惟雙方當事人仍舊可以合意讓契約關係向將來消滅，參考陳自強（2013），《契約之內容與消滅》，2版，頁 。 取消租約時，租戶通常只向房東發送一條短信，這是一個嚴重的錯誤。 如果租戶不提供此通知，房東仍可能認為他們的取消無效。 這是因為租戶在法律上有義務在終止日期之前以書面形式通知房東他們打算取消租約。 租約期滿通知書樣本2025 如果他們不這樣做，房東可能會計算新的通知期限併計算新的違約費。 值得注意的是，租約條款中並未出現生約與死約等字樣。
南韓疾病管理廳表示，已具備調整涉華防疫措施的條件。 韓聯社報道，國家傳染病危機應對諮詢委員會上週開會時指，從中國入境人士的新冠落地檢測陽性率，從1月初起逐步下降，亦沒有出現新變異株感染個案。 多數委員認為可於月內取消現行針對中國旅客的防疫措施，包括要求中國入境航班一律降落仁川國際機場，以及入境人士抵達後要接受核酸檢測等，但仍有意見認為有必要延長上機前進行檢測的措施。
租約期滿通知書樣本: 我是一個單位的業主，該單位分間成數個分間單位出租，其中只有某些租賃屬「規管租賃」。如果我要求單位內的所有租客（包括非「規管租賃」的租客）付還經分攤的公用設施收費，作為租金以外的獨立付款，但收取的分攤款項的總和超出有關繳費單的款額，我是否犯法？
地產代理監管局與消費者委員會合製訂立租約須知，以協助業主和租客瞭解訂立租約所須注意事項、條款及雙方的權益及義務。 根據條例第IVA部，如租客違反條例附表7第4部的相關條文中任何一項，例如沒有在到期日後的15日內向業主繳付租金、將處所用作不道德或非法用途等，業主可強制執行重收權或沒收租賃權。 「規管租賃」的規管週期，須由該分間單位的連續2項「規管租賃」（即首期租賃和次期租賃）所組成，每項「規管租賃」的租期為2年。 首期租賃的租客有權獲授予次期租賃，從而享有總共為期4年（首租期2年加上次租期2年）的租住權保障。
- 新租出或重訂協議通知書（表格CR109）（pdf檔案）有關新租出或重訂協議的常見問題你或租客須根據租賃協議所訂條款，承擔繳交差餉及地租／地稅的責任。
- 如你選擇委託地產代理，則須在簽訂地產代理協議前跟代理澄清有關的委託詳情，例如佣金數額及繳付期限。
- 即港幣 萬 仟 佰 拾 圓正與出租人（收條附在入住條約後面）。
- 若租客在租住期間保持單位良好狀況，準時交租及遵守相關法律，業主應按租約訂明的按金處理方式，將所有按金發還租客。
- 出租人有權不經警務處及租務法庭等手續而聯同貳名見證人將該些物品出售或棄置，所賣之款作為彌補欠租，如有不足之數，租客仍須負責，不得異議。
- 地產代理監管局與消費者委員會合製訂立租約須知，以協助業主和租客瞭解訂立租約所須注意事項、條款及雙方的權益及義務。
由於「新界豁免管制屋宇」不受獲批准的建築圖則所涵蓋，因此條例第IVA部規管的範圍並不包括「新界豁免管制屋宇」。 根據條例第IV部，租賃的任何一方可向土地審裁處申請，要求裁定該處所的租賃是否屬住宅性質，土地審裁處會就條例第IV部而就問題作出裁決。 你和業主需在租賃協議訂定租金和按金金額、租賃期、以及業主會否提供傢俱、電器等詳情，也應列明各自的權利和責任。 不過，除非協議中載有意思相反的明確條款，一些隱含的業主和租客權責會自動適用於租約，例如租客有合理及適當地使用租住物業的責任。
租約期滿通知書樣本: 業主可否在「規管租賃」的租期開始前向差餉物業估價署（“估價署”）提交租賃通知書（表格AR2）？
證監會就適用於虛擬資產交易平臺營運者的建議規定展開諮詢，3月底截止。 根據今年6月起生效的新發牌制度，所有在港經營業務，或向本港投資者積極進行推廣的中央虛擬資產交易平臺，將需獲證監會發牌。 證監會建議修改現行制度部分規定，就數方面徵詢市場意見，包括應否準許持牌平臺營運者向零售投資者提供服務；若準許的話，除了建議的投資者保障措施，還應實行哪些措施。
