公共屋邨短缺一直是香港正在面對的最嚴峻問題之一，因而很多市民都非常關注 2022公屋落成進度。 政府推出了「天倫樂優先配屋計劃」，此計劃鼓勵較年青的家庭成員照顧年長父母或親屬，凡參加此項計劃而符合資格的申請者，會比一般家庭申請提早6個月獲得處理！ 特快公屋編配計劃雖被視為「上樓希望」，但計劃一般提供不受歡迎單位，如鄰近垃圾房甚或曾發生不愉快事件的「凶宅」，建議合資格人士申請前「做足功課」。
- 若申請者的公屋申請仍然有效，其申請不會受到任何影響，及會繼續循現⾏的公屋申請政策及程序處理。
- 公屋申請的可選區域分為4區，包括市區（包括港島及九龍）、擴展市區（包括東湧、沙田、馬鞍山、將軍澳、荃灣、葵涌及青衣）、新界（包括屯門、元朗、天水圍、上水、粉嶺及大埔）及離島（不包括東湧）。
- 持有有效公屋申請而其登記日期在2021年3月31日或之前，同時符合至少一半家庭成員在香港居住滿七年，及持有有效的編配機會的公屋申請者，一般也符合資格。
- 今年特快公屋編配計劃申請已在8月9日截止申請，最快9月17日可揀樓！
- 資料顯示，瓊宮樓在2015年曾發生斬人命案，涉案男女是一對年齡相差21載的「母子戀」，二人在單位內發生爭執，分別用菜刀和生果刀火併，最終釀成悲劇。
透過「特快公屋編配計劃」，符合資格的申請者將可獲得提早入住公屋單位的機會。 「特快公屋編配計劃」是根據公屋資源情況推出，並以自選單位形式進行。 特快公屋編配計劃2021單位名單｜公屋輪候時間平均達5.8年，房屋署「特快公屋編配計劃」成為申請公屋的上樓捷徑。 今年特快公屋編配計劃申請已在8月9日截止申請，最快9月17日可揀樓！ 特快公屋編配計劃2021被視為申請公屋上樓捷徑，房屋署9月15日公佈最新單位名單，其中有8個「凶宅」曾發生兇殺案，揀樓前要留意細節。 此外，申請人必須已成年（年滿十八歲），現居住於香港並擁有香港入境權，以及其在香港的居留不受附帶逗留條件所限制 特快公屋進度 (與逗留期限有關的條件除外) 。
特快公屋進度: 輪候公屋時間｜最新跌至5.5年單身長者排3.9年
第2類係轉按套現，向新銀行提出轉按，將原有物業重新估價，理論上估價愈高愈有利，借盡按揭成數，套現資金用作其他用途。 特快公屋進度2025 特快公屋進度2025 不過升值後轉按套現都有限制，例如估價即使大升，但仍不可以超過按揭貸款額上限。 假如市場轉入加息週期，或者市況低迷、借款人因為財政或其他原因而斷供時，銀行有權將物業收回，將單位改為放售、放租等以補償損失。
- 「特快公屋編配計劃」除可協助公屋申請者提早入住公屋單位，同時亦藉此租出受歡迎程度較低的公屋單位，達到善用公屋資源。
- 上述提到的平均輪候時間約5年半，但非長者1人申請者的輪候時間則長得驚人，甚至需要約三十年的時間方可成功置業，公屋進度非法常緩慢。
- 房屋署只會在仍有適合申請者的揀選區域及/或單位類別的情況下，才邀約申請者揀選單位，並按其揀選單位的優先次序安排揀選。
- 即同時遞交2個申請，父母加兄長3人一份申請，樓主和父母及妻兒5人一份申請。
- 而以上的基本供款是包括新申請按揭的物業供款，及已持有或擔保物業按揭供款的總和。
- 目前公屋同樣需要外判管理公司負責屋邨管理、保安和維修，以及房屋署職員處理公屋租賃事宜的開支。
基於上述原因，房屋署恕難預測各申請者須等候多久纔可獲配公屋單位。 此外，成功獲配公屋單位的申請人，租約生效後三年內不可購買綠置居；申購居屋或房協的資助出售房屋時，亦會視作白表申請者。 當中屯門寶田邨及天水圍天恩邨(一期)，單位內的洗手間較其他公屋單位細小。
特快公屋進度: 申請公屋加快上樓祕技3：申請「特快公屋編配計劃」
