2019年，上海市住建委發文，明確規定禁止18週歲以下、60週歲以上男性及50週歲以上女性三類人員進入施工現場從事建築施工作業。 而到了2022年，上海施工現場已經難尋60歲以上的農民工，甚至超過55歲的都極少。 解除清拆令 你亦可以直接向屋宇署申請查閱批准建築圖則及入夥紙記錄，以確定物業是否有僭建物。
業主或佔用人不遵從法定命令可能會令被檢控、罰款及/或監禁，命令亦在土地註冊處有關物業的業權上註冊，因此而可能令樓宇買賣交易出易障礙。 任何位於私人土地的山坡或擋土牆，如其狀況未如理想，甚至出現整體或局部坍塌的風險，而危及公眾生命安全及財產損毀。 建築事務監督都可向該土地負責人 (一般為業主) 解除清拆令 發出書面命令，要求土地負責人進行指定的加固或補救工程。
解除清拆令: 法定警告通知
這三個年齡段的人不允許進入建築工地從事建築工作。 規定因特殊情況確需安排或使用超齡建築工人的，施工單位應當對超齡人員健康證明(有效期爲1年)進行覈驗，並根據項目具體情況合理安排工作崗位。 在2022年結束的全國兩會期間，有代表提出“希望解決超齡勞動者工傷保險的問題”。 而建築工地正是超齡農民工安全事故高發易發的區域。 環保署可發出有關因排放空氣污染物可能造成灰塵 / 砂礫沉澱或產生難聞氣味或對健康造成不良影響等的通告。
- 屋宇署可向有關業主發出法定命令，規定拆除須予以取締的僭建物，或發出法定警告通知，並把通知註冊於有關的物業業權記錄上。
- 根據南昌市發佈的關於進一步規範建築施工企業用工年齡管理的通知規定，禁止招錄60週歲以上男性從事施工現場高空、高危、高風險工作。
- 如接獲有關法定命令，樓宇業主應委聘建築專業人士及／或承建商提供意見並進行拆卸工程。
- 其中泰州市住建局發佈的高墜事故通報中指出，該市建築工地發生多起高處墜落事故，兩起事故亡者年齡超過60週歲。
- 屋宇署可向有關業主發出法定命令，規定拆除須予以取締的僭建物，或發出法定警告通知，並把通知註冊於有關的物業業權記錄上。
- 觸犯《氣體安全條例》可由喉管或瓶裝氣體裝置因缺乏維修、保養或測試而引致。
條例涉及有關消防安全措施包括「消防安全設施」及「消防裝置或設備」兩部分，分別由屋宇署署長及消防處處長負責執行。 在一般情況下，屋宇署及消防處會同時向目標大廈業主或佔用人發出「消防安全指示」，列明消防安全措施的改善要求，以便統籌相關工程。 解除清拆令2025 除整棟樓宇的勘測外，簷蓬及露臺結構都是常見的指明部分。 只有在緊急情況下或業主不遵從命令時，屋宇署才會代為進行工程，然後向業主收回工程費用，另加監督費及附加費。 對未有遵從命令而又沒有合理辯解的業主，屋宇署可採取檢控行動。 根據《建築物條例》，任何人無合理辯解而沒有遵從命令，即屬犯罪，一經定罪，可處罰款及監禁。
解除清拆令: 業主的責任
第24條(SECTION 24) – 拆卸或復原違例建築物的書面命令(BUILDING ORDER)。 凡任何建築物有任何違反該條例的加建或改建(ADDITIONS OR ALTERATIONS)，建築事務監督可藉書面命令要求有關業主在指定限期內：- 拆卸違例的建築物；或 解除清拆令 對建築物違例部分作出適當改動或復原。 查冊見到有order 24 應該向地產代理，律師和銀行查詢。 專業的按揭中介也能給到大部分銀行對這問題會否影響按揭和相關的處理方法建議。 第26A條(SECTION 26A) – 維修欠妥的建築物(DEFECTIVE BUILDING)的書面命令。 凡建築事務監督認為有關建築物因某些原因變得危險或有破舊或欠妥之處，他可以藉書面命令要求有關業主在限期內作出維修，拆卸、勘察或補救工程。
