鄧耀昇旗下以其英文名字命名的陞域集團（Stan Group）現時不單管理家族約550億元的房地產資產，更擴大業務至酒店、餐飲、康養護老、通訊科技及金融服務等，還涉足創投，投資了不下10間初創公司。 鄧成波（英語：Tang Shing Bor，1934年－2021年5月14日），人稱「波叔」、「香港舖王」，出生於南海九江，香港商人，成功集團創辦人，以及陞域集團榮譽主席。 波叔對香港市場動向有非常敏銳的觸覺，擅長觀察經濟環境、捕捉政策走勢，往往早著先鞭、後發先至，以精闢的洞見，發掘資產的潛力，通過投資提升價值而著名。
而蝕讓金額第3、4高，分別為以3.8億元賣出葵涌泉基工業大廈逾7成業權。 是次沽貨鄧氏帳面大幅損手約1.9億元，物業貶值33%；然後是九龍城聯合道18號「富貴長者屋」蔚盈軒，提供92夥，上年6月份以11.4億元賣出，較2017年買入價13億元，帳面蝕讓約1.6億元或12%。 上述僅為年內蝕讓金額最大的個案，該家族期內尚有蝕賣其他舖位、工廈物業等。 蝕讓最多的1宗物業買賣，為旺角砵蘭街旭逸酒店，在9月份以7.3億元沽出。
鄧耀昇敗家: 鄧成波一生兩妻五子 兒子各擅勝場
鄧耀昇旗下以其英文名字命名的陞域集團（Stan Group）現時不單管理家族約600億元的房地產資產，更擴大業務至酒店、餐飲、通訊及金融服務等，近年更涉足創投，投資了不下10間初創公司。 波叔靈堂掛着「福壽全歸」牌匾，場中央放置現任妻子葉少萍的紅玫瑰心形花牌；兩旁一字排開子孫的花牌，右邊是波叔前妻所生的長子耀宗、二子耀文及三子耀輝；左邊是現任妻子所出的四子耀邦及五子耀昇；而耀昇之後，還有一個花牌的下款寫着「兒子耀鴻」。 坊間一直盛傳波叔尚有一名私生子，但從來沒有對外證實其事，甚至早前鄧家發訃文公佈波叔死訊，也沒有列出子孫名字。 「鄧耀鴻有出席三天的喪禮，但他十分低調，常混在家屬羣之中，又沒有行出行入，故外人確實難以發現他。」知情人士說。 本刊經不同渠道追查鄧耀鴻的來歷，發現他今年二十一歲，小學及中學皆在拔萃男書院修讀，之後再赴笈美國入讀私立中學，去年考入著名的紐約大學修讀晢學。
- 三太多年來經營美容生意，更有數以億元計物業揸手，兒子亦長大成人並留學海外。
- 鄧耀昇回應時稱，餘款原定今年1月及3月分批償還，惟現時需進一步商討，事件對松齡業務無影響。
- 之後輾轉當上德泰中華投資（2324、現稱首都創投）主席，2012年與股壇玩家丘忠航齊齊被市場失當行為審裁處裁定內幕交易罪成，同被禁擔任董事和在港買賣證券兩年。
- 波叔對香港市場動向有非常敏銳的觸覺，擅長觀察經濟環境、捕捉政策走勢，往往早著先鞭、後發先至，以精闢的洞見，發掘資產的潛力，通過投資提升價值而著名。
- WavingCat提供即時全面的樓市、移民、置業、財經、加密貨幣、獨家優惠資訊。
- 鄧成波於1995年成立鄧修遠堂慈善基金，多年來關注及支持本港長者服務 、教育、醫療和弱勢社羣的需要，並賑濟天災及提供突發性的緊急援助，受惠者眾。
- 不少網民看到蝕讓新聞都留言表示為何「賣極都有」，我們要先看看鋪王的背景，鄧成波白手興家，從電工做起，過去幾十年不停以借貸槓桿買入鋪位。
由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 這個看似雜牌軍的陣容，紐特斯卡曼德也不明鄧不利多的安排，一開始即出師不利，在德國柏林的國際巫師聯合會會長侯選人造勢大會上，西瑟鬧場被捕，而後眾人行動分組，紐特斯卡曼德前去德國魔法監獄救哥哥。
鄧耀昇敗家: 鄧成波一生兩妻五子 兒子各擅勝場
