值得留意的是，柏傲莊挾雙綫鐵路優勢，加上開價貼近二手，吸引不少投資者入市。 以昨日（17日）大手客揀樓時段為例，每人至少要購兩至三個單位，其中買家石先生斥資逾3,600萬元，買入一個三房、以及兩個兩房單位。 柏傲莊I引起一眾買家搶購，市場分析有多個因素所致。 首先，首批單位的價格相對吸引，折實平均呎價18,921元 ，其中1房入場折實僅逾600萬元，價錢與同區溱岸8號及名城等的二手及半新盤的相近，吸引自用及投資客搶購。 即使昨天星期一是「閒日」，柏傲莊I的示範單位仍有大批準買家排隊參觀，繼續出現人龍，參觀人士估計要等候兩小時或以上，纔可進場參觀。
設施包括戶外25米泳池、約50米室內泳池、桑拿室、蒸氣室、大型兒童遊樂區、網球場、半邊籃球場地、天幕羽毛球場、健身室、水療中心、瑜伽觀景臺和老人會所等設施。 第1期原定預計關鍵日期為2022年9月30日。 不過到2022年8月中，發展商指項目將會延期入夥，到同年12月5日獲批滿意紙。 2012年12月，政府消息指出，新政府正全面檢討六大產業政策，認為教育是事業而非產業，應優先照顧本地而非外地學生需要，加上香港土地短缺，故正在研究將大圍站上蓋及粉嶺皇后山軍營地皮改為興建公營房屋。 如各方同意，最快可在2013年1月特首梁振英的首份施政報告公佈。
帕傲莊: 付款辦法
其中6B座E室有一特厚牆身，不及其他一房實用。 而7A座F室及7B座C室主人房窗外設冷氣機平臺，日後要維修會比較方便。 柏傲莊 樓面平面圖第1期鄰近城門河和車公廟路，第2期較近另一屋苑名城，第3期近城門河和大圍村。 項目主打3房單位，景觀對比其他戶型亦是較佳，例如2A座A室，東望河景，而且寬闊少遮擋，面積達835尺，亦是僅有1夥的3房1套(連士多房)單位。 另一選擇是2A座B室、3A座A至B室，中層以上單位可能南望遠處獅子山。 而景觀一般的是3B座C、E室，中層可望山景，西斜，不過廳、廚面積比2B和3A座A至B室寬闊。
- 對比同區10月成交實用呎價，例如名城的呎價由15924元至29014元不等 ; 金獅花園呎價為15427至20702元不等 ; 溱岸8號呎價為19370至35030元 ; 金禧花園呎價為18529元至20976元。
- 柏傲莊 The Pavilia Farm是由新世界及港鐵合作發展的大圍站上蓋項目，共分三期，合提供約3090夥，當中第2期為柏傲莊 II，涉及1415夥。
- 在簽署臨時買賣合約當日，買方如屬「New World CLUB」會員，可獲3%售價折扣優惠。
- 她又指，港鐵為上市公司，自行決定如何推行其所擁有的物業發展項目。
- 如果選擇這種計劃，折扣額會較低，420天付款計劃只有16.5%，而建築期付款計劃就只有16.5%。
可以視為即供付款方式，買家可獲取最高20%的折扣額，準買家在售樓處當日簽臨約後，需要即時繳付5%樓價，之後30天再加訂5%，餘額90%則在180天(6個月)找清。 基於銀行只會向買家承造最高60%按揭，買家在上會前需要預備40%資金(訂金10%外，另籌集30%)。 這兩柱單位較偏向東面，朝向公屋新翠邨、車公廟一帶，也能酌量望到少量城門河景觀，屬於「三房一套連儲物室」的第二選擇。 帕傲莊2025 「1B座8-50樓A室」跟「1B座8-50樓B室」剛好是打平排而放，方位上分別不大，應主力衡量其內部間隔作排序。
帕傲莊: 開放式單位: 75個
新世界在2014年10月14日透露，大圍站發展項目投資額約200億元以內，預計於2021至2022年落成。 帕傲莊 此外，區內屋苑美田邨及雲疊花園亦分別設有商埸，於田心村及隆享邨一帶亦有多間特色餐廳及街市。 值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級」，表示其在能源消耗的表現極佳。 不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土結構，業主可能須分擔日後維修責任及費用。
- 望向城門河方向，景觀可說是最一線之選，但因這位置也鄰近河道的渠口位，我們現場就聞到一股異味，也見到政府部門豎立了監察水源的器材，相信這股異味，日後隨風入屋會最影響低層住戶。
- 最少一位個人買方(如買方是以個人名義)或最少一位買方之董事(如買方是以香港註冊成立的公司名義) 須為「New World CLUB」會員，方可享此折扣優惠。
- 項目在2020年11月7日開售，涉及337夥，反應非常理想。
- 新世界發展營業及市務部總監黃浩賢說，據觀察所得，發現不少買家是家庭客，既有父母攜同子女，亦有父母為子女置業，又形容項目為「慈父慈母盤」。
- 唯港鐵物業總監鄧智輝表示，大圍站項目因涉及沙中線工程，位處兩條鐵路線車站中，建築較為複雜，曾研究能否拆細標售，但因應地理及鐵路工程以及其他因素，執行上非常困難。
- 據瞭解，發展商早前已完成檢測柏傲莊I及II的建築結構。
