如顏色水含有螢光成份，可利紫外燈觀察，增加證據的獨特性。 技巧：進行足夠的測試時間及水量，如有需要可能會進行一次或多次的色水測試；測試前後記緊影相作記錄，有否漏水都不用猜測。 例如說，漏水源頭是從上層流向下層時，而上層用戶不作出任何改善工程時，下層用戶便無法解決漏水問題。 在這情況下，下層用戶可能需要通過法律訴訟，才能迫使上層用戶合作把問題解決。
檢測後如果懷疑鄰居為天花滲水漏水源頭，可向大廈管理公司或業主立案法團求助，由管業處從中協調，與鄰居交涉協商，安排合資格專業人士入屋進行色水測試，確認漏水和滲水原因。 得到測試結果確定鄰居是源頭後，屋主可與大廈管理公司或業主立案法團及鄰居三方商討解決方案，以及賠償事宜。 天花滲漏有3大主因，包括樓上單位的供水管、排水管或防水層損毀；又或是外牆滲漏所致。 我們需要先找出天花板漏水的原因，才能對症下藥，有效地處理天花板漏水問題。
天花漏水英文: 天花漏水滲水家居保險賠唔賠？
水的介電常數大約是空氣的80倍，以及至少是礦物建築材料的10倍；如果建築材料內有滲漏或漏水時，水是非常容易被檢測。 思遠顧問，累積了多年的尋找和解決滲漏經驗，致力為被滲漏問題困擾者尋找和解決滲漏問題，減少不同業權人士之爭拗，讓各方順利解決滲漏問題。 天花漏水英文2025 按《公眾衞生及市政條例》，在確定構成衞生妨擾的滲水源頭後，滲水辦可向涉事單位發出「妨擾事故命令」，命令有關人士減除妨擾，否則會被檢控。
如發現窗框及螺絲有鬆脫或銹蝕的跡象，應立即安排專業技工詳細檢查及維修。 聯辦處會根據相關法例賦與的權力調查有關滲水個案有否違反法例的規定。 倘若沒有確實證據顯示該個案違反相關法例的規定，聯辦處便無法律依據採取執法行動。
天花漏水英文: 滲漏檢測 工程紀錄 個案分享
根據調查工作程序，聯辦處會在接獲舉報後6個工作天內聯絡舉報人。 職員會先作現場視察，然後進入被舉報的單位，有系統地進行非破壞式測試，以嘗試確定滲水源頭。 就簡單容易處理的個案並且得到有關業主／住戶的合作，調查及測試工作通常可於90個工作天內完成，以及將結果通知舉報人。 若非以上原因，那麼天花漏水很多時是源於外牆滲入污水或雨水。 住戶可以留意，家中天花板是否出現間歇性漏水；樓上色水測試找不到結果；以及比較天花板在晴天及雨天時的滲水情況。 如前兩項答案均「是」，加上觀察到下大雨或雨季時，天花漏水問題特別嚴重，則很可能是出現外牆滲漏。
但造成天花板漏水的原因也蠻多的，所以，當家裏的天花板漏水了，第一時間就是要找出漏水原因，從而對症下藥，徹底解決漏水問題。 如確定滲水源頭，將向有關人士發出「妨擾事故通知」，規定在指明的期限內減除妨擾，否則有關人士會遭檢控。 另外，為拓展社宅用地的多元取得管道，未來各縣市進行整體開發區辦理區段徵收及市地重劃時，必須保留3-5%供社宅使用，並且專案讓售給中央政府興辦社宅。
天花漏水英文: 工程施工
一般順利進入單位下，滲水辦可於90個工作天內完成調查，並將結果通知投訴人。 如發現滲漏非由本身單位所致，而是由樓上或旁邊的單位造成，業主應盡快向相關單位負責人，要求進行詳細檢驗和維修工程，解決滲水問題。 天花漏水英文 若聯絡單位負責人後無法解決問題，可致電「1823」求助。 到時候職員會先作現場視察，然後進入被投訴單位進行測試以確定滲水源頭。 若單位只有輕微的滲水問題，經調查後找不到滲水原因，聯辦處便會終止介入。
- 故大家需緊記，出資找人處理或檢查漏水滲水問題時，必須先聯絡保險公司，查詢清楚。
- 如有關業主／佔用人拒絕合作，聯合辦事處會向法庭申請手令進入相關單位，調查過程可能因而延長。
- 記錄不同天氣下的滲漏情況，不論大雨後（大雨時或後、微雨時）及晴天時都需要觀察及記錄，從而收窄滲漏源頭範圍。
