消息指出，房署又建議，如租戶擁有私人住宅物業，不論租戶是否於公屋住滿10年，都會被“踢走”，並建議參照公屋申請資格，戶籍內任何家庭成員持有物業均須遷離單位，但不適用於所有成員均年滿60歲的租戶以及綜援戶。 另外，租戶申報入息方式亦建議修訂，消息人士透露，住滿10年的租戶，日後在每兩年一次的申報中，除了入息外，亦須同時申報資產，若租戶拒絕申報就會被“踢走”，未住滿10年的租戶不用申報，但房署接獲舉報亦會調查，一經證實持有物業，不論年期均會被“踢走”。 其實，房屋署長梁展文曾公開表示，收緊年輕人士申請單身公屋，是理順公屋資源分配的第一步。
這宗個案暴露香港公屋富戶政策存在漏洞，才使鄺球這類的公屋富戶未被發現擁有豪宅物業。 另外他還利用綠表申請者買居屋無須入息及資產限制的漏洞，成功買到居屋單位。 房委會轄下資助房屋小組委員會今日（3月17日）討論2023/24年度公屋入息及資產限額檢討的結果，並通過不同家庭人數申請者的建議入息及資產限額，自2023年4月1日起生效。 下文詳細介紹最新家庭住戶入息及資產要求，以及非長者一人申請租住公屋的計分制度。
公屋富戶資產限額: 香港公共屋邨批評
大廈沒有固定設計，會根據地盤特性而設計，亦可對標準單位的設計作出少量修改以迎合大廈設計。 爲了加強節約能源，並且減少耗電量及碳排放量，運輸及房屋局引入多項環境保護措施，包括引進兩級光度照明控制、LED燈凸面照明器及太陽能光伏板等，相關大廈因而每年節省24萬度電力，加上配合其他措施，總節省的公用設施耗電量達53%。 近年，因應非標準設計大廈面世，房委會在規劃屋邨時亦會將康體及兒童遊樂設施甚至花園及屋邨廣場等休憩設施與住宅大廈一同因應地盤微氣候等數據而作出適當的設計，使新落成的屋邨的環境較以往更佳。 實施「劏房」租務管制的《業主與租客（綜合）條例》（第7章）第IVA部於2022年1月22日生效，爲「劏房」租客提供多方面保障，包括提供爲期4年的租住權；限制續租時的租金加幅；以及禁止業主向租客濫收指明公用設施及服務收費等。 《行政長官2018年施政報告》建議房委會推出一項嶄新的優惠措施，容許所有家庭成員均年滿70歲的全長者寬敞戶，在調遷至較小的單位後，可享終身全免租金。 房委會在2014年至2022年一共推售了約32 100個新居屋單位。
鼓勵富戶搬出，騰出更多單位，確需其他措施配合，例如增加居屋和私樓供應，讓富戶置業。 另外，收緊富戶措施也應情理兼備，例如當公屋租戶一筆過領取退休金，令資產飈升超限時，房署應酌情處理，惟公屋爲社會珍貴資源，分配必須公平合理的原則，應該堅持，而非以＂擾民＂或＂沒有迫切性＂轉移視線。 根據統計處資料，若租戶達公屋入息限額4倍，已屬全港家庭收入最高10%之內，根本不應再佔用公屋資源。 若以4倍及91倍的公屋入息及資產限額計算，公屋2人家庭月入超過67,480元或資產逾154萬元、4人家庭月入逾106,760元或資產逾243萬元，皆爲超級富戶。 香港房委會資助房屋小組將於本週五討論有關建議，若獲通過，明年10月1日起實施。 公屋富戶資產限額 香港房委會委員兼資助房屋小組委員郭偉強指出，新措施會增加私樓需求，甚至進一步推高租盤租金，認爲港府現階段不宜倉促執行計劃。
公屋富戶資產限額: 公屋富戶入息限額2023｜申報流程、 資產限額、如何豁免申報？
香港房委會除了討論收緊“富戶政策”外，也研究劃一增加戶籍申請的要求。 消息指，房屋署建議，公屋租戶的配偶、一名已婚子女的配偶或18歲以下的子女，若申請加入公屋戶籍，需同時符合“無擁有住宅物業”和修訂後的“富戶政策”入息和資產限額水平。 爲加快公屋輪候冊流轉速度，香港房委會計劃收緊“富戶政策”，以騰出更多公屋單位。 就富戶審查機制，消息人士指，房署建議富戶入息水平由現時超出限額三倍提升至四倍，若資助房屋小組想寬鬆處理，可改爲入息限額的五倍。 以一個四人家庭爲例，公屋入息限額的四倍和五倍分別爲106,760元和133,450元，香港房委會指出，根據統計處調查，這類家庭的入息水平，在全港同類家庭分別已屬最高6%和4%，相信他們已毋須公共資源補貼，所以建議“踢走”家庭入息超出四倍的租戶。 房委會在1987年起實施“公屋住戶資助政策”（俗稱“富戶政策”），向不再需要資助的住戶減少房屋資助，以鼓勵富戶遷出公屋單位，確保公屋資源合理分配。
