若因房客過失發生火災，通常也會連帶讓東所附的傢俱和物品、房客自己攜帶財物因為火災而毀損。 所以房客若要保，不用繳太多錢就可以獲得保障，可說是相當划算。 特別注意，建築物本體的損毀部分，列為不動產理賠項目，舉凡非建築物本體的損壞情況，皆列在「動產髓毀」的部分。 大部分的住宅火險保額計算方式，主要以「建築物重置成本」加上「建築物內動產」為主。
- 若果你想安居樂業無後顧之憂，就要清楚有關家居保障的三大保險 ── 火險、家居保和第三者保險的分別。
- \\常見問題 \ 各險內容QA \ 火災保險 雖然房屋所有權移轉了，但是該保險契約於九十日內仍繼續有效，請新的所有權人辦好過戶手續後，通知本公司。
- 2020年後，住宅火險新增了「額外費用賠償」和「颱風及洪水災害補償」，包含因災害導致信用卡及證件毀損後的重置費用，以及仲介費用、搬遷費用等。
- 文章曝光後，信義房屋專家認為，或許買家短時間不急著出租，尤其馬路寬一些的地段，店面更有價值。
- 每場住宅火災皆有可能為人身安全帶來風險，且會造成財務一定的損失。
金管會保險局表示，自 2020 年 1 商業火險住宅火險差別2025 月 1 日起，提高建築物、動產、竊盜事故及住宅第三人責任基本保險的保險限額共 3 項，且再新增住宅火災保險額外費用及住宅颱風及洪水災害補償的保險保障共 2 項。 商業火險住宅火險差別 住宅和商業火險最大不同處在於投保範圍不同，住宅火險承保範圍有六項：火災、閃電雷擊、爆炸、航空器墜落、機動車輛碰撞、意外事故所致之煙燻。 商業火險則是火災、爆炸引起之火災、閃電雷擊三項危險事故所引發的損失。
商業火險住宅火險差別: 住宅火險理賠試算
投保人要注意每間保險公司對家居財物定義都不盡相同，而且保險公司一般會針對貴重物品推出額外保障，投保人可以按需要，購買額外保障，以獲得更全面的保障。 舉例說，申請人向銀行申請按揭貸款400萬元，物業的投保額是400萬元，若果銀行保費率是0.1%的話，申請人每年須就火險支付4,000元的火險費用。 並非如此，一般來說房屋的價值與土地價值、建築物本身的價值有關，而住宅火險理賠的部分是針對房屋的重置費用，意思是當火災導致意外發生後，修復、重建房子所需要的成本。
有關與滙豐於銷售過程或處理有關交易的金錢糾紛，滙豐將與您把個案提交至金融糾紛調解計劃；此外，有關涉及閣下保單條款及細則的任何糾紛，將直接由AXA安盛與您共同解決。 科學家和分析人士指出，俄羅斯在大幅削減對歐盟的天然氣供應之際，卻在芬蘭邊境附近燃燒大量天然氣，估計燃燒量相當於歐盟每日需求量的0.5%，形容做法是一場環境災難。 從俄羅斯與芬蘭接壤邊境波託瓦亞（Portovaya）的衛星圖像中可以見到巨大的橙色火炬正燃燒，而當地正是位於「北溪一號（Nord Stream 1）」管道起點的加壓站所在地。 挪威能源諮詢公司Rystad分析師指出，確切燃燒量的水平難以量化，但據信約為每日434萬立方米，相當於每年16億立方米，即是歐盟的天然氣需求的0.5% 左右。 俄羅斯總統普京（Vladmir Putin）曾表示，作為世界第四大溫室氣體排放國，俄羅斯將爭取不遲於2060年實現碳中和，而歐盟和其他國家則敦促莫斯科將這一目標提前十年。 從年初到八月中旬，俄羅斯天然氣公司將其天然氣產量削減13%以上，至約2,750億立方米。
商業火險住宅火險差別: 物業重建價值
火險保費率視乎火險計劃保障範圍及物業條件，一般低於投保額的 0.15%。 按揭額為 $300 萬的物業，火險保費即是 $4,500。 其後每年續保的話，保費會根據未供貸款額而定，換句話說，保費應逐年下降。
- 除了純粹做為居住使用的房屋，可投保住宅火險或居家保險外，其他做為營業用的房屋，不論是辦公室、倉庫、工廠、空屋等，或部分營業、部分居住的混合式使用房屋，均應投保商業火險。
- 如住戶疏忽，引致他人有財物損毀或身體受傷，保險會代承擔賠償責任。
- 現行商業火險的承保事故只限於火災、閃電雷擊、爆炸引起的火災，但住宅火險的保障內容比商業火險大很多，住宅火險承保的事故包括火災、閃電雷擊、爆炸、航空器墜落、機動車輛碰撞、意外事故所致的煙燻…等。
- 黃韻紋指出，「商業火險以辦公室來說性質最為單純，與住宅火險的費率較為接近。」.
