按揭保證 審批文件上，有些銀行可能就算沒有稅單，也可依據公司糧單及入帳紀錄去審批。 而且他們會在銀行進行估價後，自行再找測量師行進行估值，一旦出現估價不足，有可能需由準買家自行捧差價上會。 大p 細p 中交建宣佈，與控股股東中交集團附屬中國城鄉、祁連山就建議資產重組簽署資產置換及發行股份購買資產協議。
結果近日樓價漲了，希望賣樓賺取利潤，到銀行查詢，發覺由於按揭年期不到五年，若要現在還清欠款，便等同違約，需要繳交罰息。 慳息：由於高息戶口享有與按揭息率一致的利率，比銀行一般的銀行活期息率高出一截，所以獲得的利息更多，等於對沖部份按揭利息支出。 申請貸款時，主動把自己的完整信貸報告交給銀行，便能加快批覈速度及減省申請文件。 在各大銀行宣佈加息後，地產站隨即向各銀行查詢按息的變化，並已更新各大銀行的按揭優惠，無論H按或P按的變化，均詳細列出，想要完整的全港銀行按息優惠表，請click入「銀行優惠龍虎榜」。 大p 細p2025 按揭銀行優惠 裝修現金券、免費裝修諮詢、師父上門度尺報價、驗樓服務、裝修工程折扣等等。 其實，「水險」全名是「海上保險」，是專門保障航運業在海上運輸的責任，跟家居保險完全沒有關係。
大p 細p: P 按(Prime Rate) 按揭計劃選擇
按揭轉介公司一般會向申請者提供八間或以上銀行報價，申請者則從中選擇約三間銀行進行按揭申請，為買家格價，節省時間。 其實現時一般住宅買家都會選用H按，只有在「無得揀」的情況下，例如醫管局或公務員房屋津貼，購買資助房屋；又或綠表、白表持有人買居屋等情況，才會選擇P按。 H按以香港銀行公會指定的20間銀行參考資料以釐定利率，每日更新，因此利率較浮動，同時銀行為免利率突然大幅飊升造成的風險，預設了封頂利率，上限一般等同P按利率。 大p 細p2025 本地九成多的新批按揭為H按，而絕大部份H按有與最優惠利率掛勾的鎖息機制，現時一般為「細P」-2.5%或「大P」-2.75%，即都是2.5釐。 而上一次美國加息週期，在美國持續加息2釐後，本地最優惠利率才上升0.125釐。 如果歷史完全重複，香港H按用家，很可能在拆息在現水平跟隨美息上升1釐後，因鎖息機制，而令H按供款利率在2.5釐至2.625釐止步。
參考今日由銀行公會公佈的一個月銀行同業拆息約1… 以市面上其中一個H按計劃作例子，計算利率公式為「H+1.3%」，封頂位是「P-2.5%」。 按揭p- 由於現時新制的公務員供樓津貼發放方式非實報實銷，因此可以計入入息之中，變相提高了每月收入水平。 按揭p按 P按是指以最優惠利率為基準的按揭計劃，當中的P是指最優惠利率（Prime Rate），即每間銀行為優質客戶提供的基本貸款利率。 除了按揭貸款，私人貸款、信用卡及存款戶口息率均會受最優惠利率影響。 簡單而言，P是指銀行最優惠利率，最惠利率並不是一個劃一的利率，不同銀行的P亦會有所不同。
大p 細p: 【按揭利率 2020】19銀行 P按息率 與 H按「封頂位」息率比較 (有表)
在我們認爲自己的信念荒謬（假設 p 值表明結果具有統計顯著性）的那一刻，就放棄了自己的初始信念（拒絕零假設）並做出了更合理的決定。 閣下須緊記當按下連結及於瀏覽器打開新的視窗時，閣下將受所瀏覽之第三方網站的使用條款及私隱政策所約束。 P利率 今年以來，多地以放鬆限購、限售，提高公積金貸款額度，降低首付比例，給予人才補貼、契稅補助等方式，積極「鬆綁」房地產政策。 在政府管制的市場，基準利率的高低由金融監管當局直接規定，並允許其在一定閾值範圍內上下浮動；在利率並非由政府金融監管當局直接規定的市場，市場利率的形成受資金供求雙方的直接影響。 利率可視為資金或貨幣的「價格」，而根據資金或貨幣的供需情況，即可決定利率的均衡水準。 市盈率是其中一個衡量股票平或貴的指標，計算方法是以每股股價除以每股 盈利，從而得出每股股價相對於每股盈利的倍數。
- 此計算結果不應被視為財務意見，閣下應諮詢專業人士意見及不應以此計算結果作為任何財務決定的依據。
- 銀行通常會在擔保書中加入「首要債務人條款」，給予銀行無須先向借款人追討，便可向擔保人直接追討欠款的權力。
