中原地產大埔中心分行資深區域營業經理方翰達表示，按揭息口上升，令樓市籠罩觀望氣氛。 大埔太湖花園本月暫錄1宗成交，屋苑新近錄7座中層D室，單位建築面積583平方呎，實用面積440平方呎，2房間隔，放盤時… 第2期位於大埔大埔頭徑1號，由3座住宅大樓組成，合共提供491個住宅單位。 太湖花園管理處 太湖花園的實用面積由355呎至1,236呎。 中原地產大埔中心分行資深區域營業經理方翰達表示，政府放寬入境人士的防疫檢疫措施，通關有望，部份買家恢復入市信心。 大埔太湖花園本月暫錄約3宗成交，屋苑新近錄5座中層F室成交，建築面積480平方呎，實用面…
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太湖花園管理處: 太湖花園 近期成交
例如有業主曾因樓上單位滲水而入稟法庭，希望法庭強制要求樓上的業主進行維修，並追討賠償。 ●它是一份由發展商草擬，由發展商與屋苑的第一位業主簽署，並具有法律效力的文件。 及後所有買家的轉讓契內，都會有一項要求業主承諾遵守大廈公契的條款。 因此，買家的選擇只有遵守大廈公契，或放棄購買該屋苑的物業。 有業主希望能成立業主立案法團，於是去信民政處。 民政處昨天在社區中心hold 了一個breifing，大家知道嗎？
- 太湖花園兩期物業各自設有住客會所，設施包括：健身室、泳池、桑拿房、桌球室、壁球室、音樂室、網球場等、亦設有兒童遊樂場、公園、停車場等。
- 大埔區的大埔市中心@中原樓市片區，區內共9,399個私人住宅單位，涉及人口共126,339人。
- ）是香港的一個私人屋苑，位於新界北區粉嶺南部一鳴路15號，由王歐陽設計，於1994年3月落成入夥（29年樓齡），旁邊為田心臨時房屋區（現為牽晴間），是粉嶺南第一個落成的大型私人屋苑。
- 中原地產分行經理楊頌堯表示，大埔太湖花園剛錄本月首宗成交，單位為10座低層D室，實用面積440平方呎，2房間隔，日前議價後以480萬元易手予用家，實用呎價10,909元。
- 屋苑單位的實用面積介乎355至1,131平方呎、建築面積由471至1,442平方呎，客飯廳主要以曲尺廳、日字廳、左右廳開則，並配以眼鏡房，戶戶採用獨立式廚房設計。
市民花盡半生積蓄當上業主，但管理費年年飆升、「天價」維修費、帳目不清等問題，始終未能「安居」。 規管業界的物業管理業監管局（物監局）早前根據《物業管理服務條例》，就訂立物業管理發牌制度展開公眾諮詢，業界與物監局成員均預料，實施發牌制有助減少業主與物管公司之間的糾紛。 類似糾紛往往發生於未成立法團的屋苑，它們通常由發展商指定的物業管理公司管理，惟基於業權份數、公契等問題，小業主難以撤換管理公司。 物業名稱： 太湖花園 Serenity Park 地區： 大埔 區域： …
太湖花園管理處: 香港樓市走勢及買樓攻略
雖然栢慧豪園位近輕鐵站，但如果在市區返工，需要乘輕鐵轉往屯馬線天水圍站，交通稍感不便。 布少明說，中高檔屋苑如禮頓山、畢架山一號成交不多，宗數不及太古城、沙田第一城多，難以參考。 他指出，豪宅成交少，先前是高層單位成交，現在是低層單位成交，令人以為樓價下跌，但其實每月只有數宗成交而已，與太古城有20至30宗成交有所不同，後者較有指標性。 上述18個勁升的屋苑，大部分是位於鐵路上蓋或沿線地段，如奧運站維港灣、九龍站漾日居、九龍灣站德福花園、東湧站藍天海岸、大圍車廠上蓋名城，荃灣站綠楊新邨等，足見鐵路盤甚有實力。 然而，未來香港樓價會否繼續回升，收復失地，專家意見較為紛紜，置業人士要留意。
但若業主有在租約內要求租客遵守有關的契諾，業主可以因應租約的條款向租客追討。 ●租客：由於法例訂明不可向其追討違反積極性契諾的責任，租客只需遵守大廈公契的限制性契諾；當然也需要遵守與業主簽定的租約。 轉讓契的其中一項條款，會要求業主承諾遵守大廈公契。
太湖花園管理處: 物業資料
