屋內同時設有獨立升降機直達地庫停車場，亦設私人泳池。 沙田區的九肚山@中原樓市片區，區內共2,302個私人住宅單位，涉及人口共3,908人。 區內主要屋苑包括 玖瓏山,澐灃,駿發山莊,名日．
- 「蔚麗山莊」全盤只得20個單位，開則清一色都是1,624呎大，在1994年落成，由羅氏針織所發展，屋苑有泳池、有網球場，純粹對比環境，「舊九肚」有點像九龍塘老牌低密度住宅的感覺，內街寧靜。
- 主人房大得誇張，因為間隔又有改動，戶主把其中一間客房跟主人房合併，置中放睡牀，旁邊放BB牀，另外在睡牀前花小梳化，還有一大段距離纔到掛牆電視，再入就是衣帽間，之後纔是套廁。
- 2005年,其資產總值超過80億港元。
玖瓏山（Dragons Range）是一個私人屋苑，由嘉裏建設、信和與萬泰集團興建，位於新界沙田區九肚山麗坪路33號。 蔡志明喜愛汽車，擁有超過30部車輛，包括勞斯萊斯、林寶堅尼（包括一輛雷文頓）、平治等品牌，並擁有多個特別車牌，包括「138」、「148」、「9394」等。 一般地運愈強，人口和財運則愈佳，所以此點不及鄰近的壹號雲頂和嘉御山等新晉屋苑。 平盤被消化，樓價較低位回升，二手交投稍為放緩。
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業主買入價8,268.8萬元，是發展商售出六個複式中身價最高的一個。 雖然其後售出隔離座B室複式單位，呎價37,49元呎，但卻連一個車位，放盤則沒有，所以折算反而不及這個單位高。 豪宅地段的「九肚山」，說實在沒有太多配套，最近也要去到沙田「新城市廣場」、或者火炭「駿景園」商場纔有購物配套。 九肚山村屋 「九肚山」分開了「舊九肚」及「新九肚」。 九肚山村屋2025 「舊九肚」就沿「九肚山路」，地勢上窩了小山丘內，較著名有「寶柏苑」、「皓朗山莊」等。 樂壇天后王菲早年都在「寶松苑」買入單位。
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 蔚林居位於九肚山九肚山路1E號（中原樓市片區：九肚山）。 蔚林居的實用面積由934呎至934呎。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
九肚山村屋: 物業地圖
成交紀錄冊顯示，8號屋亦以2,783.5萬元售出。 「蔚麗山莊」全盤只得20個單位，開則清一色都是1,624呎大，在1994年落成，由羅氏針織所發展，屋苑有泳池、有網球場，純粹對比環境，「舊九肚」有點像九龍塘老牌低密度住宅的感覺，內街寧靜。 「舊九肚」的獨立屋成交也頗為稀疏，對上的成交已數到今年四月，「寶松苑」單號屋的買賣，一個2,574呎的單位，成交價5,400萬元，相當於20,979元。 這個放盤千幾呎起步，所以總價也便宜一點，但計算呎價則高逾23,000元。 「九肚山峯」的實際只是在「澐灃」對面，行過馬路，你便馬上到達。 比起「澐灃」放盤開價8,500萬元，這裡還要再貴1,000萬元。
- 這個放盤千幾呎起步，所以總價也便宜一點，但計算呎價則高逾23,000元。
- 九肚山峯，位於麗坪路39至77號(單數號碼)，發展商為尚家生活。
- 就連走廊位都開闢了一個展覽區，放置小飾櫃，牆上三幅掛畫。
- 始終「新九肚」的最大缺點是交通，我好記得，當日這幅地在賣地場拍賣時，場外長實執行董事吳佳慶也說過，這裡車位不足會影響出價，來到今日入夥都引證這一點。
- 但翻查資料，這個單位入貨價是2,740萬元，也就是業主是蝕讓放售。
- 「九肚山峯」這個單位入屋不是沒有小花園，只是面積略細而已。
2,245呎的複式，單位外接獨立電梯大堂單位反映身價所在，雖然這部份要計入實用面積，自己付費買入。 入屋客飯廳左右兩邊，外接平臺應是整個單位精髓所在，因為270度把單位重重包圍。 而且由這個角度望出去，高高在上可以俯瞰中文大學，遠眺白石角、以至馬鞍山吐露港海景。 拍攝當日雖然烈日當空，但藍天白雲之下，熱都值回票價。 駿寶居位於九肚山九肚徑1號（中原樓市片區：九肚山）。
