銀行多數設有按揭「罰息期」，如借款人在罰息期間提早償還按揭，便要另外繳交手續費。 除此之外，即使罰息期已過，提早還款仍要罰息，只是罰款可能較輕。 中信銀行(國際)瞭解你的理財需要，除綜合的按揭服務外，本行更提供多種與置業相關的貸款計劃，滿足你的要求。 就算HIBOR上升超過1.2%都不用擔心，按揭利率不斷攀升都好，銀行提供的按揭利率都會設有封頂位。 業主可以存錢入Mortgage link戶口，一方面可以賺取更多按揭現金回贈，另一方面可賺利息，增加流動資金和對沖利息支出。 部份銀行容許客戶同時掛鈎3個存款戶口，讓最多兩名家人同享高息存款，但存款不可達總貸款金額50%。
- 特別是成交量偏低的物業如村屋、唐樓、單幢樓等，一般做價偏低。
- 從香港匯款到國內賬戶，當中涉及的匯款手續費不容小覷，尤其在大陸買樓的首期付款動輒就幾十萬人民幣。
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- 1000萬以下的私人住宅最高可以承造6成或500萬按揭，較低者，而1000萬或以上的私人住宅最高可以承造5成按揭。
- 交易總額當中，1,608億港元 (71.0%) 為香港消費，567億港元 (25.0%)為海外消費，91億港元 (4.0%)為現金貸款。
- 當你清還最後一期款項後，如果仍需要借錢，便要向銀行作出第二次申請。
這是9月出臺認房不認貸後京滬對房地產需求的進一步放鬆。 不是所有銀行的ML戶口都受存款保障計劃保障，所以業主在使用ML戶口存款前要避免這項Mortgage Link 風險，應先向銀行查詢。 想申請居屋轉按的話，則需留意由於村屋質素參差不齊、而且銀行在估價上往往出現估價不足的情況，業主可能因此失預算。
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正如信用卡交易的情形一樣，涉及零售銷售及支付帳單的扣帳卡交易量及金額（註4）亦會受季節因素影響。 在2023年第3季，涉及零售銷售及支付帳單的扣帳卡總交易量按季增加2.9%至4,571萬宗，總額則按季增加0.1%至682億港元。 與2022年同期比較，2023年第3季的扣帳卡總交易量減少0.6%，總額減少2.0%。 事件：12月14日，北京發佈調整優化普通住房標準和個人住房貸款政策的通知，優化普宅認定標準，下調按揭最低首付比例、延長貸款期限，降低按揭利率政策下限，更好支持剛性和改善性住房需求。
在購買任何投資產品、海外物業之前，請確保行動符合您的投資目標，財務狀況和特定需求。 國際投資者可能面臨因貨幣波動和/或地方稅收或限製而產生的額外風險。 中信銀行按揭 中信銀行按揭2025 本網站包含的信息是從我們認為可靠的公開來源獲得的，但我們不保證所提供信息的準確性或有用性，並且對使用研究的讀者所遭受的損失不承擔任何責任。 請記住，投資可能會上下波動，投資可能失去所有價值的可能性，過去的表現並不預示未來的結果。
中信銀行按揭: 取得Mortgage Link 戶口
有業主會混淆，覺得從貸款額扣減現金回贈，即是變相沒有回贈。 中信銀行按揭 中信銀行按揭2025 中信銀行按揭2025 其實回贈只是換了個形式，由發放現金，變成計入供款當中，可令將來供款更加輕鬆，所以不存在抵銷現金回贈的價值。 香港金融管理局（金管局）呼籲市民提高警覺，留意一個由中信銀行（國際）有限公司所發出關於欺詐網站及網上銀行登入畫面的新聞稿，有關銀行已向金管局匯報事件。
精選多個香港銀行貸款計劃，比較不同香港銀行的貸款利率，而計算出月還款額，此外每個計劃都各有特色，適合唔同現金需求人士。 不論客戶是首次置業、打算投資新物業或是承造換樓按揭，中信銀行都能夠訂立最合適你的按揭計劃，切合你的需要。 公司名中信銀行(國際)有限公司 公司介紹 中信銀行(國際)是一家紥根香港的綜合性商業銀行，為客戶提供全方位的金融服務，包括財富管理、個人銀行、企業銀行服務以至環球市場及財資方案等。 中信銀行國際的二按按揭計劃,最高貸款金額可高達物業估價值或購買價之90%(以較低者為準)。