：所謂住宅火災及地震基本保險係指住宅火災保險單自動涵蓋地震基本保險，凡投保本保險即可獲得地震基本保險之保障。 另外，居家動產的部分，例如火災燒毀的衣物、沙發等傢俱、或冰箱等家電，是必須以折舊價來計算。 保險金額為建築物保險金額 30%，最高以 60 萬元為限。 日前知名披薩連鎖店因為瓦斯爆炸，導致設備嚴重毀損，店長及員工多處灼傷，爆破的玻璃碎片更導致路人多處割傷，產險業者指出，為了風險保障，保戶應清楚分辨房屋使用性質，投對保單，纔不會影響求償權益。 【大紀元2013年09月24日訊】時序即將步入秋冬，天乾物燥，容易造成祝融肆虐，火災風險管理更是許多企業主的重要課題。 本週「保險專題」訪問到公勝保經經理張國鼎，聚焦商業火災保險，為店鋪、商家、辦公室、工廠彙整常見的火險問題和回答。
商業火險住宅火險差別: 地震造成財產損失
面對巨大政治壓力，兩位候選人均承諾在當選後提供更多支援，為國民紓困。 三星財險增資後，註冊資本由3.24億元擴大至約8.76億元。 其他股東方面，在第二次增資計劃之中，上海嘉印文化被替換成曼巴特（張家港）投資，上海天岑資產管理換為安徽國海投資，另外3名股東繼續增資。 上海銀保監局宣佈，批准韓資內地公司三星財險的增資計劃，騰訊將成為三星財險的第二大股東，持股約32%。 \\常見問題 \ 各險內容QA \ 火災保險 您可以從「建築改良物所有權狀」的「主要建築材料」看到這一項。 \\常見問題 \ 各險內容QA \ 火災保險 一、若為被保險人本人：保險單及收據正、副本、被保險人身分證影本及印章。
商業火險住宅火險差別: 申請白表居屋資格懶人包
目前全臺約有300萬間房屋投保住宅火險，保險理賠金額平均為300萬元，一年一件所繳納的保費平均為735元。 除了家居保險，另一樣最常見的就是火險（Fire Insurance），有不少人會誤以為「火險」是保障火災發生的保險，但實際上是「樓宇結構險」或「樓宇全險保障」的簡稱。 我們的家居保險能夠迎合您的需要，為您提供全面的意外保障。
商業火險住宅火險差別: 商業火險的承保事故、保險標的物
除了屋苑的執修問題外，屋苑卻爆出管理公司的問題，而事態更影響到全幢大廈業主手足無措。 今年全球面臨經濟衰退風險，金融資產的反彈往往比景氣落底更早反應，摩根資產管理表示，投資人今年初應著重高品質的固定收益投資… 沒多久消防車來了兩臺，很快的將火勢撲滅，當下也打電話給我，我請他先將現場穩下來，現場能夠拍照盡量拍，列出損失的清單，並且開立火災證明，後續會協助相關理賠作業。 至於近日外界關切寵物險保費飆漲25%，林志憲表示，寵物險近2年損失率非常高，因此產險公司會依實際損失經驗評估調整保費。 林志憲提到，汽車第三人責任險近年損失率真的持續偏高，為反映實際損失率，整體市場危險費率確實有調升，但汽車竊盜險因近年損率不錯、出險率比較低，市場危險費率就有調降。 金管會保險局副局長林志憲今天在例行記者會說明，保險商品費率回歸市場機制，各家保險業者費率和各家公司政策有關；但依「保險商品銷售前程序作業準則」規定，產險業處理商品費率時必須檢視合理性及適足性，按損失經驗進行調整。
商業火險住宅火險差別: 火災險: 購買火險時3個要點
由於申請按揭需資產抵押，故此申請人的物業會成爲銀行的抵押品。 同時，銀行規定作爲按揭抵押品的物業一定已買火險以保障銀行利益，所以按揭和火險可以說是密不可分，若市民想要按揭物業，就一定要買火險纔可以申請貸款。 投保人身保險一般是長年期，但財產保險多是一年約或短年期，最怕就是業主基於節約成本或是投機心理，在保了一兩年後不續保、斷保的情形非常多，許多人斷保後，發生火警事故，得不到任何理賠，因小失大、悔不當初。 但都市裡的商家、店鋪非常密集，即使自家賣的商品不容易引發火災，也可能受到隔壁商家波及，發生事故的商家可能因為沒有投保火險，連復建、復原都有問題，更沒能力賠償受波及的商家，也突顯店鋪投保商業火險的重要。
