二手續錄減價成交，屯門綠怡居2房戶360萬元沽，8個月從高位回落15%；另粉嶺逸峯2房戶以436.8萬元易手，創屋苑入夥以來2房新低。 美聯首席高級營業經理黃榮城稱，屯門綠怡居3座中低層B室，2房實用509平方呎，360萬元易手，同座低一層單位去年8月420萬元沽，約8個月從高位回落15%。 另中原分行營業經理陳夑佳表示，粉嶺逸峯3座低層H室，實用面積459平方呎，減價13%，以436.8萬元易手，實用呎價9,516元，為屋苑入夥以來最平兩房成交。
- 置地公司出售海外物業及位於香港的非核心資產，包括於香港電話和香港電燈的權益，但繼續持有位於中環心臟地帶的核心資產。
- 2018年12月，有匿名居民透過發匿名信發現屋苑管理費錄得巨額赤字，達300至400萬，需要上調管理費達17%去滅赤。
- 二手續錄減價成交，屯門綠怡居2房戶360萬元沽，8個月從高位回落15%；另粉嶺逸峯2房戶以436.8萬元易手，創屋苑入夥以來2房新低。
- 參考網上銀行就上址的估價約為863萬元至871萬元，是次成交價較估價平約124萬至132萬元，差幅14.3%至15.1%。
- 內地重新開放帶動旅遊消費復甦，預計將進一步推動零售市場復甦。
2010年代，香港置地重建麗星樓為上林，與麗星樓的業主達致「雙贏」結果，相信跟香港置地讓舊居業主大致維持原有的居住環境有關。 香港置地是次重建計劃不但賺取巨額利潤，還示範了何謂企業公民，香港其他地產商簡直望塵莫及。 1982年，置地公司以港幣47億元成功投得中環最後一幅大型地皮，並開始興建交易廣場第一期。 同年，本港地產市場暴跌，隨後兩年租金水平急挫一半。 面對財政困境，置地公司進行重組，並透過出售資產及架構重整來削減債務。 置地公司出售海外物業及位於香港的非核心資產，包括於香港電話和香港電燈的權益，但繼續持有位於中環心臟地帶的核心資產。
綠怡居成交: 住宅項目
資料顯示，原業主於2013年2月以753.4萬購入上述單位，持貨約10年，帳面獲利448.6萬，單位升值近6成。 綠怡居成交 而九龍區10屋苑上週錄26宗，按周則增加約52.9%。 當中黃埔花園增加4宗，麗港城及東港城同增2宗，美孚新邨、維港灣、匯景花園及新都城齊增1宗；即使又一居及海逸豪園分別減少2宗及1宗，九龍區上週交投仍然上升。 港島區方面，區內8屋苑上週錄21宗，按週上升約61.5%。
公司亦將牛奶公司於薄扶林的牧場大部分用地，改建為大型屋苑置富花園。 置富花園包括20座大廈，提供4258個單位，並設有商場、食肆及康樂設施。 住宅物業方面，公司擁有兩個新加坡高級住宅項目 Marina Bay Residences 和 Marina Bay Suites（即濱海灣金融中心兩座服務式公寓）。 公司同時持有於新加坡上市的發展商 MCL Land，該公司活躍於新加坡和馬來西亞的中高檔住宅項目。
綠怡居成交: 單位特色
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 綠怡居成交 綠怡居位於赤柱黃麻角道10號（中原樓市片區：赤柱）。 星展香港研究部執行董事丘卓文表示，香港與內地通關後，對樓市的支持作用需時反映，認為最近市況改善並非因為內地人大量入市，主要是本地買家憧憬通關支持樓價，開始由觀望轉為實際行動。
以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 2011年4月27日通過其設在新加坡的獨資子公司，向JSM Indochina有限公司買下位於金邊市的四段永久地皮，成交價為3千365萬美元。 2019年9月12日香港置地和 綠怡居成交 Noble Development 諾博地產簽訂合資協議，相方將共同以全新品牌發展位於曼谷市奔集無線電路一幅佔地5000平方米的住宅用地，開發高端豪宅項目。
綠怡居成交: 樓盤編號# 2546852
