假如你的業主在沒有持牌的情況下出租給你，你的業主已經犯法了，請務必通知市政府，以保障自已的權益。 違法的業主將會被罰款 和 可被勒令向租客賠償最多 英國放租2025 12 個月的租金。 基本上，除非家中人多或不停用水（或用廁所），否則水標式收費是比固定式便宜。
- 安排合資格人員進行每5年一次的電氣安全檢查 (適用於2020年7月1日開始的新租賃以及2021年4月1日開始的現有租賃)。
- 部份人會用鐵路區分把倫敦區分「Zone 1」至「Zone 6」。
- 政府還同時推出歷時20年的「大城市計劃」，冀進一步強化交通網絡及規劃。
- 部份人可能打算移民自住、部份則用作長線投資收租。
- 位於英國北面的「愛丁堡」為英國蘇格蘭的第二大城市，聯合國教科文組織甚至把「愛丁堡」列為具卓越文化價值的地區，只因這裡有很多舊式城堡，包括有逾千年歷史的「愛丁堡城堡」。
皇家事故預防協會 、貿易標準 及兒童事故預防基金會 英國放租 均可提供幫助。 上次跟大家說記得買保險，其實之後還有不少事情是必須要做，例如要做電力報告及煤氣檢查等等，確保租出的房屋是合乎安全標準。 根據英國法例由2007年4月6日起，所有業主獲收的租屋押金（deposit）必須按Tenancy deposit protection 的計劃，交由官方指定的第三方保管。 英國入息稅的計算方法：即等同Domiciled Resident的課稅方式，不論國內或海外收入都以同一入息稅計算方式課稅。 安排合資格人員進行每5年一次的電氣安全檢查 (適用於2020年7月1日開始的新租賃以及2021年4月1日開始的現有租賃)。
英國放租: 必須預先通知
假如租借的房屋未曾安裝水錶，而租約是6個月或以上，租客可無須獲業主同意的情況下，自由選擇是否安裝水錶。 當租約完滿，業主將可根據房屋的狀況，向租客提出徵收部分/全部押金，租客可對業主的要求提出反駁。 而全程經由第三方處理，可保障租客面對業主的無理要求和不合理的爭拗。 近一年，英國出現了很多『香港人幫香港人』 的租屋陷阱，收費『睇樓』、房屋貨不對版、住進去後發現無電無暖氣、房屋漏水發黴沒人管，不合理的扣除所有押金⋯⋯！ 所以想在這裡說明一下，各項英國法例賦予租客的權利，以免又有人受騙。
業主有權定期入屋檢查房屋，主要查看有沒有什麼違反租約條款的事項出現，例如：養寵物、合約以外的人住在屋內，甚至犯法的行為（種植大麻）。 英國放租2025 通常在簽署合約時會提及，定期檢查一般定為每3個月或 6個月一次。 受惠於英國第二條高速鐵路的發展，位於北部的曼徹斯特日後將連接首都倫敦，吸引越來越多買家北望，投資當地房地產。 同時也為曼徹斯特除了有兩隊足球隊，成為球迷朝聖之地外，也因為這裡也有少著名高等學府。
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除非海外收入金額非常大而不介意失去所有免稅額，及不介意七年後每年交付高額年費(除非不打算居住在英國超過七年)，不然的話不建議選擇匯款制去處理海外收入課稅。 英國放租2025 身為英國納稅人(全職學生除外)，所有海外的收入也需要繳交英國稅，這一點很多人也不為意，始終現時機制是需要自己申報。 英國放租 但早前英國稅務局已經與全球大部份國家合作互報國民的銀行戶口資訊去追查逃稅，如有查獲逃稅需要罰交多一倍稅款，請做個守法的公民，不要以身試法。
在英國租樓必須小心謹慎，對於疑似不可靠、不誠實的業主（Facebook上認識、約見睇樓時遲到、對該物業的瞭解和認知不多），請必三思，一旦簽約或付款，將可能讓你掉進深淵。 如已直接影響你的居住品質而業主未能出示相關證明文件，可找 英國放租 local authority（市政府）或官方機構Citizens Advice和Shelter 尋求幫助。 但所謂「定息按揭」也會有一個兩年、三年的定息期限，之後可以續選定息或浮息按揭來供樓。 部份銀行還容許買家選用「定息按揭」時可以只供息不供本；或選用「浮息按揭」時只供息不供本。 整個倫敦共由33個行政區組成，當中內倫敦共有14個區分，也被視為最一線之選。 部份人會用鐵路區分把倫敦區分「Zone 1」至「Zone 6」。
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如年收入多於12,570 英鎊，就會按收入而決定稅率，由 英國放租 20%-45% 不等。 租客可要求業主提供相關文件資料來證明已交由第三方保管。 Small claims court 更有權要求業主歸還押金的3倍的金額，視乎嚴重性。
英國放租: 英國五大生活成本較低的移居城市
