他們認為，在未完善相應的福利配套的情況下發牌，只會令浻房住戶面對更窘迫的局面。 事實上，不單被迫遷者本身，社會亦須要承擔迫遷帶來的成本：學校需要連串行政開支處理學生轉校問題；因搬遷帶來的失業、轉工，也會令社會（暫時）喪失勞動力；社會網絡解體亦意味社區少了一位可互相支援的街坊。 點解系中國，第一，當然要發展的話不能受制於西方國家的環保政策，就是因爲知道西方國家的目的是限制中國工業，所以更加要去做。 所謂皇帝守國門，不能不做，第三，在汽車工業中，傳統中國的汽車工業在怎樣做，肯定不是日本和德國的競爭對手，但是在新能源車下，中國已經開始崛起。
- 張炳良昨日出席一個房屋論壇時表示，政府會重新檢視租金管制政策和全面研究租金管制的利弊。
- 更甚者，局部設立租管、只適用於劏房，更有機會弄巧反拙，危害基層市民僅有的住屋選擇。
- 立法會以37票贊成，兩票棄權，三讀通過劏房租務管制條例，對不斷面對業主瘋狂加租的劏房租戶，應該可以起一定的舒緩壓力作用。
- 估價署負責條例的執行工作，並成立新小組，以協助公眾認識新條例的規管制度；處理查詢；就租務事宜提供免費諮詢和調解服務；在新法例實施後發布申報的「劏房」租金資料；以及採取適當的執法行動等。
- 現實是租客在與業主談判續約時，若沒有續租優先權，很容易處於不利的境況。
- 更重要的是，香港的房屋供應從來就不是單由市場供求決定，政府房屋政策的簡單改變，所帶來的影響完全可以掩蓋租金管制的影響。
- 劏房作為不適切房屋，住屋環境既是狹小、惡劣，平均呎租卻是貴得離譜，甚至比豪宅洋房有過之而無不及，只是其單位總租金始終較可負擔，不少基層在別無他選下無奈蝸居劏房。
推行租住權保障的目標之一，就是要透過政策創造一個更穩定的居住環境，減少因迫遷而產生的負面社會效果。 香港的私人房屋市場是自由市場，租金的升跌是由市場供需作決定，當然也取決於經濟環境好與壞。 如今環球經濟不景，新冠疫情仍然嚴峻，香港也難免受到沖擊，失業率升至接近7%，是沙士後新高。 此時此刻，租務市場受壓，租金明顯已下調了約5%，而劏房市場同樣受影響，據聞現今很多劏房租不出，租金下調的幅度更大。 以目前情況來看，即使當局沒有租務管制，租金也會隨著市場自動調節。 長遠房屋策略督導委員會委員王坤錶明贊成推行租管，相信可在房屋供應有限的情況下，減少業主亂加租金和逼遷的情況。
租務管制利弊: 地產博客
關於起始租金，自研究報告中已指出由於劏房市場十分複雜，要釐定「市值租金」將會花很大資源去處理，故否定訂立起始租金的必要。 但運房局局長陳帆最近又表示，起始租金並非不可做，而是要有方法和過程去做，先要有客觀、科學化、透明的數據庫。 社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。 閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。 一般業主如果是收租主要用作生活或養老,確是如筆者所言的大多是宅心仁厚的,亦正如筆者所言實行租管對雙方都冇好處. 調查在10月中至11月初進行，共訪問了觀塘區舊區的201戶浻房住戶，其中有超過一半受訪者表示反對發牌或業主登記制度，因他們擔心制度導致會有加租及被業主迫遷的情況發生。
租戶要返工搵食，加上市場資訊不對稱，令他們找不到好的盤源，租來租去都是衰業主。 租務管制利弊 這個租務管制幫助到他們，只要他們一旦住落去，起碼有4年不需煩惱住處，也不需擔心加租太多，不用經常擔心流離失所。 租務管制利弊2025 今次的劏房租管與過往租管並不相同，過往的租務管制比較辣，這個較有彈性。 以往的租金或租務管制都是無時限的，例如2004年取消的租住權管制，在取消之前，如果租戶付得起市值租金，業主就要優先出租給原租戶，沒有限期，除非業主在租期屆滿時向土地審裁處申請收回物業自住。
