在2021年《施政報告》，政府把原來打算興建的15,000個單位，進一步加碼至20,000個單位。 我們希望透過一文闡述相關議題，並探討政府在改劃用地作「過渡性房屋」的城規程序。 「仁愛居」將接受兩個類別人士或家庭申請，包括已輪候公屋三年或以上的人士或家庭，或現居於不適切住房或有迫切需要援助改善住房的人士或家庭，申請者需要向機構提供證明文件，並由仁愛堂進行最終審批。
- 目前全港中轉屋單位約5,000多戶，高峯時期全港先後建有6個中轉房屋項目，全部位於新界，但因使用率偏低，目前僅餘下屯門寶田中轉屋和石籬中轉屋。
- 【大公報訊】城規會接獲兩個過渡性房屋申請，為元朗八鄉及洪水橋項目合共涉及914個過渡屋單位，當中新世界（00017）鄰近八鄉少年警訊中心的地皮，擬建510個單位，營運期約5年。
- 房協提醒，申請人須符合以下條件，包括3至6人家庭，輪候公屋3年或以上；公屋申請書必須在申請房委會公屋直至獲配本計劃單位的暫準居住證開始及有效日期內，任何時間仍然有效；符合申請公屋資格，包括家庭人數、入息及資產等。
- 若要申請「仁愛居」，申請者需符合不同條件，需要輪候公屋3年或以上，或現居於不適切房屋。
- 仁愛堂董事局主席鄭慧賢說「仁愛居」雖然只是過渡性房屋，但希望為居民提供生活上的支援，包括就業支援、小朋友的功課輔導和託管服務、提供有機農圃及綜閤中心等公共設施，以及組織不同的興趣小組，希望帶給居民家的感覺。
據瞭解，擬建項目包含兩幢樓高4層的建築物，每層約有40至50個單位，料提供不同面積大小，可容納單身人士及家庭入住。 根據運房局網頁，「已啟動項目」可以指已展開諮詢，待落實項目細節的項目；也可代表已啟動顧問團隊的招標程序、或者已啟動工程合約的招標程序。 根據網頁資料顯示，這幅「落禾沙裏」改劃「過渡性房屋」後，營運機構為「東華三院」，預計興建三座四層高住宅，提供411個住宅單位，容納800人，工程會於2022年第二季展開，並預計在2023年第二季竣工，營運年期最少五年。 這也代表在竣工日期起計的五年，也就是2028年之前，這裡都會興建作「過渡性房屋」。
洪水橋過渡性房屋申請: 過渡性房屋｜1. 元朗「同心村」
市建局總監（工程及合約）梁德明則稱，此項目作為市建局第一個提供技術支援的過渡屋項目亦有不少挑戰，包括當初附近居民對項目有疑慮，擔心影響交通，故需向居民解釋；其次為項目需盡快建成，要盡量壓縮工序，以便在12個月內完成。 項目將接受已輪候公屋不少於三年的人士或家庭，以及現居於不適切居所或有迫切需要援助改善住房人士或家庭申請，並按現行過渡性房屋一般甄選安排，經網上申請後會進行抽籤，以抽籤次序約見申請人面試，核實其申請資格後，作編配單位程序。 至於另一個項目，則由元朗八鄉粉錦公路近打石湖村，由新世界持有的9.4萬平方地皮，現為「住宅(丁類)」規劃用途，鄰近為八鄉少年警訊中心，則由路德會負責營運，計劃興建2幢4層高的過渡性房屋，提供約510個單位，可容納860人居住。 香港路德會及香港路德會社會服務處推出酒店式過渡性房屋項⽬—「德薈III」，即日起公開接受申請，為正輪候公屋3年或以上，或居於惡劣環境的一人或二人家庭提供合共48個單位，租期為3年。
李以仁表示，同區的劏房月租介乎5, 洪水橋過渡性房屋申請2025 000至6,000元，相信對住戶而言吸引。 房協提醒，申請人必須符合以下條件，包括3至6人家庭，輪候公屋3年或以上；公屋申請書必須在申請房委會公屋直至獲配本計劃單位的暫準居住證開始及有效日期內任何時間仍然有效；符合申請公屋資格，包括家庭人數、入息及資產等等。 貼近這幅過渡性房屋用地，就有中信泰富發展的「峻源」，一共有三座物業，較貼近過渡性房屋用地的第一座，其身價都是最高，但日後景觀會受阻。