- 現實生活中也時常有公屋富戶被定罪，或是住戶因未申報正確資料而被罰款。
- 據悉房委會將會繼續推出白居二，配額維持4,500個，而家庭及單身申請比例是9：1。
- 房屋署現時未有爲公屋的聾人或弱聽住戶加裝火警閃燈，有住戶主動申請亦被拒絕，工黨及一羣聾人於2017年12月到平等機會委員會投訴房屋署違反《殘疾歧視條例》。
- 須遷出公屋單位而有暫時住屋需要的住戶，可申請暫準居住證居住於該單位，爲期不得超逾12個月。
- 香港公共屋邨發展源自1953年12月石硤尾木屋區發生的一場大火，香港政府爲安頓災民，開始興建簡單實用而租金廉宜的徙置大廈，標誌著香港公共屋邨的誕生。
像阿敏這樣特別“倒楣”的案例也許不多，但擔心入息或資產超額而拒絕公司加薪、發花紅的情況，並非鮮見。 經常有網民發帖，自稱人工剛好申請公屋，近日公司有意加薪，他猶豫是否接受；也有不少網民表示寧要公屋不要加薪，否則只會因小失大。 至於雙職工家庭爲求符合申請資格而決定其中一個辭工，待公屋到手後才重新工作，在香港早就是司空見慣。 對於有報道指，部分公屋住戶爲符合富戶政策規定，刪除入息或資產超出限額的子女戶籍，陳帆說，刪除戶籍原因繁多，包括家庭成員遷出、離世、移民或置業，難以判斷個案上升與修訂政策有關，強調房委會有不同措施鼓勵年青一代與長輩同住。 在香港，爲進一步加強對公屋濫用方面的調查及執法工作，房屋署成立了“打擊濫用公屋資源特遣隊”。
公屋富戶資產限額: 香港社會“安全網”不能徒有虛名
由於是房委會居屋，只能以P按計算，最高年利率為 P-0.5釐。 會上亦通過修訂「屋邨管理扣分制」下一項不當行為的內容，並由即日起生效。 修訂涉及扣分制下不當行為第C5項，條例修訂後，將容許房委會或其授權的人士在住戶居住單位或毗連單位的任何地方，進行維修、保養或改善項目，進行檢查或施工。 公屋富戶資產限額2025 須遷出公屋單位而有暫時住屋需要的住戶，可申請暫準居住證居住於該單位，爲期不得超逾12個月。
公屋富戶資產限額: 富戶政策入息資產限額（ 2021 年 4 月 1 日生效 ）
2019年2月，房委會建議上調2019/20年度公屋申請入息及資產限額，平均上調幅度分別為4.2%及3.1%，2019年4月1日起生效。 入息限額中，2人家庭增幅最大，增加6.2%至HK$18,690。 住宅物業包括在香港的任何住宅樓宇、未落成的私人住宅樓宇、經建築事務監督認可的天台構築物、用作居住用途的屋地及由地政總署批出的小型屋宇批地（包括丁屋批地）。
公屋富戶資產限額: 經修訂的「富戶政策」下的入息及資產限額
如果以香港的公屋標準來衡量大陸，可以說大陸幾乎就沒有公共房屋體系，經濟適用房只有對公共資源的尋租，對一小部分人的“利益輸送”外，根本解決不了中低收入者的居住問題。 爲了確保監督有效，房委會由不同方面的代表擔任委員，而且另請專業人士審覈。 公屋富戶資產限額2025 也許正是爲輿論和有效管理的考慮，房委會的開放程度算是相當高。
公屋富戶資產限額: 房委會凍結一至五人家庭公屋入息限額 資產限額上調1.9%
香港的好處在於有詳盡的法律規定，公屋申請人須在香港住滿七年並沒有私人住宅物業，而且必須接受包括家庭收入和家庭資產的全面經濟狀況審查。 房委會每年檢查輪候者的收入及資產限額，以確保限額配合當前的經濟和社會狀況，並確保真正有需要的人才符合資格申請公屋。 香港碎屍案死者蔡天鳳的前家翁鄺球被踢爆擁有價值數千萬元的豪宅，卻同時持有一間公屋單位，並以公屋居民專屬的綠表購買一間居屋單位，有濫用公屋資源，以及享用雙重房屋福利之嫌。 昨日立法會會議上，不少議員批評公屋富戶政策未能有效揪出濫用個案，過去四年約2,800宗公屋住戶瞞報資產，僅10宗被判監，阻嚇力不足。