然而，在隨後掩至的地產崩潰中，置地虧損嚴重，負債纍纍，並且累及怡和，令整個集團處於危城困守之中。 置地公司於1970年代開始重建旗下「中環」物業組合，包括重建歷山大廈。 新廈於1976年落成，樓高36層，以架空行人道與太子大廈、太古大廈、文華酒店及康樂大廈連接。 今天，歷山大廈所在的行人天橋網絡，連接置地公司商用物業組合內各幢商廈。 到1960年代中期，置地公司擁有9幢大型寫字樓大廈，以及位於太子大廈和文華酒店內的商場，兩幢建築物由天橋連接，成為中環以及中區行人天橋系統第一條行人天橋。
綠怡居成交: 單位數目
2014年9月21日香港置地公佈，與北京東城區政府合作，於北京王府井開發的旗艦商業中心項目，正式命名為「王府中環」，將以高端零售為主導。 預計其購物中心可於2016年竣工；酒店於2017年落成。 2013年12月19日香港置地與默林娛樂集團簽署諒解備忘錄，締結策略夥伴關係，默林娛樂集團將在香港置地旗下的長嘉匯興建其蜚聲國際的名人蠟像館──杜莎夫人蠟像館，以及建造海洋生物館（SEA LIFE）。 而另一份意向書則有關於默林娛樂集團在香港置地中國內地首個發展項目約克郡興建獨特兒童室內景點──樂高發現樂園（LEGOLAND Discovery Centre）。
綠怡居成交: 中原地產
這幅填海地自此成為香港中環（中區）的核心部分，也是今天德輔道中與幹諾道中（包括皇后像廣場和遮打道）之間的地段。 在澳門，置地公司與信德集團合作發展澳門壹號廣場。 這個位於湖畔的大型綜合用途發展項目，集豪華住宅、高級商舖、澳門文華東方酒店及酒店管理式住宅於一身。 在香港，置地公司繼續提升旗下中環商廈的水平。 2003年，公司完成太古大廈重建項目，建成現時的遮打大廈。
綠怡居成交: 成交紀錄
戰後，置地公司於1945年9月收回其寫字樓大廈，全部建築物的結構均保存完好。 位於上述填海地的第一幢商廈是建於1898年的新東方行，現址為友邦金融中心。 因此，遮打道填海計劃可視為置地公司將「中環」發展為香港商業區的第一步。 2006年10月，置地公司首次在中環心臟地帶舉辦「鼠戰中環」。 綠怡居成交 這項慈善接力賽其後成為一年一度的盛事，替慈善機構「思健」籌募善款，協助在香港及中國內地推廣精神健康的機構和項目。 活動第一年籌得逾港幣200萬元，至今共籌得約港幣1700萬元。
綠怡居成交: 新界西住宅 | 屯門住宅 | 石排頭徑 卓爾居
粉嶺逸峯437萬 2房新低 市場消息指，沙田希爾頓中心B座低層4室凶宅同層單位，實用283平方呎，以308萬元獲承接，僅較市價低約5%，實用呎價10,883元。 同區沙田第一城41座低層E室，為「3按」單位，以337萬元轉售，實用284平方呎，呎價11,866元。 另長沙灣喜雅錄本年首宗二手成交，1座中層E室兩房單位，實用面積461平方呎，開價680萬元，1日內減55萬以625萬元成交，實用呎價13,557元。 天水圍嘉湖山莊美湖居8座低層F室，2房戶，實用441平方呎，以318.8萬元沽，實用呎價7,729元，低市價3%。 消息指，南豐新邨8座低層C室兩房戶，實用面積391平方呎，成交價471萬元，實用呎價12,046元。
綠怡居成交: 山頂南區2020年一二手市場合共錄得149宗成交 成交金額達177.75億元 中原何兆棠：2021年二手成交量將按年增加30% 成交價上升10%至15% 租金下調15至20%
自2003年起，置地公司與香港政府合作進行「中環環境改善項目」，透過重舖行人路、美化街道設施、路牌標誌、園景佈置、照明系統及環境綠化等提升中區的形象。 綠怡居成交2025 集團在香港以外的項目，大部分是與當地發展商合作進行，如新加坡的吉寶企業、北京的萬通集團，以及重慶的龍湖集團及招商局集團。 中原分區營業經理陳耀堂表示，屯門綠怡居6座低層F室，面積482方呎，2房間隔，原開價560萬，最終累減25萬，以535萬沽出，呎價11100元。
綠怡居成交: 地產｜美聯：35屋苑上週錄100宗成交 按周反彈近67% 創近3周新高
