閣下必須定期查閱於本網站／應用程式刊登的資訊，以確保您即時知悉任何有關的改動。 如閣下於本免責聲明更新後仍繼續使用本網站／應用程式，即代表閣下同意接受更改後的本免責聲明的約束。 最新批出的灣仔皇后大道東269號地皮，地盤面積約13,203平方呎，最高可建樓面約116,189平方呎。 綜合市場資訊，地皮每呎樓面地價約1.2萬至1.89萬元，市值約13.9億至22億元。 翻查資料，太古地產上一幅中標官地為2013年11月，當時以26.38億元奪得九龍灣宏照道商業地，而住宅官地則為2013年7月，香港太古集團以9,350萬元投得大嶼山長沙嶼南道住宅用地。 過去約150年一直用作教育用途、前身是「呂祺官立小學」或「灣仔書院」的灣仔皇后大道東269號住宅地皮，於上週五（17日）截標，為第二幅「限呎」住宅地。
年份事記2000年太古公司透過Swire Net Ventures成為Asia2B八大合營夥伴之一。 Asia2B是一家商業對商業（B2B）電子貿易企業。 太古地產購入毗鄰太古坊一幅位於英皇道981號的地皮，並命名為康橋大廈。 太古昇達廢料處理公司獲得一份發展及營運元朗新界西轉運站的15年期合約，以及一份營運及維修臺灣一間新的能源回收焚化廠的20年期合約。 太古地產獲政府批准興建香港首個由私人發展商發起的長者房屋計劃。 香港空運貨站推出「超級中國幹線」，提供高速貨車運輸服務，轉運往來香港國際機場與廣州白雲機場的空運貨物。
太古地產: 太古地產租金回報理想
另外，由於太古地產有發展大型綜合項目的技術與經驗，這是獨有優勢，無論是發展中國又或是外國的項目，都能為太古地產帶來理想的回報，亦會令往後的總租金收入長遠能向上。 香港有不少房地產信託基金（REIT），領展（0823）和陽光房產（0435）都是其中之一，而這些房託就是持有一個物業組合，收取其中的租金，並且將逾九成的可分派收入，以股息形式派給投資者。 太古地產 太古地產持有龐大的物業組合，而大部分收入都是來自租金，看似有點像房託，但其實兩者並不相同。 而在商場物業組合方面，主要有太古廣場購物商場、太古城中心、東薈城名店倉等，總樓面面積約280萬平方呎，租用率同樣極高。
香港零售物業組合上半年租金收入減少10%至10.02億元，受第五波疫情的不利影響，但隨著社交距離措施逐漸放寬以及香港特區政府推出消費券計劃，5月和6月份的人流和租戶銷售額有所回升。 太地因應個別情況為租戶提供特定期限的租金支援，按其剩餘租賃期攤銷，上半年現金租金支援按年減少，若按現金租金支援計算，期內應佔租金收入總額減少2%。 在香港，儘管疫情令市場疲弱，但辦公樓物業組合表現堅穩，租用率高，旗下太古坊部分辦公樓仍可錄得續約租金上調，香港辦公樓物業組合租金收入減少1%至28.43億元。 去年業績自然不會亮麗，太古地產去年收入142.22億元，同比減少 3.4%；純利134.23億元，同比大跌53.2%。 不過若撇除投資物業估值變動，由於期內出售了兩座位於太古城的辦公樓，以及香港其他投資物業的權益，太古地產去年股東應佔基本溢利241.3億元，同比增 1.38倍。 而經常性基本溢利亦增加1.49%至76.33億元，原因在於內地物業投資的基本溢利上升。
太古地產: 太古城 筍盤推介
太古城共有9期，61座，提供12,696個單位。 【港股分析】太古地產（1972.HK）持有優質物業組合，定位中高檔次，當中租金回報亦理想，加上物業組合有相當價值，長遠計的租金會保持上升，當然中短期一定有上落。 港股分析｜太古地產持有優質物業組合，定位中高檔次，當中租金回報亦理想，加上物業組合有相當價值，長遠計的租金會保持上升，當然中短期一定有上落。 太古11月公佈，向基滙資本組成的財團（即買方控股公司）出售持有太古城中心第一座的目標公司，對價總額98.45億元。
- 已落成投資物業方面，截至今年９月止香港整體辦公樓出租率96％，較去年底的97％，下跌1個百分點。
- 另外，在家工作及網上購物，都會對這企業造成影響，但長遠而言，市民對實體購物，以及實體寫字樓，都有一定的需求，因此長遠仍不差，但增長力可能略有影響，令增長力不會太高。
- 太古地產公佈截至6月底中期業績；基本溢利按年減少8%至41.4億元，經常性基本溢利則減2%至36.43億元。
