不過房屋署表示已進行維修保養工程，認為單位狀況良好[6]。 項目分別｢出售居者有其屋計劃｣第二十一期甲及第二十一期乙出售，屋苑由房屋署總建築師（1）負責設計，是天水圍北第一個住宅發展項目，同時為全香港第4大居屋屋苑。 項目首批推出單位的售價介乎544,200至1,004,500港元。 天富苑（英語：）為香港房屋委員會建成的居者有其屋屋苑，位於香港新界元朗區天水圍新市鎮（天水圍第102區），由房屋署總建築師（1）設計，共建有5,120個住宅，為全香港第四大居屋屋苑，首次推出時售價為542, ,004,500港元。 根据基金定期报告，白冰洋过往管理的四只产品在各个完整会计年度的收益均为正；且在各基金定期报告披露的最长历史区间内，累计收益率均显著高于同期业绩比较基准收益率，同类排名靠前。
兩個屋苑早已定好入伙日期，青富苑卻未曾公佈，令買家難以盤定計劃。 元朗區的天水圍@中原樓市片區，區內共23,625個私人住宅單位，涉及人口共285,862人。 區內主要屋苑包括 嘉湖山莊,栢慧豪園,天盛苑,WETLAND SEASONS PARK,天富苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,480，年齡中位數為 42.4歲。
天富苑: 天富苑 Tin Fu Court
用一句话概括白冰洋的深度价值投资理念就是：“学习价值策略，坚持低估值和安全边际，要强调的是动态评估的低估值。 ”同时，白冰洋不假思索地说再好的资产，只要贵，都不会配，那就是没缘分。 而再差的东西也有价值，她会选择基本面和估值均处于合理区域的下方，能实现戴维斯双击的标的，即所有分析都落脚于基本面和估值。 这更贴合“股神”巴菲特的价值投资理念，包含红利低波、深度价值等多种形式。
元朗区的天水围@中原楼市片区，区内共23,625个私人住宅单位，涉及人口共285,862人。 天富苑2025 区内主要屋苑包括 嘉湖山庄,栢慧豪园,天盛苑,WETLAND SEASONS PARK,天富苑。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 21,480，年龄中位数为 42.4岁。
天富苑: 天富苑附近的醫院
單位的實用面積介乎506至650平方呎、建築面積由665至854平方呎，樓底高度均為2.75米，客飯廳分別以日字廳、左右廳開則，戶戶採用獨立式廚房設計。 天富苑 天富苑2025 (Tin Fu 天富苑2025 Court) 共建有十六幢住宅大廈（第A至Q座，不設第I座），分為兩期發展，分別採用康和一型第一款或第二款設計。 大廈樓高40層，各配置四部升降機，不過每層只有兩部到達。 雖然住在青富苑交通方便，背山近水，但周遭環境卻藏著不少隱憂，甚或影響日後家居生活。 青沙公路屬於香港核心交通之一，每日都有數以千計的車輛經過，青富苑位置與它相近，即使做好隔音措施亦難以完全降低聲音污染，直接影響住客的生活質素。 此外，青富苑南方亦有貨櫃碼頭，在夜間難免會發出聲音，難免對居民生活造成噪音污染。
- 該工程於2000年11月完成後，短樁情況較輕的K座業主如期收樓，而較為嚴重的J座需再作修葺。
- 因此至今仍有超過五百伙單位無人問津，餘下的幾乎都是低於 200 呎的單位，難以引起買家興趣。
- 兩房戶只佔供應量兩成半，僅設於J至Q座等八座採用康和一型第一款設計樓宇，實用面積全屬506平方呎，建築面積為665平方呎。
- 1999至2000年間，東涌、天水圍、沙田等公營房屋地盤接連出現短樁醜聞，其中天富苑J座(聚富閣)及K座(賢富閣)需要進行地基加固工程。
- ➤ 硕士，曾任中原证券股份有限公司行业研究员，平安证券有限责任公司行业研究员，自2007年4月加入富国基金，现任富国研究精选基金经理。
- 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
