因應皇后山來往區內的交通需求，運輸署與九巴及專線小巴營辦商協調增派資源加強來往粉嶺的九巴第78A號線及來往上水的專線小巴第503K號線的服務，營辦商亦有安排職員於繁忙時段在皇后山的車站協助及管理乘客候車安排，並在有需要時調配車輛。 政府在評估新增交通基建的效益時，通常會計算經濟內部回報率，再決定是否值得投資。 皇后山交通規劃2025 不過，回報率主要計算乘客可節省的時間，而其他正面效益，例如經濟活動增加、發展密度可以提升、賣地收益等，卻未獲考慮，所以交通基建的回報長期被低估。 以南港島綫為例，回報率在2011年被評估為只有5.8%，及後建造成本超支至169億港元，不少人都憂慮鐵路無法收支平衡；然而，單就賣出前駕駛學校地皮的168.6億港元收益，幾乎已可全數支付建造費用。 「山麗苑」向北方向，包括「A座松山閣」「C座杏山閣」，一路延伸落去的「D座梨山閣」及「E座楹山閣」，前面會見到小山坡上有一些祖墳，特別是要留意「C座」1-2室、14-16室、「D座」1-2室、14-16室、及「E座」1-2室及15-16室。
- 另一方面，本報記者再往粉嶺皇后山邨視察，該邨雖設有有蓋的巴士總站，記者在雨天時往現場察看，直擊不少市民疑因過路處位置太遠，為省時而冒險跨越欄杆過馬路，再跑去對面巴士站乘車。
- 惟中央上月再提出前海方案，或提升建造鐵路的經濟效益，令計劃加速上馬。
- 二線單位則以一類方位不理想，但卻仍能望到山景的單位；又或者座向理想、但景觀望內園的單位為主。
- 現時香港政府着力發展「新界北新市鎮」以皇后山、香園圍、坪輋、打鼓嶺及恐龍坑五個地區組成。
- 單計新界北發展的新市鎮（皇后山、恐龍坑、打鼓嶺及坪輋），就將會有超過20萬居民遷入。
為理順皇后山的公共交通服務，運輸署昨日和九巴及專線小巴營辦商檢討服務安排，並於今日採取優化措施，包括九巴於皇后山總站安排流動八達通收費器，以及安排兩部巴士同時上客，加快乘客的登車時間。 另外，警方亦有加強區內違泊車輛的執法，減少小巴的行程受阻，以維持穩定服務。 運輸署今日再派員到現場觀察所見，巴士乘客候車及登車有序，小巴的運作亦正常，乘客整體能在十分鐘內登車。 該幅用地上日後會發展兩個樞紐，一個在東部，位於聯和墟現有墟市北鄰，另一個在西部，位於天平山村北面，兩者均集住宅、零售、社會服務與社區設施、公共交通交匯處及公眾休憩用地於一體，作為該區的主要活動地點。 東部地區中心內會發展休憩用地走廊，規劃成為十字型購物步行街，街道兩旁為兩層高的梯級式平臺，設有臨街商舖、茶座及餐廳，預計可補足「山麗苑」的不足。
皇后山交通規劃: 項目背景
「榮輝中心」及「榮福中心」分別座落在粉嶺北，實際位置在「馬屎埔」前方，毗鄰私樓「綠悠軒」及「帝庭軒」及「御庭軒」一帶，也屬於最接近「山麗苑」的粉嶺居屋。 不過，前任特首曾蔭權決定推高等教育發展，並有意在「皇后山」作發展，故作出收回「皇后山」的決定，並將用地從勾地表剔出。 任財政司司長曾俊華在《財政預算案2011》也有作出公佈，其後教育局土地招標，收到九份意向書。 優惠只適用於成人八達通卡使用者，乘客須以同一張八達通卡繳付兩程車費。