- 國泰航空添購8架中短途航線客機，將於2005年至2007年間付運。
- 太古由中環遮打道11號遮打大廈遷往金鐘道88號太古廣場2期35樓辦公。
- 太古股份公司是英資太古集團屬下機構，於2020年6月30日香港太古集團公司持有55.02%股權及64.28%的投票權，主要業務從事航空服務及航空飲食、飛機工程、地產物業投資及發展、酒店、工業及貿易。
2015年6月2日太古地產與中華汽車成立合資公司，以作價8.5億元有條件收購中巴一幅位於香港柴灣道391號柴灣內地段88號的地皮。 太古地產擁有合資公司的八成實益權益；兩成實益權益由中巴持有。 若閣下於社交媒體平臺上與我們互動（例如：閣下在我們的Facebook主頁按“讚”或於我們的Timeline上貼文），我們即能夠透過該等平臺與閣下 互動及向閣下發送訊息。 我們將根據社交媒體平臺的規則與閣下互動，但對於平臺經營者如何收集及處理閣下的個人資料，我們概不承擔責任。
太古地產: 太古地產「白色聖誕市集2022」– Bloom & Beyond太古地產聖誕花園
John Swire & Sons 初成立時，主要從事進口貿易，由最早於美國入口樹皮（用於染布）和原棉，逐漸擴充至入口麵粉、毛草、工業用松節油和瀝青等，又於西印度入口咖啡、香料、糖和冧酒。 John Swire 出身於英國約克郡的布商家庭，19 世紀初，利物浦憑藉環海的地理優勢，轉口貿易蓬勃發展，人口和經濟雙雙迅速增長；與此同時，本身隻手掌控了印度商品進出口的英國東印度公司，也於 1813 年被英府取消了壟斷權。 John 太古地產 Swire 看準了小商家在利物浦做生意的前景，便離開家鄉，隻身前往利物浦自立門戶。
太古地產: 太古地產︰未見寫字樓租戶遷出香港 若「開關」租賃需求將釋放
目前「太古廣場六座」預租率已達總可租面積的23%，涉及超過45,000平方呎面積，項目將於2023年竣工。 憑藉精巧的設計、卓越的物業管理水平及超凡品質，我們發展的高尚住宅物業成功營造了卓絕不凡的居住體驗，為住客及項目所在社區創造長遠價值。 我們於1970年代在香港發展太古城，項目以其獨具創見的設計規劃，成為香港私人屋苑的新典範。 自發展該屋苑後，我們先後在香港多區建造高尚住宅物業，並於佛羅裏達州邁阿密市，以及東南亞城市，包括：新加坡、印尼及越南，發展多個住宅項目。 ，港交所：1972），是香港活躍的地產發展商，是英資太古集團的子公司，發展過多個大型項目，包括太古城、太古廣場及太古坊等。 太古地產2025 若閣下使用我們於物業所提供的WiFi，我們可能會收集閣下的位置資料（若閣下已在閣下的設備上對此給予同意）。
太古地產: 太古地產股價合理 平穩增長可收息
太古地產「書出愛心．十元義賣」是香港每年備受矚目的社區文化盛事。 從2009年至今已踏入第十一屆，去年破紀錄籌得超過港幣100萬元。 讀者在網上平臺選購書籍後，可以電子方式支付，其後可於4月20至23日及27至30日，即實體書籍義賣期間到太古坊栢克大廈取書。 我們保留權利不時更改本免責聲明並於本網站／應用程式刊登更新版本。
太古地產: 【太古地產】太古廣場全年續約租金減租18% 太古坊二座最新租用率56%、內地新春奢侈品銷售顯著回升（第二版）
對投資者來說這有好有壞，所以投資者要明白各股票的特點，若追求股息現金流，這股就未必是最好的選擇。 雖然不少收入來自收租，但派息比率不及房託，而且息率不高。 而這股的優勢，除持有優質資產外，亦是往後的發展，因為太古地產不將全部盈利派出，而是保留一半，用作再投資的用途，這會帶動往後的價值提升，以及股息的增長。 太古住宅物業出產量不算多，但就重質不重量，大部分樓盤均位於傳統豪宅地段，如半山、山頂、何文田等，大眾市場單位面積也以 400 – 800 呎為主，比起現時普遍面積僅得 200 – 300 呎的上車盤寬敞得多。 太古集團歷任主席（太古網站）Scott 家族這個名字，或者在太古二百年冗長的歷史中被淹沒。 Henry Scott 在 John Samuel Swire 逝世後接掌了公司，14 年後才退任，由 Swire 後人、John Samuel Swire 的長子 John “Jack” Scott 接任。