「耀鴻為人聰明讀書叻，性格又平和，很討長輩歡心。」一名認識鄧耀鴻的知情人士透露：「耀鴻對宗教很有熱誠，打算在港為父守百日孝後，便會飛返美國繼續學業，從沒想過沾手家族業務。」鄧耀鴻雖然是千禧龍年出生，但他母親其實與波叔，早在二十八年前便暗譜戀曲。 ○六年波叔透過他全資持有的「安耀國際」以二千三百萬元購入尖沙咀漢口道麥仕維中心一樓全層，讓三太在○七年以該舖開設面積約一萬呎的分店。 鄧耀昇敗家 鄧先生在經商以外，熱心於香港社會及公益事務，尤其關注青年事務、本地創業發展、香港住屋、教育及長者服務。 他獲委任於多個政府諮詢委員會、相關團體及領事機構，並服務多個社區組織。 人稱「舖王」的鄧成波上月病逝，享年八十八歲，喪禮上週六起一連三日舉行，花牌堆滿寶福紀念館內外，不少政府高官及商界猛人親臨致意，場面備極榮哀。 本刊追查揭露，波叔除外界所知有兩任太太，尚有一位跟隨波叔逾二十多年的三太，她更為波叔老來得子，誕下第六子鄧耀鴻。
物業於2018年以11億元向英皇國際（0163）購入，持貨4年轉手，帳面蝕約3.7億元，蝕幅高達約34%。 入稟狀續指，被告於今年2月前已拖欠約1,550萬元租金，另欠管理費、利息等約480萬元。 經原告人多番追討後，被告仍然無動於衷，原告遂入稟追討及要求其支付利息直到案件有裁決結果。 已故「舖王」鄧成波之子鄧耀昇，在2019年起透過公司租用旺角亞皆老街大廈單位作商業用途，惟被指拖欠租金。 該大廈業主昨日(24日)入稟高等法院，向鄧及其公司追討租金連利息等逾1,074萬港元。
鄧耀昇敗家: 鄧成波一生兩妻五子 兒子各擅勝場
華大酒店(201)公佈，以最高14.4億元向已故「舖王」鄧成波兒子鄧耀昇，收購位於荃灣汀九青山公路的「汀蘭居」酒店。 華大酒店現報0.121元，升0.001元或0.8%，成交額9.4萬元。 鄧成波（1934年—2021年5月14日），人稱「波叔」，香港商人，以投資大量商舖物業著名，高峯期在香港持有200多項工商舖物業，有「香港舖王」之稱。 10月份時亦遭兩間財務公司入稟高等法院，要求他們就佐敦吳松街大觀樓地下和1至4樓物業償還按揭貸款，並須將涉案物業交吉。 翻查資料，他們於2018年中購入佐敦吳松街大觀樓物業，涉資約2.5億元。
鄧耀昇敗家: 鄧成波一生兩妻五子 兒子各擅勝場
三太多年來經營美容生意，更有數以億元計物業揸手，兒子亦長大成人並留學海外。 波叔舉喪期間，這位神祕私生子也有現身靈堂，跟五位同父異母兄長一起送別父親。 波叔生前一直親自指揮業務運作，並培育五子鄧耀昇作為接班人；可是他未有立下遺囑便離世，使三房六名兒子頓失支柱，各房目前以鄧耀昇為首，互相監察下共同管理家族業務。 但知情人士透露，波叔的資產涉及不少巨額貸款項目，共管模式看似容易，實際仍藏有暗湧，只要其中一方不合作，隨時影響資產買賣，甚至爆出爭產。 社會公益事務方面，鄧先生現任香港公益金董事、香港公益金旗下萬眾同心公益金籌劃委員會主席、創意創業會董事，以及香港國際創客節籌委會2019主席。 2021年，鄧氏旗下房地產項目近200項，總值逾730億港元，業務涵蓋房地產投資及管理、酒店及餐飲、金融服務、安老服務、眼鏡視光、零售等，在《福布斯》2021年香港富豪榜中排名第19位。
鄧耀昇敗家: 鄧成波一生兩妻五子 兒子各擅勝場
然而世代慢慢在轉變，舊時的經商模式是「肥水不流別人田」，壟斷營利「賺到盡」，賺夠了再發財立品，講社會責任、做慈善，鄧耀昇形容第二、三代企業家開始追求的，不再只是經濟效益。 「那三日兩夜很難忘，不是體力上辛苦，而是能夠體會到社會另一面。原來露宿者都很樂觀，不會自怨自艾，自有方法面對生活困境。很多時外界都標籤了他們，或過度捐贈食物和物資，但其實資源都錯配了，露宿者要的，不一定是物質或資源，而是社會的關愛。」鄧耀昇回憶着說。 2020年起，由於COVID-19大流行，鄧成波兒子鄧耀昇在疫情前買入大量酒店欲翻新並打造酒店王國，遇上疫情導致大量資金套牢。 鄧成波於1995年成立鄧修遠堂慈善基金，多年來關注及支持本港長者服務 、教育、醫療和弱勢社羣的需要，並賑濟天災及提供突發性的緊急援助，受惠者眾。 阿波佛年輕也有一段情，女友離開後生子，即是魁登斯巴波（伊薩米勒飾演），也就是阿留思鄧不利多，而不幸地，他遺傳到了與亞蕊安娜同樣「闇黑怨靈」，吞噬著他的精神與身體。