整個「粉嶺北新發展區」佔地約165公頃，預計日後會容納總人口約為74,100人，及提供約6,800個就業機會。 事關如果由皇后山右轉，前往孔嶺及大塘湖附近，可接連長約4.8公里的「龍山隧道」，透過此路段往返九龍區，但當局暫沒有對皇后山邨等右轉至孔嶺一帶提供任何配套設施。 皇后山交通規劃2025 其實，要紓緩日後交通不便的問題，屋苑內會設有公共交通交匯處，但這個交通總匯並不在居屋地盤範圍內，而是在公共屋邨的範圍內，意味日後居屋住戶要步行前往公屋範圍纔有車可搭。 如果有腳力行落山路，去到「沙頭角公路-龍躍頭段」，現時只得兩輛巴士，包括「78K」及「79K」。 我們《胡．說樓市》團隊嘗試揸車入地盤，由粉嶺火車站出都要十幾分鐘才來到。
皇后山交通規劃: 皇后山內僅有6條巴士線 無法再增加
持臺灣護照能免簽入境歐盟並停留90天，加上會行走自動通關閘門，所以入境相當友善容易，聽起來相當友善寬鬆，但喵爸會建議事先自行做好準備，會讓旅行更平安順利。 皇后山交通規劃 天數決定了、想去的範圍也決定了，接下來最重要的就是交通規劃與住宿選擇，這可是關係著旅費多少與整體行程順不順暢的大事。 2020年9月28日，皇后山一地盤發生工業意外，一名工人在「粉嶺皇后山第一﹑二所設有30間課室的小學」地盤4樓一個約1.7米高工作檯工作時懷疑失去平衡，著地時嘴部和鼻受傷昏迷。 金管局最新數據顯示，2022年本港貸款需求由升轉跌，全年錄得下降3%，主要由於息口攀升及外圍環境不明朗，而上次出現年度總貸款額收縮為2003年，距今有近20年。 綜合俄羅斯新聞網站「NEWSru」和烏克蘭體育新聞網站「Sport.ua」等多家媒體當地時間2月14日消息，俄羅斯雅羅斯拉夫爾地區的足球球會「辛尼克」和烏克蘭喀爾巴阡地區的足球球會「…
該署亦正着手進行詳細工程設計，二○一六年向立法會申請撥款，目標是在二○一九年內完成。 皇后山交通規劃 而為配合北區人口未來醫療需要，當局已於北區醫院相鄰的地段預留一幅面積約三公頃土地，以便在有需要時可擴建醫院，提供更多病牀。 當局又預計在古洞北及粉嶺北新發展區可提供約三萬七千七百個新增就業機會，相信能為新發展區內以及鄰近居民提供不同類型的職位。
皇后山交通規劃: 路線改動沿革
新界巴士路線78X，由城巴營辦，來往粉嶺皇后山及啟德，取道香園圍公路、吐露港公路、大老山隧道、觀塘繞道往返新界軍地、孔嶺、馬尾下，以及九龍觀塘商貿區、九龍灣商貿區、啟德北。 隨皇后山公共運輸交匯處將啟用，九巴和新巴城巴均有巴士線進駐，爭奪新發展區市場。 署方稱會密切監察工地的施工情況，要求承建商實施適當的環境影響緩解措施，包括於工地進行灑水、覆蓋儲存工程物料以控制塵埃、盡量減少產生建築廢物、重用或循環使用建築物料等，盡量減少工程對環境的影響。 顧問公司同時評估因施工情況，結果顯示工程車途經沙頭角公路、龍馬路及皇后山區內道路的影響輕微。 至於有議員提到開拓布格仔一帶道路，署方指改建工程存困難，亦會影響附近居民，暫不予考慮。
皇后山交通規劃: 義大利海關通關與申根保險