洪水橋過渡性房屋申請: 過渡性房屋｜雅居申請資格
香港人一向鍾意去日本旅行，自日本喺上年10月放寬入境限制後，唔少港人都急急腳「返鄉下」。 講到去東京旅行，淺草一定係大家必去嘅景點之一，早前歐錦棠前往日本拍攝ViuTV劇集《打天下2》，而佢趁住空檔外出閒逛。 洪水橋過渡性房屋申請 近日歐錦棠不時喺社交網站出PO寫上今次嘅行程感受，其中包括力數淺草三宗罪，引起網民熱烈討論。 國家外匯管理局副局長、新聞發言人王春英表示，1月份貨物貿易涉外收支順差387億美元，按月增長9%，處歷史高位；外商直接投資資金淨流入保持相對穩定。
恆基兆業地產集團（恆基地產）以象徵式一元租金，借出一幅位於元朗江夏圍的土地，用作興建過渡性房屋。 項目佔地約48萬平方呎，包括上述私人土地（97.4%）及小部分政府土地（2.6%），供輪候公屋不少於3年或現居於惡劣環境的人士／家庭入住。 恆基地產協助博愛醫院進行規劃、前期地盤平整工程及提供項目管理專業意見，博愛醫院負責推展項目興建及以非牟利形式營運。 此外，於八鄉粉錦公路近打石湖村的一幅約9.3萬平方呎的土地，亦申請發展過渡性房屋。
洪水橋過渡性房屋申請: 仁愛居410過渡屋 明年次季入夥
本人及 / 或家庭成員承諾將會遵守計劃內就申請及編配房屋一切已訂定或將因應情況而修訂的政策及安排，而仁愛堂將擁有房屋編配的最終決定權。 一般來說，有關申請人為離婚後必須遷離公屋單位的一方，通常不獲判所有子女管養權，如遷出後無法另覓居所 ， 但符合入住中轉房屋資格 ，可申請中轉屋一人單位，同時再以「一人申請」登記輪候公屋。 仁愛堂指「仁愛居」提供基本的屋苑管理、保安、維修及清潔服務，並以社區營造概念，安排文娛康樂活動、技能增值工作坊、社區種植活動及社區共學計劃等。 由於兩個項目皆涉及修訂該區的規劃大綱圖，市建局向相關團體免費提供規劃設計的專業意見，重新規劃項目範圍內土地和進行相關的技術評估。 「仁愛居」位於洪水橋洪元路，距離洪水橋輕鐵站僅2分鐘步程。 另外步行約10分鐘可到洪福村巴士總站，乘坐巴士到港九新界多區。
洪水橋過渡性房屋申請: 過渡性房屋｜德薈III申請方法
支持政府政策，在短期內提供過渡性房屋，紓緩居住環境惡劣和長時間輪候公屋家庭的住屋壓力。 本人同意如果本次申請不被取錄，本人在申請表格所提供的申請資料可轉交給社聯轄下其他社會房屋計劃的營運機構，讓相關職員聯絡本人是否願意考慮申請其他過渡性社會房屋的單位。 香港聖公會福利協會與新鴻基地產合作，在獲得政府的撥款支持下，於元朗東頭興建「同心村」，提供約 1,800 個過渡性房屋單位。 整個屋村共8座住宅大樓， 樓高4層，當中包括1人、2人、3人、4-5人和無障礙單位。 【過渡性房屋】為紓緩居住環境惡劣和長時間輪候公屋家庭的壓力，政府聯同多間機構推出過渡性房屋。 《香港財經時報》集合了以下4個過渡性房屋項目，月租最平2,515元起，有興趣可留意以下詳情及申請方法。
洪水橋過渡性房屋申請: 過渡性房屋｜洪水橋仁愛堂「仁愛居」單位租金1K起2023年入夥
兩幢便利設施服務大樓樓面面積約2萬平方呎，將設有中醫、西醫及牙科診所、健康諮詢中心、長者中心、兒童青少年及家庭中心、資訊科技資源中心、小型超市、社區飯堂、自助洗衣店等。 洪水橋過渡性房屋申請 洪水橋過渡性房屋申請2025 乙類申請人：現居於不適切住房或有迫切需要援助改善住房人士/家庭。 本人填報申請表前，已明白本計劃的申請程序、申請資料、評審準則等內容。