鄧耀昇敗家: 鄧成波一生兩妻五子 兒子各擅勝場
自今年初起，鄧氏放售的一籃子物業，市場估計總值涉近65億元，為疫情下市場矚目的放售個案。 人稱「波叔」的鄧成波，身家數百億，縱橫樓市數十載，高峯期在香港持有200多項工商舖物業，因此有「舖王」之譽。 華麗都會酒店總建築面積約6.02萬方呎，由一幢於2015年落成的29層高共214間客房、1間餐廳、多個停車位的酒店大樓組成。 公司去年收入3,188.7萬元，增60.7%，除稅後虧損279.3萬元。
鄧耀昇敗家: 鄧成波一生兩妻五子 兒子各擅勝場
《怪獸與鄧不利多的祕密》最好看又有趣的一段，即是紐特與哥哥，為了逃離監獄，躲避人面蠍尾獅，大跳蠍子舞。 《怪獸與鄧不利多的祕密》這集角色較不複雜（不像上集《怪獸與葛林戴華德的罪行》各主要角色周邊又衍生了不少角色），直接分成兩派陣營，葛林戴華德一派及鄧不利多一派（包括紐特斯卡曼德的團隊，還有鄧不利多家族），其他則是國際巫師聯合會選舉的角色。 入稟狀指，原告為旺角亞皆老街31號大廈物業的業主，雙方在2019年簽訂租約，首5年的每月租金為105萬元，後5年的月租則為121萬元。 另外，華大亦公佈以最高9.2億元，悉售位於皇后大道西的華麗都會酒店予美國持牌房產投資公司，估計出售事項可錄所得款項淨額5.24億元，當中20%用作集團營運資金，80%用作收購香港酒店的儲備。 華大指，收購助擴充其現有酒店管理服務及酒店管理組合、增加收入來源、提升盈利能力。
鄧耀昇敗家: 鄧成波一生兩妻五子 兒子各擅勝場
這部電影是《怪獸與葛林戴華德的罪行》的續集，《怪獸系列電影》的第三部電影，如欲回顧前兩集的劇情故事，可參考：【影評】《怪獸與牠們的產地》：種族主義是自我保護，還是另類的霸凌？ 接著愛德華下面《怪獸與鄧不利多的祕密》影評解析，會有一些劇透討論，如未觀影，請自行斟酌閱讀。 相比鄧耀昇，有「富豪飯堂」之稱的福臨門酒家第三代成員徐德強面對的財困更大，去年11月遭財務公司入稟高等法院申請破產，近日有傳媒報道，徐德強欠債高達9億元，債主數目數以十計，而且不少當是福臨門的熟客仔。
鄧耀昇敗家: 鄧成波一生兩妻五子 兒子各擅勝場
鄧耀昇先生現任陞域(控股)有限公司(“STAN GROUP”)主席，鄧先生於物業投資、資產管理及業務營運方面擁有逾十五年經驗。 作為活躍的變革型企業家，鄧先生揉合東方智慧與西方哲學，帶領陞域集團革新過往以房地產為主的模式，引領業務走向企業化發展，成為擁有獨特企業文化及多元化業務的領先綜合企業。 集團夥拍鄧成波家族共同管理總值港幣750億元的房地產組合，並致力於可持續業務發展及社會投資。 集團的業務涵蓋六大範疇，包括房地產投資及管理、酒店及餐飲服務、通訊服務、金融服務，以及社會創新業務The STILE所推動的安老服務及創業創新平臺，旗下營運超過40個品牌。
鄧耀昇敗家: 鄧成波一生兩妻五子 兒子各擅勝場
若以帳面虧蝕金額計，上年5宗虧蝕最嚴重的物業買賣，頭4宗由鄧成波家族售出，蝕讓金額合計高達9.8億元，相當於106夥太古城3房單位。 鄧先生積極參與大灣區及一帶一路建設，現任中華海外聯誼會理事、廣東省東莞市政協常委、重慶青聯副主席、重慶市人民政府港澳事務辦公室顧問、大灣區共同家園青年公益基金副主席，及粵港澳大灣區經貿協會會長。 鄧耀昇敗家2025 另外，鄧先生於2019年創立飛躍莞港灣區薈及並擔任會長，致力為區內經濟發展注入新動力。