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客飯廳外接露臺，因為屋苑呈一點點的弧形屈入，所以站在露臺也可望到少量自己屋苑景色，再望向山景，加上方位向南，當日拍攝拍到成身汗，但站在露臺都有一點兒涼風，所以這一點我會加分的。 如果嫌剛才參觀的單位銀碼較大，我們沿麗坪路往山腳行，我們會多參觀一個屋苑，屋苑叫「玖瓏山」，為一個四房雙套的分層單位，單位面積1.538呎，業主叫價2,480萬元。 整個「九肚山峯」只有20間洋房，售出13個，放盤就是其中之一，當日售價介乎6,580萬-1.3億元之間，平均呎價介乎27,986元-40,181元。
九肚山村屋: 沙田區
），上海出生，籍貫廣東揭東縣新亨鎮仙美村，香港商人，喜運佳鐘錶集團大股東，旭日國際董事局主席，主要從事玩具業及物業丶中國內地酒店丶房地產開發投資，有「玩具大王」的稱號。 另一屋苑嘉御山亦位於大圍附近，同樣道理，建於「八運」的樓盤都可吸納最強的地運。 九肚山村屋2025 惟該盤位置和周邊環境鄰近青沙公路、大埔公路大圍段和城門隧道公路等，往來車輛行駛在筆直的公路上，形成財來財去的不利格局。
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項目累售563夥，佔可發售單位逾80%，套現逾60億元。 新舊之間的物業，也讓你看出不同時代的模式。 「蔚麗山莊」這間獨立屋，我最不習慣就是多樓梯，入屋上一層，上半層為飯廳，但行去客廳則要落半層。 望著這個客飯廳，好像90年代電視劇見到的豪宅，由上而下弧形直落到地的玻璃窗，走出去就是自己的花園。 九肚山村屋2025 不知為何，這個花園的整個佈局，我覺得好像去了平時街外見的公園般，有石級、還種了一些高身樹木。
九肚山村屋: 資料來源
至於鄰近的沙田和大圍車站附近樓盤，壹號雲頂坐落於沙田與大圍之間，位處城門河之起點，雖然附近有其它屋苑為鄰，景觀不如九肚山的豪宅敞亮，但單位面積較大，間隔設計方正實用，適合一家大小入住。 九肚山村屋 此屋苑它建於「八運」，可吸納「八運」最旺之人氣和地氣。 狗肚山東部山腰位置雅稱『九肚山』，在清朝期間已有原居民居住。 鄉村旁邊的土地在1970年代成為英皇御準香港賽馬會（現稱香港賽馬會）興建沙田馬場而設立的挖泥區。
九肚山村屋: 地產博客
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 61,450，年齡中位數為 九肚山村屋2025 41.0歲。 不過，九肚山風水豪宅首推寶松苑，因為整個屋苑居於建築羣的中央位置，形成左右兩側都有依傍，後有靠山的有利形勢，所以該盤在「凝風聚氣」方面較其它屋苑為佳。 至於匡怡居，相對於寶松宛，建築規模和單位面積都較細，因此「聚氣」能力稍顯不足，幸好該盤的青龍位有一片茂盛的叢林，後有玄武靠山，可加強這座屋苑的丁財運。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
九肚山村屋: 沙田區村屋列表
再上一層就是單位的天台，因為地勢關係，所以向下窩了入去，只能望到「新九肚山」的山腳及長實的「名日．九肚山」。 始終「新九肚」的最大缺點是交通，我好記得，當日這幅地在賣地場拍賣時，場外長實執行董事吳佳慶也說過，這裡車位不足會影響出價，來到今日入夥都引證這一點。 幸好就是「玖瓏山」成功申請到村巴，大約十多分鐘會有一班車開往大圍，否則走出「麗坪路」乘搭小巴，在山腳應該幾難有位上。 拍攝當日，我們就見到很多地盤工也未能上車。 單位為四房雙套，其中一間套房設於客飯廳的一邊；另外三間房經走廊直入，而且我想說，每間房間的空間不算迫狹，但當然單位住了一段時間，也有一點點歲月痕跡，怎樣都要翻新。 但翻查資料，這個單位入貨價是2,740萬元，也就是業主是蝕讓放售。
