而錦駿苑 C 座的 6 室與 D 座及 E 座的 7 室 1 房單位，就特設客廳兩邊窗，想間房的話更方便。 在價格方面，以 63 折價格計算，錦駿苑售價介乎於 199 至 406 萬元之間，對比附近的私樓如曉峯灣畔、嵐岸而言，這個價位一定平絕區內私樓。 以錦駿苑面積最小的單位來說，入場銀碼可以低至 200 萬以下，可謂十分划算。 以過去幾年為例，新界區居屋定價比巿區便宜約20%至30%，錦駿苑與啟翔苑位於一條港鐵線上，因此，這屋苑的單位仍是相當值得考慮的。 景觀方面，高層向山單位也許比要承苦交通噪音的向海單位更佳，這個要視乎買家的喜好及自行取捨了。 暫時看來，在上面圖1的紅圈內的位置，即附設零售設施的的行人天橋範圍已改劃成OU(其他用途)，看來成事機會較大，但實際定案，也許要等房委會上載樓書時才會較為清晰。
「大水坑站」周邊還有兩個居屋盤，分別為沿海濱而建的「錦泰苑」、以及在大水坑村旁的「富安花園」。 錦駿苑樓底 因為地盤面積擴大，「錦駿苑」的單位數目也可由原擬興建的1,700個單位，增加至逾2,100個，不過興建座數則由原擬的六座改為五座，同時也增設23,681呎的商業零售樓面。 未來在公屋「欣安邨」及居屋「錦駿苑」之間還會興建一座行人天橋，藉以把兩個地方連繫起來。 錦駿苑樓底2025 加建天橋有助改善行人流外，也對「錦駿苑」住戶帶來便捷，因為他們可以倚賴旁邊「欣安邨」的零售設施。
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屋苑前臨海濱長廊、設有單車徑及緩跑徑，景觀上較今次「錦駿苑」還要優勝。 「錦泰苑」全盤共由12座物業所組成，合共提供3.,440個單位，是全區唯一提供三房一套的居屋，分佈於「A-E座1-8室」，面積645呎、以及「F-G室1、2、5、6室」，面積649呎。 餘下「F-G座3、4、7、8室」、以及「H-M座1-6室」均 呎的兩房類別。 錦駿苑樓底2025 翻查房委會資料，截至2020年6月止，「錦泰苑」一共促成了24宗居二買賣，兩房單位平均賣價556萬元，三房單位則675萬元。
- 屋苑位於香港新界沙田馬鞍山路大水坑單車公園舊址，鄰近公屋欣安邨及綠置居屋苑錦柏苑。
- 山麗苑預計關鍵日期為2021年11月，當完成揀樓後，差不多可以準備申請按揭及考慮傢居佈置，安心等收樓。
- 以63折訂價後，售價介乎 萬元之間，市值價格介乎316萬-644萬元，對照「曉峯灣畔」、「嵐岸」入場價七字頭來說，這個價位仍屬於平絕區內私樓的售價。
- 屋苑提供117間開放式(5.6%)、1180間一房(56.8%)及782間兩房單位(37.6%)，總共2079個單位。
- 單位露臺門旁是一面固定窗，即是如想通風的話，需要打開露臺門，相對不便。
- 事實上，根據區議會文件，有議員曾關注「欣安邨」附近設置「石油氣站」及「油站」，入油汽車的車龍阻塞巴士站及行人過路處。
據售樓資料，今次屋苑各有優點及「中伏位」，其中錦駿苑部分單位有露臺設計、彩禾苑有售「三房兩廁」靚間格單位，但兩屋苑部分單位也有機會望見山墳，且屋苑背後有斜坡，日後業主或需分攤高昂維修費。 樓盤共有14柱單位提供可間一房的單位，因其景觀多以山景為主，故不用設置減音露臺，視乎買家自己對露臺的需求有多大、以及對景觀的重視。 如果追求寧靜的買家，應棄選一房連露臺單位，直接從「可間一房」單位中作出選擇。 「可間一房」的單位中，共分為375呎、377呎、378呎、380呎、381呎、384呎及392呎，謹記大細並沒有分別，只需按其實價作出排列便可以。
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而校網方面，屋苑位於馬鞍山校網 89 ，區內有不少知名小學可供選擇，包括馬鞍山循道衛理小學、聖公會馬鞍山主風小學等。 中學方面，錦駿苑屬於沙田校網，區內亦有多間 Band 1 錦駿苑樓底 英文中學，包括浸信會呂明才中學、沙田官立中學、聖羅撒書院等。 這個屋苑是否值得入市，還需留待錦駿苑入夥後由真實住客評價。 愉德苑（英語：Yu Tak Court）是香港房屋委員會興建的居者有其屋屋苑之一，位於新界沙田區石門安睦街29號。
- 以錦駿苑面積最小的單位來說，入場銀碼可以低至 200 萬以下，可謂十分划算。
- 所有樓宇均已於2023年3月27日獲發入夥紙[9]，同年5月起開始安排入夥。
- 由屋苑入口的A座(暫稱)走至北端的E座(暫稱)相距已接近500米，步行需時5分鐘，揀樓時也需考慮這一點。
- 由於疫情關係，2020居屋揀樓程序一再延期，不過終於開始揀樓。
- 2079個單位之中有983個單位設有減音露臺，預計屬面向公路的單位，這批單位亦有機會望到遠海景或小罅海景。
