投資豪宅，辛酸的事就多，歡樂就少，豪宅業主唯一祈望就是豪宅的升值比其他類型的物業更佳，但現在的結果又非如此，所以，投資豪宅的人真的是很心傷，相比收益，那些什麼王的綽號不要也罷。 還有，豪宅的租客非常俺尖，要求多多，付出少少，而且租期又短，如果租用豪宅的人知道可以長留香港，他們會買樓，不會租樓。 最大件事就是那筆裝修費，隨時會用去整年租金，所以，有人問我買豪宅收租好唔好，我會說，如果不嫌回報低，不怕麻煩，都幾好。
主要街道包括西沙路(西沙段)、十四鄉西徑村、十四鄉井頭村、十四鄉輋下村、十四鄉馬牯纜村、十四鄉企嶺下新圍、十四鄉官坑、十四鄉大洞村。 另外，區內主要屋苑包括 帝琴灣好住嗎2025 帝琴灣,西貢井頭,西徑,大洞,樟木頭。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 42,500，年齡中位數為 43.1歲。
帝琴灣好住嗎: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，西貢帝琴灣凱琴居6座低層C室，實用面積約1,140方呎，三房間隔。 祕書長葉紫盈表示，最理想的私人管理公共空間項目位於中環新紀元廣場，因空間較大，樹木、座椅都為途人提供樹蔭等休憩地方；至於評分最差是僅獲1.1分的北角丹拿花園、其次為沙田新城市廣場9樓，獲1.45分。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 大埔區的西沙@中原樓市片區，區內共972個私人住宅單位，涉及人口共12,958人。
- 想避免黑店就一定要先了解裝修公司背景、年資、過往裝修作品案例及睇地盤，透過瞭解這些資料已能大大降低黑店的可能性。
- 屯門區的小欖@中原樓市片區，區內共1,848個私人住宅單位，涉及人口共7,561人。
- 呢處一梯四夥，九座廿六、七層高共九百多戶，但八百多個車位都幾乎全滿，很多住戶都有車，超過兩架車的家庭亦不少，形成車位有很大需求，有些住戶更有四、五架車，相信他們經濟環境很好而留在這裏而不搬到其他地方，相信住落很喜歡這屋苑。
- 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
- 另元朗昌裕大廈高層F室銀主盤，實用面積368方呎，開價268萬元，最終搶高15%至308萬元售出，呎價8,670元，較估值340萬元低9.4%。
- 間格好同不是黑厠, 如果有budget的話可考慮.
從規劃上看，樟木頭村最受影響，將被公屋半包圍，而其中一個公屋地點亦接近帝琴灣凱琴居4座樓宇。 帝琴灣好住嗎2025 單位放盤兩個月，原叫價1,450萬元，累減60萬元或約4%，以1,390萬元連車位沽出，實用面積呎價約12,193元。 港鐵站另一端的新港城中心，同樣是「公眾室內廣場」，但驟眼看與一般的商場行人通道無異，發展商只在樓梯旁劃出部分地方讓市民坐下，過去更曾被揭發利用公共空間牟利，違反地契條款。
帝琴灣好住嗎: 馬鞍山 熱門屋苑
馬鞍山帝琴灣的屋苑外圍，平日巴士熙來攘往，經過的途人大多等候巴士，但原來屋苑前一幅雜草叢生的空地，是私人發展商管理的公共空間。 記者日前到訪，空地僅種有數棵樹木，周邊無任何標示。 其實香港早年不少的公共空間，並非由政府管理，而是批予私人發展商興建，而發展商藉此獲取更多發展面積。