公屋富戶資產限額: 香港公屋 vs 內地經濟適用房
Ａ：以往是「雙軌制」，住戶切合兩項條件才需遷出公屋單位，包括住戶入息超出限額3倍、及資產超出上限84倍。 但在新制下，住戶只要觸及以下三項其中一項，便會被叮走：包括1.入息超出限額5倍，2.資產超上限100倍，3.住戶成員在港擁有私人住宅物業。 將於今年10月起實施的新政策，一改以往富戶入息及資產均逾上限才須搬走的「雙軌制」的規定，改為入息或資產其中一項超出上限便須搬走的「單軌制」，擁有本港住宅物業的住戶亦會即時被叮走。 至於一人申請者，上限則為家庭的入息及資產上限減半，分別是33,000元及925,000元。 據瞭解，房委會建議今期綠白表比例維持4：6，即白表佔多，至於白表家庭申請者的入息限額為6.6萬，資產上限則放寬至185萬元，單身人士減半。
公屋富戶資產限額: 趕絕2.6萬公屋富戶！ 入息限額超4倍要走 持物業者無得留低
到1980年代起，隨着社會進步，房委會於公共屋邨設有主題式花園和提供多項康體及兒童遊樂設施，供居民作休憩之用；著名的例子包括彩雲（一）邨、美林邨、蝴蝶邨、新翠邨及樂華（北）邨等。 由1987年開始，凡在公屋住滿10年的住戶，如家庭總收入超逾資助入息限額，須繳交雙倍租金，另加差餉。 香港很早已有爲低收入居民設置出租房屋，初期多由志願團體提供，例如於1948年成立的香港房屋協會及於1950年成立的香港模範屋宇會，香港政府只是提供土地。 於1960年代，香港屋宇建設委員會（屋建會）推出廉租屋邨。 1973年，爲了配合十年建屋計劃，房委會成立並且取代屋建會，徙置事務處及市政事務署轄下的屋宇建設科則重組成爲房屋署。
公屋富戶資產限額: 公屋申請｜「富戶政策」下的入息和資產限額
入息限額分為一般家庭及與長者同住之申請，注意以下列出之金額為申請時之限額，與入住後之「富戶政策」不同。 房委會小組委員會於2021年3月15日通過，將三人、四人、六人至十人或以上家庭的入息限額凍結在現行水平，並上調一人、二人及五人家庭的公屋入息限額；另外亦將不同家庭人數的住戶的公屋資產限額凍結在現行水平。 在該申報表上，其中持證人夫婦申報分別擁有約10萬元銀行存款及他們並沒有持有股票。 公屋富戶資產限額2025 不過，調查結果顯示，該家庭的總資產淨值高達500萬元，已超逾2019/20及2020/21年度，三人家庭公屋入息限額100倍（即分別為231萬元及245萬元）的「紅線」，並不符合租住公屋單位的資格。
公屋富戶資產限額: 申請公屋入息及資產上限2022
此外，非住屋開支則是參照政府統計處最近一期住戶開支統計調查的結果釐定，並於兩次調查期間每年按甲類消費物價指數（剔除住屋開支）的最新變動，或按入息因素的名義工資指數變動進行調整，以較高者為準。 公屋富戶資產限額2025 公屋富戶資產限額2025 至於公屋資產限額，則參照甲類消費物價指數（通脹率）於年間的變動調整。 住宅物業包括在香港的任何住宅樓宇、未落成的私人住宅樓宇、經建築事務監督認可的天台構築物、用作居住用途的屋地及由地政總署批出的小型屋宇批地（包括丁屋批地）。
公屋富戶資產限額: 公屋住戶資助政策及維護公屋資源的合理分配政策（「富戶政策」）
新的調整下，單身人士的入息限額維持爲$12,940，而6人家庭由$40,840調整至$42,730。 公屋輪候時間高企，房委會每年都會檢討公屋申請人入息和資產限額，以切合當前的社會經濟狀況。 考慮到疫情對經濟的影響，房委會建議凍結單身至5人家庭的入息限額，而資產限額方面，則建議上調1.9%。 在這樣的背景下，香港任何公屋政策的出臺都是開放而取得基本共識的。 典型案例如1998年金融危機後香港政府取消“居者有其屋計劃”。 儘管開發商和部分民間團體意見相差甚大，但在多次討論後各界還是取得不能擠垮私人房地產市場的共識。