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信用卡交易量及金額（包括零售銷售及現金貸款）（註3）容易受季節因素及整體經濟環境影響，走勢較為波動。 中信銀行按揭 在2023年第3季，信用卡總交易量為27,518萬宗，較上一季增加8.3%，較2022年同期則增加13.3%。 2023年第3季的信用卡交易總額為2,266億港元，較上一季增加4.2%，與2022年同期比較增加17.2%。 交易總額當中，1,608億港元 (71.0%) 為香港消費，567億港元 (25.0%)為海外消費，91億港元 (4.0%)為現金貸款。 故一些較高階的信用卡，不限每年使用次數，會較適合他們。
- 除了最優惠利率不變，滙豐和恒生都未有調整港元儲蓄戶口利率，大致維持至0.875釐。
- 此文章內任何與 Bowtie 產品相關的內容僅供參考及作教育用途，客戶應參閱相關產品網頁內詳細之條款及細則。
- 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。
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中信銀行目前提供的最優惠利率為5.375釐，與渣打銀行（Standard Chartered）、星展銀行（DBS）及花旗銀行（Citibank）相同。 此外，金管局對銀行提供的現金回贈有規限，若現金回贈超過貸款額 1%，而買家又借足成數上限，銀行就要在審批按揭時將整筆回贈金額計算在貸款額內。 中信銀行按揭2025 根據以上例子，無論HIBOR或PRIME升到幾高都好，2.5%就是封頂位。 例如：若貸款額為港幣400萬，回贈1.2%（港幣4.8萬），銀行不能夠將港幣4.8萬現金一筆過給業主或按揭申請人。
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Patrick Sir兩年前與藝人太太關宛珊誕下囝囝Preemo，之後更由細屋搬大屋，為的就是讓一家三口住得更舒適。 而令他在置業路上事半功倍，除了靠自身經驗外，中銀香港按揭「置業專家」App提供豐富又實用的置業資訊、專業貼心的按揭團隊、方便簡易的數碼化服務特色，亦是他作為精明置業人士的致勝之道。 蘇黎世保險有限公司(下稱「蘇黎世」)為此保險計劃之承保人，全面負責一切保障及賠償事宜。 此保險計劃是蘇黎世而非中信銀行(國際)有限公司的產品。 中信銀行(國際)有限公司根據保險業條例（香港法例第 41 章）註冊為蘇黎世於香港特別行政區分銷一般保險產品之獲委任持牌保險代理機構。 中信銀行按揭 根據季度統計資料，於2023年第3季末，在市面流通的信用卡總數（註2）為1,954萬張，按季下跌0.8%，按年下跌0.4%。
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業主要留意償還按揭的利息支出，可作扣稅之用，所以選擇以扣減按揭本金或利息作ML戶口收息方法，會直接影響貸款人的扣稅額。 未補地價居屋都可以利用轉按，獲得更優惠利息以及賺取回贈，但就不可申請加按或延長還款期，而轉按亦只能轉按現有貸款額，不可轉按套現。 以1%回贈計算，如單位貸款餘額為HK$2,000,000，轉按便可賺取HK$20,000回贈，即使扣除律師費以及房署申請費，仍然有錢落袋。 中信銀行按揭2025 如業主每過罰息期就申請轉按，可以是一個獲取現金的方法。 不過，如果B銀行的新一套按揭計劃細節有變，或遇上加息，那麼日後，仍有機會支付較貴的利息。
中信銀行按揭: 物業類型
按揭比較及轉介是我們28 MORTGAGE主要業務，只要1個WhatsApp，就可以立即知道各類型物業最優惠的銀行按揭計劃，減少客戶去每間銀行詢問按揭計劃的時間，務求令客戶有一個一站式的完美按揭體驗。 傳統按揭轉介公司一般需要客戶查詢前先填上按揭轉介表，並遞交大量私人資料（例如姓名、電話、樓宇等），按揭轉介公司才提交服務，在這過程不但需時，以及要披露大量個人資料。 每月出糧扣除供樓和個人支出後，有剩餘的資金就可以放在mortgage-link戶口賺番銀行錢。 要比較最慳最抵的按揭計劃，不能夠單單看實際利率，還要考慮銀行是否有提供的現金回贈。
中信銀行按揭: 計劃摘要
美國聯儲局一如市場預期，維持聯邦基金利率區間於5.25至5.5釐不變，香港金管局也維持基本利率5.75釐不變。 中信銀行按揭2025 中信銀行按揭2025 本港銀行界此前已預期，由於聯儲局不加息，香港大型銀行不會加最優惠利率，中小行雖成本壓力高，但考慮市場競爭影響，如無必要亦不會加P。 與樓按相關的1個月港元拆息今報5.40857釐，按日跌0.2基點。