由於資助房屋，如居屋等，以折扣價出售，除非向房委會補地價，單位纔可自由買賣及出租，但原來居屋怎樣補地價也有竅門，單是申請方式，以及由單位買家還是賣家負責補地價，也大有學問！ 當地設有三所主要大學，包括「利物浦大學」、「利物浦大學教學醫院」及「利物浦約翰摩爾大學」，也為不少留學生渴求入讀的大學。 全市人口約498,042人，樓價也在五大城市中最相宜，平均約為191,242英鎊。 不選擇匯款制意味著你所有海外收入都需要繳交英國稅，所以建議在移居英國之前先處理好海外資產，比如變賣漲了價的股票、房地產轉名等，以免要為股息、租金收入、買賣收益等繳交英國稅或冒險逃稅。 另外，英國是有空置稅的國家，如物業兩年沒有人住，市政府有權收取兩倍的 Council Tax，五年則為三倍，十年的話最高可收取 4 倍 Council Tax。
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英國是由很多很多個的市政府 組成，每個市政府每年都會向物業收取 Council Tax 市政府稅。 在英國的物業，通常市政府稅，是由居住者付費，如物業未能租出，業主就要繳付 Council Tax，相反地如物業成功租出，費用就是由住客付款。 而有關 Council Tax Band 是什麼，可到這連結瞭解。 另一個較受港人關注的城市就是「曼徹斯特」，除了生活節奏較倫敦慢一點外，港人熱衷投資曼城的主要原因也跟樓價有關。
英國放租: 英國的驅逐權 Eviction rights
部份人可能打算移民自住、部份則用作長線投資收租。 針對不同用途的人士，我們也歸納了一些常見問題，讓大家自行檢閱。 這個被視為文化之都的城市，每年均會舉辦不同文化活動，而市內的足球隊，也吸引到不少旅客朝聖。 當地政府也積極投資發展基建，其中一項逾140億英鎊名為「Liverpool Local Plan」計劃，目標興建建35,000個新單位及創造38,000個就業機會。 據一些海外代理研究行統計顯示，英國人學生成功留低在曼城工作機會高達65%。
英國放租: 投資買賣及股息也需要繳稅？
而全英國最古老大學也座落愛丁堡，就是世界排名20、以語言學、醫學、及獸醫學聞名的「愛丁堡大學」。
英國放租: 港人英國置業放租注意及稅項
假如業主或代理經紀沒有獲同意的情況下進行物業，你將有權禁止他們進入。 未經許可進入，可被視為騷擾，是刑事罪的一種。 可聯繫 Citizens Advice或律師尋求幫助，如感到受到威脅的話，甚至可以報警。
英國放租: 購買英國物業注意事項
本文將以一文引領大家瞭解英國物業市場，絕對適合對英國樓市新手參考。 除了定期檢查，屋內有維修 或 合約完結前帶新租客看房屋，這些事宜業主或受權經紀都需要進入物業，但他們必須先通知租客和預約合適的時間，纔可以進入。 根據政府發出的指引，除非緊急事故，否則業主必須給予至少24小時的通知，方可進入物業。 購買英國物業，正如引言所述，各人也有不同用途。
英國放租: 英國放租責任多 一文睇清業主的 “Musts & Shoulds”
在每層樓安裝煙霧警報器 ，並在裝有使用固體燃料 (例如煤和木材) 的電器的房間中安裝一氧化碳警報器 ，並確保警報器在租期開始時即可正常運作。 假設租客在限制到後仍未搬出物業，業主則有權入稟法院申請強制驅逐令。 強制驅逐令由法院批出，在沒有強制驅逐令前，業主無權強迫住客離開。 「愛丁堡」市內建有大大小小博物館及畫廊，如「蘇格蘭國立肖像美術館」、「司各特紀念塔」。
英國放租: 英國五大城市
當他們在區內尋找工作機會時，自然會帶動住屋需求。 曼徹斯特總人口為552,858人，整體城市較有活力，因年齡層最多的人為21歲，佔曼城人口的2.5%。 至於年薪在五大城市中排第三，平均約有31,338英鎊，僅次於倫敦及愛丁堡。 Property licence 主要用作是監控業主，避免他們在同一物業內出租給太多人、粗暴對待租戶或拒絕進行緊急維修等無良行為，可保障租客的健康和安全，提高私人出租物業的質量。 不過，並非所有的業主都有申請牌照的需要，普遍是因為物業的質素過低，才被要求申請牌照。 港人最熱衷的英國城市就是「倫敦」，屬於英國第一大城市及英國首都，全倫敦人口約有896萬。
現時一手平均樓價僅21萬英鎊，相當於約二百萬港幣可以入場。 計及一、二手平均價格，甚至低見18.8萬英鎊已有交易。 樓價不算高企，但因曼城租金頗硬淨，故除稅前回報可高達四至五釐水平，水向低流的效應下，小試牛刀投資英國樓的港人會選擇曼城作起步點。 英國放租2025 無論你打算移民、前往海外求學、抑或純粹買樓收租，港人對英國物業的情意結一直不減。 究竟在英國五大城市平均樓價是多少、置業有什麼手續、背後有何雜費支出需注意呢?
