今期居屋推售6個新項目，共9,154夥，包括安達臣安楹苑1,140夥、安樺苑990夥、安麗苑1,380 夥、啟德啟悅苑2,046夥、元朗朗天苑3,080夥、 屯門兆翠苑518夥，折扣是市值62折，售價149萬元至494萬元。 現場所見，今期樓皇所在的啟德啟悅苑是大熱門，不論對項目有否興趣，申請者都會圍上去「指指點點」，朝聖一番。 特別是持白表人士，既不可參與綠表人士專享的綠置居計劃，無論是房委會或房協版居屋的揀樓次序都在綠表人士之下。 不過，這類「房協居屋」的折扣也比房委會居屋低，以對上一次公佈的售價作參考，是以市價7折出售。 須留意，居屋網上服務只支援以銀聯信用卡付款，但不支援銀聯銀行卡／儲蓄卡(Debit Card) 或中銀通卡(PrepaidCard)。
單位一般由房協直接出售或透過居屋中心發售，申請資格和轉售限制均與居屋相若。 房協在發展市區改善計劃時，需要向政府繳付市值地價，而房協在收購物業時，一方面需要以市價進行收購，另一方面亦需要把合資格的受影響住戶安置。 落成後的單位與私人樓宇一樣，除保留部份單位優先售予受市區改善計劃影響的住客以及願意交出房協出租單位的租戶外(有5年轉讓限制)，其餘單位則以「先到先得」形式透過自由市場公開發售，並無任何申請資格和轉讓限制。
房協申請表: 申請資格
繼粉嶺「馬會道」項目後，往後幾年的項目更加矚目，因為清一色集中在市區。 政府在2018年6月撥出「安達臣石礦場」三幅用地、以及啟德區一幅用地作資助房屋之用。 其中「安達臣石礦場」用地，設有「安達臣石礦場R2-2號」、「安達臣石礦場R2-3號」、「安達臣石礦場R2-4號」三幅地，分別興建1,400個單位、420個單位及960個單位，會在2025年至2026年落成。
- 參照「房協2017年」的申請資格，一人家庭總收入每月不多於26,000元，而總資產值不多於850,000元，而二人家庭每月收入不多於52,000元，而總資產值為1,700,000元，並需要在截止申請前的24個月沒有持有任何住宅物業。
- 同樣地若業主在房協接獲書面通知當日起計28天內，無獲得房協表示願意回購單位，業主可向政府提出補地價的申請，在繳付相關的補地價後可將單位出售。
- 首個項目——青衣宏福花園於1995年建成，總共有10個項目亦已先後完成，單位面積介乎45至76平方米，間隔由兩房兩廳及三房兩廳（附一或兩個浴室），這計劃共提供了8,920個單位。
- 從上圖所見，買入居屋待五年後纔可於公開市場出售，做法是透過補地價解除轉讓限制，並填妥申請表，連同樓契副本及手續費 2,400 元一拼遞交。
- 除了一般的出租單位外，房協在部份出租屋邨中，亦設有約900多個年長者單位，為年長者提供租金優惠及特別為年長者設計的出租單位，出租單位總數約33,000個。
- 樂富房委會客務中心今起派發居屋2023申請表，現場由早上到下午都熱熱鬧鬧；比起網上申請，不少申請者較喜歡現場取表，大多表示愛透過建築模型瞭解屋苑特色和間隔，懷住「抽中」的心「做定功課」。
揀樓後，申請人可與一名18歲以上家庭成員以「聯權共有」方式，亦即「長命契」方式持有物業。 在簽署「臨時買賣合約」時，須繳交港幣九萬元正銀行本票，抬頭人為「李郭羅律師行」，以繳付所需半成訂金。 景觀角度，高層單位可以望「大興邨」至「卓爾居」一帶，低層望屯門工業區，包括會正望「偉昌工業大廈」、「同昌工業大廈」及「來得利工業大廈」。 其中「來得利工業大廈」是由單一業主持有，條件上較易進行重建，但根據「工業用地檢討報告2014」，署方暫認為，這一帶用地會維持工業用途，意味未來變化不會很大。
房協申請表: 住宅發售計劃／資助出售房屋項目