租務管制利弊: 出租住宅物業
長策會諮詢文件反對租金管制（實際是指租住權保障）的原因，將會導致新租約的租金上升（業主要補償日後不能隨便加租的損失），亦會減少新租盤的供應量，因此對新租客或短期租客不利。 租務管制利弊2025 對於租金管制最有力的批評，莫過於租盤減少伴隨的影響，減少了業主放盤誘因，有需要人士不是靠枱底交易購得單位，便是租不了市區的搶手樓盤，被迫到偏遠地區才尋得單位。 租務管制利弊2025 有關續租須注意事宜若你決定出售已出租物業，你須通知你的租客。
這個承諾其後獲擴展至在 1978 年 1 月 租務管制利弊 1 日至 1978 年 12 月 31 日期間建成的樓宇。 另外，政府在 1977 年 11 租務管制利弊 月進一步修訂第 II 部分的管制內容，將加租因數由“四”下調至“三”。 業主須在規管租賃的租期開始後60日內，向差餉物業估價署提交租賃通知書（表格AR2）；如沒有合理辯解而未有遵從有關規定，即屬犯罪。 再者，不少低下階層居於劏房，這類物業大多為老舊住宅，但是利潤驚人。
租務管制利弊: 業主的權利及責任
表面看來，只要租客準時繳付租金，並且保持物業狀況良好，業主大可毋須理會租客在物業內的行為。 出租物業若被用作未經許可的用途，物業擁有人可能會因而惹上麻煩。 現時更多人、包括長策會諮詢文件，所談論的其實是租住權保障。
租務管制利弊: 業主或把期望回報加在首張租約
他又認為，政府可改善70年代的租管制度，例如放寬業主收樓的理據，以及加快業主的上訴期以免形成「租霸」現象。 但他擔心，部分業主或因擔心租管，情願將單位出售，建議政府可推出鼓勵措施，包括向出租單位的業主扣稅。 而為應付 1960 年代初租金水平急升的情況，立法局在 1962 年 4 月通過《租約（終止通知）條例》，簡稱《1962 條例》。 該條例適用於其餘的戰後樓宇的租賃（包括以書面訂立的住宅樓宇租賃；沒有繳付「匙金」或建築費的口頭租賃；和非住宅樓宇的租賃）。
租務管制利弊: 生活訊息
首先要注意，租金管制反而有可能把當地租金推高，而不一定是壓低。 從房東的角度來看，當租客簽了租約後，除非他自願搬走，否則每年只能加極少的租，到後來，能收回的租金必定會遠低於市價，這又使租客更不會搬走，自己物業的收益便成疑。 為了預防此事發生，簽約時所訂租金，必要把未來的升幅也充份考慮在內，所以租金要訂得極高，一來可減少房東未來的損失，二來可保證房客不會懶死不走。 正因如此，我們見到擁有租金管制的三藩市，租金幾乎直追香港。 我們也應注意，三藩市居民住不起房屋的人數眾多，有些街道隨處都是露宿者，他們生活梳洗的地方是麥當勞等快餐店的洗手間。 租務管制利弊 當然，加州天氣溫和，冬天並非冰天雪地，也可能是露宿者雲集的原因之一。
租務管制利弊: 租金管制利弊.doc
香港冬天比三藩市更暖和，按以上的三藩市經驗，租金管制的一個可能後果，便是為香港增加露宿者。 香港樓價與港人收入相比，眾所周知，貴絕全球，有人認為這是地產商壟斷的結果。 我認同樓價這麼貴對經濟不利，亦增加人民的痛苦，但我並不認為其主要根源是市場壟斷。
租務管制利弊: 香港租務管制
另一方面，業主也會重新評估投資回報，投資 房的裝修費用不菲，如將一間700平方呎的房子改成4間 房，投入資金需要約30萬元，以出租 房多出來的部分計算，裝脩金回收期需要近3年。 如今實施租金管制， 房前景更非想像中好，業主約滿後傾向於收回樓宇還原，將來 房的供應一定會減少。 除了「揀客」和租金先行提高外，亦不能排除一些業主嘗試用其他方法彌補因租務管制帶給他們的損失。
