天馬苑 駿昇閣 (A座) 於1986年06月起入伙。 天馬苑 駿昇閣 天馬苑平面圖 (A座) 天馬苑平面圖2025 於過去3年共有27宗成交。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 天馬苑（英語：Tin Ma Court），位於香港九龍馬仔坑竹園道55號，鄰近九龍塘。
不過商場於2016年6月被領展出售予盈信控股旗下的策勵有限公司，新業主表示會動用約一億元翻新商場。 場內的琴行及補習中心租約原定2018年才完結，不過業主卻在2016年突然以翻新為由要求提早結束合約，同年6月要清場，租戶認為條款對小商戶不利。 商場內唯一麵包店亦被業主要求以昂貴1倍的呎價租一個500呎舖位，店主表示難以承受雙倍租金，終於在2017年5月21日結業[5][6]。
天馬苑平面圖: 天馬苑 駿威閣 (B座) 中層 10室 2房
2015年8月23日，清晨近6時，天馬苑駿昇閣15樓發生火警，單位起火後火勢非常猛烈，全屋陷入一片火海，窗花也燒爛，5名居民及1名消防員不適送院，300多名居民要疏散，消防初步指火警沒可疑。 天馬苑平面圖 但警方下午近1時發現1名男子倒斃38樓通往天台的梯間。 天馬苑平面圖2025 天馬苑平面圖 天馬苑平面圖 天馬苑平面圖2025 消防初步調查，證實死者為起火單位男戶主的兒子，其身上有疑似刀傷，身邊放有鎅刀及利刀，同時發現火勢不尋常地擴散，認為起火原因有可疑，不排除有人縱火。 天馬苑平面圖 天馬苑平面圖2025 [13]消息指死者與母親感情深厚，兩個月前母離世，令他大受打擊，疑患上抑鬱症。
- 屋苑共有5座樓宇，在1986年落成，是香港居者有其屋屋苑，由于1980年代香港有大量土地供应，所以天马苑楼与楼之间的密度相对较低。
- 屋苑共有5座樓宇，在1986年落成，是香港居者有其屋屋苑，由於1980年代香港有大量土地供應，所以天馬苑樓與樓之間的密度相對較低。
- 商場內唯一麵包店亦被業主要求以昂貴1倍的呎價租一個500呎舖位，店主表示難以承受雙倍租金，終於在2017年5月21日結業[5][6]。
- 由於當年補地價率低，很多天馬苑單位在補地價後脫離資助房屋體系在私人市場流轉，導致投資活動，令港府後來提高其他居屋補地價率。
- 屋苑亦設有蓋行人通道，步行十分鐘步程可到港鐵樂富站，也有行人天橋升降機連接龍翔道。
屋苑共有5座樓宇，在1986年落成，是香港居者有其屋屋苑，由於1980年代香港有大量土地供應，所以天馬苑樓與樓之間的密度相對較低。 黃大仙區的黃大仙@中原樓市片區，區內共6,778個私人住宅單位，涉及人口共150,248人。 主要街道包括龍翔道(黃大仙段)、沙田坳道(黃大仙段)、雙鳳街(黃大仙段)、沙浦道(黃大仙段)、鳳德道(黃大仙段)。 天馬苑平面圖 另外，區內主要屋苑包括 竹園北邨,黃大仙下邨(一區),翠竹花園,東頭(二)邨,天馬苑。
天馬苑平面圖: 中學:黃大仙區
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 19,250，年齡中位數為 天馬苑平面圖2025 46.1歲。 天馬苑平面圖2025 天馬苑（英語：Tin Ma Court），位於香港九龍馬仔坑竹園道55號，邻近九龙塘。 屋苑共有5座樓宇，在1986年落成，是香港居者有其屋屋苑，由于1980年代香港有大量土地供应，所以天马苑楼与楼之间的密度相对较低。