另有首次申請居屋的市民指，會選擇屯門屋苑，因為自己住在新界區；亦有市民表示，會選擇啟德和觀塘的單位，認為交通較為方便，如果抽不到合適的屋苑便會放棄，不過亦有市民指，只要有地方居住便滿足，並無特別期望選擇哪一區。 按揭方面，白表或綠表買家可向銀行借最高9成按揭，最長可達 30 年期，以最近一次房協出售新居屋為例，買家不用購買按揭保險，仍可向銀行直接申請9成按揭，換句話說，慳了新按保 (林鄭Plan) 要求借 9 成所需保費。 房委會或房協均有出售資助房屋，但由於房委會的「居屋計劃」及「白居二」走向恆常化，因此較為人熟悉，反觀房協版居屋，不是年年有得抽 （對上一次已是2017年），加上推售夥數不夠多 (自然更難抽)，令有意置業人士也未敢寄予厚望。 此外，申請人家庭組合、是否「家有長者」等，都會影響單位配額及揀樓次序。 一般來說白表單人申請者因單位配額較少、揀樓次序較後，買到居屋的機會也較低；以2022年居屋為例，白表單人申請者即使抽中頭籤，揀樓機會也不到一半。
填交表格前，記得留意有關注意事項，避免填錯填漏，導致申請資格被取消。 房協因推行了多年「市區改善計劃」而累積了豐富的市區重建經驗，以及擁有龐大的出租屋邨作遷拆戶的安置資源，所以近年積極與「市區重建局」合作推動市區重建，市區重建局負責收購及引用「官地收回條例」收樓，而房協則負責提供安置資源，建築，售樓及售後管理服務。 其中荔景祖堯邨於1981年全面落成，當時憑其地盡其用及優美的環境設計，獲香港建築師學會頒發1981年的優異獎狀。 此外，由於祖堯邨部份大樓依山而建，房協於2014年為該邨加建轉乘升降機大樓及行人天橋，方便居民出入。
房協申請表: 香港房屋協會
「綠悠雅苑」在2015年落成，共提供988個「實而不華」的中小型單位；其後再推出另一個位於沙田小瀝源「綠怡雅苑」、將軍澳「翠峯嶺」及屯門「翠鳴臺」。 香港房屋協會(房協)為進一步提升大眾對「環境、社會及管治」(ESG)的認知及社區參與，將在今年七月至十二月期間舉行「萬家減碳FUN獎賞」鑽禧社區計劃，今日(七月十一日)於油麻地駿發花園舉行計劃的啟動禮。 房協申請表2025 從上圖所見，買入居屋待五年後纔可於公開市場出售，做法是透過補地價解除轉讓限制，並填妥申請表，連同樓契副本及手續費 2,400 元一拼遞交。 房協將安排職員前往視察單位及估價，隨後發出「補價金額通知書」予業主，業主於兩個月內繳付補價後，將獲發解除轉讓限制證明書，再把文件送到土地註冊處登記，即告完成。
相反，綠表中籤率則可高達30%（以居屋2016情況為例），難怪網上意見會形容「住公屋是人生贏家」。 位於元朗洪水橋的項目亦自有特色，其位置鄰近長實集團旗下剛於去年推出的新盤#LYOS，將利用「組裝合成」技術興建，料成為全港最高的「組裝合成」建築物。 現時，房協轄下有 58 個停車場， 約 9,600 個停車位。 為透過靈活的人員調配、廣泛使用電子設備以及運用市場的專業知識，來提升營運效益，房協將轄下大部份停車場外判予專業的停車場營辦商，由他們負責管理停車場的日常營運，當中包括車位管理及租賃事務。
房協申請表: 延伸閱讀：居屋2023｜今起接受申請 市民排隊交表：抽到邊到都要 慈母代女兒付首期
反觀房協不會為「白居二」買家作擔保，但買入房協二手樓的「白居二」或「綠表」買家仍可承造最高九成按揭，但卻在簽署「臨時買賣合約」前，透過按揭保險計劃提供的預先批覈服務查詢物業估值、以及是否符合按保申請資格。 不過，當上任特首梁振英上場後，就火速宣佈取消「置安心」計劃，並直接改為資助房屋出售。 「綠悠雅苑」共由三座物業所組成，共提供一房、兩房及三房單位，面積由420呎至700呎不等，合共提供988個單位。 最終項目在2012年推出發售，終收到58,000個認購登記，而項目也於2015年落成入夥。 房協申請表2025 上述幾個房協項目，暫時申請資格尚未釐定，總之有新消息，《胡．說樓市》團隊也會即時替大家跟進，但我們也可以檢視一下之前推出的項目，借鑑經驗作出部署。 過去數年，房協推出的「資助房屋」中，最觸目莫過於青衣「綠悠雅苑」，事關這個原屬前屆特首曾蔭權提出「置安心」計劃的項目，在上屆特首梁振英上場後，卻改作「資助房屋」推售。
