發展商在2020年9月9日正式公佈項目中英文名稱。 據悉該命名理念沿於樓盤位處油塘海岸最前端，可媲美法國蔚藍海岸；而英文名字Montego Bay則是取自中美洲牙買加渡假區。 項目早期傳出將分為南北地盤作兩期發展，每期各興建兩座住宅大廈，分別樓高20層(於2層平臺之上)及25層(於3層平臺及1層地庫之上)。
- 配套設施方面，項目據報將設有約30,477平方呎住客會所，以「海的流動」作主題，提供25米戶外無邊際泳池、天幕室內恆溫泳池、健身中心、瑜珈天地等逾30項設施，並有約61,591平方呎露天及室內綠化空間。
- 至於房協發展私樓怡心園提供尺碼較大兩房，最平盤叫價600萬元，實用呎價約1.2萬元。
- 發展商更於設計會所時，透過訪問1,000名受訪者，而構思建設出全港首創的會所設施「主席屋」及「董事屋」供住戶租用，面積2,350至2,500呎，而私家花園逾千呎，宴請親朋亦甚具體面。
- 連天台戶只有5夥，分佈於第1、2座頂層25樓，實用面積為544至852平方呎，均配置294至408平方呎天台及22至29平方呎露臺；部份單位另設有17平方呎工作平臺。
- 項目的第1、2座不設庇護層；而第3、5座則在天台設有庇護層。
- 當中會所面積達34萬方呎，包括主題式兒童會所，小朋友隨時玩餐飽。
涉事屋苑包括都會駅、蔚藍灣畔及君傲灣，但港鐵只將退回的管理費注入屋苑管理帳戶，並非直接向業主「回水」。 蔚藍灣畔管理費2025 蔚藍灣畔管理費 受影響屋苑業主委員會委員批評港鐵拒認錯及態度傲慢，認為應直接退錢予業主，更懷疑有更多港鐵管理的屋苑出現同類問題。 蔚藍灣畔管理費2025 若想玩大型會所，首選將軍澳中心，會所佔地逾25萬方呎，康樂設施多不勝數，更吸引是每建呎管理費僅1.6元，實呎約2.2元。
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至於坑口站上蓋的蔚藍灣畔，設有靚會所，是該站檔次最高屋苑，惟兩房盤最平叫780萬元，三房入門叫價衝上千萬元。 蔚藍灣畔管理費2025 東港城方面，兩房單位實用面積460餘方呎，實用率高，比南豐廣場及新寶城兩房戶闊落，兩房入場價650萬元，畀多少少可住大近百方呎。 三房方面，以新都城最貴，有套房單位叫價730萬元，慧安園及富麗花園三房套房單位最平650萬至670萬元有交易，相若銀碼只夠買入其他將軍澳鐵路沿線新型屋苑的兩房單位。
劉氏指，將軍澳中心兩房及三房入場價分別為688萬元及850萬元。 蔚藍灣畔管理費 配套設施方面，項目據報將設有約30,477平方呎住客會所，以「海的流動」作主題，提供25米戶外無邊際泳池、天幕室內恆溫泳池、健身中心、瑜珈天地等逾30項設施，並有約61,591平方呎露天及室內綠化空間。 單位的實用面積介乎237至2,136平方呎，樓底高度由2.75至3.85米，分別採用獨立式或開放式廚房設計，多數單位配置露臺，部份另設工作平臺。
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商場位於住宅基座二樓，樓面面積約60,000方呎，共有54舖位，由43個商戶承租，店舖面積由100至3000方呎不等[3]。 除現時一般屋苑提供的設施如室內泳池、多用途運動場、保齡球場、桌球室、健身中心、桑拿浴室等之外，亦提供宴會廳、主席屋及董事屋、紅酒雪茄鑑賞室、康體美容中心等。 戶外設施則有度假式戶外園林緩跑徑、度假式大型戶外園林泳池、戶外燒烤場及網球場。 利嘉閣地產表示，買家為家庭，近期搜尋區內大單位，留意到上址條件理想，即相約睇樓，見上述單位景觀開揚，於地鐵站上蓋，故決定入市。 林悅續稱早於○九年聯同東湧沿線屋苑業主入稟控告港鐵濫收入夥前期開支勝訴，迫使港鐵向東湧沿線旗下十個屋苑退款逾四千萬元。