屋苑由五座大廈組成，合共提供2079個單位，實用面積介乎約28.9至約45.9平方米。 錦駿苑樓底 上一篇介紹完最受注目的鑽石山啟翔苑後，今期介紹相信是次選的馬鞍山錦駿苑。 錦駿苑居民可步行至港鐵大水坑站，向西北單位可隔著前排的錦泰苑、嵐岸、嘉華星濤灣及海典灣等望到海景。 當然，由於隔著馬鞍山路及西沙路，向海單位也無可避免受到交通噪音影響。
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如果要更大型的商場，則要走到「恆安站」海典灣附近的「We Go Mall」、或到馬鞍山站的「新港城中心」。 不過，車位同樣嚴重不足，只得95個，變相要22夥爭1個車位。 山麗苑預計關鍵日期為2021年11月，當完成揀樓後，差不多可以準備申請按揭及考慮傢居佈置，安心等收樓。 然而，由於施工速度略快，愉德苑已於同年3月30日獲發入夥紙[2]，隨後於同年5月開始安排入夥。
錦駿苑樓底: 馬鞍山錦駿苑資料
錦駿苑部份地盤的前身是在2001年10月由大圍站旁搬遷過來的大水坑單車公園，由於馬鞍山鐵路2004年才通車，該單車公園在搬遷初期給巿民的感覺除了「隔涉」還是「隔涉」。 不過，現時該處步行約5分鐘便可經行人隧道抵達大水坑港鐵站，交通尚算方便。 單幢式發展，樓高44層，共806夥，今年8月中已獲發佔用許可，即屬「現樓」。 單位實用面積由394呎至614呎，臨時售價253.3萬至488.6萬元。
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共兩座大廈，分別是A座啟怡閣及B座啟悅閣，分別樓高41層及37層，一共940夥，關鍵日期料2023年5月底。 單位實用面積由295呎至502呎，臨時售價228.7萬至513.2萬元，屬今期「樓王」。 錦駿苑樓底2025 錦駿苑（英語：Kam Chun Court，原擬命名為錦俊苑）是香港房屋委員會的居者有其屋計劃屋苑之一。
錦駿苑樓底: 馬鞍山錦駿苑：減音設施避噪音
錦駿苑位於馬鞍山路150號，由房委會發展，屬居者有其屋，於02/2023入夥。 錦駿苑共有5座，提供2,079個單位，實用面積由311呎至494呎。 在房委會 2020 的居屋項目中，位於馬鞍山的「錦駿苑」較受市場注目，提供的單位數量多，位置亦具優勢。 項目原定於 2023 年 2 月入夥，究竟錦駿苑入夥時間大概幾多？ 錦駿苑樓底、 單位景觀如何、周邊配套有什麼，Business Digest 為你仔細探討。 2千多夥之中，近半數約983夥，設有面積30呎至41呎不等的減音露臺，已計入單位實用面積，主要位處各大廈向西及向北的單位；另外部分單位設減音窗和固定窗。
錦駿苑樓底: 項目背景
有關錦駿苑的週邊環境及向海預期景觀，可參閱「錦駿苑」搶鮮睇一文。 屋苑設兒童遊樂場、籃球場、羽毛球場、園景設施，以及位於駿駒閣及駿驥閣前方的停車場。 此外，駿驥閣對出將設有樓高2層的商業大樓（但只設球場及房屋署部門辦公室，不設零售舖位），以及通往錦柏苑及欣安邨的天橋連升降機塔[11]。 此外，項目附近的道路網亦將予以改建，工程由政府承擔[12]。 一房可以分為有露臺及不設露臺，設有露臺的共有16柱單位有提供，面積共分418呎、426呎、427呎及428呎。 錦駿苑樓底 面積最大的428呎單位，其入門口位置稍為大一點外，也因其貼近電錶房，需把部份牆身攤分入實用面積售予業主，但業主理應感受不會太大，故同一價格下，應該選細不選大。
錦駿苑樓底: 馬鞍山路150號
屋苑由五座大廈組成，合共提供2079個單位，實用面積介乎約28.9至約45.9平方米（311至494平方呎）。 由於錦駿苑地勢比前排屋苑高，向西南至西北單位，將有機會在前排大廈的夾縫中望到城門河及吐露港「小隙景」，向西北的高層單位更有機會望到大尾督一帶的海景。 至於「富安花園」就屬於馬鞍山區內第一批入夥的居屋項目，項目於1988年落成，設有17座合共3,942個單位。 項目一層十個單位，當中「A-D室」均為三房戶型，面積介乎 呎；而大部份「E-K室」則為兩房戶型，面積由 呎不等。 翻查房委會資料，截至2020年6月止，「富安花園」也促成了7宗居二買賣，兩房單位平均賣價324萬元，三房單位則426萬元。
錦駿苑樓底: 深度分析2020年新居屋優劣-啟翔苑/錦駿苑/彩禾苑/山麗苑【星之谷專欄 – 香港01】
「錦駿苑」折扣後均價7784元，市值均價12,356元，較現時私樓低水約一成。 彩禾苑預計關鍵日期是2020年8月31日，相信已取得入夥紙，在來年揀樓後便可即時申請按揭及預備收樓。 公契顯示，商業大樓內不設舖位，反而有兩層面積頗大的辦公室用途樓面，可能預留給房委會或其他公營機構作辦公室之用。 錦駿苑居民購物消費等需要到大水坑站另一邊的錦泰商場，或經擬建的行人天橋前往欣安邨的商舖。 屋苑被公路圍繞，幾乎沒有景觀可言，只有從四美街直望南面，纔有機會在建築物間見到一絲海景。 由於公路噪音關係，幾乎所有單位都設有減音窗，只有部分超低層戶，可能因前方建築物遮擋了公路而不設減音窗。