房協申請表: 分別3: 物業轉讓
隨後，房協分別在2010年及2011年完成明華大廈及觀龍樓第二期的復修工程。 至於綠表沒有入息限額，不過自今年開始，在經修訂的資格準則下，申請人在遞交申請截止日期前的24個月起計直至購買單位時，均不得在香港擁有住宅物業。 此外，房委會的定期暫準居住證持有人將不再符合資格以綠表申請者身份購買資助出售單位。 房協位於九龍城的出租屋邨真善美村，預計最快於約5年後進行重建。 房協申請表2025 為善用房屋資源，房協再次推出過渡性房屋計劃，在重建前利用部分空置的住宅單位，用作過渡性出租房屋，供正在輪候入住香港房屋委員會公共租住房屋的申請人申請暫住，以改善居住環境。 房協申請表2025 真善美村的「暫租住屋」已於2021年3月截止申請，所有單位亦已編配給合資格申請人。
房協申請表: 「長者安居樂」住屋計劃
香港房屋委員會（房委會）資助房屋小組委員會於2023年4月26日通過修訂購買資助出售單位的資格準則，公共租住房屋（公屋）租戶或香港房屋協會（房協）出租屋邨的住戶以綠表申請者身分申請購買資助出售單位時，將與白表申請者一樣在擁有香港住宅物業方面受到相同的限制。 並於1952年開始獲香港政府以低於市價批出土地，興建供低收入人士入住的房屋。 香港房屋協會首個發展的出租屋邨是上李屋，於1952年落成，提供360個單位。 (ii) 「租置計劃」單位業主須在簽署買賣協議購買房委會的居屋單位當日起計三個月內，或在房委會特准一次過延期的三個月期限內，將現居「租置計劃」單位出售及完成簽訂單位轉讓契據的手續；然後纔可繼續辦理簽立居屋單位轉讓契據的手續及繳付樓價餘款。 若未能在期限內完成簽訂現居「租置計劃」單位轉讓契據的手續，已簽訂的買賣協議即作無效／終止，屆時房委會將會在扣除行政費及房委會律師的服務費用及有關開支後，退還為購買居屋單位所付的淨額定金的餘額（不會連同利息）。 請注意：在出售現居的「租置計劃」單位所引致的任何費用，一概由單位業主及／或家庭成員承擔。
房協申請表: 市區重建項目（與市區重建局合作）
「居屋2023」及「白居二2023」今日（7月31日）上午8時正開始申請，為期兩星期。 本文為讀者總結必要資訊，包括所需文件、申請費用及資格，另附申請連結及6大屋苑基本資料。 房委會回覆指，截至今日下午5時，房委會收到約1.2萬份居屋和6,000份白居二網上申請，並收到約共300份居屋/白居二紙本申請表。 樂富房委會客務中心累計派出約共2.37萬份申請表，當中約1.1萬份是「居屋2023」 綠表申請表，以及1.27萬份「居屋2023」及「白居二2023」白表申請表。 房協申請表 至於房協二手樓的按揭安排，即居二市場買賣，又會跟以上有不同，例如申請9成按揭須買按揭保險，詳情可讀一二手居屋按揭全指南。 而按整體中籤率計，即單位數目除以申請數目，復售居屋後白表中籤率介乎約0.7%至2.7%之間，雖然2020及2022年居屋白表中籤率均有2%以上，但要抽中也絕非易事！
房協申請表: 市區改善計劃
該工程於「2015年建築測量師大獎」中，榮獲「大型加建及改建及翻新工程」優勝獎。 買家同時需向銀行遞交「住宅發售計劃第二市場」附加文件，例如「購買資格證明書」副本及申請按保文件，同時銀行必須採用房協規定標準按揭契據文件。 在這個情況下，買家可以借取按揭保險，但卻要繳交保費，以及有可能要通過壓力測試，但卻不需要按「30年減樓齡」來計算按揭年期。 整個「安達臣石礦場」佔地40公頃，會作房屋發展、商業、政府、團體或社區設施，以及美化市容地帶等用途。 土木工程拓展署建議打造「行人連繫」設施，加強「安達臣道石礦場」與附近屋苑、觀塘市中心及興建中的「將軍澳隧道巴士轉乘站」的連繫。