如出租人收到政府有關部門或業主書面通知要清拆該單位，租客須在限期內遷出，出租人不作任何賠償。 （二）租客不得分租或轉租與別人，除所租用之樓宇外，租客不得佔用其他地方。 租約期滿，租客如繼續租賃或退租，須於兩個月之前以書面通知（續租則另訂新租約方生效力），否則租客須補償一個月租金給出租人。 租約期滿通知書樣本2025 租約期滿，租客如繼續租賃或退租，須於一個月之前以書面通知(續租則另訂新租約方生效力)，否則租客須補償一個月租金給業主。 送遞通知書鑑於上述物業租約已經期滿，本公司現向閣下發出書面通知，給予閣下一個…
租約期滿通知書樣本: 查看完整版本 : 租約期滿收樓
請注意釐清由舊業主或新業主履行歸還租賃按金的責任。 在香港另一個常見問題是租約沒有明確規定在租賃終止或到期時將物業交回業主的物業狀況。 租客是否有責任及有多少責任承擔將物業恢復到「原始」狀態的開支，這通想引起業主與租客之間的訴訟。 你可自行尋找租客或委託持牌地產代理替你處理出租住宅物業的事宜。 不管哪一種做法，你均須在簽訂租賃前向準租客提供準確的物業資料。 如你選擇委託地產代理，則須在簽訂地產代理協議前跟代理澄清有關的委託詳情，例如佣金數額及繳付期限。
租約期滿通知書樣本: 業主應該就處所的租賃向差餉物業估價署（“估價署”）提交租賃通知書（表格AR2）還是新租出或重訂協議通知書（表格CR109）?業主須向估價署一併提交這兩種表格嗎？
例如簽定「死約」一年，但已經過了10個月租期，還餘下2個月便提出退租的話，便需要賠付2個月的代通知金。 假設一個月寫字樓的租金為10萬，而租客希望提早2個月退租的話，便要賠償20萬代通知金才能退租。 由於大多數的「死約」都是簽署一年，雙方不得加減租金及退租。 所以如果租戶在此期間，無法繼續承租，便可能需要支付賠償金才能合法退租。
租約期滿通知書樣本: I.住宅租約範本
除非合約有列明特殊條款，雙方事前有議定在特定情況下，「死約」退租是沒有違約，否則雙方都必須繼續執行租約條款。 如租客接受次租期要約，租客須簽署由業主送達並載有該要約的表格AR1（將於2023年10月起提供），並在首期租賃屆滿前將它送達業主。 如租客在首期租賃屆滿前，沒有通知業主有關次租期要約已為租客接受，則租客須視為已拒絕接受該次租期要約。 租約期滿通知書樣本2025 租約期滿通知書樣本2025 如租客預期他/她須要在某些情況下提前終止租賃，他/她可於進入首期租賃之前與業主協商，以保障其獲得提前終止租賃的權利。 條例第IVA部並不侷限租客（及只有租客）根據該租賃藉通知而終止該租賃的權利。 即使租賃擬作為一個租期並非2年的租賃，根據條例第IVA部，有關租期仍須視為 2年。
租約期滿通知書樣本: 租約到期／終止的交收事宜
即使就處所的租賃是否屬住宅租賃沒有出現爭議，該處所的業主或租客亦可向署長遞交表格TR4D和有關費用，要求為處所發出主要用途證明書。 有關申請詳情，請參閱差餉物業估價署網頁 /tc/public_forms（表格＞租務事宜）相關表格的註釋。 根據條例第IV部適用的住宅租賃，業主與租客訂立新租賃或續訂租賃日期起計1個月內，須向署長遞交表格 CR109以供批署；如未能符合這要求，須繳付費用港幣 租約期滿通知書樣本 310 元。
租約期滿通知書樣本: 如工業大廈內分間單位的書面租賃協議列明有關分間單位是用作工業及／或貨倉用途，但租客在該分間單位內居住，有關租賃屬「規管租賃」嗎？
業主或租客均可利用差餉物業估價署及地政總署提供的多項網上服務，繳付差餉及地租／地稅。 租賃並不復雜，如果審慎解除租賃協議，很多租務糾紛是可以避免的。 答：財物扣押乃指檢取、扣留及售賣在出租物業內發現的可動產（例如貨物、傢俬或電器等），以清償所欠租金。 此類扣押令多用於租客仍在出租物業內營運的情況。 《業主及租客（綜合）條例》第三部分規管有關申請財物扣押令的程序及形式。