要到《建築物管理條例》（第344章）實施後，才積極鼓勵大廈業主成立業主立案法團。 近年業主與物業管理公司的爭拗不斷，其中屬十大藍籌屋苑之一的黃埔花園，多次調高管理費，但多個期數的住宅帳目仍嚴重虧蝕，引起業主不滿。 碧湖花園共建有7幢樓高25至29層的住宅樓宇，提供1,316個住宅單位，單位面積由500餘至1,300多平方呎。
太湖花園管理處: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
廣大市民可實時關注預約通道內各旅遊景區每日庫存門票數量選擇合適時間，出遊的同時兼顧疫情防控和遊覽安全。 太湖花園管理處2025 所有遊客均需嚴格按預約日期及時段進入景區，未預約或預約未成功的遊客確需入園可另採取使用旅遊年卡、現場購票等其它方式。 按現時《建築物管理條例》，不論是選出業主立案法團、召開業主大會或更換管理公司，都需要一定比例的業權份數才能推行（見下表）。 陳屯尼續指，管理公司今年花費至少7萬元添置屋苑年花，但大多在未過年時已呈枯黃，引起居民不滿。 太湖花園管理處2025 記者以電郵向黃埔花園管理公司查詢上述帳目問題，至截稿前仍未獲回覆。 HKFF 失敗論壇 [小西灣] [昌業大廈] [星域軒] [高俊苑] [高翔苑] [鯉魚門邨] [匯景花園] [啟田邨] [安田邨] [平 …
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2020年湖北A級旅遊景區免門票名單匯總,至年底免費遊! 據最新消息，湖北省副省長張文兵剛剛宣佈，爲了答謝全國人民的真情關愛，湖北將舉辦「與愛同行 惠遊湖北」活動。 從8月8日開始，全省近400家A級旅遊景區對全國遊客免門票開放。 截至目前，全省A級旅遊景區恢復開放367家，復工率達到94.5%；星級飯店恢復經營321家，復工率爲84.5%；旅行社恢復經營786家，復工率爲62.7%。 青島12家景區對所有遊客免門票在山東，當地很多景區推出了門票減免的優惠。
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5.19中國旅遊日,霍山這些景區免門票,還有……霍山推出一大波景點免門票還有什麼理由不去這些地方玩個夠？ 白馬尖景區白馬尖山勢磅礴，巍峨壯麗，集高、雄、峻、特爲一體。 內容：免大門票（原價80元/人）位置：霍山縣太陽鄉金竹坪村龍井峽景區龍井峽景區峽谷長15公里，深400米，寬40～300米，峽谷內瀑布成羣，怪石遍地。 2020年湖北省A級旅遊景區對全國遊客免門票開放名單匯總據最新消息，湖北省副省長張文兵剛剛宣佈，爲了答謝全國人民的真情關愛，湖北將舉辦「與愛同行 惠遊湖北」活動。 海南景區已依次開放,這些景區對醫務人員免門票! 觀瀾湖馮小剛電影公社免門票遊從景區景點恢復運營至2020年12月31日止，全國（含港澳臺地區）醫務工作者憑有效證件（醫師證、護士證或與醫務工作相關的其他資格證件）均可享受免門票入園。
太湖花園管理處: 太湖花園物業管理
而第2至8座及16座向港鐵太和站方向單位，面向太和路並望周邊公屋樓景為主。 太湖花園兩期物業各自設有住客會所，設施包括：健身室、泳池、桑拿房、桌球室、壁球室、音樂室、網球場等、亦設有兒童遊樂場、公園、停車場等。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 太湖花園管理處 無錫市中心，有一處與南京的夫子廟、上海的城隍廟、蘇州的觀前街齊名的崇安寺，就在崇安寺的後背，便是無錫公花園。 此次活動涉及的9個旅遊景區包含善卷洞風景區、竹海景區、陶祖聖境景區、張公洞景區、中國宜興陶瓷博物館、雲湖景區6個4A級景區，3A級景區華東百暢生態休閒園，以及玉女潭景區、靈谷洞風景區。 荃威花園、置富花園位置遠離市中心，需要乘巴士或小巴前往。
太湖花園管理處: 太湖花園 筍盤推介