投訴人一家三口於○六年申請公屋，○八年初首次獲編配單位，但他不接納，同年六月他更改其公屋選擇地區，繼續輪候，但至去年六月中仍未獲編配公屋，輪候時間長過政府承諾的三年。 根據公屋資源情況，房委會會不定期推出受歡迎程度較低的公屋單位，讓合資格的申請人獲得提早入住公屋單位的機會（即特快申請）並自行揀選單位，而沒有地區限制。 特快公屋進度2025 房屋署早在80至90年代推出「長者住屋」，並分間較大的公屋單位為「改建一人單位」。 特快公屋進度 特快公屋進度2025 雖自多年前，房署已計劃將上述類型的單位改建成獨立公屋單位，惟歷時逾20年仍未改完，議員批評改建進度緩慢，房署需克服技術困難，避免浪費公屋資源。 房屋署公佈新一期「特快公屋編配計劃」自選單位程序9月13日開始，而在可供挑選的1,156個單位中，就包括了6間曾發生兇殺事件凶宅，租金介乎1,154至2,178元，部分更有一年租金優惠。 其中一間「超級凶宅」為連續上榜6年、曾於2002年及2008年兩度發生兇殺案的沙田沙角邨綠鷺樓1610室；另有一間則為天水圍天恆邨恆運樓208室，發生過滅門慘劇，在2009年更被改編為電影《天水圍的夜與霧》。
14.申請者及其家庭成員若因其公屋原租約被終⽌(公屋包括中轉房屋)⽽遭禁⽌兩年內透過公屋申請租住公屋，在該兩年禁⽌期尚未屆滿時，他們不符合資格參加「特快公屋編配計劃」(獲批准豁免除外)。 倘若申請者及其家庭成員於截⽌申請⽇期後才被列入⿊名單或遭禁⽌透過公屋申請租住公屋，其「特快公屋編配計劃」申請亦會被取消。 購買單位後，該申請者與其他綠表申請者⼀樣，須把公屋單位交回房委會。 早前有調查發現，全港45個入夥40年或以上的公共屋邨中，共有874個空置單位。
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在公屋申請數目方面，截至2022年6月底，約有144,200宗一般公屋申請，以及約98,400宗配額及計分制下的非長者一人申請，由此可見，香港人對公屋的需求極之大。 艾小姐一家4口居於天水圍區私人樓宇，但租金昂貴，已輪候候公屋10年，今早為第二輪揀選單位的市民，但心儀的大單位均被揀選，直言很失望。 雖然該單位曾出現在2018年的特快公屋編配名單，但後來的名單已不見蹤影，懷疑曾經被揀走，但今年又再度上榜。 另有「凶宅」單位疑曾在歷年計劃中被揀走，但今年又再度上榜，包括曾情殺案及「母子戀」的兇案單位。 署方會按照單位的空置年期提供租金優惠，最多有12個月的半租優惠。 特快公屋進度 以去年首批公佈的576夥為例，只有137個單位有租金優惠，介乎644元至3914元，租金優惠由8至12個月不等。
特快公屋進度: 特快公屋名單2022: 「特快公屋編配計劃」作平臺推售綠置居
至於二型及三型的「長者住屋」則由2021年合共4,115個單位，減至現時約有4,100個。 特快公屋進度2025 而曾被租出又再上榜，發生倫常滅門慘案的天水圍天恆邨恆運樓208室，租金為2,178元，沒有租金優惠。 天水圍天恆邨恆運樓發生的滅門案曾轟動一時，案發於2004年，男戶主長期虐打新移民妻子及兩名女兒，及後更以亂刀斬死三母女，男戶主自行報警，並在留院多日後不治。
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若家中有年滿六十歲或以上的家庭成員，便可在申請時加入他們的名字，並作出聲明，承諾照顧年老親屬，這樣公屋輪候進度便能比一般家庭提早大約六個月，此計劃稱為「天倫樂」優先配屋計劃。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 要注意的是，獲計劃特快編配公屋的住戶入住該單位3年內不可調遷，期間亦沒有綠表資格，若申請居屋僅能以白表申請，亦須交還公屋單位。 房委會於2018年共推出1,300個單位，收到超過58,300宗申請，超額申請逾43倍。