房協申請表: 住宅物業擁有權聲明
在香港房屋委員會於1973年成立前，房協針對貧苦市民的住屋需要提供了大量幫助。 房協會邀請所有「第一組別」及「第二組別」的申請人，即受明華大廈清拆的一人及二人以上家庭申請者，在首日揀樓入場，並以每組六位為限。 至於「第三組別」至「第六組別」買家，則每次安排十名買家揀樓，當中二人或以上家庭（綠表）選出五人、一人家庭（綠表）選出一人、二人或以上家庭（白表）選出三人、及一人家庭（白表）選出一人。
房協申請表: 物業發展
香港大部份位於市區的樓宇都建於1930至40年代，樓宇因日久失修，已呈老化跡象，部份樓宇更殘破不堪。 以簽訂轉讓契據的日期起計，購買上述第1段資助自置居所計劃單位不足兩年的關鍵成員（因結婚或獲準享有僱主提供的房屋福利而獲準刪除戶籍的關鍵成員除外）。 「關鍵成員」是指名列同一申請內，除業主以外的另外一名成員，以符合「家庭申請者」人數為最少二人的申請資格。 房協的「住宅發售計劃」第一個屋邨—荃灣祈德尊新邨於1989年全面落成，並獲香港建築師學會頒發1991年的優異獎狀 ; 而另一個「住宅發售計劃」屋邨將軍澳茵怡花園則憑其環保設計，獲香港建築師學會頒發1998年的銀牌獎。 至今，房協一共發展了十個同類型的屋苑，提供單位總數共有10360個單位。
房協申請表: 【居屋2023: 申請攻略】31/7起接受申請! 入息、資產、購買資格懶人包 (持續更新)
也就是說，未來推出項目的申請資格，也有較大的機會與同年房委會居屋的入息及資產上限一致。 未來資助出售房屋預計落項目當中，部份選址相當亮眼，其中包括啟德區以及安達臣道項目，前者部份單位可望海景、啟德體育園等開揚景觀，而後者則毗鄰華懋旗下新盤安峯，周圍皆是綠化區域，預計建成後有一系列配套設施。 房協申請表 房協申請表2025 (i) 「租置計劃」單位的業主及其戶籍內的所有認可家庭成員必須一同申請；申請者可以是「租置計劃」的單位業主／聯名業主／戶籍內的家庭成員。 房委會提醒，任何人士只能名列於同一計劃的一份申請表內（不論紙本或網上申請），否則會被視作重複申請。 如有重複申請，不論任何原因，所有申請一律作廢，已繳付的費用不會獲得退還，亦不能轉讓。
房協申請表: 提供相關資料以便房委會作聯絡（綠白表通用）
房屋發展與民生息息相關，展覽將介紹房協作為香港「房屋實驗室」多年來發展的不同房屋計劃和工作，透過具歷史意義的珍貴圖片及影片，展示香港大半世紀以來的住屋演變。 (iii) 若申請者或名列本申請表上的任何家庭成員擁有兩個租置計劃單位，亦只可購買本銷售計劃的一個單位，而成功購得單位後，必須根據上一段的安排將兩個租置計劃單位於期限內出售。 申請人須在這一部份其與名列申請表上的所有家庭成員皆沒有在香港擁有或與他人共同擁有或以公司名義持有住宅物業。 居屋2023｜房委會由即日起接受「居屋2023」申請，今年居屋申請繼續接受電子申請，綠表及白表人士均可透過網上渠道提交申請抽居屋。
如申請者填漏或填錯資料，系統可能會在填寫中途顯示錯誤訊息，無法繼續填寫。 申請者可按照每一個提示補充或更正相關資料，以便繼續填寫及遞交申請表。 房協申請表 第一封為付款確認電郵（一般會在完成付款後一天內收到），而第二封附有申請編號的申請確認電郵會於房委會確認收到申請費後發出。 因遷拆而選擇領取房委會／房協／市建局／地政總署發放的現金特惠津貼／特惠金／現金津貼，而不獲編配任何形式的公屋或中轉房屋的人士，在領取此等津貼日期起計的兩年內，均不可申請。 因清拆九龍城寨而獲得政府發給根據居屋價格訂定的賠償並選擇自行安排居所的人士及其配偶（包括在獲得有關賠償時仍未成為獲賠償人配偶的人士）。 於「出租計劃」下，現行適用於出租整個單位或個別睡房的租賃條款及條件仍然生效，並不受《修訂條例》就有關分間單位的租務管制的新增條款所影響。