洪水橋過渡性房屋申請: 社區隔離設施
仁愛堂總監（社會服務）李以仁就指，面見申請人時會考慮申請人的需要，會盡量安排行動不便的長者住於地下的樓層。 仁愛堂總監（何持續發展）何健玲向《星島頭條》表示，參考不同過渡屋後，因而採用橫向的設計，希望令住戶較易開窗，令採光度增加。 她亦表示，不少過渡屋住戶反映由於環境較少，當煮食時易令房屋充滿油煙，因此採用「梗廚」設計。 運房局回覆查詢指，洪水橋地區的擬議過渡性房屋項目仍在規劃階段；至於位於大角咀地區的擬議過渡性房屋項目則處於初步研議階段。 其後，政府亦加入了新措施，包括為協助酒店及賓館度過疫症難關，在2021年4月容許部份入住率偏低的酒店，可改作過渡性房屋發展。 截至2021年10月止，共有涉及341個酒店房間已成功改劃。
洪水橋過渡性房屋申請: 過渡屋策誠軒今起再接受申請 供應30個單位 月租$2800起
此外，「仁愛居」的社區配套設施非常完善，設有各式店舖、商場、街市，生活所需一應俱全。 【本報訊】公屋輪候時間屢創新高，基層以過渡性房屋為上樓目標。 仁愛堂洪水橋過渡性房屋項目「仁愛居」，作為市區重建局首個提供技術支援的過渡屋項目，昨日舉行動工儀式，預料可提供410個一至3人具獨立廚廁的單位及無障礙單位，各類型單位的租金中位數介乎1,000至3,500元，預計將於明年第二季落成入夥。
洪水橋過渡性房屋申請: 入住中轉房屋租金多少？
項目將提供1,998個單位，當中包括一至二人單位(1,124個)、三至四人單位(824個)、五至六人單位或無障礙單位(50個)，預計同時可容納約6,000人居住。 整個項目營運期內預計可為近40,000名市民提供臨時居所。 博愛將提供基本生活配套、醫療服務及社會服務，並將凝聚區內居民，建立鄰裏支援網絡，締造共融友愛社區。 過渡房屋有分一人單位及多人單位，申請者須同意接受與其他住戶同住一個單位。 項目由不同非牟利機構營運，並負責甄選租戶及處理租務事宜，或設其他的入住要求。 單位或優先編配給未曾受惠於其他形式的社會房屋計劃之申請者。
洪水橋過渡性房屋申請: 相關推薦
前長沙灣熟食市場將興建132夥過渡屋，預料明年初接受申請。 項目每個單位均設有獨立廚廁，離荔枝角港鐵站僅數分鐘路程，附近亦有不少商場及食肆，生活配套完善。 此外，元朗東頭「同心村」亦提供高達1,800夥，可供3,800人入住，項目正分不同階段接受申請。 項目離港鐵元朗站約10分鐘，內設有士多店、自動洗衣等，亦有綜合社會服務大樓。 其中元朗錦上路的博愛江夏圍村，會分兩期發展，合共提供近2,000夥單位，供約6,000人入住，第二期約1,217夥將在今年第3季接受申請。
洪水橋過渡性房屋申請: 世界各地「組裝合成」例子
合資格申請的市民及家庭分兩類：已輪候公屋3年或以上；或現居於不適切居住或有迫切需要援助改居住者，申請時需提供證明文件。 洪水橋過渡性房屋申請 洪水橋過渡性房屋申請 仁愛堂社會服務總監李以仁表示，項目申請方法公平有透明度，經網上申請後會進行抽籤，並按抽籤次序約見申請人面試，預計明年年中可入夥。 梁德明續稱，此項目作為市建局第一個提供技術支援的過渡屋項目，其複雜性雖不及市建局的重建項目，但亦有不少挑戰，包括當初附近居民對項目有疑慮，擔心影響交通，故運房局亦要向居民解釋；其次為項目需盡快建成，需盡量壓縮工序，以便在12個月內完成。
洪水橋過渡性房屋申請: 長沙灣長順街過渡性房屋預計明年4月入夥 營運機構將支援有需要住戶搵工
