而項目的顧問建築師於升降機工程開始後2個月，即1999年8月發現地面有不平均沉降，令大廈傾斜。 天頌苑放盤 逾300名準業主擔心單位不安全，不少人拒絕收樓，接近9成買家取消契約。 9月24日，房委會決定花1.89億元，聘請工程師把H、K和L座進行加固工程，L座另外作修復工程。 地基承辦商亦在同年11月於房委會認可名冊上除名。 2003年，高等法院裁定其中2名工程人員串謀詐騙建築師及房委會罪名成立，重判入獄7年，同案5名工程人員則脫罪。
- 正如2014年6月，信和置業（00083）等發展的大埔逸瓏灣，發展商為首批單位03提供最高19.25%的折扣優惠。
- 據世紀21，昨新增的銀主放盤包括兩個居屋單位，天頌苑頌波閣高層戶，實用面積506方呎，自由及第二市場意向實用呎價9,486及6,502元。
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- 據瞭解，原業主於2017年以約338萬(居二市場價)購入單位，持貨約5年轉手，帳面獲利約112萬或約33.1%。
- 白居二搶盤入市，未補價第二市場交投旺過二手私樓。
祥益謝利官稱，天水圍天頌苑M座高層16室，實用面積636方呎，三房間隔，區內綠表客感將要與白居二爭盤，加速入市決定，只獲微減2萬港元，即以448萬元購入，呎價約7,044元。 祥益地產高級分行經理謝利官指，該買家入市前一日，原本打算購買同屋苑另一個M座高層13室，屬同類型兩房，但趕不及簽約，被其他買家以380萬元搶先購入。 一日後即入市上述O座單位，樓價已高約6.6%，需多付25萬元。 他又指，白居二批出購買證近兩星期，天水圍居屋平均每日3至4宗成交，平盤進一步消化。 在過去兩天的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分以九龍區交投最旺，共錄得7宗買賣，其次為新界區，共錄得5宗成交，而港島區則錄得3宗成交。 若以屋苑劃分，康怡花園及新都城表現最佳，各有3宗成交；其次為美孚新邨、嘉湖山莊及映灣園，分別錄得2宗成交；黃埔花園、麗港城、沙田第一城各錄1宗買賣；至於太古城、杏花邨則雙雙「捧蛋」，本週末未有錄得交投。
天頌苑放盤: 天水圍 熱門屋苑
正如2014年6月，信和置業（00083）等發展的大埔逸瓏灣，發展商為首批單位03提供最高19.25%的折扣優惠。 加上2013年4月底一手新例實施，樓市在雙重夾擊下，新盤市場曾如一池死水，發展商為求殺出重圍，只好以劈價送稅的招數作招徠。 買家可連同現時持有之物業，在毋須入息審查下，向發展商旗下財務公司借足新購物業樓價的120%，為近年首次有發展商為買家「借凸」樓價，所涉之原有物業，更可為未完全清還貸款的單位。 另新地NOVO LAND 2B期同屋苑的NOVO LAND 1期，向開放式單位買家提供「漸進式供款計劃」第一按揭貸款，由指定財務機構借出，最高借貸額為樓價85%，首36個月利率為P減2.5釐，其後利率為P。
區內主要屋苑包括 嘉湖山莊,栢慧豪園,天盛苑,屏欣苑,天頌苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,480，年齡中位數為 42.4歲。 旺角居屋富榮花園，於過去週六、日連錄至少4宗買賣。 世紀21家天下黎振傑稱，項目10座中層E室兩房戶，實用面積約431方呎，外區白居二客首次睇樓，約3小時即決定以541萬元入市，較開價僅低約9萬元，呎價約12,552元。
天頌苑放盤: 天水圍屏欣苑2房戶 居二市場400萬元沽 約4年升值1.2倍
上述天頌苑O座高層4室，成交價405萬元，以單位實用面積約531方呎計，呎價約7,627元。 (星島日報報道)樓價雖然連月回調，仍然接近歷史高位，加上新盤入夥潮令區內二手樓租金受壓，不少準買家權衡之下保持觀望，減慢入市步伐轉為租樓，亦有部分業主見市況波動，選擇沽出物業獲利後先行租樓。 本報追蹤20個大型屋苑於11月的租售量，顯示多達七成半屋苑錄得「租多過買」，指標屋苑如荃灣愉景新城、九龍灣德福花園租賃更遠多於買賣。 天頌苑放盤2025 利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮表示，新都城睇樓量穩定，屋苑於週末共錄得3宗成交，其中單位包括1期4座高層G室，實用面積約701方呎，以約1,028萬元沽出，摺合實用呎價約14,665元。 另一單位為3期3座中層C室，實用面積約406方呎，成交價680萬元，摺合實用呎價約16,749元。
