其中連前庭戶只設6夥，實用面積由2,075至2,876平方呎，戶戶配置206至763平方呎前庭、24至34平方呎空調機房。 頂層特色戶僅有3夥，單位的實用面積介乎2,731至3,378平方呎，各配置1,904至2,131平方呎天台(連私家泳池)、88平方呎梯屋及536至717平方呎前庭。 長實集團旗下位於波老道21號的21 BORRETT ROAD第1期提供115夥，實用面積2075至3378方尺。
除了緊鄰佔地超過13公頃的香港動植物公園及香港公園外，項目更是被馬己仙峽、金馬倫山、歌賦山等一帶青蔥天然山巒環抱，綠樹林蔭，綠意盎然，享低密度憩靜綠化空間。 香港並不缺豪宅，一線品牌，不惜成本的用材，來自全球的設計團隊……但所有的珍貴，都輸給一個標籤：半山區。 波老道21號首次發售便一舉拿下“亞洲樓王”，也在一定程度上反應了香港經濟正在復蘇，樓市需求逐步回升，豪宅市場也趨於穩定明朗，而長實集團對香港未來的經濟發展也很有信心，依然對豪宅市場充滿熱情。 半山波老道2025 物以罕爲貴，如21 BORRETT ROAD的新供應少之又少。 美聯物業高級區域營業基事莊樹勤指，中半山過去20年就只有兩個新盤，合共僅150夥供應，包括2003年的富匯豪庭，以及2012年的君珀。
半山波老道: 成交記錄
【新盤追擊】瀚名享受悠閒高尚 【on.cc東網專訊】傳統尊貴地段九龍喇沙利道以低密度豪宅為主，環境清幽，向來不少政商名流居住。 半山波老道 家長最關心子女校網，單在波老道就已經有兩所國際學校，包括猶太教國際小學以及正在原址重建的英基港島中學。 按地域劃分，樓盤屬於小學11校網，被喻為本港四大名校網之一；中學校網則屬中西區，同樣有多間「爭崩頭」的中學。
- 2021年，長實斥資173.8億港元在中國香港買入4幅土地，增加約15.46萬平方米樓面面積可供開發。
- 其後的工程亦將於本年內陸續開展，整項工程預計可於2021年年中完成。
- 【on.cc東網專訊】港島中半山是傳統豪宅地段，居高臨下，背山面海，而且鄰近中環政經核心，一直是城中權貴聚居地，能進駐該地段，絕對是身位地位象徵。
- 僅有3夥，分別位於「1號及2號」23樓1號單位、「3號及5號」23樓3號單位及「6號及7號」23樓6號單位。
21 BORRETT ROAD矜貴之處，亦在於其配套，毗鄰中環核心商業區，例如前往國際金融中心IFC，只是十餘分鐘車程，節省不少寶貴時間。 另外亦有公共交通工具選擇，樓盤樓下便有9號小巴直達中環交易廣場，接駁港鐵香港站，穿梭港九新界話咁易。 他透露有準買家考慮購入21 BORRETT ROAD一個1樓連前庭單位和其樓上的2樓單位，計劃“2樓自住，1樓招呼朋友”。 半山波老道 是次大額成交涉及152 半山波老道2025 個住宅單位、242個住宅停車位及31個電單車停車位。 半山波老道2025 其中住宅部分總實用面積327,853平方呎，故是次成交呎價為62,000元，至於住宅車位每個成交價500萬元，而電單車位則為每個30萬元。 長實指，假設合約部分的銷售已在交易完成前完成，且沒有任何及後售出部分銷售已在交易完成前發生，預期是次「打包」出售波老道項目獲得收益估計約63億元，預期出售事項所得款項淨額用作一般營運資金用途。
半山波老道: 香港豪宅:西半山21 BORRETT ROAD天池屋招標發售
如今，波老道21號首發便成爲亞洲樓王，無疑是長實品質匠心最好的體現，更是成功者對成功者的致敬。 21 BORRETT ROAD 位於香港主水平基準高度 480 呎之上，戶戶雙邊景緻，景緻遼闊開揚，俯瞰壯麗都會與魅力霓虹， 一朝一夕間，飽覽中上環、金鐘以至灣仔一帶世界絕色景觀，就如價值連城的名畫。 足不出戶，即可欣賞燦爛煙花，遠眺九龍核心盛景， 一攬九龍連綿山脈山脊線的壯麗。 配套設施方面，項目設有一幢4,161平方呎會所，還提供20,397平方呎園林區/綠化地帶供住客休憩散步。
