英國買賣二手樓宇的手續跟香港不同,我們的買樓代理瞭解英國二手樓買賣流程,能協助你完成整個英國物業的買賣程序。 我們會按你的需要及預算,為你挑選合適的英國二手物業,聯絡業主進行物業視察、議價及其他交易條款、按揭、律師轉介等服務,就算你不能親身到英國睇樓,你也可以透過視像軟件,即時視察看到物業內外的狀況。 倫敦地產代理 近年不少香港人準備移民英國,並且考慮移民英國之後買樓置業,部份人甚至可能選擇買樓「先放租、後移民」。 雖然倫敦的平均樓價也高達400多萬港元,但其他地區的樓價可低至100萬港元,而放租的收益率可達至10%。
由於二手樓均為現樓,可以聘請房屋評估師(Surveyor)對物業作出詳細的結構及建築報告(Homebuyers Report),同時律師會幫助買家處理交易事宜。 倫敦地產代理[year] 買樓的第一步肯定是物色樓盤,英國地廣人多,不論一手及二手樓盤均多如繁星,花時間物色心水項目是必須的。 因西倫敦可發展用地也不多,近年發展商逐步開發泰晤士河以南的「Lambeth」、「Wandsworth」等地方,位置上同屬「Zone 1」,但樓價會比起泰晤士河北面平約一半,而居住密度會低一點。
倫敦地產代理: 英國倫敦買樓代理及物業投資顧問 (London Sourcing Agent)
Regency Heights將會連接最先進的鐵路網絡及全英國的交通樞紐。 倫敦地產代理[year] Regency Heights距離全新的Old Oak Common Station僅8分鐘車程,隨即可連接英國唯一的高速鐵路交匯處。 這將是唯一個交通樞紐連接HS2, Crossrail, Great Western Mainline及 Overground綫,新交匯處每天可容納約25萬名乘客,只有倫敦Waterloo可媲美。 第一太平戴維斯於倫敦市內39個住宅物業核心地段設有辦事處,並於每個辦事處聘用傑出的服務團隊,務求以最專業的知識和經驗,為任何對倫敦住宅物業有需求的人士,提供一流的服務和協助。
- 項目鄰近大型購物熱點Mega Bangna以及未來即將落成的泰國及東南亞最大型綜合商場Bangkok Mall,前往國際會議展覽中心BITEC亦非常方便。
- 房類贏家為半獨立屋和獨立屋,因為封城期間倫敦居民將住所搖身一變成為遙距辦公室、健身房和教育中心,故需要更多空間,外城區大受歡迎。
- 在選擇時,要先蒐集好資料留意代理的背景,例如該代理公司營運多少年、是否信譽良好、會否有一些不良的銷售手法等。
- 不過,與香港不同的是,英國買賣物業的經紀佣金是由賣家一力承擔,一般為 0.75% to 3.5%,另加增值稅(VAT)。
- 2019年,英國GDP於全球排行第6,其優質教育令牛津大學、劍橋大學及倫敦大學學院等長期在世界大學排名十位之內,至今經濟、教育都具備相當大的吸引力。
- 但所謂「定息按揭」也會有一個兩年、三年的定息期限,之後可以續選定息或浮息按揭來供樓。
在作出購買決定前,閣下應仔細閱讀所有相關的資料及文件。 倫敦地產代理 溫小姐坦言,若不是有家人在英國,未必有意在當地買樓。 倫敦其實是她首選,惟Zone 1太貴,若Zone 2尾至Zone 3頭有適合的住宅,她都會考慮。
倫敦地產代理: 倫敦