本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。 嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）溫偉明認為，通關將重新連繫本港及內地經濟，為香港注入強心針，惟固本培元需時，希望政府推出更多政策，吸納內地人才及資金來港。 踏入2023年，受通關刺激，經濟及社會逐漸復常，靜候多時的買家報復式入市，樓市猶如「大牛市」重臨。 中原地產統的十大屋苑，1月首13天已錄得近140宗成交，較上月同期爆升近九成。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 天頌苑放盤2025 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 SmartME 並非本網頁轉載的內容或資料的有關資料使用者，smartME只會蒐集並將蒐集得的資料顯示於本網頁，smartME並無參與有關內容或資料的收集及處理過程。
天頌苑放盤: 單位數目
而放盤被快速消耗，樓價已見回升，天水圍居屋天頌苑兩房單位，白居二遲買一日，同類型單位即賣貴25萬港元。 本報追蹤20個熱門大屋苑，當中15個租務成交量均比買賣成交多，佔比達七成半，租多於買比例由0.1至4.7不等，其中荃灣愉景新城位佔榜首，租比買多4.7倍，其次為九龍灣德福花園，租買比例2.8倍。 緊隨其後屬鰂魚湧太古城及荃灣綠楊新邨，租務成交比買賣成交多2.3倍。
天頌苑放盤: 成交記錄
中原劉潔儀稱，尚翠苑樓齡較新，可承做最高按揭成數入市，本月起吸引大批白居二睇樓，基本上取得購買證準買家，參觀單位後都會入市，帶動交投急增。 屋苑A座低層6室，實用面積約511方呎，開價668萬元，僅減價6萬元，即獲該類買家以662萬元承接，呎價約12,955元。 據瞭解，原業主2015年以約307.4萬元購入，單位升值逾1.1倍。 白居二搶盤入市，未補價第二市場交投旺過二手私樓。 新居屋荃灣尚翠苑6月暫錄約15宗二手買賣，成交宗數遠超藍籌屋苑。
天頌苑放盤: 新盤全力出擊搶客 二手業主反價封盤 十大屋苑本週末錄17宗成交 按周跌29.2%
第三個單位為3期2座低層D室，實用面積約470方呎，成交價692萬元，摺合實用呎價約14,723元。 廖偉強指出，通關後本港樓市向好，市民入市意欲回升，由於樓價持續向上，業主反價亦會稍為延長雙方議價時間。 至於外來人士所帶來的補給，則主要集中在高端成交，無論一手或二手市場方面，2,000萬元以上物業的交投數字都有明顯增幅，相信成交數字在3月會繼續穩步上揚。 天頌苑放盤 綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的週末(3月4日至3月5日)十大指標屋苑累錄15宗二手成交個案，與對上週末(2月25日至2月26日)的15宗持平，連續11周錄得雙位數成交，顯示整體樓市氣氛穩定。 中原陳家鴻稱，屋苑1座中層A室，實用面積1,504方呎，四房雙套間隔，享維港海景，以5,450萬元易手，呎價36,237元。
天頌苑放盤: 天水圍最新二手成交｜天頌苑3房戶500萬成交
另鷹君（00041）發展的大埔白石角朗濤，亦剛售出一夥四房單位，為2座7樓B室，實用面積1,739平方呎，為四房連雙套房間隔，以4,225.8萬元招標成交，成交呎價24,300元。 先講長實，2014年7月開售大埔嵐山第1期，推出三房單位聯合開放式單位出售的「1+親」銷售組合，包括一個實用面積905至949平方呎三房戶，以及一個面積177至196平方呎「開放式單位」，引來市場熱話。 但是，其他發展商未見即時跟隨，今年第一季最大型的樓盤，新鴻基地產（00016）屯門兆康 天頌苑放盤2025 NOVO 天頌苑放盤2025 LAND 2B期醞釀推售，但由2022年底至今足足兩個月，都只是預告2月中上載樓書，明顯需要時間儲客源。 2023年中港兩地正式全面通關，經濟走向復常，樓市再展新景象，二手價量齊升，發展商推盤步伐亦開始加快，當中不乏龍頭地產商的大型項目，到底他們會如何扭六壬出貨？
天頌苑放盤: 面積(實/建)
