市場消息指，翠樺道一幢單號屋，實用面積1,593平方呎，五房三廳間隔，連私人花園，新近以1,720萬元易手，呎價10,797元。 據瞭解，原業主於2011年5月以1,998萬元購入，現轉手帳面蝕278萬元，持貨十年，期內貶值14%。 如計及稅項及佣金等雜費，料實蝕逾350萬元。 被稱為「蝕讓之城」的大埔比華利山別墅，近一週再連錄兩宗二手成交，業主均需損手離場，兩宗分別為翠樺道及萊茵道洋房，賣家分別帳面損手約278萬及507萬元。
- 由於地理位置不如市區具有優勢，因此比華利山別墅的成交價升幅比較低。
- 而比華利山別墅的成交價格一直波幅不定，平均呎價由2008年的$8,499升到今天的$11,586。
- 眾多明星入手比華利山別墅並不是毫無原因，雖以比華利山的租金來說，在市區和其他地方都能找到更好條件的樓盤，但從環境分析，其他地區都未必有如此清幽的居住環境。
- 2018年6月，他的另一處豪宅以8534萬元拍賣價成交，單價超過19.5萬元/㎡，成爲上海成交單價最高的二手公寓。
- 新近一宗為萊茵道雙號屋，面積約2,115平方呎，五房間隔，望吐露港海景，業主原本叫價2,480萬元放售，累減約200萬後，以2,280萬元易手，呎價10,780元。
另一方面，比華利山設有住客豪華會所、平臺花園，以及多層停車場，為香港1980年代建築中較為罕見。 比華利山別墅成交 眾多明星入手比華利山別墅並不是毫無原因，雖以比華利山的租金來說，在市區和其他地方都能找到更好條件的樓盤，但從環境分析，其他地區都未必有如此清幽的居住環境。 部分明星長期受到媒體的壓力，自然想找個地方享受私人空間。
比華利山別墅成交: 成交紀錄 共 0 個
根據這地理環境，比華利山別墅深受明星愛戴。 尤其是張繼聰夫婦們看準時機成交比華利山別墅，可不管對未來按投資或是自居也是個不錯選擇。 比華利山入夥日期在2002年至2008年，在同區屬於較新的樓盤。
比華利山別墅The Beverly Hills位於大埔三門仔路，是大埔區內著名的豪宅洋房區，發展商為恆基兆業地產。 入夥日期由2002年7月開始，比華利山別墅共有2期，共535座，實用面積由1,593呎至6,769呎，目前平均實用呎價為10,897至18,586元。 比華利山別墅成交2025 比華利山別墅初期成交價每實用呎價為$8,499。
比華利山別墅成交: 地產代理公司資料
比華利山別墅的單位建築面積在2,600平方呎至1.1萬平方呎。 住客會所佔地50萬平方呎，50種設施，將增設室內小型賽車場，賽道350米，還有戶外滑水梯。 新近一宗為萊茵道雙號屋，面積約2,115平方呎，五房間隔，望吐露港海景，業主原本叫價2,480萬元放售，累減約200萬後，以2,280萬元易手，呎價10,780元。 比華利山別墅住戶可乘坐居民巴士及小巴往來港鐵大埔墟站。
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- 尤其像元朗區緊鄰深圳，特別適合經常往來內地和香港的高淨值人羣。
- 部分明星長期受到媒體的壓力，自然想找個地方享受私人空間。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 比華利山別墅成交 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 比華利山別墅第1、2期的洋房於2006年曾經進行改裝工程。
比華利山別墅成交: 大埔比華利山別墅連錄兩宗蝕讓 有業主損手逾五球離場
根據中原數據網頁，不計及上述成交，大埔比華利山別墅於今年至今合共錄得17宗二手買賣，其中14宗屬蝕讓，帳面蝕讓幅度由2%至30%，其餘3宗的賺幅由4%至22%。 值得留意的是，比華利山別墅有「蝕讓之城」的稱號，皆因業主多數蝕讓離場。 有代理指，過去一年多部分內地客資金鏈出現問題，多數出售洋房、半新樓等豪宅級物業。 根據中原數據網頁，不計及上述成交，大埔比華利山別墅於今年迄今合共錄得15宗二手買賣，其中12宗屬蝕讓，帳面蝕讓幅度由2%至30%不等，其餘3宗的賺幅由4％至22%。
比華利山別墅成交: 比華利山別墅 住宅 最新放售樓盤搜尋結果