這條叫做「沙頭角公路-龍躍頭段」的車路，繁忙時段是十分擠擁的。 沙頭角公路南行方向 (即往港鐵粉嶺站方向)更被當區居民指出，尤其於下課繁忙時間，以及下午三時至五時之間，有不少重型車輛使用沙頭角公路轉入「樂業路」一段道路，導致擠塞。 綠悠軒項目發展為7座1,680個單位，實用面積由 呎，主要提供兩房及三房套房，當中項目「1-6座ABGH」、以及「7座CDEF室」均望向屋苑內園泳池景，而餘下則望向外景方向。 截至2020年6月止，屋苑整體平均呎價為10,700元，一個兩房400呎的單位，二手價約為530萬至560萬元；三房單位則650萬元過外。 共由四座組成，合共提供1,350個單位的「榮輝中心」，屬於房委會第十七期甲居屋項目，跟「瑞昌國際資源有限公司」合作發，是私人機構參建居屋計劃之一。 單位高層單位可遠眺「馬屎埔」一帶的景色，即政府規劃作「粉嶺北發展區」的用地。
皇后山交通規劃: 新界北發展重鎮 全面檢視社區教育資源 下一站「皇后山」（46期）
翌年公營房屋部份正式動工，包括7座公屋及6座居屋，分別命名為「皇后山邨」及「山麗苑」，擬於2021年落成入夥。 大樓地面2層將闢設標準社區會堂，內有多用途禮堂可容納450人，建成後轉交民政事務總署。 1樓及以上共5層將用作社福用途，由社會福利署管理，其中位於1樓的長者鄰舍中心及幼兒中心，提供100個幼兒全日託管名額；而2至4樓將設置150個宿位的安老院舍，總樓面面積約1640平方米；5樓則用作綜合青少年服務中心。
皇后山交通規劃: 義大利住宿該怎麼選擇？
口岸將接駁深圳的東部過境通道，方便市民往返粵東地區和鄰近省份。 三個發展區須待完成研究和所需技術評估後才會建議土地用途的分佈和進行改劃，故現行分區計劃大綱圖所顯示的是原有規劃用途。 （五）及（六）《新界北初步研究》粗略估計三個發展區發展用地約720公頃，超過一半是私人土地，餘下為政府土地。 皇后山交通規劃2025 720公頃當中約200公頃為棕地，另有不少常耕農地（未有具體數字），收地清拆和安置補償開支有待確立發展和工程範圍後纔有較確切的估算。
皇后山交通規劃: 針對未來社會需求 規劃科創新工業地帶
侯志強反映收到來自小巴商會的意見，指運輸署在皇后山設「綠紅巴不準進入、禁止公共小型巴士駛入」告示，要求運輸署開放地方予紅色小巴進入，紓緩交通擠塞，並給予小巴「生存空間」。 在轉車途中請勿使用八達通卡／電子支付系統乘搭其他非指定巴士路線或其他交通工具，否則不能享有轉車優惠；惟以該八達通卡／電子支付系統進行與乘車無關的交易， 如增值、購買汽水、使用公共電話、即影即有照片不多於九次則不受影響。 陳恆鑌表示，過去亦曾建議興建新鐵路，由洪水橋北接深圳前海、南延青龍頭接駁交椅洲。
皇后山交通規劃: 義大利自由行，出發前的準備
若學童及其家庭有特殊情況，可提交證明文件，局方會個別考慮每宗個案。 皇后山為近年大型公營房屋項目，惟教育局只在附近開辦兩所小學，分別為救世軍中原慈善基金皇后山學校及東華三院曾憲備小學，兩校均實施小班教學。 東華三院曾憲備小學校長更於學校開放日時直言，不會只接收皇后山的兒童，學校會按每個學生的成績及表現收生，即代表有其他粉嶺甚至區外學童一同競爭學位，在學額有限的情況下，令競爭變得十分緊張。 涉及逾8,800夥的皇后山邨為今年落成的最大型公共屋邨，居民陸續入夥後不同問題陸續浮現。 有居民向東網反映，皇樂樓、皇順樓同皇盛樓的住戶均出現水質變黃的問題，根據其傳予《東網》的圖片顯示，多個安裝於花灑及水龍頭的濾水器，其濾芯呈現泥黃色，有住戶更指「只係開咗一次水沖涼」花灑濾芯就變黃。