除此之外，部分景區景點還將爲全國醫務工作者同行家屬也列入免費人羣，爲他們提供除免費門票外，園區內遊樂設備及演藝節目免費玩。 （總接待量、瞬時承載量不超過總承載量、瞬時最大承載量的75%，每日預約門票庫存數量見各旅遊景區預約平臺）措施，確保遊覽秩序和舒適度良好。 無疑，荃威花園、置富花園、栢慧豪園樓價未算太高，入場費介乎300多萬至500多萬元，但可能要負擔另一些費用。 荃威花園、置富花園樓齡皆達45年，要留意大廈是否需要維修，以及單位內櫳設施會否老化，可能要負擔一筆維修費或裝修費。 【樓市走勢2023】受到利好消息影響，近月樓市止跌回升，1月官方樓價指數輕微回升0.6%，主要屋苑亦起動。 據地產代理資料，現時大部分私人屋苑樓價回升，但亦有部分屋苑落後大市，逆市下跌。
太湖花園管理處: 太湖花園物業管理 | 大埔
屋苑單位的實用面積介乎355至1,131平方呎、建築面積由471至1,442平方呎，客飯廳主要以曲尺廳、日字廳、左右廳開則，並配以眼鏡房，戶戶採用獨立式廚房設計。 第二期有3座，地址在大埔頭徑1號，由信和置業獨資發展，於1994年12月28日入夥，每戶皆擁有落地玻璃，建築質素較高，設有會所，而會所只供給第二期（合共三座）的住戶使用。 6 洛陽白雲山 景區級別：國家AAAAA級旅遊景區 太湖花園管理處 免費時間：2020年6月25日至8月31日 針對人羣：全國本科及以下學生（中、高考生可持本人準考證）免門票。
太湖花園管理處: 太湖花園物業管理 – 大埔 – 新界
政府將56個地點納入強制檢測公告，曾於指明時間身處有關地點的巿民，要在明日或後日接受核酸檢測。 涉及包括沙田廣林苑興林閣、觀塘順利紀律部隊宿舍等。 另外因應沙田、九龍城、東湧及天水圍採集到檢測呈陽性的污…
太湖花園管理處: 服務會所
幼稚園：大埔，小學：84，中學：大埔 管理公司： 信和置 … 包括第16至18座三幢大廈，由信和置業獨力發展，位於大埔頭徑1號，共提供491夥分層住宅，戶戶設有落地玻璃，於1995年首季入夥。 大埔區的大埔市中心@中原樓市片區，區內共9,399個私人住宅單位，涉及人口共126,339人。 主要街道包括汀角路(大埔市中心段)、大埔南坑村。 另外，區內主要屋苑包括 大埔中心,富善邨,嵐山,頌雅苑,明雅苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,500，年齡中位數為 45.5歲。
太湖花園管理處: 樓市走勢2023｜38屋苑樓價追落後、呎價最多跌18%！買樓執平價必知
業主8月放盤，叫價670萬元，因準備移民而急於放售單位… 中原地產新達廣場資深分區營業經理趙愛蓮表示，二手交投氣氛回暖，部份用家選擇加快入市步伐。 大埔太湖花園最新錄16座中層H室成交，建築面積556平方呎，實用面積422平方呎，2房間隔，開價640萬元，去年…
放盤單位為1期12座低層A室，實用面積44… 太湖花園（Serenity Park）係香港大埔區一個私人屋苑，約莫有2500個住宅單位，係大埔區數一數二嘅大型屋苑。 屋苑近住港鐵太和站，太和站行過去大概5至8分鐘，之間有行人隧道連接，重有單車徑。 屋苑嚮大埔頭，有平臺花園，附近有康體設施。 包括第1至15座(不設第4、13及14座)等12幢大廈，由信和置業、中國海外合作發展，位於大埔頭路18號，共提供1,985夥分層住宅，於1992年3月入夥。 項目是由信和置業、中國海外合作發展的分層住宅樓盤，位於新界大埔區大埔頭路18號及大埔頭徑1號，分別於1992及1995年入夥。
不知也不奇怪，因為管理公司不想我地搞得成，所以只將通告張貼在近大門的notices board. 自住可以接受係因為開價應該係俾一般480單位貴20萬左右(我估), 同埋大埔要屋苑又要百零個又要近火車基本上冇得選擇, 你唔買都有其他人買, 業主係唔會減價. 如果投資我就覺得未來上升空間唔超過20%, 唔值得去搏, 不過保值就應該都OK. 太湖花園管理處 方面，屋苑附近有大埔頭遊樂場、大埔游泳池、大埔運動場(設壁球及網球中心)及太和體育館；區內另有汀太路遊樂場及大埔萏墟遊樂場供公眾使用。 方面，樓盤不設商場，住戶可到附近翠林閣及翠怡花園一帶，有多間特色食肆及餐廳提供飲食選擇；同時在港鐵太和站附近的太和廣場亦提供120間商戶及80個街市檔位。 區內亦座落多間中小學，滿足住戶子女就學需求。
