深水埗區的長沙灣@中原樓市片區，區內共19,540個私人住宅單位，涉及人口共131,188人。 喜漾成交 另外，區內主要屋苑包括 麗翠苑,李鄭屋邨,南昌邨,幸俊苑,怡靖苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 46.2歲。 喜漾 1座 共有25層，提供125個單位。 小學校網為校網40，中學校網為深水埗區。 據瞭解，原業主於2018年8月以約620萬購入上述單位，持貨約5年平手離場，惟計及使費需要損手離場。
喜漾鄰近長沙灣港鐵站，交通配套齊全，吸引用家入市。 該行剛促成一宗喜漾1房戶買賣成交，新買家斥620萬元入市，實用呎價約… 喜漾成交 中原地產泓景臺第一分行副區域營業經理許永生表示，長沙灣喜漾1座高層C室，實用面積489平方呎，為屋苑兩房樓王，座向東南，最初開價1000萬元，議價後以978萬元成交，摺合實用呎價達2萬元，樓價兼呎價同… 中原程智聰表示，長沙灣喜漾2座中層C室，實用面積497呎，2房間隔，外望開揚市景，以934萬成交，實用呎價18,793，新買家為外區客。 原業主於2015年8月以747.3萬買入單位，現帳面獲利186….
喜漾成交: 長沙灣 @中原樓市片區
香港置業西九龍深水埗分行區域董事方文偉表示，喜漾鄰近長沙灣港鐵站，交通配套齊全，吸引不少租客承租。 該行剛促成一宗喜漾1房戶租務成交，單位為喜漾2座中層F室，實用面積約408平方呎，屬1房間隔，座向東北… 中原地產西九龍區區域營業董事歐陽振邦表示，疫情好轉，長沙灣及深水埗二手交投即時轉活，中原最新促成一宗長沙灣喜漾成交，單位為2座高層F室，實用面積408平方呎，採一房間隔，座向北方，單位座向東北方，可享… 香港置業區域董事方文偉表示，長沙灣喜漾2座中層A室日前租出，單位採2房間隔，向東南望球場景，實用面積約525平方呎。 喜漾成交 業主以約2.05萬元放租半個月後吸引區內客洽詢，雙方議價後減至1.98萬元租出，實用… 喜漾成交 中原地產昇悅居分行分區營業董事程智聰表示，分行最新促成長沙灣喜漾本月首宗成交，單位為2座中層C室，實用面積497平方呎，兩房間隔，外望開揚市景，最新以934萬元成交，實用呎價18793元。
香港置業西九龍四小龍分行高級聯席董事謝啟源表示，該行剛促成本月首宗喜漾買賣成交。 售出單位為1座中低層A室，向東望開揚景，2房間隔，實用面積491呎，以880萬元放盤3星期後獲外區客接洽，議價後減價30萬元，以850萬元成交，實用呎價17,312元，屬市價成交。 據瞭解，買家為首置客，心儀物業裝修企理，地點方便，睇樓3次即拍板入市。 喜漾成交2025 香港置業區域董事方文偉表示，長沙灣喜漾1座中層E室日前租出，單位實用面積約397平方呎，屬1房間隔，座向西北望山景。 業主以約1.7萬元放租約4個月後即吸引同區客洽詢，經議價後決定以1.65萬元承租，實… 喜漾成交2025 中原地產昇悅居分行分區營業董事程智聰表示，分行最新促成一宗長沙灣喜漾租賃成交，單位為2座低層B室，實用面積665平方呎，三房套房間隔，外望開揚校園景，最新以2.5萬元租出，摺合實用呎租38元。
喜漾成交: 單位數目
上述租出單位為喜漾中層E室，1房間隔，向西望市景，實用面積約397平方呎。 方文偉指，業主約2星期前以1.65萬元放盤，最近獲外區客洽詢，最終減價500元租出，實用呎租約40.3元。 據悉，新租客心儀單位企理及間隔實用，故睇樓1次即決定承租。 單位：喜漾2座中層C室 地址：長沙灣（樓齡：5年） 實用面積：497平方呎（2房2廳） 叫價：975萬（實用面積呎價19,618） 單位特色：介紹單位備有雅緻裝修，新買家可省回裝修費，外望遠樓… 香港置業區域董事方文偉表示，隨着第5波疫情回穩，近日長沙灣、深水埗一帶中小型屋苑二手買賣轉趨活躍，4月暫錄35宗買賣，較3月同期倍增。 持貨約7年 獲利249萬 例如位於…
- 據瞭解，原業主於2018年8月以約620萬購入上述單位，持貨約5年平手離場，惟計及使費需要損手離場。
- 業主以約1.7萬元放租約4個月後即吸引同區客洽詢，經議價後決定以1.65萬元承租，實…
