以1,582萬元購入上址單位，持貨6年轉手，帳面蝕讓82萬元離場，單位期內貶值5.2%。
業主於2019年12月以約$560萬購入上述單位，若以現時的租金水平計算，業主享回報約3.2釐。 大埔比華利山租盤2025 大埔比華利山租盤 據瞭解，原業主於2012年以$590萬購入單位，持貨11年，是次轉手賬面獲利約$298萬離場，單位期內升值約50.5%。 資料顯示，原業主於2011年以1,966.2萬元於一手市場買入上述單位，持貨11年，現帳面蝕讓約146萬元。 據瞭解，原業主2010年以$628.6萬購入單位，持貨13年，帳面獲利約$333.4萬，升值約53%。
大埔比華利山租盤: 大埔比華利山別墅移民盤 三個月劈價330萬 成交呎價不足1萬 業主蝕146萬走人
中原曾嘉匯表示，新租客為一名內地專才，見屋苑環境舒適，單位租金合理，即租入單位自用，方便於科學園工作。 據瞭解，業主於2019年以$447萬購入單位，是次租出單位可享約3.5釐租金回報。 大埔比華利山租盤2025 比華利山別墅的實用面積由1,593呎至6,769呎，推出初時的呎價由7,000至逾萬元，客戶多為城中名人及富豪。 多年來，樓價亦有所波動，根據截至2022年9月的成交紀錄，現時呎價為10,199至20,192元。 業主於2009年1月以約$250萬購入上述單位，若以現時的租金水平計算，業主享回報8.6釐。
- 比華利山別墅的所有獨立洋房均可享有吐露港海景、船灣海及船灣淡水湖或望八仙嶺山景，環景優美風光怡人。
- 據瞭解，新買家為「新香港人」，見單位質素高，附有靚裝修可省卻一筆入夥費用，加上業主肯提供較大議價空間，即入市單位自住。
- 據瞭解，原業主於2014年6月以$691萬購入單位，持貨9年，是次易手賬面獲利約$99萬離場，單位期內升值約14.3%。
- 世紀21灝天地產高級客戶經理鄭珠瑛（Dora）解釋，該單位的特點是擁有特大露臺。
中原地產沙田廣場分行首席分區營業經理蔡創文表示，近日後市明朗化，部分買家加快出動覓平盤，其中分行最新錄大埔比華利山別墅本月首宗成交，單位為翠樺道3街單號屋，建築面積2,700方呎，實用面積有1,606方呎，外望開揚海景，並附有企理裝修，屬屋苑細呎數優質戶。 大埔比華利山租盤2025 物業開價約1,780萬元，日前議價後以1,500萬元易手，累減280萬元，平均實用面積呎價9,340元。 大埔比華利山租盤 中原地產沙田廣場分行首席分區營業經理蔡創文表示，日前促成大埔比華利山別墅翠樺道3街單號屋，單位實用面積1,606平方呎，建築面積2,700平方呎，望開揚海景，有企理裝修，屬屋苑細呎數優質戶，開價約$1,780萬，日前議價後以$1,500萬易手，累減$280萬，實用面積平均呎價$9,340。 大埔比華利山租盤2025 中原地產馬鞍山迎海御峯分行資深區域營業經理胡耀祖表示，日前促成馬鞍山嵐岸5座低層B室，單位實用面積734平方呎，建築面積985平方呎，3房連套房及儲物房房間隔，開價約$930萬，議價後以$888萬易手，實用面積平均呎價$12,098，累減約$42萬。
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據悉，單位早前以$1,000萬放售，獲用家議價$38萬以$962萬承接，實用面積平均呎價約$13,071。 祥益地產高級客戶經理古文彬表示，日前該分行促成一宗屯門兆康苑的租賃成交個案，所錄成交單位為N座中層4室，實用面積483平方呎，兩房一廳，租客遂便以$1.08萬租入，以實用面積計算呎租$22.4。 大埔比華利山租盤2025 大埔比華利山租盤2025 大埔比華利山租盤2025 中原地產新界東豪宅白石角分行經理曾嘉匯表示，專才計劃持續推升本港住宅租賃需求，大埔白石角海日灣最新錄2期8座低層D室，單位實用面積276平方呎，開放式間隔，放盤時開價約$13,500，日前議價後以$13,000租出，實用面積呎租約47.1。