青富苑只有兩座，但間隔設計方面下了不少功夫，總單位數量近三千伙單位。 一般香港居屋每層大約只有 8 至 24 伙單位，然而青富苑的樓宇設計大膽，樓高 40 層，每層有 30 至 36 伙單位，屬高密度的居住環境。 天富苑是天水圍北第一個發展住宅項目，建築密度比較天頌苑高，但是未至於像天華邨、天逸邨及天澤邨一樣規劃時用盡最高的地積比率興建及屋苑休憩空間比較小的情況。 這篇文章報導了台灣壽司郎在林口民富街插旗的消息，並介紹了新店的裝潢風格和推出的新品「鮪魚極上赤身」。
天富苑: 天富苑
原本的買家獲賠償樓價，並得到書面保證可優先購買於2001年完工的居屋第23期乙發售之天恆苑（現天恆邨）單位。 社區康樂設施方面，項目鄰近天暉路體育館、天秀路公園及天秀欖球場。 區內另有天業路公園、天瑞體育館、天水圍公園、天水圍體育館及泳池、圖書館、以及濕地公園供可公眾使用。 兩房戶只佔供應量兩成半，僅設於J至Q座等八座採用康和一型第一款設計樓宇，實用面積全屬506平方呎，建築面積為665平方呎。
- 青富苑室內間隔室內略顯狹窄，其房價亦較同期居屋高，生活圈子密度亦比其他居屋密集。
- 也因此，白冰洋2023年6月加入富国基金后颇受关注。
- 在居屋選擇當中唯青富苑無人問津，發展商早期亦無公佈青富苑入伙日期，讓市民寧願選擇其他兩個居屋。
- 除李宗德小学及天水围香岛中学位于屋苑以外，其余校舍均属此屋苑或邻近天悦邨的一部分。
- 天富苑是天水围北第一个发展住宅项目，建筑密度比较天颂苑高，但是未至于像天华邨、天逸邨及天泽邨一样规划时用尽最高的地积比率兴建及屋苑休憩空间比较小的情况。
- 元朗區的天水圍@中原樓市片區，區內共23,625個私人住宅單位，涉及人口共285,862人。
- 同時，還介紹了店內的開幕限定新品和滿額優惠，可以吸引顧客前往品嚐。
另外，文章結尾還提到了壽司郎的「新北人氣排行榜TOP 5」，讓讀者了解到店內的熱門菜色。 整體來說，這篇文章報導內容清晰明確，提供了詳細的資訊，對於讀者來說很有參考價值。 天富苑是天水围北第一个发展住宅项目，建筑密度比较天颂苑高，但是未至于像天华邨、天逸邨及天泽邨一样规划时用尽最高的地积比率兴建及屋苑休憩空间比较小的情况。 為了平息外間質疑，房屋署特別為天富苑樓宇提供20年樓宇結構安全保證(由樓宇落成日期起計)。
天富苑: 楼宇买卖合约登记统计分析 (2023年11月份) 整体楼宇登记量回升两成 住宅楼宇金额跌破二百亿元
交通方面，項目鄰近輕鐵天富站，住戶可以乘搭輕鐵至天水圍站轉乘西鐵線前往九龍、新界多區。 另外在天瑞路、天秀路亦有多條巴士路線，除了穿梭港九新界多個地方外，還有到深圳口岸的巴士。 雖然青富苑為 2021 年綠置居計劃的屋苑選項之一，但青富苑早於 2019 年以樓花形式推出，亦沒有提前公佈青富苑入伙日期。
天富苑: 項目背景及動向
青富苑室內間隔室內略顯狹窄，其房價亦較同期居屋高，生活圈子密度亦比其他居屋密集。 因此至今仍有超過五百伙單位無人問津，餘下的幾乎都是低於 天富苑2025 200 呎的單位，難以引起買家興趣。 綜觀而言，青富苑交通便利，單位充足，然而這兩年來依然賣不出，撇除疫情因素不談，當中仍有許多隠憂。 天富苑2025 生活的便利與交通配套有密切關係，故此不少人找地方居住時，十分看重當地的交通設施。 如住客需前往青衣、葵芳或葵涌等地位置，均可透過巴士直接到達。 譬如住客可乘搭 88C 小巴前往葵芳港鐵站；243M／243P 則前往荃灣愉景新城，此外也有多架過海巴士前往香港島。
天富苑: 能富閣 天富苑(L座)附近的醫院
在居屋選擇當中唯青富苑無人問津，發展商早期亦無公佈青富苑入伙日期，讓市民寧願選擇其他兩個居屋。 早在 2019 年就有不少網民討論「青富苑好唔好住」這問題，從交通、位置、間隔角度分析青富苑。 除李宗德小學及天水圍香島中學位於屋苑以外，其餘校舍均屬此屋苑或鄰近天悅邨的一部分。 天富苑 天富苑2025 值得一提的是，該五座校舍亦是全港最後一批1995年版靈活式校舍，於2000年尾才落成。
天富苑: 天富苑成交記錄 *數據來自土地註冊處
2007年4月加入富国基金，刘莉莉低调、成熟的价值投资框架在2023上半年的弱市震荡中依然颇有成效，其在管的富国研究精选A（000880）逆势取得了17.07%的正收益，同期业绩比较基准收益率仅0.52%。 天富苑 基金三季报数据显示，其过去一年的净值增长率为18.11%，同期业绩比较基准收益率为-0.58%，在273只同类基金中截至2023年12月5日的过去一年业绩排名第9，约占前3%。 天富苑2025 房屋署特別為天富苑樓宇由樓宇落成日期起計提供20年樓宇結構安全保證，可以達致可供出售的標準。 其中浴室與主人房之間的牆腳出現滲水，廚房和浴室的瓷磚牆身凹凸不平和出現空心。