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大部分銀行在第二年後部分還款才沒有任何罰款，但也有些銀行接受你在第1年後，部分還款把100萬還回去銀行而沒有罰款。 滙豐中國則表明客戶需要提交在中國連續工作或學習1年以上的有效僱傭合同或學籍證明，但網站沒有提及有關年收入要求的資料。 中港兩地的貸款計劃大同小異，內地銀行提供的按揭成數上限可達七成，但要留意國內貸款的利率普遍較香港高。 而且，如果在大陸銀行辦按揭，以後就要定期匯款到大陸償還房貸，這時定必要找一間優惠的匯款公司，節省匯款手續費。 客戶可以每月償還固定金額，但需留意如果在罰息期內客戶提早還款，不論是全數或是部份按揭金額，都需要支付罰款，有機會得不償失。 中信銀行按揭2025 如申請人有相熟中信銀行職員，可要求職員向多於一間估價行估價，但一般分行職員未必會配合。
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MoneySmart和各大銀行合作，可助申請人於多間估價行估價，爭取更高做價。 銀行一般會委託第三方估價公司，如戴德梁行、CBRE、Savills、中原、利星行等等為物業進行估價。 其實除銀行有現金回贈外，如果業主是透過按揭中介申請銀行按揭，坊間的按揭中介普遍都有獎賞給客人，最高可達貸款額0.35%。 銀行現金回贈，加上中介回贈，令總回贈可高達2.2% ( 轉按2.05% 中信銀行按揭 中信銀行按揭2025 中信銀行按揭2025 )，可以幫助業主節省不少供樓支出。 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 MoneySmart建議準業主多參考幾間銀行的估價，或使用MoneySmart估價服務。
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我們鼓勵大家在活動中實踐減塑，自備環保餐具，提高對環境保護的認識，讓校園活動成為綠色永續的典範。 漫畫星、文學星，目前累積作品破2000部，其中包括76部原創作品。 有市場觀點擔心放開一線城市的購房限制，鼓勵京滬兩地的需求釋放，可能會對其他城市形成“虹吸”效應。
MoneySmart不會向申請人收費，用戶成功獲批轉按的話MoneySmart只會向銀行收取服務費。 MoneySmart按揭專員不但協助申請人配對最合適你的產品，更可節省申請的時間和減低申請轉按的風險和不確定性。 申請轉按的手續相對新按簡單，業主最早可於按揭罰息期完結前3個月開始申請的程序。 MoneySmart建議申請人可以先待成功轉按申請獲批後，再到分行辦理手續。 公屋也可轉按，但貸款額最多隻能借現有貸款額，不能加按套現、年期亦不能延長。
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H按的波動會較大，市民可能會擔心拆息飆升或者太浮動而失了預算。 其實一般H按產品都會有「封頂息率」(或稱為鎖息上限)。 中信銀行按揭2025 假設H是1.62%，封頂位是P-2.5%，所以實際利率是2.5%。
另有當地銀行職員表示，早在去年12月30日，其任職的銀行已執行該政策。 中信銀行按揭 即住房按揭貸款的借款人年齡期限與貸款期限的總和不能夠超過80年。 房委會修改按揭利率規定，供款人除了可選用P按(最優惠利率)外，亦可選用H按(同業拆息)，新規定將於今年11月生效。
Mortgage link 戶口意思是與按揭存款掛鈎的戶口。 部分承造按揭/轉按的銀行會提供一個高息存款戶口給貸款人，貸款人在戶口內的存款，可享與按揭利息相同的利息，有助業主賺取利息，抵銷部分供樓利息的支出，同時保持流動現金，是現時銀行常見轉按吸客的優惠。 MoneySmart 建議借款人在收到按揭確認通知書後，可先與銀行爭取較好的還款罰息條款，再決定接納按揭方案。 中信銀行(國際)紮根香港近90年，業務遍怖中國內地、香港、新加坡等地，為客戶提供全面的金融服務，包括財富管理、個人銀行、企業銀行服務等等。 中信銀行(國際)致力成為具最高國際水平及實力的「最佳綜合金融服務企業」。 坊間主要銀行均有提供綠色按揭，銀行普遍提供額外現金回贈或獎賞，予綠色按揭申請者，一般由$3,888到$12,000不等。