例如是離婚個案，即使最後解決離婚裁決，法庭的assignment字眼是銀行接不接受按揭的關鍵。 解除清拆令2025 試過有銀行批出按揭，但客人的律師不願意做契，原因是律師沒法判斷離婚判決書的字眼是否構成銀行貸款的風險。 解除清拆令 環保署可發出通告，要求樓宇的公共設施或工商業單位的業主、租戶、佔用人或掌管人不遲於某一日期將其所發出的噪音控制在合規格的級別。 文件提出，結合實名制管理，將建築工人的就業年齡納入今後巡查檢查範圍，建築工作年齡也增加了新的人羣類別，包括18歲以下男性、60歲以上男性、50歲以上女性。
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此外，買家亦可以向屋宇署取得物業圖則，對照單位內外間隔，以防存在未登記的僭建問題。 機電署可根據條例送達通告，要求業主/法團整改任何有關樓宇電力裝置的問題或為電力裝置安排進行檢查、測試和驗證，以確保電力安全。 任何樓宇，無論由外在原因、自然耗損或日久失修引致而變得危險，建築事務監督都可向該樓宇業主發出法定命令 (俗稱：修葺令)，飭令業主須按實際情況及法例要求進行合適的補救措施 (第 26條(1)及(2))。 你可以書面形式向屋宇署提出申請，並述明延期理由。 不過，除非是十分特殊的個案，否則，屋宇署通常不會批准這類要求（例如以”樓宇已出租”為理據）。 如未能遵從命令的規定，又無合理解釋，可被檢控及／或由政府承建商代為進行有關工程。
解除清拆令: 按揭查詢
強制驗窗計劃則針對樓齡達 10年或以上的私人樓宇 (不超過3層高的住用樓宇除外)。 接獲法定通知 (俗稱：強制驗窗令) 的業主，須聘任一名合資格人士就樓宇的所有窗戶進行訂明檢驗。 如窗戶需進行訂明修葺，業主更須聘任一名註冊承建商，及在合資格人士的監督下進行(第 30C條(3))。 在履行強制驗窗令後，業主不會在該命令的發出日期5年內，就相同窗戶收到新的強制驗窗令。 請注意，即使處所沒有法定命令，亦不代表有關處所沒有僭建物。
解除清拆令: 法定命令
在完成上述適用的改善工程後，業主應通知屋宇署安排視察，及提供有關物料的證明書／測試報告／評估報告的副本，以確定指示是否已獲遵從。 有意在修葺樓宇及拆除僭建物方面爲業主提供服務的認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師名單，以及註冊承建商名單備存於屋宇署，可供免費查閱。 按屋宇署在相關清拆令指明的拆卸工程類型而定，應委聘不同類型的建築專業人士進行有關工程、提供意見，並確保提供所需的安全措施。 解除清拆令 根據政府政策，沒有人會因政府的行動而無家可歸。 解除清拆令2025 雖然天台搭建物是違例的搭建物，但屋宇署已按照這項政策，與房屋署、社會福利署及民政事務總署作出安排，為有關佔用人提供安置和社會保障援助。 至於安置資格的類別，則屬房屋署的管轄範圍，該署會按照受影響佔用人的安置資格作出評估。
解除清拆令: 法定清拆令
屋宇署其後會向你收回工程費用，另加監督費及附加費。 屋宇署可向有關業主發出法定命令，規定拆除須予以取締的僭建物，或發出法定警告通知，並把通知註冊於有關的物業業權記錄上。 某大型銀行如果見到居屋查冊曾經有借過財仔，即使已經解除order，也一律不接受按揭。 解除清拆令 解除清拆令 一般銀行對二按甚至是三按物業也會接受新買家的按揭申請。
解除清拆令: 消防安全設施
清退60歲以上的農民工，超齡農民工正在逐步告別建築工地。 除非問題已解決，否則在出售物業時，這些問題會連同樓契一併「世襲」給新業主。 商業社會，一買一賣，這些被釘契不等於不可以正常買賣。 如果買家接受一早已知的釘契，就要負責釘契的條文，他日並不能夠以此作為訴訟理據。