據瞭解，新買家為「新香港人」，見單位質素高，附有靚裝修可省卻一筆入夥費用，加上業主肯提供較大議價空間，即入市單位自住。 大埔比華利山租盤2025 大埔比華利山租盤 大埔比華利山租盤2025 原業主則於2017年以$1,582萬購入單位，持貨6年，現轉手賬面蝕讓$82萬離場，單位貶值5.2%。 美聯物業北角城市花園分行高級營業經理江雲龍表示，該行剛促成北角百福花園一個407實呎戶，屋苑環境旺中帶靜，加上隨著樓價回落，故同區租客拍板以$490萬購入單位，惟2020年貨是次轉手物業跌價約25%。 大埔比華利山租盤 中原張義強指，新買家為上車客，本居於同區，鍾意大型屋苑配套完善，見單位質素高，可享開揚海景，業主肯提供較大議價空間，決定落實入市單位自用。
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祥益地產高級分行經理黃文樂表示，日前分行促成一宗屯門寶怡花園的租賃成交個案，成交單位為3座低層B室，實用面積415平方呎，兩房一廳，遂便決定以$1.1萬租入，以實用面積計算呎租$26.5，而該單位之租金回報率高達3.3釐。 香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示，租出單位為荔枝角昇悅居6座高層E室，實用面積約491平方呎，建築面積約647平方呎，屬2房間隔，望開揚景，業主以約$1.85萬放租後吸引新租客洽詢，雙方經議價後以$1.8萬承租，實用面積平均呎租約$36.7，建築面積平均呎租約$27.8。 大埔比華利山租盤2025 大埔比華利山租盤 美聯物業鞍山 大埔比華利山租盤 – 天宇海分行營業經理陳德涪表示，成交單位為馬鞍山天宇海6B座高層A室，實用面積736平方呎，採3房連套房及儲物室設計。
香港置業奧運站一號銀海分行高級聯席董事翁嘉慧表示，括該行促成的一宗大角咀利奧坊． 曉岸中層J室租賃成交，實用面積約249平方呎，屬1房間隔，向北望城市景，業主以約$1.55萬放租僅3日後吸引同區客洽詢，經議價後決定以$1.5萬承租，實用面積平均呎租約$60。 美聯物業鄧皓雲說，大埔比華利山別墅湖景道單號屋，實用面積1,902平方呎，屬全海景別墅，連兩個車位，據悉原業主多個月前放盤，原叫價以2,150萬元，及後多次減價，單位最終累減330萬元，以1,820萬元易手，實用呎價約9,569元。 比華利山別墅的所有獨立洋房均可享有吐露港海景、船灣海及船灣淡水湖或望八仙嶺山景，環景優美風光怡人。
大埔比華利山租盤: 【家你睇樓團】呎價低水獨立屋 大埔比華利山
據瞭解，原業主於2014年6月以$691萬購入單位，持貨9年，是次易手賬面獲利約$99萬離場，單位期內升值約14.3%。 家你睇樓團首席主播周嘉莉（Rachel）去到大埔至豪至大的獨立屋屋苑比華利山，今次她帶大家參觀一個三層獨位屋連天台單位。 她說：「真的要用超級無敵大巨廳來形容，旁邊是落地玻璃大露臺，景觀一絕，左邊是無敵大海景，右邊則遠眺大埔著名景點慈山寺，閒時在露臺看看風景，心情霎時豁然開朗。」一樓廚房以三邊設計，工作空間充足，就算煮十人派對食物都綽綽有餘。 大埔比華利山租盤 香港銀行最快下月加息，各區二手屋苑樓價持續下跌，就連洋房也錄損手「見血」成交，其中有「蝕讓之城」之稱的大埔比華利山別墅，更有洋房以同類新低價易手，成交呎價不足10,000元，帳面蝕約146萬元離場。 比華利山別墅位於大埔三門仔三門仔路，發展商為恆基兆業，共有三期，第1、2期的獨立洋房曾經於2006年進行改裝工程，第3期稱為富匯半島，共建535幢獨立洋房，分別由2002年7月至2008年10月入夥。 平面圖展示比華利山每幢獨立洋房均為三層連天台，亦設停車場，提供最少一個泊車位，間隔則是5房以上。