市建局董事局於年初通過為3個項目提供顧問服務，而市建局的工程團隊亦為項目建立設計方案。 位於洪水橋的過渡性房屋項目「仁愛居」今日（21日）舉行動工儀式，運輸及房屋局副局長蘇偉文表示，項目為住戶提供針對性的協助，推動鄰舍互助，又指市民搬到過渡性房屋後，生活環境得到改善。 2020年4月，康文署還向區議會提交2020至2021年度《沙田區文康設施基本工程項目》，當中提及把這幅為前「區域市政局」留下來的用地，有待研究發展為「馬鞍山第111區體育館」。 康文署表示有關位置正進行植物護養工作，暫未有發展計劃。 政府早前指已覓得可興建1.5萬夥過渡性房屋的用地，城規會早前接獲兩幅涉及過渡性房屋的用地申請改劃，包括由政府撥出的洪水橋政府土地項目，以及八鄉打石湖村附近、由路德會營運的項目。 仁愛堂社會服務總監李以仁表示，項目經網上申請後會進行抽籤，並按抽籤次序約見申請人面試。
仁愛堂洪水橋過渡性房屋項目「仁愛居」去年獲城規會批出，並獲運輸及房屋局通過撥款港幣逾2.2億元支持。 項目佔地約5,339平方米，以「組裝合成法」興建，預計於明年第二季落成及入夥，料可於4年營運期內為約1,500人改善生活質素，以惠澤區內的劏房戶及居住於不適切居所的基層家庭。 過渡性房屋發展加快，城規會接獲洪水橋跟粉嶺兩個過渡性房屋申請，合共涉及914個過渡屋單位，當中輕鐵洪水橋站鄰近的一幅官地，將會由市建局協助仁愛堂興建404間過渡性房屋。 政府曾經在2019年提出，撥出3幅分別位於大角嘴、打鼓嶺、洪水橋的政府土地，交由市建局為項目提供顧問服務協助興建過渡性房屋，其中由仁愛堂接手營運的洪水橋項目早前向城規會提交申請。 【on.cc東網專訊】政府銳意推動過渡性房屋，紓緩本港住房不足問題。 當局去年提出提供1.5萬個過渡性單位的目標，城市規劃委員會近日接獲兩幅過渡性房屋的用地申請改劃，包括由政府撥出的洪水橋政府土地項目，以及由路德會營運在八鄉打石湖村附近的項目，預計共可提供914個過渡屋單位。
租⾦每⽉為港幣3,700元⾄港幣4,250元，按照單位大小訂定，當中已包括無線上網費⽤。
元朗江夏圍項目佔地共48萬平方呎，提供1998個單位1人至6人單位，予輪候公屋3年以上或現居於惡劣環境的家庭入住。 【星島日報報道】恆基地產以象徵式1元租金借出元朗江夏圍土地興建過渡性房屋。 於將軍澳唐賢街及至善街交界的土地，即私樓屋苑天晉對開的位置，亦獲同意撥款約1.3億元，料可提供244夥。 而由香港社區組織協會建議的柴灣常安街過渡性房屋項目，則預計可提供約96個單位。 受去年底中國河南鄭州工廠因新冠疫情封控停產，導致蘋果（Apple，美：AAPL）在三年半以來首次錄得季度收入下跌，該公司正尋求減少生產線對中國的依賴。 但英國《金融時報》引述四名熟悉蘋果營運的消息人士報導，其試圖在印度增加產量的部署面臨阻滯。
政府已經為長遠的房屋供應覓得所需要的土地，不過土地開發和建屋需時，在未來數年住屋供應仍然緊張期間，過渡房屋將發揮解決基層市民住屋燃眉之急這重要作用。 「仁愛居」位於元朗洪水橋洪元路，附近社區交通配套成熟，距離洪水橋輕鐵站僅2分鐘步程。 項目鄰近洪福邨巴士總站，有多條路線往返港九新界多區，屋苑外亦有專綫巴士到達全港各區。 此外，內房雅居樂透過併購統一業權的鰂魚湧柏架山旁項目，新近向城規會申請放寬高度限制，以興建兩幢最高34層高住宅大樓，提供600個住宅單位。
背後同樣要視乎「分區計劃大綱圖」中，是否容許放寬高度限制。 把原本「政府、機構及社區」改劃「住宅」用途，規劃署考慮環境、交通等因素後，再決定是否批出修改。 由於這個修訂方式涉及更改「分區計劃大綱圖」，所需工序及時間會較長。 一般「政府、機構及社區」用地，如果要改劃為住宅用途，第一關都要先經過「城規會」審批，一般有兩種做法。