- 中西區的中半山@中原樓市片區，區內共8,287個私人住宅單位，涉及人口共24,463人。
- 21 BORRETT ROAD矜貴之處，亦在於其配套，毗鄰中環核心商業區，例如前往國際金融中心IFC，只是十餘分鐘車程，節省不少寶貴時間。
- 李嘉誠近年來一直在拋售內地和香港的資產，據不完全統計，包括出售香港中環中心、屈臣氏股權等交易在內，李嘉誠賣掉的資產規模金額至少已經超過2500億元。
- 她前個月以2960萬港元賣掉西半山殷然一個單位後，以首置身份購買21 BORRETT ROAD單位，省下稅款逾4900萬港元。
李嘉誠旗下長實集團週三晚間發佈公告，將以207.66億港元向新加坡金融機構Sino-Suisse出售香港(專題)物業項目，其中包含半山波老道21號豪宅項目未售出部分。 由於規模龐大，黃竹坑地鐵站三期項目市場估值最高達361.4億港元，或成爲香港歷來最高價的鐵路上蓋項目，其住宅部分將會作豪宅發展，預計落成後每平方呎售價超3.5萬港元。 李嘉誠旗下長實集團週三晚間發佈公告，將以207.66億港元向新加坡金融機構Sino-Suisse出售香港物業項目，其中包含半山波老道21號豪宅項目未售出部分。
半山波老道: 李嘉誠突拋售優質豪宅 看淡香港樓市？(圖)
萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒指出，當下的低息環境，有限的未來供應，以及有望通關的預期，進一步推高了市場對豪宅的估值。 8月12日，萊坊今年第二季《全球城市豪宅指數》顯示，中國香港的豪宅樓價於今年第二季上升5.6%，跑贏所有國內一線城市的豪宅樓價升幅。 萊坊數據顯示，今年上半年，香港超級豪宅成交宗數按年上升61%，豪宅交易額已達到24億美元，遠遠高於2020年同期的14億美元。 對於樓價跌幅，羅家聰表示，普遍市場的看法是跌兩成，目前從去年8月曆史高位到現在都已經跌了11%，隨着今年和明年的加息，外界預期全球經濟將步入衰退，悲觀氣氛瀰漫投資市場。 半山波老道2025 半山波老道2025 早前拋售的都是相對差一些的物業，如納米樓、“龍牀盤”，現在連這些地處半山的優質樓盤都被拋售。 羅家聰說，“這些（優質樓盤）是好東西，好東西都開始拋售的時候，就反映經濟真的開始衰退”，而且衰退得很厲害，有錢人（發展商）感受到壓力。
半山波老道: 中國
此類別的車輛如有需要駛經波老道，必須預先向運輸署提出申請，並獲得由運輸署署長發出的「禁區許可證」及按照許可證上訂明的條件，包括許可行車時間，方可進入波老道，否則警方會採取嚴格的執法行動。 據長江實業集團發言人在2021年1月4日表示，項目將開始接受有興趣買家預約參觀現樓，有機會在2021年首季發售。 波老道21號項目所在地皮位於波老道21、23及25號，前身為前政府公務員宿舍，地盤面積達112,893平方呎，可建樓面面積為435,296平方呎。
半山波老道: 香港新盤:元朗雨後最快下星期開價 首批不少於67夥…