- 黃大仙區的黃大仙@中原樓市片區，區內共6,778個私人住宅單位，涉及人口共150,248人。
- 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
- 由於香港政府實行高地價政策，加上市區地皮稀缺，2018年1月，位處龍翔道與獅子山隧道公路交界住宅地，由九倉以124.51億元投得，每方呎樓面地價高逾2.85萬元。
- 屋苑設有商場，名為天馬苑商場，面積88,000呎，樓高3層，1986年建成，以服務天馬苑及天宏苑的居屋客為主，但場內有多個空置商舖。
- 2015年8月23日，清晨近6時，天馬苑駿昇閣15樓發生火警，單位起火後火勢非常猛烈，全屋陷入一片火海，窗花也燒爛，5名居民及1名消防員不適送院，300多名居民要疏散，消防初步指火警沒可疑。
- 場內的琴行及補習中心租約原定2018年才完結，不過業主卻在2016年突然以翻新為由要求提早結束合約，同年6月要清場，租戶認為條款對小商戶不利。
商場業主盈信控股及管理公司佳定，未有回應有關問題[7]。 天馬苑平面圖 天馬苑平面圖 2018年4月，因屋苑商場裝修及超市結業，居民購買日常物品不便，由天馬苑業主立案法團主辦及横頭磡之友協辦的「共購站」應運而生，不過到5月31日正式退出[8]。 2018年4月，因屋苑商場裝修及超市結業，居民購買日常物品不便，由天馬苑業主立案法團主辦及橫頭磡之友協辦的「共購站」應運而生，不過到5月31日正式退出[8]。
天馬苑平面圖: 天馬苑 駿昇閣 (A座) 高層 14室 2房
由於當年補地價率低，很多天馬苑單位在補地價後脫離資助房屋體系在私人市場流轉，導致投資活動，令港府後來提高其他居屋補地價率。 此外，自從新管理公司接手後，商場問題逐漸浮現：包括地磚破爛、扶手電梯故障多時未有維修、商場樓梯在下雨出現水浸、平台花園樹木凋謝，處於半枯乾狀態。 天馬苑平面圖2025 天馬苑的設計包括大型平台花園、大型停車場、學校和網球場等配套。 天馬苑 天馬苑平面圖 駿昇閣 (A座) 共有37層，提供560個單位。
警方不排除死者在房間縱火後，帶𠝹刀到天台自殺，將案件列作縱火及自殺案處理，[14]有關部門調查後，發現是因為青年失戀導致事件。 幸好天馬苑防火設計先進，加上樓和樓之間距離遠，火勢最後獲消防人員成功控制，沒有傷及無辜人士和其他住客居民。 由於香港政府實行高地價政策，加上市區地皮稀缺，2018年1月，位處龍翔道與獅子山隧道公路交界住宅地，由九倉以124.51億元投得，每方呎樓面地價高逾2.85萬元。 天馬苑平面圖 不少居民批評地皮屬於罕有九龍核心地段，理應興建公營房屋照顧有需要人士，或者興建居屋幫助中等收入人士置業，可是地政總署卻把地皮賣給發展商起豪宅，惹來市民不少批評。 屋苑設有商場，名為天馬苑商場，面積88,000呎，樓高3層，1986年建成，以服務天馬苑及天宏苑的居屋客為主，但場內有多個空置商舖。
天馬苑平面圖: 縱火及輕生事件、有效防止火勢傷及居民危機管理
屋苑亦設有蓋行人通道，步行十分鐘步程可到港鐵樂富站，也有行人天桥升降机連接龍翔道。 屋苑亦設有蓋行人通道，步行十分鐘步程可到港鐵樂富站，也有行人天橋升降機連接龍翔道。 天马苑的设计包括大型平台花园、大型停车场、学校和网球场等配套。 天馬苑平面圖 天馬苑平面圖2025 天馬苑平面圖2025 屋苑於1987年8月19日英治時期的港英政府房屋司主持揭幕禮。