租約期滿通知書樣本: 合同到期通知書範本
根據條例第IVA部，業主須保養和維修僅供處所使用的排水渠或污水渠、喉管及電線；及處所的窗戶。 此外，業主亦須保持其在處所內提供的固定附着物及裝置正常運作。 業主在收到租客通知要求維修上述項目後，須盡快進行維修。 如業主沒有履行上述義務，租客可藉給予業主不少於30日的事先書面通知，終止有關租賃。
租約期滿通知書樣本: 租約期滿通知書樣本 終止
該樓一切鐵閘，門窗，廚房及浴室之設備如潔具，水喉，水渠等如有損壞，租客須負責修理或賠償。 如租客因疏忽而毀壞該樓之設備，損及別人之傢具衣物或傷害其他人等，租客須負責賠償。 租客須自投風災，水，火，盜竊及意外保險，租客如有任何損失，業主不負任何責任。 租約期滿通知書樣本2025 經代理租屋，一般要向業主支付「兩按一上」，即是相等於 2 個月租的按金，和 1 個月的上期（即預先交租）。
租約期滿通知書樣本: 業主何時須向差餉物業估價署署長(“署長”)遞交「新租出或重訂協議通知書」(表格 CR 以便批署？
當中說的「死約」租期都是由租戶及業主商量而得出，大多為期一年。 而一年「死約」的意思，便是指雙方在一年內都不得退租或擁有退租權利，要到租約一年期限後，即是第13個月，才能退租。 四、乙方因在結算完所有款項後的規定期限內把該商鋪內所有物品移出，如不在規定期限內移出，甲方有權處理該商鋪內及倉庫內所有物品並做廢棄物品處理，乙方不得提出任何異議。
業主出租已按揭的物業前，必須先取得承按人的同意。 你應留意承按人發出的出租同意書是否有附帶條件。 如業主在未取得承按人的同意下出租物業，承按人有權收回該物業，屆時租客可能會被要求於短期內遷離該物業。 租用 年，由二零 年 月 日起至二零 年 月 日止。 規定租客在租用期內不得退租，否則按照所餘租期之時間賠償租金。
如現正是要約期，而租客仍未收到業主的次租期要約，租客可以考慮聯絡業主，以瞭解他/她是否已發出表格AR1（將於2023年10月起提供），而表格在送遞過程中被丟失等。 一般而言，規管範圍涵蓋住宅、工業和商業大廈的分間單位，以及不同類型的分間單位（包括板間房、牀位、太空艙、閣樓、籠屋、天台屋和平臺屋等），但不包括「寮屋」或「新界豁免管制屋宇」。 租賃的任何一方可向署長申請發出證明書，證明處所的主要用途，費用為港幣 租約期滿通知書樣本 3,850 元。
租約期滿通知書樣本: 終止租賃
唔駛比錢搵律師，佢地都幫唔到你，你亦唔駛旨意可以 claim 到律師費。 3.租客退租時屋內如有非自然損毀或不符合租約上的裝修改動如磚牆、安裝假天花，業主有權利將租客存放在業主的按金用作維修工程，如按金款項不足之數，租客仍需負責補交。 2.在租客於退租日遷出後，該物業屬租客的所有物件作放棄論，業主有權處理被視為所放棄的任何傢俱或電器等。
租約期滿通知書樣本: 範本文書 Standard Instruments
我們亦有付費服務，只需HKD600，為你及業主或租客提供整個租務流程；我們精通英語，國語，廣東話，能為不同人士解釋整個合約內容及為雙方翻譯。 社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。 閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。