- 時刻保持你的家居修葺妥善，纔能夠保障自己和他人的安全。
- 在確定構成衞生妨擾的滲水源頭後，可發出「妨擾事故通知」予有關人士，規定在指明期限內減除妨擾，否則有關人士會被檢控；一經定罪，最高可處罰款10,000元，另加每日罰款200元。
工具／儀器：微波測試儀技巧：對現場環境提取大量數據，並比較及分析；需要有系統、細心和耐性地進行收集滲漏數據。 家居出現滲水問題，尤其是排水或供水喉管的滲漏，可能會對物業造成損壞，引致污水未經處理便獲排放、水質污染、害蟲侵擾和蚊蟲滋生等衞生問題，因此必須及早處理。 新屋入夥，竟發現家居單位有水入屋，相信不少人一定會為維修費及責任而煩惱，但如果單位有購買火險或者家居保險，即可以向保險公司索賠。 MoneySmart比較不同家居保險的天花漏水賠償金額，兼教大家如何以3個步驟，輕鬆申請賠償。 天花漏水英文2025 公司為了更加有效地服務不同領域的客戶，發展並推廣工程服務，引進了歐美專業的噴塗技術。
天花漏水英文: 個案分享
當然年費不同，賠償額亦有不同，大家可根據個人需要而購買家居保險。 適用懷疑排水管漏水的情況，以瞭解源頭是否由污水引起。 收集出水位置的水滴，以阿摩尼亞試紙進行測試，觀察及對比試紙的變化。 工具／儀器：測試水壓用壓力泵、相機及紙筆技巧：聘請合資格人士評估家居供水管的狀況是否適合進行測試，並監督測試過程和處理突發事故。
天花漏水英文: 家居保險及火險的常見問題
適用於測試懷疑供水喉管有滲漏問題，或持續出現滴水或漏水的情況。 測試需要為懷疑滲漏的水管加設壓力泵並進行加壓工作，與此同時以壓力錶監測水管壓力的變化，及藉此觀察有否因水管漏水而引致壓力錶數值下降。 天花漏水英文 遇上屋企天花漏水滲水，第一步需要先找出漏水和滲水的源頭和原因。
天花漏水英文: 家居保養及維修
聯辦處獲授權執行《公眾衞生及市政條例》（第132章）的相關條文。 在確定構成衞生妨擾的滲水源頭後，可發出「妨擾事故通知」予有關人士，規定在指明期限內減除妨擾，否則有關人士會被檢控；一經定罪，最高可處罰款10,000元，另加每日罰款200元。 如有關人士沒有遵從法庭命令，會被檢控；一經定罪，最高可處罰款25,000元，另加每日罰款450元。 工具／儀器：堵塞去水工具、灑水工具、相機、量度儀器技巧：預留足夠的測試時間、有需要配合天氣或現場環境的變化，對測試進行調整。
天花漏水英文: 找出天花漏水和滲水源頭你是漏水源頭還是鄰居漏水的苦主？
建議先仔細拍照記錄天花滲水漏水的情況，聯絡大廈管理公司或業主立案法團的同時亦通知保險公司，由保險公司協調索償。 天花漏水英文 記得保留管理處調查報告、滲水調查報告副本、維修收據或報價單等重要文件及證據，以便日後向保險公司索償。 天花漏水是香港家居常見問題，漏水問題可以影響樓上或樓下，滲水後會讓天花發黴，嚴重可以出現滴水情況。 天花漏水可以是多個原因造成，精英師傅今天跟大家分析天花漏水的成因，和解救辦法。 顧問公司職員到有關處所調查時均會帶備其職員證，以資識別及供公眾核實其身分。 該職員證由聯辦處簽發，並列出聯辦處及合約顧問公司的聯絡電話，以便公眾查詢。
天花漏水英文: 天花漏水滲水點算好?天花漏水賠償比較及索償處理方法
當確認單位已購有火險或家居保險後，宜即時向保險代理瞭解索賠程序及限制。 若證實是樓上單位滲水，聯辦處可發出「妨擾事故通知」予相關人士，規定在指明期限內減除妨擾，否則有關人士會被檢控。 聯辦處亦可向法庭申請「妨擾事故命令」，命令有關人士減除妨擾。 天花漏水英文2025 而較輕易進一步的解救方法，就需要把天花表面打掉，直到看到水泥層，找到滲水點後，把滲水引流到牆外。 天花漏水英文 如果滲水問題非常嚴重，滲水點無法被辨識，就需要把整個天花頂重新拆下再做，工程量就會更大。