公屋富戶資產限額: 香港房委會擬收緊富戶政策 以騰出更多公屋
經修訂的「富戶政策」已經於2017年10月的申報週期開始實施。 以本年度的每月公屋入息限額計算，一人家庭及四人家庭每月入息分別是10,979元及26,690元，新建議下如超過4倍的入息上限，即43,880元及106,760元，就會被房署「叮走」。 房署表示，截至今年3月底，共有約22,500個公屋租戶正在繳交額外租金，佔全部公屋租戶約3%，當中約2萬戶繳交倍半租，約2,400戶繳交雙倍租，約30戶繳交市值租金。 在2016/17年度，房委會從繳交額外租金的租戶收回的公屋單位數目為約200個。 Ａ：根據房委會的資料顯示，現時有超過20萬戶每兩年需申報入息及資產，房委會定於每年4月及10月進行，當中只有約1,000戶需於今年10月的申報週期進行申報。
公屋富戶資產限額: 富戶政策下，年長者家庭的入息及資產淨限額會否不同？
爲求上樓，部分人寧願不加薪，寧願辭工，寧願向下流，這種心態不難理解，但這樣的公屋申請制度絕對不是好制度。 公屋富戶資產限額2025 另一方面，也有月入10萬元以上的公屋富戶，只要繳交雙倍租金，就可以繼續霸住公屋，而所謂雙倍租金，其實比市場水平低得多。 公屋政策是社會“安全網”之一，但應該得到政府照顧的一些基層，長期在安全網外掙扎，而應該讓出公屋資源的富戶卻繼續享受着公共福利。 大公報報道，現年39歲的文員阿敏一家三口租住油塘茶果嶺一間約200呎寮屋，2016年首次申請公屋，因夫妻倆入息近26000元，超出限額3000元而不符合申請資格。 爲了達至申請資格，阿敏辭去全職，打散工，月入由16000元降至2000元，豈料翌年再申請公屋時，因丈夫當年發了花紅，入息多了500元而被拒。
公屋富戶資產限額: 物業轉讓印花稅全攻略
香港房屋委員會（房委會）過往推行的「公屋住戶資助政策」和「維護公屋資源的合理分配政策」，一般統稱為「富戶政策」。 此外，透過「批出新租約政策」獲批新租約的住戶和透過「公屋租約事務管理政策」獲批相關申請的住戶，不論其居住年期，亦須每兩年按「富戶政策」作出申報。 此外，透過「批出新租約政策」獲批新租約的住戶和透過「公屋租約事務管理政策」獲批相關申請的住戶，不論其居住年期，亦須每兩年按「富戶政策」作出申報。 照理說，入住公屋須經過重重申請手續和審查，其中入息和資產上限更是能否入住公屋最重要的因素。 發帖的網民就說，「他說他所有資金收都在國內」，而且都用現金出門，被家訪時又報稱沒有收入。 發言人提醒，公屋住戶必須準確填寫入息及資產申報表，否則，住戶可能會觸犯《房屋條例》。
公屋富戶資產限額: 公屋住戶資助政策及維護公屋資源的合理分配政策（「富戶政策」）
他承認，很多委員認爲房委會沒有足夠時間聆聽社會聲音，資助房屋小組已責成房署作廣泛宣傳，聆聽公屋家庭及非公屋家庭的聲音，希望有助調整流程，精簡公屋戶申報制度。 若房屋署發現不再符合編配公屋資格的申請者，以及沒有回應房屋署邀請以進行文件查覈及/或詳細審查的申請者，房屋署將會取消其申請。 申請人如現居於公屋單位，包括由房協營運的租住房屋，會被扣30分（申請人在成功登記公屋申請後刪除其公屋單位戶籍，不會獲得加回已扣減的30分）。 與一般家庭和長者申請人不一樣，非長者一人申請排的是另一條隊。 非長者一人申請者的租住公屋數量每年設定配額，並設有計分制度，讓較年長的申請者獲優先編配公屋單位。 據房委會最新公佈，截至2022年12月底，在過去12個月獲安置入住公屋的一般申請者的平均輪候時間為5.5年，當中長者一人申請者的平均輪候時間為3.9年。
公屋富戶資產限額: 資助自置居所