鄧耀昇敗家: 鄧成波一生兩妻五子 兒子各擅勝場
鄧不利多（裘德洛飾演）與葛林戴華德的同志情，從上集早有鋪陳，這集則點出雖然有能力阻止葛林戴華德的陰謀，但年輕時與葛林戴華德相愛，立下的血盟契約，不可背叛彼此，一直被制約著，於是才會找紐特斯卡曼德組團隊，自己則在幕後運籌。 最近劉鑾雄才爆出，原來徐德強先後兩次親自向他借錢，跑慣江湖的大劉好言相勸，叫徐德強申請破產，不要再累積新債。 鄧耀昇敗家 其實香港高檔消費力仍很強，如果福臨門專注本業，好好留住一班好廚師，單靠香港的富豪食客支持，徐德強應不會如此下場。 早前，鄧成波之子鄧耀昇自2019年起透過公司租用旺角亞皆老街大廈單位，被指拖欠租金。
鄧耀昇敗家: 鄧成波一生兩妻五子 兒子各擅勝場
87歲的波叔鄧成波素有鋪王之稱，據報旗下資產總值800億元，本應可以豪歎世界，但去年開始頻頻被追債，有指近半年急沽15項舖位及舊樓物業，套現約19億元救亡，他自己亦承認「銀行都借到爆」，連財仔都要借，市傳波叔向財仔借錢的利率高達18釐至30釐。 WavingCat提供即時全面的樓市、移民、置業、財經、加密貨幣、獨家優惠資訊。 無論你係投資新手定係資產管理大師，WavingCat都會幫你捉緊錢途。 鄧耀昇敗家 近期盛傳財政有問題的「舖王」鄧成波，繼7月中委託代理以4.5億元，放售鄰近太子港鐵站基隆街的住宅地盤後，市場消息指出，新近再以20億元、低調放售兩年前買入的葵涌永業街光輝凍倉2期全幢，較購入價高約4億元或25%，意味約半個月來連放售兩項物業涉約25億元。
論理歷與經驗，徐德強比鄧耀昇更有睇頭，持有美國康乃爾大學應用、工程物理學士學位及業務研究及工業工程碩士學位，畢業後曾從事私募股權投資，1999年曾參與投資入股馬雲的公司，更被馬雲睇中挖角，但他當時對私募股權投資有較大興趣而拒！ 鄧耀昇敗家 之後輾轉當上德泰中華投資（2324、現稱首都創投）主席，2012年與股壇玩家丘忠航齊齊被市場失當行為審裁處裁定內幕交易罪成，同被禁擔任董事和在港買賣證券兩年。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，Uwants.com討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 Uwants.com討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )，同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權。
鄧耀昇敗家: 鄧成波一生兩妻五子 兒子各擅勝場
該大廈業主上年12月24日入稟高等法院，向鄧及其公司追討租金連利息等逾1,074萬港元。
長子鄧耀宗比父親更低調，有指曾協助父親打理地產生意，但已屆退休年齡；次子鄧耀文亦有幫忙打理地產生意，並負責為父親店舖做外牆及改裝工程；三子鄧耀輝則創業開眼鏡店，有平民化的愛視美眼鏡和走高檔市場的尊貴視力兩間品牌。 《怪獸與鄧不利多的祕密》一開場出現的奇獸就是麒麟，紐特在中國桂林幫一頭麒麟生產，結果遇到葛林戴華德派遣魁登斯前來奪取，但當晚麒麟生下的是雙胞胎，也造成之後葛林戴華德在選舉上被揪出舞弊。 原來麒麟是會長選舉時的關鍵，麒麟有預知能力，能夠選擇賢者，葛林戴華德殺害小麒麟，並用招魂術魔法復活小麒麟，使其在不丹選舉時，麒麟向其跪腳勝出。 鄧耀昇敗家2025 其中，新角色尤拉莉席克斯及一直扮豬喫老虎的邦媞，任務執行最為搶眼；尤瑟夫卡瑪則是至葛林戴華德身邊臥底。 鄧不利多有一個弟弟阿波佛（理查柯爾飾演）及妹妹亞蕊安娜，妹妹因巫師家族遺傳的「闇黑怨靈」，情緒失控時，難以控制自己的魔法能力，並有黑魔法。