- 談及政府上月的樓市加辣措施，劉圓圓指本港樓價高昂的問題乃受到供應短缺的結構性因素所影響，在這方面，政府是有責任去解決這些問題的。
- 除了香港銀行公會有公佈Hibor外，滙豐和恆生也有公佈自己的Hibor，不過只有由他們自己承造的H-Plan才會用自家制的Hibor作為基準計算按息。
- 業主考慮轉按時，應多作比較如利用MoneySmart比較按揭利率、現金回贈等資訊，從而找出最適合自己的按揭計劃。
- 按揭慳息 轉按是指把原有銀行的按揭貸款轉往另一間銀行，實際需要及好處包括節省按揭利息，套取現金，「甩名」、還包括如退還保費及賺取現金回贈。
除非銀行將來調整鎖息上限，例如變成P-2.75釐，即變成2.25釐封頂，纔有機會H按比P按供款更多。 於早兩年，大部分按揭申請人均會選擇H按，原因是銀行體系結餘豐厚，銀行拆息較低，而且「最優惠利率」長期維持不變，封頂位穩定，令H按相較P按，更為優惠。 有些業主會考慮將按揭提早還款，例如會全額還清或提早還一部分的本金，希望減輕利息負擔。 日前消委會調查發現，買家選用不同住宅按揭計劃，利息總支出可相差超過九成。
大p 細p: H按P按 分別是甚麼？最優惠利率及P按H按利率比較及計算
P值的計算可以追溯到18世紀，當時計算的是人類出生性別比，並與男女出生概率相同的零假設相比的統計學差異。 大p 細p2025 大p 細p 2⃣️P/F指的是複利現值，如果現金流量只有一期，對其進行折現時應該使用複利現值係數，換言之，將來的錢在現在值多少錢，也即資金的時間價值。 大p 細p 注意： 選擇使用什麼字體單位主要由你的項目來決定，如果你的用戶羣都使用最新版的瀏覽器，那推薦使用rem，如果要考慮兼容性，那就使用px,或者兩者同時使用。
P及H本身是浮動的，而「x」在借貸雙方簽訂按揭合約後就固定不變。 大p 細p 由於H按設封頂位，在過往多數情況下的實際利率比P按較低，故超過九成的借款人會選擇H按計劃。 定息按揭是另一類選擇，在指定期限內息口保持不變，供款開支較為穩定，當「鎖息期」期滿後，業主可再選擇H按或P按計劃。
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P按揭 車位最低是H按封頂位，但如客人在車位的屋苑有單位，一拼上按（無須合契）的話，車位按揭可跟樓按利息，做30年和最多借6成。 本港銀行上週起，跟隨美國陸續上調最優惠利率（P），主要加幅為0.125釐，僅集友銀行最新加0.25釐，罕有不跟大隊。 目前銀行因應各自貸款部署，已出現4個P，除了「細P」的5.75釐及「大P」的6釐，亦出現少數5.875釐及6.125釐。 大p 計算公式是「P – X%」，假設銀行提供的利率是「P – 2.5%」，以「細P」5釐計算，實際利率是2.5釐。 大p 細p 最優惠利率與按揭貸款及其他貸款利率關聯較大，因此在美國加息或降息期，市場都十分關注最優惠利率會否隨之改變。
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P大 香港銀行公會網站上列出了隔夜至 12 個月的拆息利率，一般可選用 1 個月或 3 個月拆息為供款息率。 按揭大p細p 由於「銀行同業拆息」就是銀行的資金成本，銀行在不會做蝕本生意的情況下，批出按揭貸款予買家一定須在「H」之上加徵一個百分比，藉以賺取客戶利潤。 增加擔保人的限制及代價則是，擔保人必須可證明是按揭申請人的近親，如父母、兄弟姊妹。 未婚伴侶亦可以嘗試申請作為擔保人，但銀行會較嚴格審核及較難通過。 但由於渣打銀行所採用的「最優惠利率」為6.125釐，故「6.125釐-2.5釐」下，買家的按揭息率為3.625釐，實際上跟匯豐銀行並沒有分別。