- 項目料於8月獲入夥紙，現樓示範單位正在準備中，將適時對外開放，餘下單位將以現樓形式推售。
- 不過，要做個精明置業者，最重要是貨比三家，不妨多留意三大要點。
- 他說，場內的一大特色，是舖位的招牌全是立體設計，以增加商場的獨特性和活躍的感覺[4]。
- 同時，亦指定興建至少170個公眾泊車位，確保區內停車位足夠。
- 而主攻三、四房的二期領都樓價最貴，三房入場盤叫價790萬元。
- 要住近港鐵康城站，可選首都，兩房最平叫690萬元；三房採套房設計，最平盤叫價750萬元。
這帶私人屋苑以樓齡夠新，會所夠In及單位尺碼大取勝，樓價較相宜首選離港鐵站最遠的峻瀅。 利嘉閣尹皓霆指，兩房戶最平650萬元，實用呎價逾1.2萬元。 至於一街之隔的維景灣畔，會所一樣煞食，總面積逾35萬方呎，單是大大小小室內外泳池有16個之多，更吸引是每建呎管理費僅1.6元，區內大型屋苑最抵之選。
蔚藍灣畔管理費: 業主斥唔肯認錯零商討
事實上，兩屋苑各具特色，住近港鐵站首選都會駅，屬港鐵站上蓋物業，設商場及會所。 蔚藍灣畔管理費 當中會所面積達34萬方呎，包括主題式兒童會所，小朋友隨時玩餐飽。 首張價單共涉及138夥單位，均分佈於3及5座，實用面積介乎271至798平方呎，間隔包括開放式至3房。 單位定價由611.92萬至1,906.39萬元；呎價為19,955至25,693元，發展商提供最高20%折扣優惠(180天即供)。 生活配套方面，樓盤將設有約1萬平方呎舖位；區內除了三家村海鮮街外，位於港鐵油塘站的油麗商場亦內設多間酒樓、食肆、生活用品商店及超級市場，飲食購物均一應俱全。 連天台戶只有5夥，分佈於第1、2座頂層25樓，實用面積為544至852平方呎，均配置294至408平方呎天台及22至29平方呎露臺；部份單位另設有17平方呎工作平臺。
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要留意是，兩期各有會所，管理費亦不同，二期每建呎1.78元，較一期的2.6元便宜。 畀多少少可揀寶琳站級數最高的大型屋苑新都城，坐落在港鐵站旁，最平590萬元入場，實用呎價逾1.6萬元。 至於房協發展私樓怡心園提供尺碼較大兩房，最平盤叫價600萬元，實用呎價約1.2萬元。
蔚藍灣畔管理費: 蔚藍東岸 Montego Bay
中原柯勇指，現時兩屋苑入門價同為750萬元，實用面積近500方呎。 至於三房以都會駅入場費較低，入門盤叫價880萬元；三房尺碼較大的維景灣畔入場價要近千萬元。 港鐵調景嶺站一帶只得兩個私人屋苑，都會駅及維景灣畔，勝在會所夠大，及坐落將軍澳線尾段轉車站，搭幾個站即達港島東及九龍東多個熱點。
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要了解網站如何使用 cookie 以及如何管理它們，請閱讀服務條款和私隱權政策。 蔚藍灣畔管理費2025 不過，要留意峻瀅有兩期，各自有獨立會所不能共用，兩期管理費收費不一，以一期較相宜，每建呎收約2.2元，實呎約2.9元；二期每實呎計收3.95元，收費屬康城站一帶最貴。 另外，管理費方面，以南豐廣場最平，管理費按業權份數僅每建呎收近1.2元，兩房入門盤計每月約600元；最貴是蔚藍灣畔，每建呎要逾2元。 美聯劉卓豪指，兩房入門首選南豐廣場，588萬元入場，是將軍澳指標屋苑入門之選，鄰近的新寶城及海悅豪園，兩房入場價為630萬元及638萬元。