從去年開始，無論是長實還是其他發展商新開盤項目都有相當不錯的成交和業績，預計今年房價或有5%~10%的升幅。 趙國雄認爲，香港極級大宅向來具有極高投資價值，這不僅由於項目本身的優越，還源於香港在經濟方面擁有穩健的法治和金融基礎，相信香港的經濟會加快復甦。 全球流動性充足，不少人更傾向於持有實物性資產保值，尤其是宜居城市的核心區域物業。 不久後，一套2995平方英尺（約合278平方米）的頂層“天池屋”以3.7737億港元成交，每平方英尺單價亦高達12.6萬港元，成績斐然。 出售事項之實際收益將取決於待根據最終交易完成賬目計算的代價之已調整金額、在買賣協議日期後及交易完成前之合約部分和及後售出部分的實際銷售、交易完成時目標集團的實際賬面值，以及由本集團承擔的交易成本及相關稅項之實際金額。
半山波老道: 李嘉誠，又來囤地了
【on.cc東網專訊】港島中半山是傳統豪宅地段，居高臨下，背山面海，而且鄰近中環政經核心，一直是城中權貴聚居地，能進駐該地段，絕對是身位地位象徵。 要數中半山近期最矚目的物業，必定是長實地產旗下波老道新盤21 BORRETT ROAD，由發展商當年投地，至今項目以現樓形式登場，前後足足醞釀近10年，令人引頸以待。 半山波老道21號位於香港西半山，是香港傳統豪宅區，多半單位可看維多利亞海景。 整個項目建有三幢住宅大廈，樓高23或26層，每層各設1—2間住宅，共提供181個單位。 長實集團於2011年6月半山波老道21號所屬地皮，總價約116.5億港元，每呎地面價約2.676萬港元（每平方米28.8萬港元）。 長實集團在公告中表示，出售項目令公司得以變現有關發展項目投資，買方貸款將有助交易完成。
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按地域劃分，樓盤屬於小學11校網，被喻爲本港四大名校網之一；中學校網則屬中西區，同樣有多間「爭崩頭」的中學。 半山波老道 未來仍將紮根香港，貫徹國家的大閘按完發展藍圖與願景，開拓發展大灣區九大城市的營銷機會。 目前已經率先在廣州成立了大灣區辦事處，開創香港開發商的先河，憑藉既有的國內營銷經驗，加強培訓國內營銷團隊對香港房地產的認識，和相關的法則，從而達到互融互銷的目的，推動大灣區業務發展。 長實集團一直堅持在房地產行業的投入，幾年前，李嘉誠先生就曾經表示，長實會堅持在香港拿地。
半山波老道: 李嘉誠再拋資產:210億港幣出售香港豪宅物業(圖)
此外，長實也格外看好大灣區的發展潛力，重視大灣區的發展機會，積極在各個城市尋找合適的機會，目前已在廣州成立大灣區辦事處，並持續增加對大灣區的投資。 長江實業執行董事趙國雄透露，波老道21號的樓王單位買家，以英文名字看來應是從內地到港定居多年的人士。 【新盤追擊】名校網新盤登場 128 半山波老道 WATERLOO家庭客首選… 【on.cc東網專訊】古時有孟母三遷，時至今日不少家長都爲了子女的學業而搬屋，坐擁中小學名校網的何文田，又有新樓盤選擇，就是座落在窩打老道1… 公告稱，買方及其最終實益擁有人均爲上市規則下獨立於本公司及其關聯人士之第三方。
半山波老道: 中國加速清算美債後，禁止中國買家？美國的房子值不值得買
目前已率先在廣州成立大灣區辦事處，憑藉已有的營銷經驗，加強培訓內地營銷團隊對香港房地產市場和相關法則的認識，從而實現“互融互銷”。 業內人士表示，這種在大灣區內互融互銷的計劃，可謂開創先河。 新九龍內地段第6649號的地盤面積約爲19919平方米，指定作非工業（不包括倉庫、酒店及加油站）用途。 最低及最高的樓面面積分別爲79039平方米及131732平方米，均不包括將由買方按照賣地條件所興建的兩所安老院舍暨日間護理單位、家長/親屬資源中心和留宿幼兒中心的政府地方的樓面面積。
半山波老道: 香港
公司預期出售所得收益約爲63億港元，所得款項淨額將用作集團一般營運資金用途。 波老道21號位於中半山波老道21號（中原樓市片區：中半山）。 趙國雄表示，因對香港經濟未來發展前景看好，市場購房意願還是相當積極的。