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翻查資料，港銀上一次上調最優惠利率（P）為2018年9月28日，也是由滙豐在27日帶頭宣佈，上調P息 0.125釐至5.125釐後，便無以為繼。 及至2019年10月底聯儲局減息，滙豐等大行再下調P至目前水平。 目前市面上主流的「細P」、「大P」，分別為5釐及5.25釐，使用前者的大行除了滙豐，還有恒生及中銀香港，後者則有渣打。 滙豐香港區行政總裁林慧虹表示，市場已普遍預期港元最優惠利率將會上調，今天的公佈標誌著本港加息週期的開始。 針對是次利率調整的幅度，該行已仔細考慮多項因素，包括宏觀經濟環境、港元拆息趨勢,以及對於本港經濟和社會的影響。 報告續指，在此背景下，若儲局今年餘下時間維持其高位的聯邦基金利率，再加上總結餘減少和季節性影響，很可能會對港元拆息產生上行壓力，不完全排除港元最優惠利率略有上升的可能性。
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一般而言，轉按最高可敍做6成按揭，如經按揭保險則最高可上8成。 然而，由於現時銀行資金充裕，拆息水平低企，Ｈ按比P按的實際按息更低。 但選擇P按之好處是相對較H按穩定，因P按息率多以「循序漸進」的方式而上升，供樓人士較不會面對供款經常變動的情況，因此對打算採用P按計劃之業主仍然為一個正面選擇。
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大p 細p: 加息潮捲至細行 東亞h P按加10點子
此外，ThinkPad X1 Carbon 最高可選配 4K HDR400 規格的顯示器，除了顏色準確度更高，更具備廣色域的顯色能力，更能符合攝影師在處理影像時的需要。 但是只要有了一塊優質的電池，你就可以隨身攜帶筆電，隨時隨地完成工作，同時享受漫遊的自由，8-12小時的電池續航時間，能將幫助你在外度過漫長的一天，不用擔心要充電。 根據「電腦網路內容分級處理辦法」修正條文第六條第三款規定，已於網站首頁或各該限制級網頁，依臺灣網站分級推廣基金會規定作標示。 此外，由明日起，滙豐上調美元儲蓄存款戶口利率25點子，由年利率0.25%調高至0.50%。 滙豐對上一次於2022年7月29日調整美元儲蓄存款戶口利率，當時加息24.9點子。
大p 細p: 按揭大p細p: 注意1: 不同銀行設不同「最優惠利率」
因H按的封頂位以最優惠利率計算，故各位詢問各大銀行的H按封頂位之際，亦必須詢問該行所沿用的最優惠利率。 目前香港分別有3種最優惠利率，分別為5％, 大p 細p 5.25％及5.5％。 居所貸款利息的扣稅年期為20個課稅年度，留意限額為每年10萬港元，而扣稅年期是可以連續或不連續使用，是視納稅人選擇而定。
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H按即是「銀行同業拆息按揭」的簡稱，是銀行同業之間拆出同借入資金的息率，會根據銀行體系內的資金數量而有升跌。 簡單點講，就是銀行錢多「水浸」時自然低息，銀行錢少時息口就會較高。 大p 細p2025 H按的息率多以一個月銀行同業拆息去作為按揭，再加上某個百分比，從以作為按揭利率，即是H+X釐。 選擇H按的業主要小心其變化幅度大，所以客戶要有心理準備，每月的還款金額都會有上落。
大p 細p: h按p按: 【H按 P按分別】準業主必看 ! 物業按揭小知識
發展商早前公佈項目計劃興建300夥面積300方呎至550方呎的一房至三房單位，以市價五折至六折出售。 以300方呎單位為例，以現時補地價金額並參照公營資助房屋機構所獲的補地價優惠計算，有關單位將以約270萬元出售，550方呎售價則約495萬元。 大p 細p2025 因為機身散熱在後方，就算用鍵盤玩也不太感到熱力，長期遊玩也無問題。 銀行同業拆息意思是指本地銀行互相借貸時所使用的利率，升跌視乎本地銀行體系資金之多寡；資金不足時，利率便會上升；相反，資金充足時，利率會下跌。
至目前為止，多數情況下，一家銀行如果同時推出P按及H按的計劃，H按的鎖息上限都會等同於P按。 WavingCat 提供最即時全面的樓市、移民、海外置業、財經、加密貨幣、獨家優惠資訊。 無論你係投資新手定係資產管理大師，WavingCat都會幫你捉緊錢途。