商業火險住宅火險差別: 投保地與居住地須一致 住宅租客改營業用者產險公司可拒賠
值得留意，如果單位本身尚未有火險，部分銀行會向按揭客戶送贈半年至一年火險計劃，此等銀行送贈的火險計劃大多會自動續保。 另外，工廠也會投保商業火險，但較少直接向產險公司投保，而是向保險經紀人做全面規畫。 商業火險住宅火險差別 由於天災對工廠影響甚鉅，因此通常會加保颱風洪水險、鍋爐保險等，若因天災或火災造成停工損失，停工期間的營業中斷相關損失，包括訂單、員工薪水等，亦可將風險轉嫁給保險公司。
商業火險住宅火險差別: 商業火險住宅火險差別在【企業保險專題】商業火險常見問題Q&A | 公勝保經| 大紀元的討論與評價
至於家居保險，則適用於業主和租客，保障個人財產及法律責任。 火險一般只保障單位結構部分，即牆身、天花、地板、喉管等，雖然部分火險亦可涵蓋家居財物（如傢俬、家電等），但保障範圍未必比得上獨立購買的家居保險。 舉例，家居保險計劃能為意外造成的家居財物損失提供保障。 以貸款1000萬元的房屋為例，貸款金額包括土地及房屋，因土地無法燒毀，故可能計算出火險保額僅需300萬元，是指房屋重建成本。 房貸火險一般僅承保建築物，但會自動涵蓋建築物動產保額30％最高50萬之保障，一般居家物品約100~150萬間，故仍應自行加保動產火險纔可有完整保障。
商業火險住宅火險差別: 銀行服務及支付
「畢竟意外發生時，保險理賠上的糾紛，通常都是在平時容易忽略的『細節』中。」以下是專訪問答摘要。 對於恒生銀行有限公司與客戶之間因銷售過程或處理有關交易而產生的合資格爭議，恒生銀行有限公司須與客戶進行金融糾紛調解計劃程序；然而，對於有關產品的合約條款的任何爭議應由昆士蘭保險（香港）有限公司與客戶直接解決。 Exclusions與Exceptions都是不保事項，但兩者有何差別？ 火災引起的爆炸，在我國商業火災保險及住宅火災保險中是否可以獲. 黃韻紋指出，「商業火險以辦公室來說性質最為單純，與住宅火險的費率較為接近。」.
商業火險住宅火險差別: 非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們
市面上亦有不少保險公司提供火險產品，如OneDegree樓宇火險、Generali忠意火險保障計劃，及中國平安按揭火險等。 其實，居住與開店的使用性質不同，建築物要投保的火災險就會有所不同。 如果是居住使用就要投保「住宅火險」，而如果作為營業使用，則要投保「商業火災險」（後稱「商業火險」）。
向銀行申請按揭時，銀行都要求申請人獨立購買一份符合要求的火險，保障銀行風險之餘及銀行亦以此作為批按條件。 商業火險住宅火險差別2025 商業火險住宅火險差別2025 部分大型屋苑管理公司會為屋苑投保火險，並把火險費用攤分於住戶的管理費中收取，這種情況下銀行會因應已購火險的保障範圍去衡量是否需要申請人額外再購買火險。 家居保險和火險最大的分別在於：家居保險主要保障投保人在家中甚至外出時的財物，和向第三者承擔法律責任。
樓宇結構保險（火險）只能是物業的業主方可以投保，如果是租客，就未能符合申請資格。 但你可以購買萬家寶Plus加強版第一部份的家居財物全險。 商業火險住宅火險差別 以上一般保險保障計劃（「本計劃」）由昆士蘭保險（香港）有限公司承保，該承保公司已獲保險業監管局授權在香港經營，並受其監管，恒生銀行有限公司（「恒生銀行」）為昆士蘭保險（香港）有限公司之授權保險代理商。 昆士蘭保險（香港）有限公司會向恒生銀行就銷售本計劃提供佣金及業績獎金，而恒生銀行目前所採取之銷售員工花紅制度，已包含員工多方面之表現，並非只著重銷售金額。 購買火險時，應先準確計算財物的現值，投保足夠的保險金額。
商業火險住宅火險差別: 需要更多幫助?
