“首店”帶來的不僅是可觀的人流，更反映着一個城市的時尚度和商業活力。 今年以來，深圳“首店”發展愈發強勁，高端市場持續加碼，一批含金量足、知名度高、帶動力強的“首店”，正在爲深圳經濟發展注入強大新動能。 商圈，是一座城市文化、經濟、活力的縮影，不僅是提升城市消費能級的重要載體，更是深圳建設國際消費中心城市的關鍵抓手。
通過上述深圳萬象城與深圳灣萬象城的解讀，我們也深刻認識到了這一點。 放眼到華潤置地整個商業版圖，最起碼從當下來看，我們亦或許可以窺見出萬象系的品牌理念在不斷深耕於各個城市中。 從業態品牌及精細化內容看，可以說，兩座萬象城幾乎已”壟斷“了深圳高端商業市場，也從品牌的內容體驗感方面做了差異化，從某種程度上也更加方便了深圳消費者免於去香港購物，就可以實現“家門口”購買的便利性，疫情的影響也算給深圳灣萬象城提供了爲這些大牌度過培育期的絕佳機會。
深圳灣萬象城: 開業藝術展“ART×FASHION”
從“小漁村”躋身“北上廣深”一線城市梯隊，深圳只用了大約30年的時間。 在深圳發展的黃金年代，城市商圈也迅速崛起，經歷了從大衆商圈到高端商圈的發展，目前正積極打造世界級的地標商圈。 由深圳灣萬象城的高密度類街區式迷你Mall的空間序列，通過一系列小獨棟空間，進入到深圳灣文化廣場BC區的新城市空間序列。 另一方面，萬象城零售設計顧問在建築設計一開始就已經介入，確保了內部空間可以滿足未來商家的需求，這是當時國內許多購物中心所沒有的。
深圳壹方城（商業樓層：8F）商業建築面積達36萬㎡，是深圳目前單體體量最大的購物中心，定位爲輕奢購物高地和潮流生活目的地。 項目去年項目銷售額達68.8億元，在深圳僅次於深圳羅湖萬象城。 深圳去年發佈文件，提出將建設遊客必到的世界級商圈，打造全球高端品牌中國首發地等舉措，力爭用3年讓國際消費中心城市建設邁上新臺階。 深圳萬象城的設計開啓了後來萬象城系列慣用的多首層+地鐵上蓋設計手法。 A體塊面朝深南大道做了一個下沉廣場，潺潺流水穿插綠樹，廣場本身也是通向地鐵站的入口，是整體規劃中人流量最大的一個節點,這是多首層的表現之一。 圍繞這一公園景緻業主佈置了一些餐飲品牌，並在室外佈置了桌椅（如星巴克），因爲ABC地塊在負一層都是聯通的，所以這一節點從深南大道爲負一層導入人流，也大大增加了負一層的商業價值。
深圳灣萬象城: 深圳商圈特點
在交通方面，根據規劃，深圳灣萬象城未來將與深圳地鐵2號線、11號線以及正在建設的13號線交匯的“後海地鐵站”進行無縫銜接。 公開資料顯示，深圳灣萬象城總建面約8萬㎡，地處深圳南山後海片區，項目具體位於科苑大道和海德三道的交匯處，也是後海金融總部基地、深圳灣超級總部基地、高新園總部基地三大總部基地匯聚的核心腹地。 該項目是華潤深圳灣綜合項目的一部分，比鄰中國華潤大廈“春筍”。 此樓盤處於待售階段，小區佔地面積爲62404平方米，總建築面積達 平方米，高層爲該樓盤主要建築類型，該樓盤爲住宅,公寓。 去年，益田假日廣場持續引進國際大牌，包括國際品牌Emporio 深圳灣萬象城2025 Armani華南全新形象店，BALLY全新精品店，MONTBLANC全新形象店，COLOMBO華南首店，SK-Ⅱ，Jo Malone全新形象店等。 由於文化廣場BC區的地塊特徵，將陣列的獨棟街區，再往縱深方向垂直延展，因此這個陣列不是一排簡單的序列（成都太古裏西里），而是有腹地縱深的第二空間序列。
- 值得一提的是，近年來，購物中心“去百貨化”的聲音不絕於耳，同樣像梅西百貨、哈德羅百貨關店的消息也被各大媒體爭相報道。
- 相關數據披露，深圳萬象城近三年品牌調整、升級、新進等超300家，其中全新引入品牌超150家，每年調整佔比超30%。