我們身為倫敦地產代理 ,必定會代你視察你在網上選好的物業內外情況,服務包括為您睇樓3次(同一樓盤或三個 不同樓盤)。 在您選定了一個樓盤之後,我們將協助您議價及出價,如果對方接受了您 的出價,我們會因應您的要求與各方聯繫,協助您安心簽約。 倫敦房地產置業代理UK Holmes於昨天(5月 4日)發佈研究報告,表示截至4月中旬,有35,000名香港人遞交了BNO簽證計劃申請,而此計劃適用於540萬香港居民。 萊坊國際住宅銷售有限公司及其銷售代理僅代理香港以外之海外物業,除另有規定,有關代理及交易不受香港物業之《地產代理條例》限制。 Beaufort Park總項目佔地25英畝,是個擁有園林美景的綠化住宅社區。 Beaufort Park距離倫敦市中心約20分鐘地鐵車程,無論上班或和朋友到市中心消遣都十分方便。
- 項目設有酒店級會所設施,住戶可以隨時享受高品質生活,設備包括︰24小時禮賓服務、健身室、私人電影院及游泳池等。
- 由於大型銀行承造英國本地按揭的資格嚴謹門檻高,一般首次置業的買家都會由地產經紀轉介或自己尋找按揭經紀(Mortgage Broker),因為經紀可以為你向銀行爭取更高按揭成數之餘,更可在利率上獲得優惠。
- 地區、社區發展、校網和生活配套,都是投資物業時要考慮的重要因素,英國倫敦Zone 1絕對是信心保證。
- 我們擁有全球經驗和專業知識,在美洲、歐洲、亞太地區、非洲和中東設有700家分公司。
- Regency Heights距離全新的Old Oak Common Station僅8分鐘車程,隨即可連接英國唯一的高速鐵路交匯處。
- 在英國買樓的相關費用包括稅項(印花稅及市政稅)、按金(即首期)、產權轉讓費、測量費、按揭費用、保費、地租和服務費等。
- 在選擇最划算的匯款方法時,除了比較各間銀行和匯款商的電匯手續費外,亦應該留意它們所使用的匯率。
- ²以下為 5 個英國主要城市的平均樓價(2021年6月),各個城市的樓價都是在穩定上升中。
下一步我們將助您申請按揭, 根據您的情況為您找到最合適的融資計劃. 然後我們會一直為您跟進工程進度, 倫敦地產代理 倫敦地產代理[year] 助您完成整個買賣程序。 移民英國之後,你除了可以使用Wise國際匯款服務調動資金之外,你還可以開設支援英鎊和港元等超過50種貨幣的Wise帳戶,管理不同貨幣的資金,其中英鎊等主要貨幣更加設有帳戶號碼資料,用於接收銀行轉帳和工資。
倫敦地產代理: 【英國買樓Birmingham】 英國第二大城市 租金回報跑贏大市
我們擁有出類拔萃的物業投資及出租專家團隊,他們均具有ARLA專業資格或正在接受有關訓練,於閣下尋求合適物業或租客的過程中,他們均會竭力滿足您的各種需要。 我們的專業團隊提供極具洞察力的市場趨勢和未來發展預測,幫助您做出最佳的房地產策略。 第一太平戴維斯成立於1855年,總部位於英國,是世界領先的房地産顧問服務商。 我們擁有全球經驗和專業知識,在美洲、歐洲、亞太地區、非洲和中東設有700家分公司。
倫敦地產代理: 按揭
始終如一地報導真相、弘揚中國傳統文化是《大紀元》的使命。 我們非常重視收集個人資料的過程及您的私隱,您的個人資料將受有關 條款及細則、 本地私隱政策和 全球私隱政策約束及保護。 錢先生2012年在康登鎮(Camden Town)以80萬英鎊(約969萬港元)買了個900呎的兩房單位,地鐵、巴士可達。 倫敦很大,買Zone 3或更遠的地區,或要坐火車的,要記着倫敦交通費很高,亦要考慮有關區域的治安問題。 美國通脹強勁,聯儲局重啟加息週期,近月加息步伐變快,本港拆息亦急速上升,我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率,以及現金回贈情況。