保險公司就物業地點、四周環境、建築面積等條件，評定物業的重建價值。 瓦斯爆炸、燒炭自殺等層出不窮的火災案件，是否都在火險的理賠範圍呢？ 黃韻紋指出，「火險並未排除第三人惡意行為」，只要被保險人不是故意放火，意圖詐領保險費的情形下，只要火災確實發生，保險公司都會理賠，例如夫妻自焚火勢蔓延至隔壁住家，亦可申請理賠。
商業火險住宅火險差別: 「住宅火險」買了就穩妥當嗎？小心！四種情形不承保也不賠償
這種保險不管你是否擁有房子的所有權都能投保，它可以加強住家內動產的保障，動產就是裝潢、傢俱這些，因此像是租房子的承租人也能針對這個險種來投保。 另外，擴大版的住宅火險還增加了「颱風及洪水災害補償」，如果房屋淹水，可以依據居住風險區分成低、中、高三區，分別理賠 7,000 、 8,000 、 9,000 元。 其中建築物本體會受到房屋地點、使用狀況(自用或承租)、屋齡、樓層數、建築物建材而影響，計算方式為「每坪造價」乘以「 房子坪數」，建築物裝潢總價計算方式則是「每坪裝潢單價」乘以「各類建築物使用面積」。 屋苑已有提供 商業火險住宅火險差別 Master Policy 的話，業主只須向銀行出示副本證明（部分銀行更備有全港有 Master Policy 的大廈名單，業主不用提供證明），便毋須自行投保銀行火險，以免雙重投保。
商業火險住宅火險差別: 「火神的眼淚」! 火災的好險。房子標配。你有保嗎?
除了純粹做為居住使用的房屋，可投保住宅火險或居家保險外，其他做為營業用的房屋，不論是辦公室、倉庫、工廠、空屋等，或部分營業、部分居住的混合式使用房屋，均應投保商業火險。 泰安產物保險公司陳樑銓協理建議，消費者應清楚分辨房屋的使用性質及應投保哪類火災保險單，避免萬一發生事故時，因使用性質不符，而影響自身的求償權益。 現行商業火險的承保事故只限於火災、閃電雷擊、爆炸引起的火災，但住宅火險的保障內容比商業火險大很多，住宅火險承保的事故包括火災、閃電雷擊、爆炸、航空器墜落、機動車輛碰撞、意外事故所致的煙燻…等。 商業火險住宅火險差別 此外，住宅火險自動涵蓋動產的保障及第三人責任險的保障，也是商業火險所沒有的。 然而，並非在任何情況下業者所造成的他人損失均可獲得補償：被保險人如經營或兼營非保險契約約定的業務，或執行未經主管機關許可業務，或從事非法行為所致者，保險公司將不予賠償。
商業火險住宅火險差別: AIG家居保險 – 樓宇結構保險(火險)簡介
2020年後，住宅火險新增了「額外費用賠償」和「颱風及洪水災害補償」，包含因災害導致信用卡及證件毀損後的重置費用，以及仲介費用、搬遷費用等。 「家傭超卓綜合保險」不僅提供僱員補償保險以助您承擔僱主在法律上的責任，更為您及家庭傭工提供額外的周全保障。 使用滙豐流動應用程式及網上理財服務，即可安坐家中，輕鬆理財。 請瀏覽本網頁，瞭解新型冠狀病毒肺炎如何影響您的財務管理及我們的服務。 居家綜合保險(又可稱為：住家綜合險)，從字面上來看就是將日常居家生活安全都納入保障的範圍，承保項目包含不動產、動產。 我們《胡．說樓市》團隊，早前就跟進了這個位於屯門「城．點」的樓盤，由入夥以來可說一波三折，不單因較原定關鍵日期遲交樓，就連入夥後的執修問題也一拖再拖 (如想看詳細影片，可按我跳往！)。