爲回應中低收入家庭自置居所的要求，房委會已通過恆常推出「白居二」，容許符合白表資格的買家#於第二市場購買未繳付補價的資助出售單位。 因應市場對「白居二」的反應持續熱烈，房委會已將2022年的「白居二」全年配額維持在 4 500個。 房委會又指出，目前根據公屋住戶資助政策和維護公屋資源合理分配政策（「富戶政策」），住戶在公屋住滿十年，便須每兩年申報家庭入息及資產一次。 凡在公屋住滿十年或以上而收入水平超出規定限額的家庭，須繳交額外租金；凡入息或資產超出所定限額（分別訂為超逾公屋入息限額5倍及100倍），或在本港擁有私人住宅物業的家庭，則須遷出公屋。 公屋輪候冊現累積近29萬宗申請，輪候公屋時間進一步延長至4.5年，遠超平均3年的目標。
公屋富戶資產限額: 香港公共屋邨由來
一般申請者的平均輪候時間較上一季（即2022年9月底）輕微下跌0.1年，而長者一人申請者的平均輪候時間則維持不變。 「富戶政策」下的入息及資產限額是公屋入息限額的倍數，每年會按經修訂的公屋入息限額而作出相應 調整。 2023/24年度的公屋入息限額獲得通過後，「富戶政策」下的入息和資產限額也會相應調整。 參考以往做法，小組委員會通過將1人至5人家庭的入息限額凍結在現行（2022/23年度）水平；6人及以上家庭的入息限額，則按照既定機制上調。
截至2022年7月底，政府已向約77 300個合資格的一般公屋申請住戶發放合共約19億元現金津貼。 透過推行清拆計劃及妥善安置居民，近年寮屋人口和寮屋數目均逐步減少。 自2002年12月起，受清拆寮屋行動影響的家庭的安置資格已獲放寬。
房委會於2017年通過經修訂的「富戶政策」，除豁免人士外，凡在公屋住滿十年或以上的租戶，須每兩年一次申報家庭入息及資產，以及是否擁有香港住宅物業，以釐定是否須要在未來繳交額外租金或遷出公屋單位。 公屋富戶資產限額 而且，因為有政府擔保，申請人不用通過加息三釐的壓力測試，部分銀行甚至在計算供款佔入息一半上，也不太嚴格，但要留意，信貸紀錄不良同樣會影響銀行批出按揭的態度。 根據往年的經驗，核心家庭的申請人數均大幅超出家庭配額的單位，換言之非核心家庭的揀樓機率是零，故《胡‧說樓市》建議大家放棄非核心家庭申請，反而將非核心家庭成員分拆單人申請。 不可以，除非出現以下情況： 通過法庭判決（如離婚、繼承遺產）而獲取的物業權益，未能放棄有關權益，又不能居於有關物業，可獲酌情豁免； 以綠表資格購買資助出售項目（如綠置居、一手居屋）的樓花單位，收樓前毋須交回現居公屋單位，但須繳付經審批後的合適租金。 富戶申報表中有一部分供住戶填寫個人總資產淨值，此部分只供選擇分開以個人身份申報的家庭成員填寫，一般公屋住房多以家庭申報，則僅須於上一部分剔選資產水平，無須填寫此部分。
公屋富戶資產限額: 按揭利率走勢必看介紹
未住滿十年的住戶無須申報，但房屋署若接獲舉報並證實他們在香港擁有住宅物業，則不論其居住年期，仍須遷離其公屋單位。 新居屋2020將於9月10日正式接受申請，今年鑽石山啓翔苑、火炭彩禾苑、馬鞍山錦駿苑及粉嶺山麗苑各具優勢，共提供7,047個單位及折扣優惠，如果符合資格及具備負擔能力可嘗試申請。 相對去年新居屋，白表申請人要注意2020年新居屋的入息資格雖獲得放寬，但資產限額則比去年嚴謹，申請前要小心檢查自身財務狀況。
公屋富戶資產限額: 富戶政策
最新一批於2022年推售的約 8 900個新居屋單位，將會在2022／23年度至2024／25年度落成。 除此之外，房協亦在2012年、2016年、2017年及2022年推出了共 2 628個資助出售單位作預售／重售。 她表示，政府考慮利用新科技例如大數據等協助調查，包括主動向土地註冊處取資料，以及檢討罰則，確保公屋資源妥善合理運用。 立法會議員田北辰亦表示，有關情況令人氣結，「罰則要檢討、綠表要檢討……我對這些都好有意見，每次出事（政府）都系說『全面性檢討』了事。」他建議房屋署將內部審查機制與土地註冊處的登記機制合併，即可每天檢視是否有公屋戶進行房屋買賣交易。