祥益高級區域經理黃慶德表示，屯門龍門居9座低層A室，面積484方呎，兩房間隔。 綠怡居成交2025 新買家為區內綠表客，以290萬(居二市場價)成交，呎價5992元，屬市價。 本人已查閱貴公司的 綠怡居成交 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
綠怡居成交: 中原山頂南全年佣金收入超過1.35億元 達標精英齊享五日四夜東京之旅
參考網上銀行就上址的估價約為863萬元至871萬元，是次成交價較估價平約124萬至132萬元，差幅14.3%至15.1%。 可能過多或不當地使用了受版權保護的文字、圖像及多媒體文件。 此疫情放緩，加上限聚措施有望於４月21日起放寬，吸引上車客出動執平貨，因而帶動二手市場成交。 馬鞍山海柏花園一夥高層兩房戶，新買家獲業主減價19萬元，以739萬元易手，較網上銀行估價低15%。
綠怡居成交: 屯門區
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 61,450，年齡中位數為 41.0歲。 綠怡居位於九肚山綠怡徑6號（中原樓市片區：九肚山）。 胡耀祖表示，由於成交單位的上下層，分別有單位發生事故淪為凶宅，因此是次成交價低市價約10%。
本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若將35屋苑按三區劃分，三區均顯著升幅，其中新界區升幅最大。 區內17屋苑上週錄53宗，按周大增約76.7%。 當中綠楊新邨及沙田第一城同增4宗，愉景新城及駿景園齊增3宗，荃灣中心、新屯門中心、嘉湖山莊及愉景灣同增2宗，盈翠半島、大埔中心及花都廣場各增1宗；區內只得新港城減少2宗，因此新界區上週宗數大增。 中原地產區域營業經理胡耀祖表示，上述成交為海柏花園高層戶，實用面積412平方呎，兩房間隔，原業主起初叫價758萬元，經議價後願意減價19萬或2.5%，終以739萬元易手單位，呎價17,937元。 置地公司在半山發展住宅物業，包括建於1974年的梅苑及建於1976年的蘭心閣。
利嘉閣首席聯席董事鄧達榮表示，將軍澳茵怡花園4座高層F室，面積約540方呎，屬兩房間隔，外望山景。 單位最新以約644.2萬(自由市場價)成交，呎價約11930元。 據悉，原業主在2010年以約262萬(已補地價)買入單位，持貨近13年，轉手帳面獲利382.2萬，物業期內升值約1.5倍。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
綠怡居成交: 新界東住宅
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 海栢花園共有6座，兩排聳立甚有氣勢，單位總數約1,102個單位，單位面積由519至1,042平方呎不等，是共有6幢28-31層（不設4、14及24樓）的高座住宅大廈。 海柏花園（1-6座）於1994年12月落成，在1995年4月入夥。 海柏花園座落臨海地段，多數單位可覽吐露港及八仙嶺全景，部分沙田馬場及城門河景；而低層則可覽屋苑園景及馬鞍山公園景緻。
他說，見到樓價開始止跌，1月成交亦回升，預計今年樓價保持平穩。 隨着市況回穩，認為政府暫無急切需要為樓市「撤辣」。 丘卓文提醒，今年樓市仍有眾多不明朗因素，特別是去年一手銷售大跌四成，發展商積存大量供應，已推出但未售出單位數量達到1.8萬夥，創2004年上半年以來新高，市場可能需時消化。 但暫時未見將來2-3年會有大量供應推出，相信只要發展商推售新盤時不急於加價，市場仍然有能力吸納。 他又指出，星展預期今年本港最優惠利率將升至約6釐水平，並維持一段時間，按揭息率亦將升至近4釐，或會影響樓市。
另外，由於股票市場有改善，他預期，最優惠利率升至6%。 綠怡居成交 土地市場方面，近期招標的中標價均低於市場預期，地價跌幅大於房價，預計地價今年跌幅將低於市場預期。 丘卓文指，本港整體寫字樓空置率為12%，處於高水平。 中環的空置率升至8.8%，為歷史上高位，預期空置率將繼續上升。 零售市場方面，他說，隨著去年第2季社交距離措施解除，預計將慢慢復甦。