- 當然，我們不應盲目崇拜國外的大型事務所，前面提到的SOM的設計失誤依然歷歷在目，但顯然在這一方面國內還缺少比肩國際水平的專業型事務所，我們還有很大的距離要去追趕。
- 作爲華潤置地匠心打造的超高層建築，中國華潤大廈不僅是華潤置地在寫字樓領域的代表之作，同時也是華潤集團內地總部所在地。
- 車行動線上，從一層平面圖可以看出設計上人車分流貫徹得很徹底，後部的兩部螺旋坡道一進一出專屬於消費者，貨運通道獨立出來，互不幹擾。
- 內部的2至3層均配備了停車場，而慣用的-1F反到不設客運停車場，這是把客流往高層導的一個很好的做法，不過地面上的停車場跨度只有四個柱距，容量有限，所以對高層人流的導入力度會不及更爲徹底的多首層手法。
事實上，開展幾天內，已經吸引大量觀衆前來觀看、體驗，其中不乏一些網紅、明星以及不同領域的KOL。 這一次來到深圳，LOUIS VUITTON & 展也充分考慮了與「中國元素」的結合，包括中國傳統茶具硬箱，中國名人在路易威登的特別定製作品，在入口處還能看到出生於廣州的中國青年藝術家曹斐創作的路易・威登數字肖像。 14年後的2018年，深圳第2個全品類重奢購物中心低調面世，依然出自華潤之手，依然以「萬象城」之名，這似乎恰在意料之中。 2、品牌招商方面，基於萬象城已經比較成熟的品牌形象，沉澱了多年之後，本身品牌資源也比較豐富，也成爲大部分品牌與之合作的原因之一。
深圳灣萬象城: 奢侈品“扎堆”漲價背後：報復性消費來了？
KK ONE購物中心於2016年5月29日正式開業，以年輕時尚爲主題，整體以“主力店+快時尚+品牌集成店+人氣餐飲+休閒娛樂”的業態組合作爲主線。 深圳灣文化廣場將是一個與城市綠洲帶結合，延續深圳灣萬象城脈絡，形成一個城市形象展示、創新空間打造、高密度城市森林中的一葉輕舟，點綴之星，閃耀新城。 B地塊是萬象城的核心空間，整體設計手法雖不像太古裏那樣吸睛，但非常經典實用，是後來許多購物中心的模仿對象。
- 漂浮島的有機形式與柔和的綠色景觀相結合，使得室內外環境和諧統一，實現了完美平衡通過採用現代化的設計風格和營造出的舒適氛圍，靈活使用各種材料爲訪客創造了親密和誘人的環境。
- 深圳將塑造以山脈爲主體，橫貫330公里的生態遊憩綠脊，河流水系貫穿其中，半城半綠，河流相依。
- 最後，從建築設計方面來看，兩座萬象城都請了世界知名建築事務所擔綱設計。
- 從GOOGLE EARTH的歷史圖像來看，這兩條馬路在2000年便有了，所以並不是華潤自己的規劃設計，但這一條件也有效增大了購物中心沿街的展示立面，十分有利於後期的運營。
線路貫穿深圳的中部到西部，包含深圳十峯的陽臺山和鳳凰山，風景秀麗空氣清新，適宜徒步和騎行。 從城市第六立面俯瞰城市風貌，城在園中，園在城中，城市公共資源的共享共惠，讓全民健身安放在青山綠水間。 運輸署早前宣佈，連接蓮塘香園圍口岸及粉嶺公路的香園圍公路將於5月26日上午8時通車，而蓮塘口岸即將於2019年年底啟用，到時就可以有多一個地方過關去深圳。 經深圳灣口岸過關的好處，就是可以很快到達南山區，不少打卡Cafe、大型商場、展覽等都聚集於此，是很多人初次去深圳的首選。
