至2007年，洪水橋發展計劃於《2007至2008年度香港行政長官施政報告》中再次被提起，洪水橋新發展區規劃及工程的研究預計於2014年8月完成，於2019年啟動工程、於2024年入夥。 ）是香港新界元朗區的小型鄉鎮，位於屏山西南面與屯門區的鍾屋村之間。 洪水橋原名紅水橋，建於紅水河支流之上，該支流傳統上是元朗和屯門的分界線；但現時因為十八區分界原因，大部份地方歸屬於元朗區的廈村鄉。
其他小型公園則有天瑞路公園、天柏路公園、天河路公園及天龍路旁的中式園林「龍園」。 洪水橋獨立屋2025 天恩邨旁的天暉路體育館於2012年11月27日啟用，特設室內緩跑徑及戶外攀石牆。 1993年至1996年，南部多項建設完成工程，包括天瑞邨（1993年）、天水圍運動場（1994年）、天水圍公共嬉水池（1995年）及天水圍公園（1994年及97年）。 隨著位於屏山北面的西鐵（現屬港鐵屯馬綫）及天水圍站於2003年投入服務，南部的發展至今已接近完成。 元朗區的洪水橋北新發展@中原樓市片區，區內共4,434個私人住宅單位，涉及人口共26,254人。
洪水橋獨立屋: 成交記錄
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 洪水橋獨立屋2025 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 港產陀飛輪品牌創辦人沈慧林（William）與太太Rachel看中洪水橋發展及往返內地交通便利，遂以8位數字金額，購入新界北一幢實用面積2,500呎、連天台花園逾3,000呎，樓高四層的獨立屋，作為投資和家人度假之用。
各洋房的實用面積介乎1,967至2,622平方呎，間隔包括三房(連三套房)、四房(連兩套房)及六房(連兩套房)等多種，當中四房間隔的有12座、六房的則有6座。 撇除特色單位，今次「#LYOS」分層提供了少量開放式單位外，餘下均為一房及兩房。 樓高五層的「#LYOS」高中低層的景觀沒有太大分野。 而開則上也不算太複雜，尤其開放式及一房的內櫳可比性不算很大，故建議準買家真的決定選購時，可按方位作為排序。
洪水橋獨立屋: 天水圍公營街市
不過，由於地基工程大幅延長建築期，加上2008年至今工程標價大增，最後建築成本較原先估計增加超過1倍，令計劃在財務上不符合效益，決定中止計劃。 六天後（2007年10月20日），影星周潤發出席香港濕地公園舉行的「世界濕地日2008香港區慶祝活動」啟動禮時，首次提出天水圍應「改名」。 他表示：「天水圍城，不應圍住人，改名就天下太平。這樣就不用這邊好，另一邊便死人塌樓，不如將天水圍與濕地公園兩邊的字拼在一起夾夾。」 洪水橋獨立屋2025 2008年1月17日，鄉議局主席劉皇發將周潤發提出天水圍改名的建議，在行政長官答問大會中正式提出。
- 值得留意的是，廚房雖為開放式設計，但有窗，有助通風、分隔油煙，與近年其他新盤不同。
- 項目是新世界發展的洋房及分層住宅樓盤，位於新界元朗青山公路洪水橋段512號及516號，於2015年2月入夥。
- 則有18夥，位於各座6樓，樓底高度為3.3至3.5米，實用面積由391至958平方呎，間隔種類與標準戶一致，戶戶配置305至824平方呎天台、22至29平方呎露臺及16平方呎工作平臺。
- 規劃署則表示，首批居民最早在2033年才入夥，目前未能判斷居民人口分佈，但會保留規劃上的彈性。
- 除了鐵路網外，區內也有多條巴士線來往香港各區，而三號幹線則大大拉近天水圍與港島、九龍、荃灣、葵涌及香港國際機場的距離，也大大舒緩大老山隧道及屯門公路在1994至96年間之交通壓力。
- 天一商城於2014年底已平頂及開始進行裝修工程，並在2016年落成，天水圍北及嘉湖北居民有更多購物及餐飲選擇。
經過多年討論，天水圍醫院選址訂於天華邨附近並於2013年動工興建，於2017年1月8日陸續啟用，以減輕屯門醫院及同區博愛醫院的負擔。 戶戶配置74或116平方呎平臺、220至402平方呎花園、277至296平方呎停車位、289或343平方呎天台、75平方呎梯屋、15或17平方呎空調機房、39或50平方呎露臺及16平方呎工作平臺。 項目於2018年11月23日上載了售樓說明書，隔天然(24日)開放示範單位予買家預約參觀；2018年12月上旬以現樓形式推售。 洪水橋獨立屋2025 料屆時將以招標形式推售，定價會參考同區同類型的洋房成交價。
洪水橋獨立屋: 尚城 獨立屋
僅設10夥，位於各座1樓，樓底高度為3.13至3.5米，實用面積介乎353至861平方呎，戶戶配置39至590平方呎平臺；部份單位另設22至25平方呎露臺、16平方呎工作平臺。 單位的實用面積介乎353至976平方呎，樓底高度為3.13至3.5米，間隔由一至三房不等，戶戶採用獨立式廚房設計。 除了第1座1樓A室外，所有單位配置9至45平方呎窗臺；大部份單位另設露臺、工作平臺。 「港深西部鐵路」洪水橋站的選址，會擬議屯馬線「洪水橋站」的休憩用地，會預留 地下空間設置「洪水橋至前海」的「跨境鐵路站」，沿途會經過「廈村」接駁至「流浮山」，之後會跨境至「前海」。