太古地產: 內地零售物業上季表現惡化 新年奢侈品銷售顯著回升
不過對他而言，香港在國際及內地的角色仍處於有利地位，任何企業只要有意進入內地市場的話，都需要在港設辦公室，對寫字樓的租賃中、長期需求有信心。 太古地產相信「簡約公屋」及「私人發展商參與興建資助房屋先導計劃」等全新政策能協助滿足社會對優質公營房屋的需求。 市盈率方面，投資者分析時要以不計物業重估去評估，以此推算市盈率約15 倍以有一定的吸引力，因為就算此股優質，但增長不會太快，過高的市盈產意味著投資回報一般。 太古地產2025 若然香港地產市道出現下跌，將帶動這股股價下跌，相信到時是難得的長線投資機會。 香港受肺炎因素影響，令零售市道轉弱，收租業務當然受影響，但由於只是中短期不利，並無影響長期企業價值。
太古地產: 太古地產 – 鰂魚湧太古坊招聘日
國泰航空宣佈計劃耗資港幣35億元於香港國際機場興建企業總部。 國泰航空與港龍航空接收首架空中巴士A330型客機。 國泰航空飲食服務獲批一份為期15年的合約，於香港國際機場經營業務。 香港聯合船塢價值4000萬美元的新浮塢抵達香港。 太古海洋開發與Production Testers International合資成立Swire Production Testers（Pte）， 提供嶄新方法開發近岸油田。 太古地產與另外4個主要發展商（即恆基兆業、恆隆、新鴻基地產和新世界發展）以等額權益組成的財團，獲批發展東湧地鐵站第一期地皮，共發展3700多個住宅單位、一間酒店、零售及辦公室樓面。
太古地產: 太古城
此公司將負責發展一個水路貨運站以及促進珠江三角洲地區的聯運業務。 太古地產2025 2001年太古地產（55%）與廣州日報（45%）就發展廣州天河區一個多用途綜合大樓簽訂諒解備忘錄。 2002年國泰航空向信德集團收購其持有的華民航空25%權益，現金代價為港幣1.94億元，使這家全貨運航空公司成為國泰的全資附屬公司。 參與蛇口集裝箱碼頭第二期發展太古地產與廣州日報簽訂協議書，投資40億人民幣興建多用途發展項目太古匯—廣州報業文化廣場。 國泰航空宣佈添購6架飛機，於2003及2004年交付。
太古地產: 太古集團發展歷史
在巴布亞新畿內亞，英國太古集團持有 Steamships Trading Company Limited 百分之七十二股權。 該公司擁有優質的商用、工業、零售及住宅物業，並透過全資附屬公司 Pacific Palms Property 持有龐大的土地儲備。 該等物業主要位於莫爾茲比港及萊城，亦有部分位於其他主要城鎮，因此 Steamships 是巴布亞新畿內亞最大的私人業主之一。 而在商場物業組合方面，主要有太古廣場購物商場、太古城中心、東薈城名店倉等，總樓面面積約280 萬平方呎，租用率同樣極高。 由於太古廣場購物商場、太古城中心不止處於優質地段，而且定位是中高級，佔了太古地產商場組合的大部分，可見太古地產無論在商廈及商場物業方面，大部分均是優質資產。 今天的太古是一個多元化的環球集團，旗下核心業務多設於亞太區，其中香港為太古業務的主要營運地。
而本港經濟疲弱，寫字樓租戶有遷離核心商業區的趨勢。 太古地產在港島東早有部署，2018年建成太古坊，總樓面面積達500萬平方呎的寫字樓，共8座建築物，而太古坊二座亦將於2年內落成。 零售物業組合方面，太古廣場購物商場、東薈城名店倉第四季零售銷售額增長加快，全年銷售額增長分別為1.9%和3.8%，高於首三季增長1.5%和1.7%。 不過，太古城中心銷售額跌幅由首3季的4.3%，擴大至全年的5.3%。
太古地產: 物業組合
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最大的擾動導致該指數在2021年12月達到4.31的峯值。 航運擁堵狀況改善，零組件供應短缺緩解以及消費者需求走弱導致該指數在過去10個月中有7個月走低，而最新的數據則反映出進一步的改善。 太古地產 紐約聯儲表示，「大多數因素都帶來了顯著的下行貢獻，其中歐洲地區交貨時間產生的負面貢獻最大。」該指數匯集了27個變量，涵蓋從跨境運輸成本到歐元區、中國、日本、韓國、臺灣、英國和美國等製造業數據的各種因素。 將與泰國知名發展商City Realty Co. Ltd.合作，共同開發用地，並發展成豪華公寓項目。