皇后山交通規劃: 交通四通八達 建立便捷生活網
兩巴為宣傳皇后山路線，均於用車上貼上相關路線宣傳，城巴更以「恭送皇后出城」為主題，而有關車身貼紙更破天荒遮蔽城巴傳統的車隊編號。 「世界學堂計劃」是惠僑課外活動計劃的重點，早於2001年，惠僑配合教育改革建議開展該計劃，冀盼學生超越學科課程和考試的侷限，擴闊眼界，體驗與別不同的學習經歷。 由高空望得到，合共由3,222個單位組成的「山麗苑」，一共由六座組成，當中「A座松山閣」及「B座榕山閣」最捱近居屋地盤的出入口。 這兩座的西面會面向休憩用地，因此景觀上有多一點保障，包括A座的3-5室、以及B座7-13室。 但「A座及B座」的東面，卻會跟「C座杏山閣」對望，包括A座1-2室、12-14室；以及B座14-16室，跟C座的8-13室對望，都以樓景及內園景為主。 項目在《一手條例》實施前趕以尾班車推出，首批開出132個單位，折實建築均價6562元，相當於實用呎價約8,870元，一個實用300呎的單位，即供價約265萬元，被喻為平絕市場，來到2020年的今天，類近細單位已飆升至475萬元。
皇后山交通規劃: 皇后山公屋項目保留歷史痕跡 前軍營建築活化為管理處
由任何一條九巴獨營路線（不論方向）於上車後兩小時內轉乘任何一條龍運A線往機場，或由往新界方向的任何一條龍運A線轉乘任何一條九巴獨營路線（不論方向），第二程可獲 $6.00 轉乘優惠或減免接駁龍運A線的一程九巴車資，以較低者為準。 九巴於2022年8月中旬至9月底舉行舉辦「Queen’s Bus 巴士車身設計比賽」，獲北區區內多間小學參與，反應熱烈，比賽於同年11月順利選出三名冠、亞、季軍與五名優異獎。 規劃署沙田、大埔及北區規劃專員朱霞芬強調計劃符合「四新精神」。 她回應指，專營巴士的載客量較高，更有效率，其營運效率比小巴形式更合適當區需要，亦表示已加設專營小巴路線。 羅庭德續指，根據城規會文件，北區有六項社區配套為負數，包括分區警署、警區警署、健康中心、醫院、運動場、泳池。 他表示在發展計劃中未見到有改進，擔心若新增一萬人後，負數會放大。
有關項目獲土地供應專責小組二○一八年十二月發表的報告建議為中長期措施後，政府二○一九年二月接納整份報告並展開兩個策略增長區研究的前期準備工夫。 北區人口未來大幅增加，發展局長黃偉綸早前率先披露，會在《跨越2030年的鐵路及主要幹道策略性研究》中，包括新界北所需的策略性運輸基建。 前皇后山軍營的佔地面積廣闊，但只得一條龍馬路通往，如果加上平整地盤及更改興建工程等，粗略估計涉及達10億港元。 加上香港社會急於尋找地皮作為住宅用途，政府內部曾經討論，假如皇后山軍營最終不作為辦理教學用途，可能考慮作為住宅用途。
提起義大利治安總會想到扒手、搶劫、偷竊等問題，在多元人種混雜下，這的確是義大利最讓人擔心的部分。 一般來說北義是以扒手與騙子居多，中義南義則是有少數搶劫事件(但也不常見)，喵爸提供自己的經驗，做好自身防護纔是旅行安全唯一的路。 義大利使用的貨幣是歐元，但目前已經接近無所不刷的無現金社會，喵爸建議身上帶著基本花費(100~200歐備用)，其餘一律以刷卡為主就好，不僅比較安全更能享有回饋。 參加一日遊：前往一個景點花費通常會包含交通與門票，但參加一日遊則是會全部內含。