綠怡居成交: 馬鞍山海柏花園兩房739萬沽 低估價15％ 同座曾發生多宗事故
美聯分行市務經理顧耀彬稱，屯門豫豐花園6座低層A室，面積約361方呎，屬兩房間隔，終以416.8萬成交，呎價約11546元。 原業主於2014年以293萬元購入上述單位，持貨逾8年，帳面獲利約123.8萬，期內物業升值逾42%。 天置物業分行經理陸欣希表示，屯門藍地綠怡居9座低層G 室，實用面積663方呎，間隔三房，景緻開揚，由用家即睇即買，以628萬成交，平均呎價9472元，較部份銀行估價低逾10%。 對上一宗同類型單位於去年10月錄得，成交價705萬，最新成交低市價10%。 綠怡居位於藍地福亨村路138號（中原樓市片區：藍地）。
綠怡居成交: 香港置地
2011年8月15日香港置地持有95%權益王府井發展有限公司以29.1042億元的價格投得一幅位於北京市中心王府井的綜合商業項目用地，相當於每平方米樓面地價22,120元人民幣。 該項目名為「王府中環」，地皮總面積約為27,200平方米（29.3萬平方呎），已完成土地平整，項目落成後的總建築面積約131,100平方米（140萬平方呎），包括3層地庫。 ，SGX：H78、LSE：HKLD、港交所除牌時015.HK），簡稱置地控股、置地公司，以及香港置地，為亞洲具領導地位的物業投資、管理及發展集團之一，它的商用及住宅物業遍佈亞洲各地。 在香港中環核心商業區，置地公司擁有及管理500萬平方呎之商用樓面，其租戶包括跨國公司、金融服務及相關行業的客戶。 在新加坡，置地擁有濱海灣金融中心及萊佛士碼頭一號等多個大型發展項目的重大權益，樓面面積共約200萬平方呎。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平臺給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
綠怡居成交: 屯門綠怡居2房360萬 價跌15%
在新加坡，置地公司展開 One Raffles Link 的建築工程。 這幢位於市中心的辦公大樓，是早期採用可持續發展方式興建的建築物，於2000年落成。 在香港中環，寫字樓供應於1990年代後期大幅增加。
綠怡居成交: 建築物
中原分區經理梁紹雄表示，該物業低層C單位，面積319方呎，2房間隔，坐向東北，以755萬易手，呎價23668元。 綠怡居成交 原業主於2011年2月以425萬買入，持貨10年帳面獲利330萬，單位升值78%。 屋苑向來少有交投，連同是次成交，本年僅累錄6宗交投。 中原副區域營業經理王勤學表示，元朗朗怡居1座高層A室，面積705方呎，3房1套間隔，零議價以850萬沽出，創屋苑歷來成交價次高，呎價12057元，高市價約3%。 原業主於1999年9月以267萬一手買入單位，持貨近22年轉售，帳面大幅獲利583萬或2.2倍。
綠怡居成交: 中原薈
其中太古城增加6宗，杏花邨及海怡半島分別增加3宗及2宗；縱使康怡花園減少2宗，南豐新邨減少1宗，仍無阻港島區上週宗數增加。 溫馨提示：本網站所展示的信息中有一部份來源於本網站之外的互聯網公開信息，本網站僅對相關數據信息進行採集與展示，請瀏覽者慎重查閱相關數據信息的來源或參考相關政府部門的登記備案信息。 如發現相關數據信息存在錯誤或缺失，請及時向我們反饋，我們將第一時間予以核實、更正。 世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，西貢綠怡花園頂層戶，面積846方呎，為3房1套間隔，連約867方呎天台，望園景，原叫價1350萬，後減50萬至1300萬運車位沽售，呎價15366元。 2017年9月14日香港置地宣佈投資130億元、接手南京東鐵管巷地塊014和017地塊意向，將建26萬平方米國際化金融商業城，其中一棟318米摩天樓，會成為新街口新地標。