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而深圳，作爲中國的四大一線城市之一、粵港澳大灣區的核心成員，在打造「國際化消費中心城市」的路上，也的確需要更多像華潤萬象生活這樣具有前瞻性、行動力和責任感的綜合運營商的助力。 已經明確提出要建設國際消費中心城市的深圳，在打造具有全球影響力的高端商圈及世界級地標性商圈的進程中，深圳灣必然是其中關鍵一環，而華潤萬象生活也必然是其中的關鍵角色。 不誇張地說，深圳灣萬象城讓整個深圳灣伴隨着華潤萬象生活的步伐，正成長爲深圳以及整個大灣區的時尚、藝術、文化高地，極有可能成爲具有現象級影響力的國際化商業中心。 正如深圳灣萬象城，不但從招商端吸納衆多國際一線名品，高度引領城市的前沿消費，而且推動品牌帶來了各類大型活動，持續提升城市在時尚文化和藝術審美上的話題熱度與新鮮體驗。 最後，從建築設計方面來看，兩座萬象城都請了世界知名建築事務所擔綱設計。
深圳灣萬象城: Apple 深圳萬象城零售店將於 4 月 28 日（週五）在中國開幕
在此方面，以生活美學爲基底，將自身設定爲“時尚、美食、藝術、文化、生活方式”的深圳萬象前海將會給我們展示他的答案。 此外，中國華潤大廈依託近1萬平方米的藝術中心，含美術館、發佈廳等豐富的功能空間，塑造與時俱進的灣區地標，開創全新的灣區辦公生活方式。 當天，以“廿載厚積薄發，一灣風雲際會”爲主題，“華潤80年暨華潤深圳灣全面落成”典禮在華潤深圳灣中央廣場舉行。
深圳灣萬象城: 深圳萬象城VS深圳灣萬象城 有什麼不一樣？
兩期工程被兩條馬路切割成三個體塊（A+B+C），中間用連廊相連接。 從GOOGLE EARTH的歷史圖像來看，這兩條馬路在2000年便有了，所以並不是華潤自己的規劃設計，但這一條件也有效增大了購物中心沿街的展示立面，十分有利於後期的運營。 儘管現在房企基本都是以規模、效益至上理念，尤其是像萬達快速複製化的發展路徑，在很短時間就構築出自己的商業帝國。 但華潤置地的商業發展道路也是十分精細化的，從前期的拿地到規劃再到招商，以及後期的運營和管理，更多的以品牌化思維去運營思考，其“品質給城市更多改變”的品牌理念也在各個項目的實際落地中不斷深化。 尤其是去年華潤萬象生活上市之後，這種規模化的品牌效益也或將變得更加明顯。 萬象天地在空間格局上不同於傳統的購物中心大盒子的商業空間，而是採用“街區+mall”的創意，同時還配有10棟獨棟旗艦店商業空間。
深圳灣萬象城: 深圳灣萬象城 / Lead8
這一區多位兩三層的小體量建築，建築造型較一期活潑許多，圍合出的室外空間也變得親切了，沒有了大體量購物中心所帶來的疏離感是相當不錯的購物體驗。 但是這也導致不少大牌沒有朝向幹道的展示立面，只能面朝廣場進行櫥窗展示，這也是注重曝光的各大奢侈品牌所比較忌諱的。 同時REEL引進的品牌也和同層協同有限，佔着最中心的位置人流量卻最少，倘若對其進行改造還可以補充許多尚未進入深圳市場的高級品牌。 從2020年深圳灣萬象城品牌煥新來看，項目貫穿打造“高端商場”之理念，在零售業態上不斷引進國際頂端奢侈品品牌。 與此同時，再配以高檔餐廳、品質生活服務等，項目成爲高端品質購物目的地，以及高端生活社交中心。 深圳灣萬象城是華潤置地2018年度在高端零售市場上佈局的最重磅的商業作品，也是華潤置地意欲打造的第二座“奢侈品之城”，被規劃爲融合奢侈購物、文化藝術、品質生活於一體的高端時尚精品體驗中心。
深圳灣萬象城: 深圳灣萬象城
自開業以來，海雅繽紛城大牌雲集，包括BURBERRY新概念形象店、LA MER精品店、GUERLAIN香氛精品店等。 另外，商場頂樓還有一家面積超6400㎡的室內動物園——野恩動物園，不僅有上百種國內外珍稀昆蟲/水陸兩棲萌寵動物，還有兒童卡丁車等娛樂設施，備受家庭類客戶青睞。 彙集了Estee Lauder、Dior、Lancome、SK-11、Tom Ford、Gucci等國際一線的化妝護膚品品牌。