洪水橋獨立屋: 花園複式戶
一房由22柱單位提供，分層單位共有88個，面積由最細的279呎至最大的292呎，大細差幅只有18呎。 一房單位開則很相近，入門口經過小玄關後，旁邊為洗手間，清一色均屬黑廁設計，之後直入就是客飯廳連開放式廚房。 洪水橋獨立屋 我們按平面圖量度，最大分別在於292呎的一房單位，洗手間及玄關位置均大了四呎，至於房間及客飯廳主體面積則分別67呎及108呎，面積均等。 開放式單位共由14柱單位提供，合共有56個單位，面積由最細202呎至最高209呎，單位接近一眼望穿，入屋經過玄關，旁邊設有洗手間。
洪水橋獨立屋: 發展
然而天水圍站位置靠近屏山，遠離天水圍大多數屋苑，居民往往須通過輕鐵轉乘。 換言之，居民不論使用路面交通或鐵路交通，無可避免要花費大量時間於交通上。 尚城位於洪水橋北新發展青山公路洪水橋段600號（中原樓市片區：洪水橋北新發展）。 早在1970年代發展的元朗，雖然整體社區規劃不及其他新市鎮完善，住宅及商業樓宇混集，樓齡亦相對較高，但區內配套已足以應付區內居民生活所需；加上內外交通四通八達，又有著多個美麗的自然景觀，可以暫時逃離城市的喧囂。 難怪就算位置遠離香港市中心，仍然有不少人選擇住進「大西北」。 除了鐵路網外，區內也有多條巴士線來往香港各區，而三號幹線則大大拉近天水圍與港島、九龍、荃灣、葵涌及香港國際機場的距離，也大大舒緩大老山隧道及屯門公路在1994至96年間之交通壓力。
洪水橋獨立屋: 樓盤屋苑
這幅地在1997年時，曾獲批建3幢22層高的住宅，總樓面高達122萬呎，共提供1,931個單位，不排除日後會再發展住宅。 同系對上一個項目應數到位於「大道村」附近的「尚城」。 洪水橋獨立屋2025 長實在2005年時以8.8億元向中信泰富購入持有地皮的公司，及後成功以4.26億元補地價，每呎地價僅804元，其後發展為8座734個住宅單位，包括697個分層單位、以及37幢洋房項目。 另外在「#LYOS」附近的「瑞豐華庭」也是長實在1999年的出品。 對外交通方面，目前以公共巴士服務為主，設有路線來往港九新界以至機場；政府同時落實興建屯馬綫洪水橋站，初步預計2021年動工，2024年通車啟用，日後往返市區就更加方便快捷。 現時區內雖然未有購物商場、電影院等商業配套及圖書館、體育館、大會堂、游泳池等文娛康樂設施，但基本民生所需如街市、超市、餐廳、藥房等都一應俱全；選擇搭乘輕鐵前往配套較為齊全的天水圍或元朗，車程都不過10至15分鐘。
洪水橋獨立屋: 項目背景
商業方面，亦已預留大面積的土地用作開拓物業、企業及科技園區，發展高增值的現代化物流服務及港口後勤和科技園等，提供大量工商業樓面供應作辦公室、零售、酒店及特殊工業等經濟用途，以發揮其鄰近深圳和大灣區的策略性優勢。 位於元朗洪水橋熱售中的新盤「康橋88」，屬於雙座號，合共24座物業，為大型屋苑管理。 受政府發展洪水橋的影響，有地產代理表示，一年後肯定升至7,000多元一呎，升幅38%。 位於元朗西南部，天水圍新市鎮西南面，元朗新市鎮以西，屯門新市鎮以北，洪水橋樓盤正正夾在屯元天三處中心地帶之間。
洪水橋獨立屋: 元朗最大型屋苑曉門下覆式
連串事件下，天水圍被傳媒冠以「悲情新市鎮」 的名字，香港人亦常把天水圍聯想到「綜援」及「倫常慘劇」。 其中，2005年香港天水圍婦女聯合會曾就天水圍進行意見調查，半數非天水圍區居民對該區的印象只屬「一般」，更有20%受訪者表示感覺「很差」。 歌手李克勤2006年亦有一曲《天水‧圍城》，歌詞說「圍住了血汗，圍住了當初厚望」、「氣候太涼，像殘酷得天生等天養」。 針對天水圍情況，報告提出近30項建議，包括更有效調配資源、加強協調各部門如警方、醫院、非政府機構。 報告又建議，檢討現時處理虐偶個案的程序，提出修例讓法庭接受被虐者書面作供避免因為要出庭而不敢指控配偶。
洪水橋獨立屋: 天水圍西鐵站（樂京花園）700呎2房連車位
在毛家一族逃到丹桂村一帶後被官兵追上而被殺，毛族族人的血把溪水染紅。 自此該溪澗便稱為紅水坑，下游的橋便稱為紅水橋，後轉寫為洪水橋。 客飯兩廳佈局分明，以長形開則，客廳闊約9呎，飯廳闊約10呎，方便放傢俱，加上層與層之間高度達3.15米，空間寬敞。 洪水橋獨立屋2025 飯廳擺放了一張四人飯枱，旁邊加設金屬層架，時尚與實用兼備。 客廳牆身配以掛畫，另放置橙色沙發，配以矮茶几及地氈點綴，一室洋溢溫馨。 與近年其他新盤不用，這個單位客飯廳並無外連露臺，但配有落地玻璃窗，有助通風、採光。
洪水橋獨立屋: 交通
另外，單位大門旁邊便是廁所以及開放式廁房，業主因為環保及預算的關係，決定保留發展商原有的裝修。 洪水橋獨立屋 廁所的採用玻璃門設計，配上大型鏡面儲物櫃增加其空間感。 小型開放式廚房，原有裝修已配有電子爐、抽油煙機、微波爐、極小型洗手檯以及隱蔽式入櫃小冰箱，於上方則設有儲物廚櫃，電箱藏於櫃內。