至於外望山景的單位建築/實用面積亦要由833/670方呎起，入場費450萬元。 青山公路一帶的屋苑雖然交通不便，但勝在背山面海及遠離煩囂，其中位處屯門小欖的帝濤灣，鄰近去年才啟用的「屯門公路巴士轉乘站」，交通變得方便，惟樓價未有如市區樓般大升，對資金不太充裕的換樓客而言，是較理想的選擇。 凱琴居佔地44萬呎，建有16幢低密度住宅，共有412個標準單位及20個頂層複式單位，採用三或四房兩廳連主人套房設計，實用率82%。 她補充，北角丹拿花園的4樓入口無法進出，公眾要行一條長樓梯纔到，非常不方便。 此外，公共空間亦不設座椅，並不吸引行人停留。 帝琴灣好住嗎 每逢假日，香港處處人流如鯽，要在繁華都市中尋找喘息空間，有人選擇行山呼吸自然空氣、或在大商場悠閒度日，但近年愈來愈多人喜愛到草地、海旁等公共空間，在城市一隅放鬆。
帝琴灣好住嗎: 裝修黑店名單(2021更新中)
有關注公共空間的民間組織，近月審查約100個私人發展的公共空間，發現約四分三處於「不滿意」水平，例如不易抵達、缺乏座椅等，而馬鞍山帝琴灣對出的一塊空地，發展商更未有提供任何設施，儼如一幅「爛地」。 我住銀湖,因為鍾意住新樓, 但車位少同實用率低係新樓嘅死穴, 不過單位間格勝在夠多, 雖然而家住緊兩房, 但長遠都會物色3房單位, 如果數心水靚則, 可揀6座1203呎, 或者8座1005呎. 間格好同不是黑厠, 如果有budget的話可考慮. 商業單位和舖位的投資學問，非常高深，借貸難而估到價也難，風險和利潤未必正比。 有一些人更叻，他們買舖位收租，租住豪宅，蘇民峯就是其中一人，雖然我對風水玄學沒有興趣，但我亦佩服蘇民峯的投資策略，更加佩服他肯將這個策略講出來。 另外，帝景灣亦開放2座高層A室現樓單位予傳媒參觀，屬4房套房間隔間，大廳外享全海景景緻，單位實用面積約1,178方呎。
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若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 帝琴灣 凱弦居 1座 共有6層，提供44個單位。 帝琴灣 凱弦居 1座 於1998年07月起入夥。 帝琴灣 凱弦居 1座 於過去3年共有3宗成交。 帝琴灣位於大埔區的飛地西貢北上，而不是沙田區。 帝琴灣好住嗎2025 帝琴灣好住嗎2025 由於靠近馬鞍山的烏溪沙，駕車前往馬鞍山市中心約5分鐘車程，非常方便。
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每個套餐都包含了基本的傢俬，讓你一入夥就有齊所有傢俬，住的輕鬆自在，唔怕入左夥先諗起某些傢俬未做，又要大費周章。 套餐的好處就是一口價，包特定尺數的傢俬數量，保證最經驗實惠。 [全屋剛完成翩新]新鴻基[低密度-高綠化🌳]豪宅[方正實用]西南3房(1套房)連一個[有蓋車位🚗]. 李華光指出，十四鄉一帶村民主要靠807K小巴，99及299X巴士接駁鐵路出市區，至馬鞍山及沙田，但樟木頭村位處中途站，小巴很多時上不了，巴士亦只有企位，未來若人口大增，將更難搭車，出入市區亦只能靠一種工具，就是徒步10多分鐘到烏溪沙港鐵站。 另外，為方便公屋居民出入，會興建4線雙程來回行車路接駁現有道路年豐路。
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呢處一梯四夥，九座廿六、七層高共九百多戶，但八百多個車位都幾乎全滿，很多住戶都有車，超過兩架車的家庭亦不少，形成車位有很大需求，有些住戶更有四、五架車，相信他們經濟環境很好而留在這裏而不搬到其他地方，相信住落很喜歡這屋苑。 另元朗昌裕大廈高層F室銀主盤，實用面積368方呎，開價268萬元，最終搶高15%至308萬元售出，呎價8,670元，較估值340萬元低9.4%。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