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值得一提的是第1座有兩部升降機是設於兩個私人電梯大堂內。 為迎合區內年輕人的品味和需要，連理街採用簡約設計，並在天花加上動感彩燈（但居多已熄滅），而商場總設計師亦會與每一個商戶磋商舖面設計。 他說，場內的一大特色，是舖位的招牌全是立體設計，以增加商場的獨特性和活躍的感覺[4]。 西貢區的坑口@中原樓市片區，區內共10,816個私人住宅單位，涉及人口共86,785人。 區內主要屋苑包括 東港城,蔚藍灣畔,新寶城,清水灣半島,南豐廣場。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 33,000，年齡中位數為 44.7歲。
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五礦油塘崇信街項目位於九龍油塘崇信街與仁宇圍交界，地段屬油塘內地段第44號之餘段，土地面積約為10,530平方米，指定作非工業（不包括倉庫、酒店、辦公室及加油站）用途。 最低及最高的樓面面積分別為31,590平方米及52,650平方米，兩者均包括將由買方興建的公眾停車場的樓面面積。 頂層特色戶僅有3夥，分佈於第1、2座25樓及第5座31樓，實用面積為1,819至2,034平方呎，各配置600至1,546平方呎天台、83至338平方呎平臺及16至18平方呎工作平臺，當中一夥另設有33平方呎露臺。
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連平臺戶則設31夥，位於第1、2座2樓及第3、5座3樓，實用面積介乎237至1,272平方呎，戶戶配置82至888平方呎平臺。 項目的第1、2座不設庇護層；而第3、5座則在天台設有庇護層。 各座的2樓或3樓至頂層(25樓或31樓)屬住宅樓層，每層各設5至9夥單位 (第1、2座每層各設5至6夥；第3、5座每層各設5至11夥)，合共提供688夥分層住宅。 蔚藍灣畔管理費 由於屋苑較新及位處港鐵上蓋，樓價曾經在將軍澳區內屬前列位置，2011年5月平均呎價為6,400港元，在區內排行第2，第1和第3為維景灣畔（6,600港元）及 都會駅（6,100港元）。
蔚藍灣畔管理費: 蔚藍灣畔 #2675480 租盤樓盤詳細資料
發展商為信置 蔚藍灣畔管理費 / 港鐵 / 嘉裏建設，入夥日期由12/2004開始。 蔚藍灣畔共有6座，提供2,130個單位，單位實用面積由484呎至1,231呎。 蔚藍灣畔（英語：Residence Oasis），位於香港將軍澳坑口培成路15號，為鐵路上蓋式私人屋苑，於2005年入夥（18年樓齡）。 發展商包括信和集團、地鐵公司（今港鐵公司）及嘉裏建設。 香港鐵路有限公司無理收取旗下屋苑管理費的個案愈揭愈多，繼東湧十個屋苑被揭多收管理費要退款後，有屋苑業主揭發原來其他屋苑亦有同類情況向港鐵追討，港鐵最近靜悄悄再向將軍澳最少三個屋苑「回水」約四百萬元。
此外，項目除了有住宅停車位外，另設有公眾停車位及15米海濱長廊。 而項目的綠色建築認證的暫定評級為「銀級」，表示其在能源消耗的表現尚佳。 蔚藍灣畔管理費 本網站使用 cookie 來協助我們改進為您提供的服務。 繼續瀏覽本網站即表示您同意我們的私隱權政策和我們對 cookie 的使用。
港鐵寶琳站一帶共有四個私人屋苑，樓齡較舊，及單位尺碼較細，銀碼相對大眾化，是將軍澳最多入門上車盤的區域。 若鍾情新樓，首選天晉系屋苑，各自有獨立會所，但兩房及三房入場費分別為900萬元及1,000萬元，近期平均實用呎價逾1.7萬元貴絕全區。 據地產代理數據，受新盤向隅客入市帶動，上月將軍澳私人屋苑及公居屋買賣回升至約220宗，是年內最多二手買賣的月份。 可見將軍澳社區配套成熟，即使近年上車及換樓門檻提高，區內居所仍然受捧。 五礦地產營銷及市務總監黃少鴻於2023年6月6日表示，項目共累售425夥，套現約37.4億元，餘下263夥待售，包括開放式至4房，以及8夥特色戶。 項目料於8月獲入夥紙，現樓示範單位正在準備中，將適時對外開放，餘下單位將以現樓形式推售。