現代汽車 (HYMTF-US) 已與美國治亞州達成協議，將投資約 55.4 億美元，在當地建造首座專司全電動車和電池製造的工廠。 香港寸土如金，要上車買樓成本動不動要數百萬元，亦不時有人提到首次置業、首置等字眼，到底首次置業是什麼？ 孰好孰壞，不能一概而論，選擇按揭計劃或轉按時，宜瞭解兩者的實際利率計算方法，衡量利率變化可能帶來的風險。 按揭大p細p 債務及財務狀況分析功能會根據你的信貸報告資料顯示你的負債收入比率，讓你瞭解自己的借貸及還款能力，更有效地管理財務。 當你的信貸報告出現變動時能即時通知你，減少因身分被盜而導致的財務損失。 香港銀行的港元最優惠利率，於2008年第四季調整後，至2018年第三季之間維持多年不變，主要分為俗稱大P(年息率5.25%)和細P(年息率5%)。
大p 細p: 同業拆息按揭5大著數
、中銀香港 （02388） 採用「細P」；渣打香港等則採用「大P」。 上次加P追溯至2018年9月底，當時「細P」、「大P」均加0.125釐。 所謂「P按」，當中的「P」就是「PRIME RATE」的意思，中文解作「最優惠利率」。 定息按揭現時一般泛指香港按揭證券有限公司推出的定息按揭試驗計劃，為置業人士提供10年、15年及20年期的定息按揭選擇。
大p 細p: 按揭慳息: 物業按揭成功
業主一般可選擇「10年」（2.45釐）、「15年」（2.6釐），及「20年」（2.75釐）的定息按揭計劃。 此外，定按的一大特點，就是準業主可以免壓力測試，因此無需面對因息口上升而改變收入要求。 大p 細p2025 大p 細p P按即Prime Rate（最優惠利率），實際按揭息率會以「P-x」釐來計算。 不同銀行亦設有不同的P按利率，其中匯豐銀行、中銀香港及恒生銀行採用「細P」（5釐）；而其他銀行如渣打及東亞則普遍採用「大P」（5.25釐）。 即使P率不同，但由於不同銀行的P後固定點子亦不盡相同（如匯豐是P-2.25，而渣打則是P-2.5），因此對於供樓一族而言，他們最終的實際年利率亦不會有太大的出入。
大p 細p: 利息，你識唔識？
不過近年P按的按息一般都高過H按的按息，所以不少承造按揭的置業人士，都會選舉H按。 P按計算 H按 即香港銀行同業拆息，是本地銀行相互間借貸的成本，以港元計算的利率。 大p 細p2025 大p 細p 定息按揭除了供款開支較為穩定，該計劃最大的賣點是毋須進行壓力測試，只要符合每月供款不多於月50%的供款與入息比率（DTI），便能符合資格，所以可以使用較少首期置業。
大p 細p: 拆息高企 港銀利差壓力大
當借款人未能出示足夠入息證明支持他的貸款申請，或當借款人是有限公司時，銀行一般會要求借款人提供銀行接受的擔保人。 銀行通常會在擔保書中加入「首要債務人條款」，給予銀行無須先向借款人追討，便可向擔保人直接追討欠款的權力。 倘借款人的貸款申請獲批准，銀行一般會發出一份「提供貸款通知書」，列明按揭貸款金額及其他借貸條件，包括利率及還款年期等。
大p 細p: 按揭專區
3）最優貸款利率（Best lending rate或Prime rate）：由香港銀行自主調整的貸款利率，與銀行的存款利率掛鉤。 大p 細p2025 2）Hibor：每日香港20家大型銀行隔夜拆借利率報價的平均利率，是香港金融市場上的銀行與銀行同業之間港幣的拆出、借入資金的利率，可反映銀行間市場流動性。 本月21日美國聯邦儲備委員會結束爲期兩天的貨幣政策會議，宣佈將聯邦基金利率目標區間上調75個基點到3%至3.25%之間。 不過這樣的好處也體現得淋漓盡致，就是大家會更加關注作品本身，不難發現，P大筆下的作品構思都特別有意思，作者也願意嘗試不同的題材，在最大程度上爲我們展現各種不同的動人故事。 對於喜歡P大作品的讀者來說，想要在作品中看到什麼車，基本上是不可能的，畢竟P大的作品素有一字豪車的稱號，所以被網友們稱爲嬰兒車還沒輪子，一點都不算冤枉。
Prime 大p 細p rate 最優惠利率是指銀行向其最優良的客戶提供的最低利率。 這個利率作為其他金融產品的基準，例如信用卡利率和按揭貸款利率。 Prime rate 通常由大型銀行，如美國的聯儲局Federal Reserve設定。