天富苑: 香港大廈搜尋
房屋署特别为天富苑楼宇由楼宇落成日期起计提供20年楼宇结构安全保证，可以达致可供出售的标准。 其中浴室与主人房之间的墙脚出现渗水，厨房和浴室的瓷砖墙身凹凸不平和出现空心。 不过房屋署表示已进行维修保养工程，认为单位状况良好[6]。 天富苑 發展商沒有公佈青富苑入伙日期，但事前已公佈青富苑的間隔及樓盤面積數據，供買家參考。
天富苑: 天富苑 TIN FU COURT
➤ 天富苑2025 硕士，曾任中原证券股份有限公司行业研究员，平安证券有限责任公司行业研究员，自2007年4月加入富国基金，现任富国研究精选基金经理。 天富苑 天富苑係香港嘅一個居者有其屋屋苑，喺新界天水圍天秀路15號，一共有16座樓，2000年入伙。 呢個屋苑喺居者有其屋第二十一期甲、第二十一期乙、剩餘居屋第一期開賣，嗰時嘅開賣價介乎港幣$544,200 – 天富苑2025 $1,004,500。
天富苑: 樓盤位置：
巴菲特的价值投资理论日久弥新，不少价值投资者站在巨人的肩膀上，践行“买的便宜”，也不断学习、追随，形成自己的投资框架，富二家的刘莉莉和白冰洋就是深度价值的代表。 除李宗德小学及天水围香岛中学位于屋苑以外，其余校舍均属此屋苑或邻近天悦邨的一部分。 值得一提的是，该五座校舍亦是全港最后一批1995年版灵活式校舍，于2000年尾才落成。
1999至2000年間，東涌、天水圍、沙田等公營房屋地盤接連出現短樁醜聞，其中天富苑J座(聚富閣)及K座(賢富閣)需要進行地基加固工程。 生活配套方面，樓盤毗鄰大型購物商場T Town (前稱「頌富商場⌋)，除了提供多間食肆外，還有鮮活街市可供買餸；附近天澤邨亦內設商場。 「這一鍋」集團精心打造全新品牌「叁加叁 鴛鴦泡椒酸菜魚」，首先竹北盛大登場，以酸菜魚新概念，慶祝開幕期間特別推出「吃鍋6折、竹北人免費升級」的優惠，成為美食愛好者的必訪之地，真的要衝去吃了。 2023年即將結束，「頂呱呱」自即日起至12月12日期間，推出3款「雙12年末大賞」優惠餐。 萊爾富也滿足愛喝茶的民眾，12月7日至12月12日期間推出樂法指定飲品任選買1送1，包含單件售價29元樂法的日式綠茶與錫蘭紅茶。 所谓盈亏同源，白冰洋也坦然面对说，可能贵的资产也有伟大的好公司，但她的深度价值投资策略内核是保守，安全边际很重要，所以会避免买入以为它很好的标的。
文章指出壽司郎林口店採用黑色的店裝風格，展現出專業壽司師傅的職人精神和堅持，以及摩登城市風格。 此外，文章還提到了壽司郎林口店的開幕限定新品和滿額優惠。 整體來看，這篇文章報導了壽司郎林口店的新開張消息以及店內的特色，讓讀者對這家新店有一定的了解。 同時，還介紹了店內的開幕限定新品和滿額優惠，可以吸引顧客前往品嚐。
天富苑: 天富苑 位置地圖
發展商原計劃興建五棟樓宇，但遭到城市規劃委員會（簡稱城規會）的反對，發展商經過與城規會多輪商榷，結果縮減至兩棟，即是現時的青盈閣及青隆閣，住宅單位亦由原計劃的 3,800 伙減至 2,868 天富苑 伙。 也因此，白冰洋2023年6月加入富国基金后颇受关注。 她擅长把握左侧投资机会与逆向布局，正是因为白冰洋对深度价值策略的坚守，才取得了不斐的成绩。 對比 2021 年綠置居計劃的其他兩個居屋屋苑，蝶翠苑位於柴灣，在港島中較為罕見，而且交通更為方便；而位於鑽石山的啟鑽苑屬於 2021 年新推出的居屋樓盤，距離地鐵站只有數分鐘步程，社區配套豐富，無論環境、交通或價錢因素，都較青富苑吸引。
本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 天富苑 天富苑 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 該工程於2000年11月完成後，短樁情況較輕的K座業主如期收樓，而較為嚴重的J座需再作修葺。