帝琴灣好住嗎: 大埔 帝琴灣 凱弦居
如有任裝修黑店資料, 請連同所以資料包括whatspp 對話、單據、單位相片及錄音等等，發送到我們郵箱，收到後會有同事聯絡瞭解。 想避免黑店就一定要先了解裝修公司背景、年資、過往裝修作品案例及睇地盤，透過瞭解這些資料已能大大降低黑店的可能性。 而裝修平臺提供的裝修公司更是能提供更大信心，因為能加入裝修平臺的裝修公司必定經過嚴格審核，包括過往作品單位及地盤的檢視，而且每間裝修公司加入前，平臺亦會先多方面瞭解背景。 由此，客戶經裝修平臺遇到黑店的機會大大減小。
帝琴灣好住嗎: 非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們
在漫畫王撈底時雖然在金融海嘯期間，銀行追收差價，但投資者之中不乏疊水之人，買一個幾千萬的住宅單位亦不是難事，但點解沒有投資者出手，任由一個外行人撈底，答案很簡單，就是當時有很多更佳的投資機會，買豪宅就算是撈底都是一個錯誤的決定。 當時投資者唔肯撈底價，令到很多人認為後市沒有承接力，樓市會繼續下跌，有部份人甚至賣走他們的自住物業，現在雞毛鴨血，歸根究底都是投資者不肯撈底，應該對那些賣了自住物業的人負責。 利嘉閣分行首席聯席董事劉鵬昌表示，馬鞍山帝琴灣凱弦居9座中層B室，實用面積約1031方呎，為3房1套工人套間隔，外望內園景觀。 原業主早於5月以1450萬放盤，及後累減62萬或約4%，以1388萬連車位交吉沽出，實用呎價約13463元，原業主於在1998年11月，以約572萬買入單位，持貨21年，帳面獲利約816萬，賺價逾1.4倍。 【星島日報報道】豪宅交投淡靜，並集中新界區，馬鞍山帝琴灣中層，實用面積約1031方呎，以1388萬連車位交吉沽出，21年升值逾1.4倍。
帝琴灣好住嗎: 山頂南區2022年一二手市場合共錄得75宗成交 按年跌62.5% 創2015年有紀錄以來新低 成交金額107.81億元 中原何兆棠：2023年一手成交量增200% 二手樓價及租金波幅有5至10%
新港城中心的管理公司回覆表示，公司負責管理及維修天幕廣場，但未能提供每年維修費用的資料，並以備悉公眾希望公共空間可提供休憩地方的建議；帝琴灣凱琴居服務處則表示，該公共空間目前由屋苑服務處負責管理及維修，並按地契要求全日開放予公眾使用。 至於馬鞍山廣場的發展商，截稿前未有相關回覆。 大埔 帝琴灣 凱弦居 (宣傳期已過) 新鴻基[低密度-高綠化]豪宅 – 3房(1套房)[鳳凰樓]連一個[單邊]車位. 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
帝琴灣好住嗎: 空間小不是問題！一張變形牀就能讓你稱心如意
前大埔區議員、西貢北約鄉事委員會地區顧問李華光表示，政府2017年提出18區每區有公屋，當時已作出意向，表明會研究樟木頭綠化地建公屋的可行性，當時村民已進行過反對建公屋抗議行動。 沉寂兩年多後，今年6月23日規劃署終拿出具體建屋可行方案，諮詢西貢北約鄉委會，出席的村代表、村民，以及帝琴灣代表約百人。 不過無論是鄉委會出席者，或是全體17名區議員，都一致反對在樟木頭綠化地興建公屋。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人是傷健人士，找了這一間設計公司做全屋裝修, 最後出現趟門離有問題。