倫敦地產代理: 英國 置業
Park Royal本身已是英國主要製造業及物流重鎮,新住宅、商舖、教育及交通將令Old Oak Common成為西倫敦的居住首選。 倫敦地產代理[year] 英國著名大學倫敦帝國學院佔地25英畝、價值30億英鎊的新校舍將會宅居此區。 該位於White City的校舍將於帝國學院在倫敦西主要新校舍,雲集世界頂尖研究人員、企業及學界合作夥伴,共同分享想法,合力將研究實見惠及社會。 壽臣山道37號物業以25億港元售予恆隆地產,成交備受市場關注,顯示超級豪宅市場仍有需求。 第一太平戴維斯超過600間的辦事處遍佈美洲、歐洲、亞太區、非洲和中東,不論您身在何處,我們為您搜尋的物業皆能滿足您的需要。
倫敦地產代理: 項目推介
另外亦有專門用來尋找經紀的網站,例如 Get Agent,它會以 Postcode、房間類型、預期價格作出篩選去找出合適的經紀。 Meena 在海外房地產領域擁有超過 7 年的工作經驗。 在加入Benham & 倫敦地產代理[year] Reeves前,Meena曾於多間知名地產公司工作,包括仲量聯行、萬豪國際和 GIH倫敦等,並擔任海外房地產銷售和項目營銷等職務。
倫敦地產代理: 業主免費自助放盤
請填寫您的物業需求資料及個人聯絡資料並按[遞交],我們會盡快安排專人跟進。 倫敦劃分Zone 1至6初時只是為了釐訂交通的票價,後期,有部分投資者會以樓盤座落的Zone 與樓價掛鉤,但這是有參考價值的。 現時Zone 1 的樓價約 77萬英磅相對Zone 5區43.6萬英磅,高出約7成半,但兩者的鐵路車程卻只有45分鐘,相等於尖沙咀到機場的距離。
倫敦地產代理: 英國稅支出大?分享四種英國慳稅方法
是香港的一站式海外投資專家,服務項目包含物業分析、樓房管理、法務諮詢,擁有經驗豐富的專業團隊,與英國當地開發商密切往來,建立深厚的合作關係,幫您細心挑選具投資潛力的英國樓房,讓您輕鬆當業主放租。 英國買樓比較熱門的地區有位於首都城市倫敦及工業城市曼徹斯特附近的樓盤,倫敦貴為英國首都,亦是全球頂級的金融城市,經濟活動活躍,物業價格亦水漲船高,位於泰晤士河兩岸的英國樓盤介紹更是國土裡面最貴重的物業。 卓傑海外為各位準買家們提供英國樓盤介紹有不少倫敦周邊物業,大多位處於鄰近商業區或名校區的地點,有些英國物業更充滿發展機遇,極具投資價值。 英居物業採購代理 是已移民到倫敦的香港人,熟習倫敦的物業市場、校網、交通及小區居住情況。 我們可以按你的需要,為你在預算內挑選出合適的物業,同時會安排睇樓及視察附近環境。 如果你身在香港,我們可以安排即時的視像睇樓,只要安在家中,或親臨我們在香港的辦事處,也能瞭解物業內外的狀況。
倫敦地產代理: 英國買樓收租注意事項
有些地產代理稱能代表業主負責租務事宜,見業主是亞洲人,可能胡亂收費,不時要求業主換傢俬。 扣除按揭、各式支出,回報可能僅一至兩釐,加上英國法例對租客的保障,因此擬買樓收租的港人要留意。 他提醒,若成交期長,樓價會有下跌風險,現時環球經濟放緩對物業投資也有一定影響,但英國樓價調整幅度一定較其他地區少,預期未來5至10年英國物業將是一個穩定和有潛力的投資市場。 另外,由今年4月起,海外買家將英國物業賣出,當地政府會在所得收益中收取資產增值稅(Capital Gain Tax),首1.11萬英鎊免稅,3.18萬以下收取18%,3.18萬以上則收28%。
倫敦地產代理: 地產背景深厚