- 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
- 曾家輝稱，單位以2萬元放租約2星期後獲區內客接洽，雙方議價後減價約1,500元，以約…
中原許永生表示，長沙灣喜漾1座高層C室，實用面積489呎，為屋苑2房樓王，座向東南，最初開價1,000萬，議價後以978萬成交，實用呎價達2萬，樓價兼呎價同創屋苑2房新高，買家為換樓客。 售出單位為喜漾2座中高層A室，向南望開揚運動場景，2房間隔，實用面積約525平方呎。 謝啟源稱，單位以960萬元放盤3星期後獲外區客接洽，雙方議價後減價30萬元，以約930萬元成交，實用呎價約17,714元。 據瞭解，買家為首置客，心儀單間隔四正，加上景觀優質，故睇樓數次後決定拍板入市。 香港置業西九龍四小龍分行高級聯席董事謝啟源(Eddie Tse)表示，該行剛促成一宗長沙灣喜漾2房戶買賣成交，外區客以約930萬元入市，實用呎價約17,714元，成交價高市價約3%。
喜漾成交: 地產代理公司資料
單位：長沙灣喜漾2座中層C室（5年樓） 面積（實用）：497平方呎（2房2廳） 叫價：975萬元 呎價（實用）：19,618元 喜漾成交 市值租金（回報率）：1.8萬至2萬元（2.2釐至2.5釐） 備… 單位：長沙灣喜漾1座極高層A室（6年樓） 面積（實用）：491平方呎（2房2廳） 叫價：930萬元 呎價（實用）：18,941元 市值租金（回報率）：約1.8萬至1.9萬元（2.3至2.5釐）… 單位：喜漾1座極高層A室 地址：長沙灣（樓齡：6年） 實用面積：491平方呎（2房2廳） 叫價：930萬（實用面積呎價18,941） 單位特色：室內備有新淨裝修，採雙露臺設計，除客廳外，廚房外… 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
資料顯示，原業主於2015年8月以600萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺250萬元，物業升值42%。 【本報訊】交投轉活，造價推升，青衣盈翠半島套3房短短兩日推升3%，單位剛以1,600萬元沽出，呎價2.06萬再破同類新高；另外，長沙灣喜漾2房樓王978萬元沽，呎價2萬元，樓價呎價同創同類新高。 【本報訊】入夥新盤一向備受租客追捧，入夥不久的啟德THE HENLEY，8月至今已錄得9宗租賃，最新開放式戶以1.3萬元租出，業主去年10月一手買入，現享約2.4釐回報。
喜漾成交: 分行網絡
曾家輝指，原業主以約730萬元放盤約2星期後… 市場有實際迫切住屋需求，暫時不買樓就要租樓，因此租務市場成交持續。 長沙灣喜漾2房1.98萬租 香港置業區域董事方文偉表示，長沙灣喜漾2座中層A室日前租出，單位採2房間隔，向東南望球場景，實用面積… 喜漾成交2025 香港置業西九龍深水埗分行區域董事方文偉表示，通關後大量資金流入本港，帶動二手成交。
喜漾成交: 成交紀錄 共 0 個
香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示，長沙灣喜漾2座高層D室，實用面積約497平方呎，屬2房間隔，向西南。 曾家輝稱，單位以2萬元放租約2星期後獲區內客接洽，雙方議價後減價約1,500元，以約… 香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示，本港息口持續穩定，有利買家入市。 長沙灣喜漾2座低層F室，實用面積約408平方呎，屬1房間隔，向東北望開揚景。
喜漾成交: 喜漾成交記錄 *數據來自土地註冊處
中原歐陽振邦表示，長沙灣喜漾2座高層F室，實用面積408呎，採1房間隔，向東北方享開揚市景，最初開價740萬，議價後以728萬易手，實用呎價17,843。 原業主於2019年4月以680萬購入單位，持貨… 香港置業西九龍深水埗分行區域董事方文偉表示，喜漾鄰近港鐵站，交通及日常配套齊全，吸引用家進駐。 該行剛促成一宗喜漾2房戶租務成交，新租客斥1.8萬元承租，實用呎租約36.7元，屬市價成交。