特快公屋進度: 特快公屋名單2022: 合資格公屋申請者可申請「特快公屋編配計劃」
在計分制下，18歲申請者將獲0分，19歲獲9分，20歲獲18分，每一歲加9分，如此類推，直至59歲獲369分為止。 翻查資料，去年2月於將軍澳善明邨善禮樓曾發生倫常慘案，一名55歲母親在單位內涉謀殺其23歲兒子，警方估計死者服用被混有安眠藥的食物後，再被人勒死；而死者母親亦曾上吊及服藥自殺但不成功。 私人發展商向政府買地起樓時，已經補了地價給政府，當為買起該地的使用權。
特快公屋進度: 特快公屋編配計劃2021申請日期及申請資格
如果有意申請公屋，首先要留意每月入息限額，對於沒有65歲以上長者的家庭，一人每月入息上限為1.29萬元，二人家庭為1.95萬元。 舉例來說，假設四人家庭包括父母及兩名未滿18歲兒童，每月入息不能超過30,950元，即父母雙方每月收入不得超過15,475元。 根據房委會2020年最佳租金水平可見，位於市區每平方呎租為8.7元，以500方呎單位計算，即每月租金為4358元；沙田、荃灣、青衣及葵涌呎租為8.4元；上水粉嶺呎租為6.2元。 這些都是銀行評估貸款人是否有能力償還貸款的方法，有能力通過按揭申請人壓力測試，纔有機會通過貸款申請。
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另外，申請的住戶總每月入息和總資產淨值不超過現行的限額，而其本人及家庭成員亦不可在香港擁有任何住宅物業。 房屋署指，2020年度「特快公屋編配計劃」共接獲約62,700宗申請，當中約28,300宗為二人或以上家庭申請者，約34,400宗為一人申請者。 可供揀選單位的名單待落實後，預計可於10月上旬上載至房委會及房屋署網頁供公衆參閱。
特快公屋進度: 申請公屋入息超額！港媽計劃生多個「重賽」
其中33個天水圍天恩邨單位，實用面積僅88方呎，月租403元，屬面積最細和租金最便宜的入場選擇；至於慈雲山慈正邨服務設施大樓一個實用面積208方呎的6樓單位，月租1512元，則屬面積最大和租金最貴的樓王。 「特快公屋編配計劃」推出的單位分佈於各區的公共屋邨，部分單位鄰近垃圾房或屬於曾涉不愉快事件的「兇宅」。 今期「特快公屋編配計劃」的自選單位程序，暫訂於2021年9月下旬或10月上旬展開，首批為二人或以上家庭申請者；第二批為一人申請者。 不過，若有任何經有關部門/機構證實的特殊情況，或調遷源於房屋署要求的理由，則可獲酌情處理。 涉及不愉快事件的單位（例如涉及兇殺案的凶宅、涉及自殺、意外身亡、自然身故、追討欠債等情況），去年特快公屋編配計劃可供揀選單位名單中，就有11個曾發生兇殺案單位，部份單位可享租金優惠。
特快公屋進度: 查詢輪候時間 / 編配進度
地區團體關注安置政策連線早前發布了有關空置公屋調查結果，數據顯示於全港45個入夥40年或以上的公共屋邨中，共有874個空置單位。 觀塘區最多，佔了317個約36.3%，其次屬葵青區，有154個約17.6%。 公屋「凶宅」即日（25日）起至下月14日接受申請，房屋署預計有21萬名公屋申請者合資格，將獲邀參加計劃。 有申請者慨嘆上樓難，或家人有信仰不怕鬼等原因，即使要住凶宅、住近垃圾房，以至單位曾被淋潑紅油等惡劣「往績」，也無懼入住。