天花漏水英文: 樓上鄰居唔合作？由滲水辦處理
屋企天花漏水和滲水，大部分都會立刻想到是樓上單位的問題，但與鄰居交涉前，業主應先觀察和記錄（文字及拍照）單位漏水和滲水情況，包括記錄滲水位置、滲水時間、水的程度/氣味/顏色等。 屋宇署資料顯示，滲水大多是由欠妥的水管、衞生設備或排水渠管滲漏造成，業主可直接聘請建築技術人員或持牌水喉匠，確定滲水原因，並加以修理。 引致問題的相關單位需要維修水喉或樓板或浴缸，另外天花的滲水位置，也需要做防水處理，難度相對大。 然後，就可以準備防水材料，再把防水材料均勻抹在受影響的天花上，牆面的接縫處需要更多塗抹。
天花漏水英文: 聯絡我們
本文為你提供保養及維修物業的小貼士，並介紹一些協助有需要的業主進行保養及維修工程的貸款計劃。 如家中滲水問題不涉天花（不是上層單位的責任），住戶或業主應聯絡管理處及安排人員維修，並妥善保留單據，作索賠之用。 滲水可以是影響到自住的單位，或者是住在樓下的單位。 不管是那種情況，最好是儘快找合資格的師傅，處理漏水和滲水問題，避免問題加劇，對家居造成破壞性損失。 斷水流擁有多年經驗，能為您配對合適承建商維修，由報價、配對至跟進工程，一站式處理天花漏水問題！
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必要時聘請建築專業人士或法律顧問，根據大廈公契條文要求負責人士停止滲水，甚至提出索償。 漏水 / 滲水 天花漏水英文 / 滲漏問題往往為業主及物業管理帶來無數的煩惱，甚至要對簿公堂；而解決漏水問題對工程師來說，也是一項具挑戰性的任務。 漏水的原因有很多，當中包括外牆裂縫、蜂巢狀混凝土、窗戶防水膠老化或破損、天台防水層損壞或排水管有破損等。 要尋找漏水問題，需按現場環境及限制來判斷不同的測試方法來尋找滲漏源頭，其中包括：紅外線熱成像檢測、微波檢測、色水測試、壓力測試、反向壓力測試等等。
天花漏水英文: 家居保險保障天花滲水嗎？
適用於懷疑供水管有滲漏及滲水位置，或持續出現滴水或漏水的情況。 隨後，開啟水的總掣及關上單位內的所有水龍頭，以恢復管內的水壓，然後再記錄滲水位置滴水次數或濕度的變化。 儘管如此，聯合辦事處會勸喻大廈業主立案法團安排檢查其大廈天台或外牆的狀況及進行所需的修葺工程。 如有需要，聯合辦事處亦會把個案轉介屋宇署以處理樓宇安全的問題。 適用於懷疑漏水與天氣有關的滲漏問題，以判斷水源是室外（天台滲漏、露臺滲漏、外牆滲漏、窗戶滲漏…）還是室內（上層單位漏水、水喉漏水、水缸漏水…）。 記錄不同天氣下的滲漏情況，不論大雨後（大雨時或後、微雨時）及晴天時都需要觀察及記錄，從而收窄滲漏源頭範圍。
天花漏水英文: 業主應該怎樣做？
如發現天花漏水並非由單位結構問題所構成，住戶需聯絡樓上或管理處，去安排合資格人士入屋進行色水測試等檢查，確認天花滲漏原因及釐清漏水責任，以解決天花漏水問題。 萬一無法聯絡鄰居，或對方拒絕合作，或商討滲漏問題，您可以致電政府熱線「1823」或到 1823網站求助，由食環署和屋宇署成立的聯合辦事處（俗稱滲水辦）作初步調查。 滲水辦會在6個工作天內聯絡投訴人，並派專員上門視察，量度受影響天花的濕度。 如濕度超過35度，滲水辦會成立個案，並到被投訴單位進行測試，以調查漏水原因。 如證實天花漏水由樓上單位造成，就會發出「妨擾事故通知書」，勒令涉事單位業主處理，否則將有機會面臨檢控或罰款。 若查明天花漏水是由外牆滲漏所致，您只需聘請持牌水喉匠修葺滲漏位置，便能有效解決問題。
天花漏水英文: 相關的測試原理及技巧