珒溋、長沙灣愛海頌、將軍澳MONTARA及MARINI等，均令區內二手樓租金下調，議價空間增加約5%，吸引不少客人由買樓轉為租樓。 此外，移民潮仍衍生一批業主沽貨後，但部分卻選擇暫時短租單位，再作部署，促使屬傳統租務淡季的11月，出現租多過買的情況。 世紀21將軍澳魏仕良指，6月份至今短短一週內，區內第二市場公屋及居屋錄至少約21宗買賣，佔約14宗為白居二入市。
天頌苑放盤: 《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 新盤相繼開售吸客 二手市場暫難衝高 十大屋苑週末錄15宗買賣 樓價持續回升
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 港置首席聯席董事布家良表示，鰂魚湧太古城上月明顯租多過買，其中建安閣中高層D室，2房間隔，580方呎，業主以2.3萬放租約半個月後，減價1000元，以2.2萬租出，呎租37.9元。 天頌苑放盤2025 有地產界人士認為，由於樓價仍接近歷史高位，不少準買家暫緩入市計畫，當中部分急需住屋的人士，惟有「轉買為租」；亦有自住業主賣樓後，預料樓價將短期回調，亦決定先行租樓，從而撐起租務市場。 據瞭解，原業主於2017年以約338萬(居二市場價)購入單位，持貨約5年轉手，帳面獲利約112萬或約33.1%。 他又表示，香港中產的持貨實力強，計及稅務等成本，業主會考慮「賣咗未必買得返」，對2023年樓市發展感樂觀。
天頌苑放盤: 白居二買家搶盤 天水圍天頌苑兩房一日貴25萬
中原分行經理劉耀琛表示，天水圍天頌苑P座中層2室，面積601方呎，現為三房間隔，開價385萬(居二市場價)放售，已屬同類單位最平放盤，獲上車客議價後減價55萬，以330萬承接，呎價5491元。 天頌苑 頌恩閣 (J座) 共有40層，提供320個單位。 天頌苑 頌恩閣 (J座) 於2001年04月起入夥。 天頌苑 頌恩閣 (J座) 於過去3年共有19宗成交。 元朗區的天水圍@中原樓市片區，區內共23,624個私人住宅單位，涉及人口共285,862人。
天頌苑放盤: 鰂魚湧屋苑查詢及睇樓量 按周升兩成
其後2人上訴得直，但選擇認罪，被判囚4年8個月。 天水圍天頌苑短樁醜聞，廉政公署在2001年2月先後控告7人，包括房屋署委任建築工程顧問公司的五名駐地盤員工，即一名結構工程師、一名駐地盤工程師、一名助理工程監督及兩名工程管工。 調查發現承建商員工以欺騙手法，涉嫌篡改屋苑其中兩幢住宅樓宇的樁柱設計，誤導建築工程顧問公司。 天頌苑放盤 2003年經審訊後，只有兩名品質控制工程師及助理工程監督被判串謀訛騙罪成判監7年。 兩人上訴得直，案件原發還高院重審，惟2人最後選擇認罪，於高院同被判囚4年8個月，短樁事件成為回歸10年公屋工程最大醜聞，但部份工程監督卻仍在房署工作，纏繞多年的短樁案亦告一段落。
天頌苑放盤: 單位特色
牛頭角定業大廈一個連平臺同類單位，透過環亞推拍，開價374萬元，獲三組買家承價至392萬元被收回。 其後銀主調整底價再翻拍，以新開價388萬元售出，實用呎價約10,374元，低市價約10%。 2016年6月市況略見短暫放緩，新地公佈元朗錦田PARK YOHO Venezia首張價單時，推出突破的「至高無上King’s Key 120」計劃。 同系聯同帝國集團發展的何文田豪宅君柏，2016年重推現樓貨尾時首度引入「先住後付」計劃，只需付兩成樓價即可入住單位，成交期長達12年，即2028年才完成交易，為新盤史上最長的成交期。 反之，有市場分析指出，中港全面通關，憧憬內地客重來開始買港樓，但事情並不是這樣，北水南調「熱情」不再，地產商失了預算，要賣樓，可能要動動腦筋，在支付條款上入手。 劉耀琛指出，原業主於2018年12月以343萬買入單位，持貨4年沽出，帳面蝕讓13萬，貶值3.8%。
香港樓市有著易升難跌神話，投資專家指出，貨幣愈來愈多，刺激通脹，置業自然成為通脹下最具承託力嘅資產，所以買樓保值先係王道。 現今，香港普遍租金昂貴，又要面對每兩年搬屋嘅壓力，而每次搬屋都要花費唔少時間和金錢，確實令唔少家庭式嘅租客卻步。 所以大部分業主心態認為與其幫人每月供樓，倒不如儲個首期自己買樓，置業最終係屬於自己嘅歸宿。
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