放棄營運商場，港鐵會代繳75億元的商場及補地價建築費，令每呎補地價進一步降至2,500元；港鐵列明，發展商收回成本70%後就要分紅，而分紅比例最少15%。 我們以最細的開放式單位作為例子闡述供款，單位為7A座7樓E室，實用面積264呎的單位，訂價為726.1萬元。 在這裡值得一提，由於用建築期價格計算後，總價達606萬元，已超出了舊按保門檻，故如買家有需要借取按揭保險，也必須依賴新按保纔可以。 發展商繼續不提供高成數按揭，只得三種付款辦法，包括「180天現金付款辦法」、「420天現金付款辦法」及「建築期付款」。 ●純以「柏傲莊事件」而言，我們暫時也無法確知這件事對集團構成的影響有多大。 集團是否需要作出公告或停牌，則唯有留待相關專業人士作出研究及判斷。
帕傲莊: 建築圖片
“本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 帕傲莊 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 既沒有發展商的高成數按揭計劃加持、也不能使用「新按揭保險」，唯一隻能偷時間去籌集資金。 發展商容許購買三房以上單位的買家，在選用「420天付款辦法」及「建築期付款辦法」時，第二期加訂的時間可拉長至210天，較一般買家在簽臨約後30天需要加訂5%，提供多一點彈性予買家籌集資金。
帕傲莊: 柏傲莊II 景觀
項目在2020年11月7日開售，涉及337夥，反應非常理想。 到月底已經累售1,347夥，佔項目約九成，套現約154億元。 新世界發展執行副主席兼行政總裁鄭志剛表示，項目在疫情下能夠創造佳績，反映市場對優質樓盤非常渴求。 另外，有一房特色戶以以1043萬元，實呎逾3萬元售出，創新界區一房呎價新高。 是次大圍站招標條款減辣即大收9份標書，不但較該項目兩年前只收3標大升2倍，更創2005年推出日出康城1期「首都」後的九年港鐵招標項目收標新高。 大圍站規模龐大，曾引發流標，有業內人士曾建議拆細標售。
帕傲莊: 阿聯酋護照全球最強 香港特區護照跌10位排54位
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帕傲莊: 柏傲莊III 新聞 查看更多新聞>>
新世界表示，於6月中收到承建商的通知，柏傲莊III第8座部分牆身結構的混凝土檢測數據未達要求，經註冊結構工程師評估後確認樓宇結構安全，並隨即主動展開全面檢測。 其後在7月3日的檢測中，發現第1座及第8座的牆身底座部分混凝土強度未達標，新世界於7月6日主動通知港鐵及屋宇署，確認有關全面測試結果。 不過這兩塊的休憩及消閒用地於2001年消失後，換來的是私人屋苑的園林及會所空間，只可讓大圍站項目的業主享用。 帕傲莊2025 目前區內的休憩空間只集中於顯徑一帶，並且只屬遊樂場形式的顯田遊樂場供區內居民享用。
帕傲莊: Phase I 第一期The Pavilia Farm 柏傲莊 LIVE BEYOND WELL
再加上環保觸覺沒有提供總綱發展藍圖或園境設計總圖的技術數據支持，故否決有關申請。 根據發展商安排，它還有提供420天付款計劃、及建築期付款計劃。 如果選擇這種計劃，折扣額會較低，420天付款計劃只有16.5%，而建築期付款計劃就只有16.5%。 但因為跟即供差距不是差很多，加上發展商並沒有提供任何高成數按揭，如果你需要用到新按保，你可能可以考慮採用建期計劃。 折扣最少的建築期付款辦法，去到正式入夥時才借新按保上會。 帕傲莊 當然所指是樓價低於1,000萬的物業才符合條件，首張價單中只有78個單位符合這個條件。
帕傲莊: 景觀環境
特別在「柏傲莊事件」裡，港府在收到工程師報告後，遲遲未有批示，明顯有失職之嫌。 在簽署臨時買賣合約當日，買方如屬「New World CLUB」會員，可獲3%售價折扣優惠。 最少一位個人買方(如買方是以個人名義)或最少一位買方之董事(如買方是以香港註冊成立的公司名義) 須為「New World CLUB」會員，方可享此折扣優惠。
帕傲莊: 沙田第一城
共有858夥，分佈於每座8樓至61樓，實用面積為307至1,676平方呎，戶戶配置22至123平方呎露臺。 其中三房(連套房)戶只設55夥，實用面積為659至746平方呎；三房(連套房)及多用途房戶則有226個，實用面積介乎726至847平方呎。 單位間隔涵蓋一至四房，當中包括：1房1廳、2房2廳、3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及多用途房、4房2廳（連套房）及工作間、4房2廳（連雙套房）及工作間等多種。 項目位於馬鐵大圍站上蓋，連接東鐵線、屯馬線，一出九龍塘站就可直坐到紅磡站，而宋皇臺站及土瓜灣站等開通後，亦可來往至何文田、灣仔一帶。 該處亦可選擇403X、64K、803K小巴來往石梨、石蔭、顯徑一帶，或坐巴士72A、80K、88K來往沙田、火炭、大埔等地。 2B座D室(483呎)3A座C室(452呎)3B座B室(431呎)黑廁與否首選首選次選景觀次選次選首選價格第三選次選首選首批價格852萬-975萬元——-但大家可能會問，究竟柏傲莊兩房吸引否?
帕傲莊: 大圍柏傲莊I獲批滿意紙 預計本月內可完成交樓
「8A座8-39樓C室」面積822呎，比起「8B座8-61樓A室」面積797呎，呎數上大25呎。 兩個單位開則也大致相同，均設有斜玄關，而旁設儲物室。 帕傲莊 開則上面積略細的「8B座8-61樓A室」反設對流窗有助通風。