相反，若是你的單位失修令樓下單位天花漏水滲水，而需要作出賠償，可按家居保險中「個人責任保障」索償。 個人法律責任保障保障因疏忽而導致他人身體受傷或財物損失需負上法律責任及作出金錢賠償。 同上，有購買家居保險而被投訴單位漏水滲水的時候，必須先通知保險公司，以協調調查及事後索償。 天花漏水英文2025 天花漏水英文 就單位內部需要進行的修葺工程，市區重建局的「樓宇維修綜合支援計劃」內的「家居維修免息貸款」可為合資格的住宅業主，提供免息貸款及補助金。
數據化的科學測試報告正是被法庭認可的滲漏源頭專業証明。 當然，在合理的情況下，漏水源頭的業主能主動配合維修及解決滲漏源頭是最理想的結果。 天花漏水英文 如果你有購買家居保險，天花漏水滲水引致家居財物損失，受當中家居財物保障。
更擁有一支經過歐美塗層公司培訓及認可的噴塗隊伍，使我們有實力為各客戶提供專業並環保的噴塗服務。 作為一間專業的防水防漏、防銹、防腐蝕塗層公司，本公司會考慮每個不同行業的不同要求，提供最專業的解決方案，為各界服務。 天花漏水英文 工具／儀器：色水／色粉、相機及紫外燈技巧：進行足夠的測試時間及水量，如有需要可能會進行一次或多次的色水測試；測試前後緊記影相作記錄，有否漏水都毋須猜測。 時刻保持你的家居修葺妥善，纔能夠保障自己和他人的安全。
一經定罪，最高可處罰款HK$25,000，另加每日罰款HK$450。 未經覈準或由非持牌承建商進行的任何工程均屬違法，業主須將有關工程部分拆除或復原。 天花漏水英文2025 天花漏水英文 屋宇署會就所有違例建築工程發出清拆令，要求業主於指定期限內拆除；不遵守此類法定命令屬刑事罪行，屋宇署亦會安排政府承建商代為清拆，並向業主追討工程費用。
現在採用的新型防水材料是聚氨酯類材料，這種材料不僅具有防水、隔熱、隔聲、防火等功能，還具有韌性好、抗壓強度高、抗穿刺能力強等特點，被廣泛應用於各行業中。 二：樓上鄰居衛生間、廚房的地漏堵塞，導致積水無法及時排出，時間久了，積水會通過暖氣管的管套流出，導致樓下樓下的天花板漏水。
天花漏水英文: 天花板漏水原因
滲水辦會在接獲投訴後6個工作天內聯絡投訴人作職員會先作現場勘測，安排進入被投訴的單位，進行色水或紅外線測試，以確定滲水源頭。 若進行基本調查後仍未能找出滲漏原因，滲水辦或會委託顧問公司再訪懷疑滲水單位進行測試。 期間若懷滲水單水不合作，滲水辦可向法庭申請手令進入相關單位進行調查。
測試時記錄漏水位置的不同狀態，如漏水時間、滴水頻率和數量。 而且調查方法必須按每個滲水個案的具體及現場情況而決定。 屋宇署資料顯示，滲水大多是由欠妥的水管、衞生設備或排水渠管滲漏造成，業主可聘請建築技術人員或持牌水喉匠確定滲水漏水原因，迅速修理。 亦可參考聯辦處編印的《自行勘測滲水》小冊子內的檢測方法進行簡易檢測。
業主應直接聘請建築技術人員或持牌水喉匠，確定滲水原因，迅速加以修理。 請參考由食物環境衞生署及屋宇署組成的聯合辦事處（聯辦處）編印的「自行勘測滲水」小冊子內的檢測方法。 適用懷疑鹹水管漏水的情況，以瞭解源頭是否由鹹水引起。 收集出水位置的水滴，以氯離子試紙進行測試，觀察及對比試紙的變化。 適合不同類型的滲漏或滲水問題，在天花、牆身或地臺藏有水氣或水份時，影響熱傳遞（改變熱傳導系數）及引致不平均的熱傳導情況。
天花漏水英文: 樓上滲水業主唔認數？ 一文教你應對三步曲
工具／儀器：紙筆和相機技巧：等待合適天氣作記錄，並作出不同的比較。 工具／儀器：紅外熱像儀技巧：紅外熱像檢測水氣的位置需要有熱傳導認知、環境溫差和水；沒有水，如何找水源。 天花漏水英文 無論是因一時大意或疏忽而導致窗戶脫落，均對他人的性命構成嚴重威脅，屬刑事罪行，因此你必須保持窗戶穩固。 業主及住客都有責任正確使用及定期檢查窗戶，以確保安全。