皇后山交通規劃: 入夥不足一年 皇后山邨食水泥黃漂黑點 住戶健康勢受損
另外，政府在發布《香港2030+》時提到建立新一組南北交通走廊的需要，但現時尚未有任何主要道路或鐵路的初步建議。 面對與日俱增的交通需求，團結香港基金認為有兩條主要道路非常值得當局研究：第一條道路由林村連接藍地，橫向貫通多個新發展區，並接駁跨境口岸；第二條道路由粉嶺南延伸至美孚，縱向疏導新界東北幹道的交通。 兩條新增道路可為香港提供兩條新的大動脈，緩解跨區的交通擠塞。
皇后山交通規劃: 立法會議員劉國勳發函發展局局長 建議將「新界北新市鎮」改名「打鼓嶺發展區」
此外，我們在同屬新市鎮範圍內的蓮塘／香園圍口岸附近預留56公頃土地，香港科技園公司正就發展這片土地為工業邨，進行發展願景研究。 就九月一日開學日的情況，運輸署派員現場視察，早上最繁忙時段（約上午七時至八時）乘客較多，然而九巴第78A號線的乘客平均能於五分鐘內登車，專線小巴的乘客則大致可於十分鐘內登車。 但由於部分專線小巴班次受到區內龍琛路、龍馬路及馬適路一帶交通繁忙及違例泊車影響，導致小巴未能依時返回皇后山總站，部分乘客在上午七時三十分至八時期間的候車時間較長。
首航當日亦有無添加城巴 (攝影 皇后山交通規劃2025 Alan)九巴方面，路線 78A 皇后山交通規劃 來提供全日來往皇后山山麗苑及粉嶺車站，而 N78 為深宵來往上水及沙頭角，另外，278A 延長至山麗苑，為居民提供來住皇后山及葵涌和荃灣巴士服務。 路線 78A 乘客可於粉嶺站轉車站，以第二程節省最高 $5.6 的優惠，轉乘二十六條九巴路線前往九龍、新界其他目的地。 香港政府着力發展「新界北新市鎮」，隨着皇后山邨、山麗苑等屋苑進駐位於北區粉嶺的皇后山社區，社區設施規劃顯得尤為重要。 據房屋署規劃文件指出，皇后山社區內設有幼兒園、小學包括東華三院曾憲備小學等，小學屬81 校網內，而中學校網屬於北區。 教育局亦汲取過去經驗，新校於今年9 月落成啟用，以預留足夠學額予將遷往皇后山社區的學童，免卻學生需要跨區上學而造成的不便。
衡量及歸納各項因素後，按位置交通、配套、間隔及景觀等因素，在四個居屋2020的項目中，山麗苑在各方面也顯得遜色，由交通位置隔涉、配套不足、以至景觀也不濟，故三個分項只能獲1分。 位置分別在A座1-2室、B座3室、C座5室、D座5室、E座12及13室及F座10及11室的基座，揀樓時要特別注意。 另外屋苑朝向南面位置，也有一大幅需要業主自行負責，且有山泥傾瀉或巨石滑落的範圍，包括D座3-7室、E座10-14室、以及F座9-13室都特別貼近。 更重要一點，就是「山麗苑」以南的位置，朝向布吉仔方向，有大範圍的殯葬區，視乎買家是否介意與否。 粉嶺區大部份居屋項目，都集中在「港鐵粉嶺站」以南，即「牽晴間」及「碧湖花園」的後方，包括「雍盛苑」、「嘉盛苑」及「景盛苑」等，除了兩個居屋項目「榮輝中心」及「榮福中心」之外。
皇后山交通規劃: 中國救援隊完成國際救援任務平安回國 香港特區救援隊同機抵達