信置營業部聯席董事田兆源表示，帝景灣提供536個單位，只餘下4個連平臺特色單位待售，項目已獲發滿意紙，會融合智能元素，有手機程式安排收樓，住客亦可透過程式進行所有預約服務，並可用作調校單位內的光暗及溫度等。 新鴻基[低密度-高綠化🌳]罕有[西貢海景🏝️]鳳凰樓[高質裝修]3房(1套房)連工人房(套房). 帝琴灣好住嗎2025 西貢北約鄉委會主席李耀斌強調，村民並不是不關心港人住屋問題，但十四鄉、馬鞍山交通資源緊絀，當局反而要顧及村民，而不是跟他們爭奪資源。 帝琴灣好住嗎2025 當局向西貢北約鄉委會簡介建屋計劃時，稱會影響6個祖墳，須要搬遷，但樟木頭村村代表侯立輝指看規劃範圍，須搬遷祖墳遠不止這數目。 而興建的4線道路宛如一把鐮刀，狀若斬向樟木頭村。 他說，村中長者知道風水可能受影響都深感不安。
早前認罪的救生員判處160小時社會服務令。 至於1994年落成的馬鞍山廣場，是香港第一個室內的公共空間，當年以「公眾室內廣場」（Public Atrium）批出佔地約14,000平方呎的空間，可作展示商品等用途。 帝琴灣好住嗎 屯門區的小欖@中原樓市片區，區內共1,848個私人住宅單位，涉及人口共7,561人。
帝濤灣呎價低水，美聯聯席區域經理何煒斌稱，帝濤灣新近建築/實用呎價約4,743/5,910元，較區內同樣以海景、環境清幽為賣點的愛琴海岸低約三成。 帝琴灣好住嗎 儘管屋苑交通自巴士轉乘站啟用後已有改善，但放盤業主未有大幅提高叫價。 屋苑客源以換樓客及廠家居多，向海戶一律為建築面積近1,500方呎的三房連多用途房單位，入門版向海戶由750萬元起。
其中馬鞍山帝琴灣凱弦居10座高層F室，實用面積1,031方呎，銀主開價1,050萬元，每口價20萬元，出價六次後，轉每口價10萬元，再出價四次，最終以1,190萬元成交，呎價11,542元，較估值約1,400萬元低15%或210萬元。 環境一流, 好寧靜, SHK樓, 用料靚, 如果唔介意週邊冇店鋪, 真係好好住, 早上有村巴去中環&cwb, 全日有村巴去荃灣, 屋苑閘口有小巴去屯門, 行5-10分鐘有公共巴士站, 好多條巴士線。 帝琴灣位於西沙西沙路533號（中原樓市片區：西沙）。 帝琴灣共有2期，26座，提供972個單位。 帝琴灣的實用面積由1,031呎至2,195呎。 好傢俬專門為帝琴灣 凱弦居 帝琴灣好住嗎2025 10座 度身訂造了不同的訂造傢俬套餐，按不同房數和尺數，我們提供不同的套餐。
帝琴灣好住嗎: 大埔 天鑽 第07座
主要街道包括大欖湧胡屋村、大欖湧聯安新村。 另外，區內主要屋苑包括 帝濤灣,浪濤灣,漣山,海澄軒,愛琴灣。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 40,000，年齡中位數為 42.9歲。 帝濤灣位於小欖青山公路大欖段（中原樓市片區：小欖）。 帝濤灣的實用面積由670呎至2,841呎。 環亞今日拍賣28項物業，共售出兩夥銀主盤。
帝琴灣好住嗎: 帝琴灣 凱弦居 8座 有停車場 巴士總站 廳大房大 開揚園景
2021年9月22日傍晚近6時，一名7歲女童於會所泳池游泳期間遇溺身亡。 其後警方發現泳池負責人及救生員涉提供假口供，之後被控誤導警務人員罪，其中一名救生員到2022年5月4日於沙田裁判法院承認控罪。 而涉事的啟勝物業管理公司承認違反規例，判處罰款2000元。