作為買家,一般做法是先在網上尋找心儀的正在出售物業,聯絡負責的地產經紀,然後再親身拜訪他們的辦公室作進一步的查詢和預約睇樓。 例如 Rightmove 提供查閱現在出租/出售的物業,當你找到初步合適的物業,就可以聯絡負責該物業的經紀查詢詳情。 Rightmove 亦有設尋找經紀的服務,只需輸入心儀的地區,就可以找到大大小小的地產中介。
我們不就出版文內容是否準確、完整或最新作出任何明示或隱含的聲明、保證或擔保。 OnTheMarket:雖然列出的待售物業較以上網站少,但此網站表示其更新速度比Rightmove 和 Zoopla 快至少24小時,因此買家可以緊貼市場,留意最新推出的待售物業。 至於英國樓價方面,受惠於印花稅假期,英國房價在過去一年中較同期飆升了超過 10,000 英鎊。 ²以下為 5 個英國主要城市的平均樓價(2021年6月),各個城市的樓價都是在穩定上升中。 Makayla 擁有工商管理學位,並有著豐富的客戶服務經驗與良好的組織能力。
倫敦地產代理: 地產代理公司資料
另外,要先與租客商議清楚,有哪些費用由租客繳付,例如市政稅一般由租客繳付;亦要考慮聘請物業管理公司的費用。 英國政府為防止海外買家入市推高樓價,將在2021年4月1日起實施海外買家印花稅,在英格蘭本土及愛爾蘭置業,需要繳付2%的額外印花稅。 不過,只要在英國住滿183日,就可以被除去海外買家的定義,並可在成交後12個月內申請退回印花稅。 與倫敦及香港相似的是,愛丁堡的金融服務業發展蓬勃,交通及配套發展日趨成熟,因此樓盤的轉手速度,亦是全英國數一數二的快,可見其受歡迎程度。 作為首都兼第一大城市,交通及配套完善的倫敦,肯定是與香港生活節奏最接近的地區,所以是香港人在英國置業的No.
項目設有酒店級會所設施,住戶可以隨時享受高品質生活,設備包括︰24小時禮賓服務、健身室、私人電影院及游泳池等。 本課程參考「地產代理資格考試範圍」而編寫,學習內容切合考試綱要,公開考試報名費$800,同學請自行報考,完成該課程的同學可申請聽講證書,費用$60。 倫敦地產代理[year] 倫敦地產代理 除此之外,比較300平方呎單位的租金價格,西區平均為600~700英鎊(約6,400~7,500港幣),而東區則落在400~500英鎊(約4,300~5400港幣)之間。 倫敦一向以金融為主,是國際金融中心之一,同時亦是全球最大人民幣離岸交易中心。
倫敦地產代理: 投資服務
泰國生活簡單而幸福,國民信奉佛教,是熱情友善的幸福之都。 並且附送部分家電,包括︰德國知名品牌Bosch的多功能焗爐、雪櫃及微波爐等,所有單位均附設露臺,景觀開揚。 交通便利,項目區內已有鐵路站Kidbrooke Railway Station,連接DLR前往格林威治站約13分鐘及金絲雀碼頭站約22分鐘,十分便利於上班族人士。
倫敦地產代理: 發展商新樓 — 現樓 或 樓花
London Square Watford 步行約8分鐘到屈福特北站,約2分鐘車程到屈福特樞紐站就能乘搭Tube或Overground到倫敦及全國各地。 項目距離屈福特市中心僅2 英里,住客步行1分鐘就可到達巴士站,乘坐巴士19分鐘可到達市中心,周邊交通四通八達,住客亦可輕鬆前往M1高速公路出行全國及M25高速公路往倫敦市中心。 事實上當一政府亦大力發展屈福特社區,已投入£15億活化社區,推動當地的經濟、文化、旅遊發展,並致力把Watford Junction打造為交通樞紐。 可能大家上網搜尋屈福特,會見到很多球隊新聞,但原來著名的哈利波特環球影城,就是位於屈福特,此外當地亦有卡西伯裏公園、奧克斯希公園等,適合一家大細遊玩,更適合情侶漫步、野餐。 至於較為審慎的BNO持有人,可以考慮先租住物業,待完成「5+1」的居留條件入籍後,才考慮購買英國樓。 看過以上買樓程序,相信各位心中尚有不少疑問,以及想了解更多相關的細節。