除了上述業主蝕放比華利山別墅以蝕價成交之外，其實比華利山還有是7成別墅同樣蝕價放盤。 有地產代理說道，新界的豪宅及不上市區的豪宅，單以地理位置計算，交通配套不便利，而且山頭附近有墳場，海邊則有混泥土廠。 在種種情況下，有部分比華利山業主開始將別墅放盤。
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主要由於屋苑遠望成一字排開的排列，被戲稱為「比華利山墳場」，讓比華利山別墅的租金難以上升。 市場消息透露，比華利山別墅湖景道雙號屋，原業主於2008年以2353萬購入，持貨近13年，最後以1590萬將比華利山別墅放盤。 比華利山別墅的租金徘徊在$35,000至$60,000不等。
比華利山別墅成交: 物業地圖
洋房面積為1,593至6,769平方呎，每幢樓高3層，以4至5房開則，另設地庫車房及頂樓天台，間隔四正分明。 比華利山別墅樓盤設12間特色「皇宮屋」，附私人電梯、花園及6個車位，屬項目內面積最大的洋房。 比華利山別墅背靠八仙嶺連綿山巒，面臨吐露港、船灣海及船灣淡水湖。 不少放盤排屋及獨立屋設有多個透光大窗，水天一色的景緻盡收眼底，晚間更可觀賞漫天星宿的悅目景色。 比華利山別墅成交 雖然近期豪宅市道好轉，多個豪宅新盤成交價理想，但個部新界豪宅仍要蝕，其中大埔比華利山別墅一幢「皇宮屋」再錄蝕讓，上手業主持貨10年，現帳面貶值352萬元。
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從湯臣高爾夫別墅出發，沿着世紀大道往西走，就是大名鼎鼎的“湯臣一品”。 湯臣一品緊鄰黃浦江，開盤之初便獲封“中國第一豪宅”，目前均價26萬/m²。 疫情下，香港房產表現出很強的抗跌能力，最多是有波動。
比華利山別墅成交: 最新資訊
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比華利山別墅成交: 成交記錄
想要在香港挑對豪宅，你得先有一份豪宅地圖。 今天，洋房姐姐帶你扒一扒香港頂級的豪宅板塊。 買在這些地方，social的時候報房子地址比給名片還管用。 萊坊《財富報告》顯示：花100萬美元在香港只能買到21.3㎡的豪宅，而在倫敦可以買到30.4㎡，在北京、上海能買到約50-70㎡。
比華利山別墅成交: 大埔寶馬山2房戶 以658萬元獲同區分支家庭承接
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 比華利山別墅位於大埔海濱三門仔路（中原樓市片區：大埔海濱）。 比華利山別墅共有2期，535座，提供535個單位。 比華利山別墅的實用面積由1,593呎至6,769呎。 大埔指標屋苑比華利山別墅，背山面海，坐擁吐露港無敵大海景，且私隱度高，環境寧靜。 是次帶大家走訪其中的萊茵道雙號洋房，實用面積1606方呎，花園連天台約403方呎，5房1套設計，現以1850萬出售，實用呎價約11519元。
）是香港的一個私人屋苑，位處大埔三門仔三門仔路，由恆基兆業地產發展。 市場現有2間放售，記者直擊其中一間附帶發展商豪裝的皇宮屋，實用面積6,233方呎，5房3套間隔。 House730搵樓大本營提供比華利山別墅樓盤資訊，若想在比華利山物色別墅或瞭解放盤詳情，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。 比華利山別墅氣派顯赫，仿照歐洲古典風格設計，環境華麗優美。
比華利山別墅成交: 成交記錄
比華利山別墅分爲三期發展，總樓面面積爲116.4萬平方呎，共提供535座洋房2，其中第1、2期共有372座洋房，而第3期則有162座洋房，爲全港最多洋房供應的單一樓盤。 1997年10月14日，當時以56億元購入大埔船灣地皮，建成大埔比華利山別墅。 比華利山別墅（The Beverly 比華利山別墅成交2025 Hills）是香港的一個私人屋苑，位處大埔區沙欄三門仔路，由恆基兆業發展。 參考中原數據，比華利山別墅近10宗二手成交中，5宗均為蝕讓個案，貶值幅度由2%至19%不等，其餘5宗的帳面賺幅由1%至12%，即「明賺暗蝕」。
比華利山別墅成交: 大埔寶馬山2房戶 以658萬元獲同區分支家庭承接