出租單位分為甲類和乙類兩種，甲類出租單位的對象為低收入家庭，而乙類出租單位則出租予入息較高的家庭，甲乙兩類出租單位的申請資格亦各有分別，而兩類出租單位的租金也比市值為低。 在曾蔭權年代，原本也打算預留一幅用地作第二個「置安心」計劃，但其後也改為資助房屋，所指的項目就是沙田小瀝源「綠怡雅苑」。 這個項目共由三座樓高35-38層高住宅，共提供1,020個單位，提供到一房、兩房及三房一套單位，面積由375呎-742呎不等。
1997年9月，此計劃的第二市場正式成立，為合資格人士提供更多選擇，並放寬轉售年期限制。 到了後期此計劃亦配合政府停售居屋政策而暫停，進行中之工程，也按剩餘居屋單位方式出售，而規劃中的工程則轉作房協的其他發展計劃。 房協大部份現存的出租屋邨都在60至70年代興建，其中一半已建成超過40年，經過歲月洗禮，大多已日漸老化，因而有復修的需要。 房協的策略是以雙軌模式，透過復修及重建改善這些舊邨的居住環境，提供更合時宜的設備及配套，並盡用屋邨地皮的發展潛力。 重建的第一步是為受影響的居民物色調遷地點，以原區或附近社區最為理想。
房協申請表: 【2022房協居屋懶人包】居屋名單 ＋ 申請資格 ＋敘造按揭 ＋轉售限制 ＋二手成交數據｜３分鐘看清
買家也可以在簽定樓契後兩年，以免補地價的方式轉讓予「居屋第二市場」或「白居二」的買家，詳情可參看這篇文章。 對上推售「翠鳴臺」及「翠峯嶺」的經驗說，「第一、二組別」買家會預留60個單位供選購外，餘下單位則會按比例再劃分。 「第三組別」為二人或以上家庭(綠表)獲配40%、「第四組別」為一人家庭(綠表)獲配10%、「第五組別」為二人或以上家庭(白表)獲配40%、「第六組別」為一人家庭(白表)獲配10%。 《胡．說樓市》團隊早前到訪了一個兩房單位驗樓，最終驗樓只得67分，評級為D。 雖然單位標榜「實而不華」，設計上較一般「新居屋」優勝，但實際上，交樓質素卻相當參差。 部份入屋會有長走廊；部份工作平臺就會設於客飯廳，跟露臺形成對流。
今時今日二手樓價飛升，除了希望抽中房委會的新居屋外，實情房協也有資助房屋可供發售。 房協興建的資助房屋，質素會優勝一點，因為交樓標準會附設少量裝修，變相買家可節省裝修費。 本文會一文介紹房協「資助房屋」的供應，以及預覽申請資格，方便買家作出部署。 由2023年7月24日起至2023年8月14日期間，市民可從網站（/hos/2023）下載申請表、各類申請須知及各居屋發展項目和「租置計劃」屋邨回收單位的售樓資料簡介╱售樓簡介單張。 香港房屋協會(房協)將於明天(五月三十日)起舉辦房協七十五週年鑽禧展覽，並在下半年於香港、九龍及新界巡迴展出。
房協居屋與房委會居屋一同推出，惟前者以較高質素稱著，又設有不同間隔迎合不同需要的買家，再加上供應不是年年皆有，自然吸引不少買家申請。 值得留意的是，政府在今年初宣佈房委會居屋「加辣」，買家在首5年內，只能將單位以不高於原價轉售予居二市場，5年後纔可在綠表市場售予綠表人士或「白居二」人士；轉售至自由市場的限制更是由10年增至15年。 房協申請表 申請人可在這一部份同意將其「居屋2023」綠表申請，保留至「綠置居2023」，申請表上的資料會用作核實申請人在「綠置居2023」的申請資格和選樓優先次序。 除了一般的出租單位外，房協在部份出租屋邨中，亦設有約900多個年長者單位，為年長者提供租金優惠及特別為年長者設計的出租單位，出租單位總數約33,000個。