溫和達認為，消息所提及的新鐵路對新發展區內居民的通勤會有很大幫助，亦能推動香港融合大灣區發展，期望政府可以早日落實計劃。 由本路線往粉嶺站方向於上車後兩小時內轉乘上述路線往高鐵西九龍站，或由上述路線往上水方向轉乘本路線往皇后山方向，本路線之車程為免費。 在轉車途中請勿使用同一八達通卡／信用卡／電子支付系統乘搭其他非指定巴士路線或其他交通工具，否則不能享有轉車優惠；惟以該八達通卡／信用卡／電子支付系統進行與乘車無關的交易， 如增值、購買汽水、使用公共電話、即影即有照片不多於九次則不受影響。
2022年2月15日，鑑於香港爆發第五波疫情導致檢疫設施短缺，皇后山邨第1及第7座被徵用作為檢疫設施，相關居民將會延遲入夥。 當中，已開派的第1座居民，將按意願獲編配同邨已入夥樓宇的剩餘單位，或留待檢疫設施交還後接收原有單位。 2016年8月尾，該地盤的公營房屋部份（包括此邨及山麗苑）開展地基工程。 針對粉嶺北／上水北巴士服務不足的問題，本人推出一份全新方案，建議開辦270E，聯和墟至奧運站，經上水、欖隧、深長荔、旺角，全日30分鐘一班，用車6輛。 香港特別行政區政府運輸署，〈城巴開辦第78X號線服務(皇后山-啟德)〉［交通通告］，2021年11月22日。 九巴方面，由1月26日起，78A [皇后山 ⇋ 粉嶺站]（循環線）和278A線 [皇后山 ⇋ 荃灣（如心廣場）] 將改由皇后山總站開出，N78線 [上水 ⇋ 沙頭角] 亦將於1月27日（星期四）頭班車起，改經皇后山總站，方便皇后山一帶居民。
皇后山交通規劃: 新界北發展重鎮 全面檢視社區教…
正如《香港2030+》研究指出，香港需要兩個策略發展區滿足長遠土地需求。 新界北的發展善用現有土地，提升鄉郊環境，但無可避免會影響寮屋居民、棕地作業者和農戶等現有土地使用者。 另一方面，部分社會人士對人工島計劃有所關注，但填海是製造新增土地的唯一方法，由於無須清拆安置，工程時間亦較確定。
大樓地面高層的公共空間及2樓花園平臺會連接公共交通總站及其他項目綠化康樂設施。 皇后山地盤面積約廿三點六公頃，當中西面部分約十三點三公頃土地作公營房屋發展，提供約一萬一千個公營房屋單位，包括公屋及居屋，預計居住約三萬三千七百人。 皇后山交通規劃2025 至於東面部分，當局建議把其中四公頃土地作中等密度私人住宅發展，提供約一千九百個私營單位，預計約五千八百人居住。
皇后山交通規劃: 義大利手機上網大小事
九巴城巴粉嶺皇后山路線今日正式投入服務，城巴路線包括 78X 及 79X，九巴路線為 78A 、 278A 及 N78。 兩巴不約而同採用全新 Wright 車身的 Volvo B8L 投入新服務。 由於前身為軍營用地，山麗苑一帶均是鄉村，社區配套全無，附近只有一間士多，將來只能依賴正在興建的皇后山邨商場及街市，由屋苑步行前往料需10分鐘。 誠然，近年鐵路項目安全事故頻生，超支的情況屢見不鮮，難怪市民對基建項目失去信心，往往將其批評為大白象工程。 不過，交通基建就是一座城市的血脈，對於保持城市有效運轉的功能無可取替。 政府需要致力控制成本和監督工程質素，同時亦應該在計算回報率時，一併考慮更廣泛的衍生效益，讓社會各界更清楚認識到交通基建可帶來的潛在益處。