女富豪3年前為女兒回港讀書而擲1.157億元買入皇宮屋，沒料到女兒考入英國學校，不再回港，試放叫價1.28億元，奢望賺逾一成套現換貨。 比華利山別墅所有單位均享有吐露港海景、船灣海及船灣淡水湖或者望八仙嶺山景，不過內景可能望車路或漁安街水泥廠。 ）是香港的一個私人屋苑，位於香港島跑馬地樂活道6號，於1988年落成（35年樓齡），發展商為恆基兆業與恆隆地產。
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比華利山別墅成交: 大埔天鑽套三房戶 以2萬元獲區內客承租 方便兒子上學
本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。 新界的範圍比較大，比香港島和九龍的人口密度低，生活舒適，更適合作爲別墅區。 尤其像元朗區緊鄰深圳，特別適合經常往來內地和香港的高淨值人羣。 房價也因此遞減，買一套4室的豪宅，在香港島大約要5億人民幣，在九龍要1.5億，而在新界只要1.2億。 由於沒有香港永居，富豪通過註冊公司登記購買。 光是1個多億的印花稅（房價30%），就能再買一套豪宅了。
比華利山別墅成交: 三門仔路
另外約17宗蝕讓成交，蝕幅由1.2%至11.4%，最新成交是翠樺道33號，實用1,606方呎，成交價1,760萬元，呎價10,959元。 比華利山別墅成交2025 原業主2011年以1,830萬元買入，持貨7年，賬面蝕約70萬元或3.8%。 比華利山別墅戶戶有車位，駕車可直達大屋地庫，私隱度高，吸引不少藝人擇居，包括陳豪、謝安琪、鄧麗欣、江美儀、吳卓羲等。
比華利山別墅位於大埔三門仔路，發展商為恆基兆業，入夥日期由07/2002開始。 比華利山別墅共有2期535座，提供535個單位，實用面積由1,593呎至6,769呎。 經濟前景未明，有曾活躍樓市的大炒家亦蝕讓大埔比華利山別墅。 據土地註冊處資料，大埔比華利山別墅湖景道單號屋，上月底以2,098萬元售出，物業實用面積1,902方呎，五房間隔，呎價約11,030元。 比華利山別墅成交2025 至於另一宗蝕讓，涉及萊茵道雙號屋，實用面積1,902平方呎，同為五房三廳間隔，連雙車位以2,160萬元成交，呎價11,346元。
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不同於8號別墅的現代風格，99號別墅走的是宮廷風。 它在多項建築指標上都創下國內豪宅之最，建築面積5000平，被曝價值超10億。 被曝光非法集資前，他在豪宅中還圈養了兩隻孔雀。 2018年6月，他的另一處豪宅以8534萬元拍賣價成交，單價超過19.5萬元/㎡，成爲上海成交單價最高的二手公寓。
比華利山別墅成交: 中學:大埔區
此外，比華利山別墅樓盤位於三門仔寧靜地段，駕車約12分鐘即達大埔市中心。 由於環境清幽怡人，帶來極高私隱度，是不少城中名人的心水家園。 大埔比華利山別墅為著名豪宅屋苑，以奢華及高私隱度見稱。 樓盤發展商為恆基兆業，於2002年起入夥。 項目共有3期，合共建有535間排屋及獨立屋。
比華利山別墅成交: 香港比華利山別墅怎麼樣？比華利山別墅房源有哪些？房價如何？
比華利山由10座高30至37層的樓宇組成。 對於我們而言，購買房屋是供我們居住，爲我們提供歸屬感的一件事情，但是對於居住在比弗利山莊的人來說，購買房屋更多的是爲了融入階層，享受生活。 比弗利山莊裏的別墅隱蔽性十分強，在外很難窺見別墅內到底是怎樣的，對別墅居住者有很強的保護性。 比弗利山莊不僅房屋售價高，因爲其別緻的地域條件，以及完善的社會設施，使得該地區的消費也極高。 因此，能在比弗利山莊內購買房屋的可以稱得上是非富即貴了。 現如今，比弗利山莊被稱爲世界上最貴的購物中心。
而比華利山別墅的成交價格一直波幅不定，平均呎價由2008年的$8,499升到今天的$11,586。 由於地理位置不如市區具有優勢，因此比華利山別墅的成交價升幅比較低。 因此如打算在投資比華利山別墅前，要考慮清楚。 雖然近年來香港樓價不斷攀升，但比華利山別墅的成交價卻沒有很大的變化，而比華利山別墅的租金也沒有受到牽動，更甚有不少比華利山樓價放盤。