在山東青島，自今年8月1日至12月31日，青島市12家國有政府定價A級旅遊景區面向國內外遊客免門票開放，包括嶗山風景區、小青島、小魚山、海產博物館(青島水族館)等。 安徽多家景區宣佈對全國援鄂醫療隊員免門票中安旅遊網訊近日，安徽多地多家景區宣佈對全國援鄂醫療隊員實行5年內不限次免門票政策。 其中，金寨所有收費景區、績溪縣所有A級景區均將在2024年12月31日前對援鄂醫療隊員不限次免門票。 截至6月12日17時，黃山風景區、天堂寨景區、三河古鎮、龍川景區、八里河旅遊區等5A級旅遊景區已發布對援鄂醫療隊員實行5年內不限次免門票遊覽政策，另有多家景區跟進。
太湖花園管理處: 太湖花園成交記錄 *數據來自土地註冊處
私隱政策聲明 , 免責聲明 , 使用條款 及 不歧視及不騷擾聲明。 私隱政策聲明, 免責聲明, 使用條款 及 不歧視及不騷擾聲明。 坐落於大埔白石角、由新地 發展的University Hill，將於下週上載樓書，最快於下週開價，並與第1期Silicon Hill的3房套梗廚戶及特色戶一同推售。 管理公司的帳目不清，引起近千名小業主不滿，陳屯尼早前召集的關注組成功獲逾5%業主授權召開全屋苑業主大會，並提出六大訴求，包括要求成立「屋苑審計團」，向管理公司索取及審視屋苑管理總帳，希望可釐清糾紛。 而即使管理公司調撥「特別基金」及「維修基金」補貼恆常開支，仍難以「填氹」，2017年的年度虧損高達445.8 萬元。
《香港01》記者就事件致電管理處查詢，職員表示通告的確是由管理處發出，目前仍張貼在屋苑報告欄，又指內容是由葉經理親自撰寫，「詳情就要等佢返嚟問返佢」，因葉經理正在放病假。 分享2張管理處的特別通告，其中1張表示管業經理葉紹剛於本月14日「證實死亡」，並於同日晚上「由於消防人員、救護人員、護理人員通過使用巨型呼吸機48小時終於將管業經理葉紹剛先生性命救回」。 新聞報道指出，有業主因為養狗違反公契，業主立案法團申請禁制令，要求業主將狗隻搬離屋苑，並支付有關法律費用。 在一連串法律行動後，由於業主仍未支付法律費用，法團最後入稟申請拍賣其單位，以繳付有關法律費用。 因此，如果租客違反大廈公契的積極性契諾，業主需要承擔責任。
太湖花園管理處: 大埔太湖花園2房 以590萬元獲準新人承接
兩種特色戶：連花園特色戶位於第一期各座地下；複式戶則有25夥，位於第一、二期各座最高兩層，建築面積由1,148至1,562平方呎，全屬三房間隔。 廣西與十堰景區門票互免 太湖花園管理處2025 快約起 玉林這些景區名列其中玉林新聞網-玉林日報訊（記者 詹麗萍）近日，2020廣西文化旅遊首場跨省推介會走進湖北省十堰市，發布了兩地景區門票互免的好消息，這讓兩地遊客都激動不已。 此前，爲感恩回饋廣西人民的鼎力相助，十堰針對廣西遊客推出文化旅遊優惠政策，廣西居民2年內不限次免門票遊覽十堰市內A級景區。 如今，廣西不忘回饋十堰的朋友，面向十堰遊客特別推出文化旅遊優惠政策，十堰遊客憑身份證即可在2020年全年享受廣西區內114家景區免票的優惠。
按照上述首10個落後屋苑的排名榜，荃威花園、置富花園、栢慧豪園值得考慮，因這些屋苑成交不會太少。 翻查中原地產資料，單是2月，這些屋苑成交宗數超過10宗，不算太少。 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明分析指，首先，這是個別情況，部分業主急賣，願意減價；其次，成交的單位不算優質，如低層單位，拉低了整體平均呎價。 既然1月官方樓價指數回升，主要私人屋苑樓價亦會止跌回升。 據差餉物業估價署資料，1月私人住宅售價指數報336.1點，按月回升0.6%，終止連續7個月的跌勢，但仍較去年1月則低約14%。 據土地註冊處資料，1月住宅買賣合約有3051宗，較去年12月增加21.7%，一、二手住宅買賣合約宗數皆多過上月。