該證明書，就各方面而言，是作為證明該處所主要用途證明書所列事實的表面證據，及作為證明該處所在視察當日的主要用途的表面證據。 如你就租務事宜有任何問題或需要協助，可向差餉物業估價署尋求免費的諮詢、協助及調解服務，你也可透過當值律師服務尋求免費的法律意見。 當你找到合適的物業並考慮承租，你應該先查閱該物業的土地紀錄，以核實有關的業主身份，以及查明該物業是否已按揭予銀行或其他財務機構。 關於甚麼構成「業主合理滿意的程度」是沒有明確的指標（這表示相當主觀和任意的標準）。 對於租客來說，交付「空殼」的責任往往是繁重而昂貴的。
當然，租客欲更改出租單位內的間隔、裝置或作任何加建工程，還須查明法例有沒有限制，以免違法和確保安全。 一般來說，出租單位所屬大廈公用地方及設施的修葺費用會由大廈所有業主負擔。 這部分包括外牆、公用天台、公用的電器裝置、公共衛生及用水的設施、通道、樓梯、升降機、水箱、輸水管、水泵、水渠及大廈的主要結構部分。 租客可要求業主在租約內訂明業主須負責支付出租單位所應分擔的大廈公用地方及設施的保養和修葺費用。 為免日後發生爭執，租客在簽署租約之前，應實地檢查出租單位內部各處的狀況。 假如發覺有損壞之處，應正式通知業主，或要求業主在交樓前修理妥當。
租約期滿通知書樣本: 業主負責費用
註：如果是經代理租屋，一般代理公司已有制定一份租約範本，而和你睇樓的該位代理，普遍亦會主動就單位的個別情況，為租約作出修訂或添加備註。 差餉物業估價署就租務問題提供的免費服務當值律師服務提供的免費法律諮詢注意：以上文章僅為一般指引。 此表格適用於從外國聘用傭工的僱主或從外國聘用的傭工填寫,以便通知入境事務處處長有關終止僱傭合約事宜。 承租人和出租人均可按照租約規定的通知期限通知對方不再續租。 二房東和三房客簽訂分租租約前，應清楚暸解有否違反與業主簽訂的租約。 租客遷出交吉後，倘己付足租金，又無任何拖欠，業主應於訂明期限內，將按金發還租客，並取回收據，或要求租客發出收據。
租約期滿通知書樣本: 業主和租客如何確定租賃是否屬於住宅性質？
有見及此，我們編寫了這本「訂立租約須知」小冊子，協助業主與租客瞭解租約的重要性、一份租約應具備的條款，以及黨主與租客的責任和權利。 租約期滿通知書樣本 這份小冊子的資料，主要適用於私人住宅樓宇租約。 若業主涉嫌違反條例第IVA部的規定，例如濫收雜費或指明公用設施及服務（包括水、電）收費的付還，有關投訴人可透過熱線、電郵或親身向差餉物業估價署（“估價署”）舉報。 估價署在知悉有關情況後，會按條例調查及跟進；如有需要，會實地視察，並因應實際情況就個別個案考慮是否需要採取法律行動。
如租客在租用期內要求退租，出租人有權扣除 個月按金以彌補損失。 租客住滿 個月後，如要退租，租客須給退租前一個月以書面形式通知出租人，否則出租人有權沒收按金。 租樓要簽署租約，退租前亦要準備退租協議，亦稱退租通知書或退租書，作為正式的書面通知。 租約協議內有訂明租賃期，但雙方是否可以提早退租?
租約期滿通知書樣本: 單位資料及承租日狀況
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租約期滿通知書樣本: 我是「規管租賃」的租客，現正申請公共租住房屋（公屋），如我在有關租期的首12個月內獲編配公屋，我可否提前終止該租賃？
網站不為其正確性負責且沒有義務定期更新該資料，建議閣下自行到地產代理監管局及消費者委員會網站查詢最新內容。 2.租客同意及保證於退租日將上述租用物業全部以空置形式(連同由主提供的傢具電器(如有的話)交與業主接管。 不過，如果遇上立心不良的業主，可能會以單位有損毀為由，要求租客支付按金以彌補裝修費用。 假如業主沒有合理原因而拒絕退還按金，租客可入稟小額錢債審裁處，向業主追討應得按金。 你與公司簽訂的勞動合同將於 年 月 日到期，請你務必在 年 月 日前填好《勞動合同協商意見書》，提出是否續訂勞動合同的明確意見，反饋我處。