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其間的市政道路則可根據實際需要進行不定期的步行化（類似深圳灣萬象城南北向市政道路），併合二爲一形成一個完整的公共空間，將活動、快閃、街拍結合爲一個集中的空間。 在深圳灣二期中庭1-2之間，新建兩個口袋公園，並於中央的市政道路共同組成深圳灣第二中央廣場。 成都太古裏西里的連續外立面洛杉磯Rodeo Drive羅迪歐大道、邁阿密設計街區也運用了同樣的獨棟矩陣模式。 但不同於成都太古裏，這兩個商業街區並未建立二層連廊系統，而是隻在臨街做了兩層高的商鋪，採用1拖2的模式，爲品牌留足了旗艦店的空間。
深圳灣萬象城: 設計
除了高端品牌門店的形象輸出，近幾年深圳萬象城也從原本的“大而全”逐步“大而精”，更高奢的方向不斷調整。 不得不說，“舊與新”的交替中，創造出兩個項目都堪稱深圳極具辨識度的目的地。 作爲華潤置地在商業地產的開山之作，深圳萬象城迄今都是業內備受關注的商場之一。 “十幾年如新”與羅湖這個老城區昔日的地標地王大廈、京基100也形成了很好的呼應，深圳灣萬象城則背靠華潤集團總部“春筍”，片區本身的影響力也讓整個深圳灣萬象城增添了不少色彩。
整條動線的長度（亦有稱迴環度）約爲380米，也是人步行可以承受的舒適距離。 事實證明在進深不大的長方形地塊佈置購物中心，“一字型”動線將會是最好的選擇。 深圳萬象城的購物中心分爲兩期，一期購物中心在2004年竣工，爲購物中心主體，商業面積達18.8萬㎡；二期的購物中心於2009年竣工，只有2萬㎡，入駐多爲奢侈品牌，並和君悅酒店的大堂達成了連通，在業態上對一期購物中心做了補充。
深圳龍華的上圍藝術村、鰲湖村上榜第三批廣東省文化和旅遊特色村，大芬油畫村和華僑城創意園屬於深圳十大文化街區，坪山文化聚落歷史文化悠久，文化設施完備。 線路融合古村落、現代建築與藝術，是深圳作爲“設計之都”，爲海內外遊客提供文旅深度融合、歷史活化的文化藝術場域。 有一種藍叫深圳藍，從深圳的山海資源中感受環深濱海黃金旅遊帶，感受城市特色旅遊品牌濱海休閒的樂趣。 深圳灣萬象城2025 “遇見深圳藍”線路貫穿東西部，旅行方式包含徒步、郵輪出海、打卡拍照等，是短途沿海休閒的絕佳選擇。 郵輪度假是都市人出遊不可少的選擇，蛇口郵輪母港是中國華南地區的大型郵輪母港，在“海中”平躺着賞玩。
在2020年，除了幾大頂級奢侈品牌進駐，贏商網實地探訪發現，圍繞“高端時尚精品體驗中心”之定位，項目不同樓層都做出了相應調整。 據贏商網不完全統計，商場煥新升級品牌近30家，品牌整體調性再次進階。 憑藉企業強大的品牌號召力和企業實力，從2018年開業至今，圍繞項目定位，深圳灣萬象城不斷佈局重奢品牌版圖，加碼首店品牌和高端零售品牌的引進。 項目近年來品牌煥新頻繁，引進了寶格麗香水、梵克雅寶、LONGINES、TUDOR、BPIAGET、GUCCI、QEELIN等高端香氛腕錶飾品，以及POLO Ralph Lauren、PINKO、bebe、Curiel、Y-3等國際輕奢服飾。
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而今，華南第三家DIOR精品店、華南第三家LV也已圍擋，甚至有相關自媒體透露，奢侈品品牌CHANEL也與深圳灣萬象城進行了接洽。 博輝萬象城二期地處海港區和平大街與西港口交叉口東南角，據悉，該項目目前處於在售階段，項目建築類型以高層爲主，該樓盤爲住宅，毛坯交付。 相關數據披露，深圳萬象城近三年品牌調整、升級、新進等超300家，其中全新引入品牌超150家，每年調整佔比超30%。 在中部的兩個地塊中，打造一個微型廣場，將較長的線性空間，在內部進行一次停頓和轉換，使空間節奏感更強，對外-連續而統一，對內-跳躍而具有節奏感。 此方案在線性市政公園帶的旁邊形成了一排具有節奏感和統一性的連續獨棟街牆，每個體塊20-40米，縮小了中央口袋公園尺寸以區別於綠帶公園，形成圍合的活動廣場。