英居是代表買方的英國物業顧問公司 ,在介紹英國物業的過程中,一切以買方的利益為依歸。 我們的服務收費模式與別不同,我們分段定額收費,而不是以物業的成交額按比例收費,以確保我們能客觀為你爭取最佳的價錢及交易條件。 我們作為倫敦地產代理,將瞭解您對房屋的需要,為您搜尋合適的房源,並提供一些我們認為適合您的樓盤供您考慮。 UK Holmes創辦人Terry Stephens就去年倫敦樓格急升現象作解讀,英國政府所推出的經濟支援措施,包括停薪留職計劃與印花稅假期,大大提高了買家入市信心及意欲。 於選擇移居英國城市方面,58%表示遷倫敦的主要動機是其較「多元化」和提供「專業工作機會」,而即使脫歐和疫情構成經濟負面影響,其金融和科技市場前景仍是一片光明。 2011年,我們在香港、新加坡、吉隆坡、上海和眾多其他亞洲主要樞紐銷售18個位處倫敦市中心黃金地段的豪宅項目,全球銷售額達到26億英鎊,成績斐然。
根據日本森紀念財團發表的「2019全球城市實力指數」,倫敦整體實力力壓紐約,更由2012年起連續8年奪魁。 回顧2019年,英國面對多方挑戰,如︰脫歐、中美關係升溫等,重重迷霧下倫敦依然「企穩」,實力無庸置疑。 公寓成為這一輪供求變化的輸家,特別是倫敦市中心的單位,因大部份人均有意搬離市區,同時英國脫歐驅使大量歐洲移民離開,以及封城下購物街異常冷清,統統算入負面因素。
倫敦地產代理: 英國鐵路
雖然該區過去一年樓價升幅只有4.2%,但Challis預計隨着人口增長和Crossrail鐵路開通,未來4年樓價可望上升37%。 政府在批建宿舍時,條款列明只可租給學生或老師,業主不能自住,租金亦因此未必跟隨整體市場價格上升,若鄰近大學該學年的收生不足,宿舍有可能租不出去。 所謂各處鄉村各處例,港人在外地買樓,從選址、法律程序及額外收費也要加倍小心,以免誤墮陷阱。
銷售代理行仲量聯行英國住宅研究部主管Adam Challis透露,倫敦每年約需5萬個一手住宅單位應付人口增長,但長遠而言,單位數目仍供不應求,故預計倫敦樓價未來會穩步上升。 若是買樓花,發展商的背景和過往是否有不良便十分重要,在Jessie的個案中,如果律師有告知她投資的物業於一年多年在英國有發售樓花,而且曾因資金不足而停工,她便可及早預知風險。 要是買現樓,律師還可代查賣家對物業資料的陳述,如單位內情況、水電接駁等。
網上有不少評論認為ZOOPLA 比RIGHTMOVE 更方便使用,用戶可以直接在地圖上劃出一個位置,然後ZOOPLA 會顯示適合用戶的樓盤。 而ZOOPLA 在樓盤估價方面,比很多網站更有優勢。 Westfield White City亦正進行投資額達6億英鎊的翻新工程, 距離Regency Heights僅7分鐘地鐵車程。 此翻新工程將帶來8,000個新增職位,及為該區創造一個面積達74萬平方呎集合零售、飲食及文娛休憩設施的地方,成為歐洲最大的購物中心。 擇居於此,您可以坐擁四通八達的交通網絡,盡享寧靜的休憩園地、完善的地區設施,讓你盡享精彩生活。 單位設計時尚簡約,更引入日光,讓你回家後享受舒適生活。