太古地產: 太古地產有限公司
Swire Northern Offshore易名為太古海洋開發太古船塢結業，成爲太古集團發展房地產業的龐大土地資源。 1984年香港空運貨站成立香港空運服務，為空運業提供輔助性服務。 太古地產擊敗多家華資和南洋財團，並開始在香港發展太古廣場。 1987年中信泰富收購國泰航空公司12.5%股權。
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太古地產（1972）繼續部署擴充其鰂魚湧商業王國。 該發展商正在進行收購行動的區內船塢裏10號至12號長華工業大廈，新增再錄得2宗成交，涉資逾1.505億元，預計屬收購行動。 2011年9月，太古再考慮將太古地產透過介紹形式分拆上市。 介紹形式上市會透過公司分派17%太古地產股份達成，其中10%股份派畀太古嘅公眾股東，其餘股份就派畀控股股東。
太古地產: 太古地產的收入結構
2018年12月太古集團旗下太古國光控股100%權益及及阿克蘇諾貝爾太古漆油40%權益售予阿克蘇諾貝爾。 2019年7月國泰航空全面收購香港快運，令香港快運成為其全資附屬公司。 太古地產於1972年在香港成立，於香港、中國內地、新加坡及美國均有投資。 我們秉持誠信為本、獨具創見、高瞻遠矚及注重品質的核心價值，透過發展及管理大型綜合項目、將其發展為都市核心地標，持續創造長遠價值。 太古地產（股份代號：1972）於2012年在香港聯合交易所主板上市。 除中國外，太古地產亦有在美國發展，成功發展邁阿密Brickell City Centre 綜合發展項目，樓面面積達400萬平方呎。
培訓生計劃 我們的培訓生計劃旨在挑戰和鼓勵畢業生，啟發他們一展抱負，成為未來的行業領袖。 實習計劃 我們給予大學生寶貴的實際工作經驗，讓他們探索自我，並發掘最適合自己的事業發展方向。 據太地中期業績，寫字樓出租率仍維持96%，當中太古坊出租率約98%；太古廣場亦達97%，彭國邦形容成績是「非常令人鼓舞」，雖然太古廣場租金按年下跌一成八，太古坊按年跌3%，但認為租金水平已由2019年高位回落，長期歷史平均而言，辦公室租金仍相當健康。 新冠疫情持續，本港已經兩年多未有「開關」，相比歐美及新加坡等地方已逐步復常，香港卻仍未見實際路線圖，令本港營商及旅遊的吸引力都大減。 市場擔心若情況持續，本港資金、人才，甚至企業都會外流到競爭對手。
太古的亞洲業務由集團旗下上市公司太古股份有限公司持有；而在世界其他地方，包括澳洲、巴布亞新畿內亞、東非、斯里蘭卡、美國、香港及英國，許多業務均由母公司英國太古集團有限公司直接持有。 太古地產 太古地產2025 2018年2月26日太古地產間接擁有的全資附屬公司譽都發展以13.49億人民幣收購上海前灘實業旗下上海前繡50%股權，合資公司將上海前繡在浦東新區前灘的土地發展成為零售項目，項目總樓面面將達125萬平方呎。 2014年2月，太古地產擁有50%的權益之公司所持有位於香港仔黃竹坑道8-10號的一幅工業用地，獲政府同意進行修訂土地契約，允許轉為商業用途。 該用地計劃發展為一座辦公樓，總樓面面積約為382,500平方呎。
太古地產: 酒店項目
太古地產去年出售資產，資產負債率由2018年的10.6%減至5.3%。 集團管理層指出，今年將出售一些非核心資產，以便獲得更多的資金流。 內地去年底疫情升溫，北京三里屯太古裏、頤堤港項目的零售銷售額跌幅，都由首三季跌21%至24%，擴大至全年跌逾25%。 廣州太古匯銷售額跌幅，更由首三季僅跌2%，急擴大至全年跌10.5%。 太古地產補充，截至最新數據，太古城二座租用率升至56%，目前租戶包括瑞士寶盛、東方匯理香港、巴斯夫集團、波士頓顧問公司、中信銀行（國際），以及Ankura Consulting等。
太古地產: 太古地產相關網頁
2012年8月14日施懷雅家族以每股21.53元共配售2.34億股舊股，最多集資50.38億元。 在出售待售股份以後，施懷雅家族直接持有太古地產股權將會從約7.71% 減少至約3.71%。 10月3日再以每股22.51元，出售餘下的2.1694億股，3.71%，套現48.83億元，合共套現99.2億元。