深圳灣萬象城: 深圳灣過境攻略2｜的士更方便
比如，原先的主力店橙天嘉禾影院換成了華潤置地的自營高端影院品牌萬象影城，包括KFC、滿記甜品，就連曾經號稱坪效最高的大卡司茶飲品牌也逐步被替換掉。 從地鐵一路走過來的沿街小店，也全部換成了高級網紅蛋糕、飲品店，以往是看奢侈品，現在從地鐵層走來就能感受到調整後品牌帶來的高端品質感。 深圳灣萬象城 值得一提的是，近年來，購物中心“去百貨化”的聲音不絕於耳，同樣像梅西百貨、哈德羅百貨關店的消息也被各大媒體爭相報道。
萬象城經典的一字型動線，玻璃、石材和金屬條拼貼立面手法沿用至今，同樣是RTKL操刀的瀋陽萬象城在2011年開業，其立面風格、內部動線、裝修風格幾乎如出一轍，側面說明瞭這一設計手法的成熟。 而除此之外，華潤萬象生活旗下還有布吉萬象匯、1234space這樣的產品，深入到城市社區的毛細血管中，去改善區域和客羣的日常生活方式。 深圳灣萬象城的「新銳陣營」中，還包括頗有市場熱度的一線設計師品牌如Maison Margiela、alexanderwang等。
展覽名稱中的「&」符號，寓意這場展覽主要呈現的是品牌爲社會各界重要顧客（如法國藝術經紀人Rene Gimpel、香港明星張國榮、建築師貝聿銘等等）定製的產品，以及品牌與國內外衆多知名藝術家、服裝設計師、創意人士等聯合創作的作品。 2004年，第一座華潤萬象城在深圳開業，其帶來的品牌能級和逐年遞增的業績，成爲深圳躋身一線城市的重要佐證之一。 讓孩子在美麗家園中，通過探索和學習城市公共基礎設施建設，建立孩子與大自然的情感鏈接。 此線路設計以尊重兒童天性爲認知原點，同時具備自然與生態科普功能，在爲孩子們創造天性釋放的美好家園中，可以感受到深圳“增綠添彩”、建設“千園之城”的成果，同時也爲親子游玩帶來樂趣多多的互動和遊玩體驗。 透過深圳這一改革開放的窗口，既能見證中國現代化文明城市的發展成果，也能回望崢嶸歲月的歷史軌跡，線路包括蓮花山公園、中國文化名人大營救紀念館、袁庚故居、東江縱隊司令部舊址等耳熟能詳的紅色資源點，讓人不忘初心使命，不斷傳承紅色精神。
在這裏我們只做簡單總結，商業總是要“常看常新”，並能不斷創新，“流水不腐,戶樞不蠹”,只有不斷保持新鮮感，不斷刺激消費者的眼球，消費者才能始終傾向於你。 深圳灣萬象城 兩座萬象城的變化在於不斷更替的品牌、不重樣的活動，爲消費者不斷帶來的新體驗。 萬象城內涵“包羅萬象”之意，這亦是體現在其業態內容及品牌方面。
深圳灣萬象城: 深圳又多一高端mall 深圳灣萬象城開業
如果乘地鐵去深圳，可以先選擇目的地，然後才選擇經哪一個口岸過境。 深圳灣萬象城2025 如想去會展中心、星河Cocopark、 深圳灣萬象城 深圳灣萬象城 連城新天地等商場，到落馬州經福田口岸，乘深圳地鐵4號線就可到達。 空曠的下沉廣場式中庭、巨大的公共藝術雕塑金字塔式三角斜面造型，隨處可見的各個國家的藝術品都在定義着沉浸式藝術空間。
因此螺旋式扶梯系統更易將人流引導到高區，同時結合豎向的垂直電梯，形成較緊湊的人流上升的策略，算是因地制宜的一種方法。 類似前灘太古裏的街區部分，自動扶梯與圍繞中央盒子的街區緊密聯繫，使高區的街區可視性更強，可達性更好。 時隔多年，深圳灣起重轟鳴，在深圳灣一號的鳥瞰中，在深圳灣萬象城的川流中，即將完成這座濱海新區的昇華。 深圳將塑造以山脈爲主體，橫貫330公里的生態遊憩綠脊，河流水系貫穿其中，半城半綠，河流相依。
