大廈早前已竣工，新近推出招租，招租單位面積約1,786至12,814平方呎，意向呎租由約17元起。 資料顯示，觀塘道368號設有7間商舖及29層寫字樓，寫字樓單位面積654至9,566平方呎。 地庫設有3層停車場，提供共140個私家車位和15個電單車位；二樓特設平台花園。 該商廈鄰近創紀之城3期及2期，距離牛頭角站僅3分鐘步程。 文件指，重建後，地積比率維持在7.4倍，亦即總樓面面積為164,872平方米，當中辦公室和商業／零售分別佔132,437平方米和21,150平方米，工業展覽館則佔11,285平方米，亦即佔整個項目約6.8%。
- 本報於上月中率先披露，由億京牽頭財團以逾百億將向合和實業購入九龍灣國際展貿中心。
- 亦辰集團發盈警，預期截至2022年12月31日止3個月將錄得虧損約1530萬元，2021年度錄得虧損約150萬元。
- 文傳會副主委、新北市議員陳偉杰今（10）日表示，…
- 雖然該項目並不接近港鐵站，惟無礙作住宅的發展潛力。
- 億京發展旗下商廈項目「觀塘道368號」近日開售，至今暫沽出15伙，套現逾2億元。
萬勵達發盈警，預期截至2022年12月31日止9個月錄得除稅前淨虧損不超過1900萬元，2021年同期除稅前溢利約1930萬元。 虧損增加乃主要由於以下影響所致：因受新冠肺炎疫情持續影響令中港貨運通關流程受阻，及全球經濟不景令貨運艙位需求減少導致營業額下降；空運及海運艙位的單位成本維持在高水平；及倉儲成本增加。 就發展成本嚟講，項目買入價105億元，總樓面177.5萬呎計，平均呎價5,915元，不算太高，當然未計未來改建成本及補地價金額。 億京財團（包括信置、資本策略）睇中九展原因，就是佔地大，又接近啟德區，屬九龍市區罕見的大型項目。 不單可考慮起甲級商廈，更可申請將地皮改劃起住宅，補足地價就得。 荃灣新商場Plaza 88樓高18層，更設有香港唯一的海洋探索體驗館―「浩海立方」 • 探游館。
億京: 億京中心停車場
），簡稱億京發展，1994年創立，是一間發蹟於香港東九龍的地產發展商。 億京 億京 公司始創人余卓兒與父親余錦炯於1972年一同創辦迅達五金機器廠，主力承辦消防工程生意，及後將殘舊工廠大廈整幢買回來，變身成為甲級寫字樓。 近年，其項目已擴展到荃灣及長沙灣一帶，亦涉足新界的酒店及住宅建設。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 資料顯示，九龍灣國際展貿中心地盤面積約23.98萬平方呎，樓高14層（另有4層地庫），總樓面面積約177.5萬平方呎，包含表演場地、會議展覽、食肆、寫字樓、商業及停車場的綜合式物業。
相關專業人士認為，之所以冷熱不均是因為部分地塊的市場前景被房企看好，而部分地塊的市場前景相對較差。 同時，位於朝陽小紅門的11號地塊，也獲得了較高的關注度。 最終被中建東孚摘得，成交價14.26億元，折合樓面價約4.73萬元/平方米，銷售指導價為8萬元/平方米。
億京: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
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- 荃灣新商場Plaza 88位於荃灣西楊屋道 88 號，商場部份定位為銀座式購物中心，購物中心共有18層。
- 不過，據知情人士透露，基於交易已水到渠城，億京近期就收購該項物業，正在安排銀團貸款，該項貸款將由三家銀行組成。
- 據悉，本次亦莊地塊由北京越新房地產開發有限公司以底價31.12億元摘得。
- 翻查資料，億京於2018年7月以7.329億元投得上述地皮，以項目總樓面202,636平方呎計算，每呎樓面地價3,617元，此呎價水平創下當時政府工業地呎價最高紀錄。
- 未經億京發展及策劃有限公司或該等人士的書面同意，不可使用此等商標、商號和標誌。
- 事實上，過往億京亦曾與信和及資本策略則有合作的經驗，該組合於六年前以約三十億元投得同區偉業街三十八號地皮，發展甲廈（現址富臨中心），故很有機會再次合作。
另外，又設Now TV「Happy Academy」STEM樓層，提供小朋友專業主播訓練。 Plaza 88預計2020年底至明年年初陸續開幕試業。 此訊息已張貼在 新界住宅, 白石角及大埔東部, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 項目的地積比率達3.6倍，由發展商於2016年5月以40.24億元投得，樓面呎價約為3,620元，創當時區內最低紀錄。 天賦海灣｣及逸瓏灣地庫設有商舖及超級市場；｢鹿茵山莊｣亦設有商場，附近的科學園亦提供各式食肆。
億京: 物業用途
本批次土拍共計有6宗宅地成交，其中3宗出現觸頂，3宗底價成交，總成交金額為132.09億元，總成交面積21.47萬平方米，總規劃建面53.18萬平方米，整體溢價率約7.8%。 2月9日，相關專業人士在接受《華夏時報》記者採訪時表示，預計2023年北京土拍會延續「詳細清單」模式，讓企業更加從容地去了解土地的情況，研判地塊市場價值，從而做出更加理性和科學的預判，有的放矢。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 亦辰集團發盈警，預期截至2022年12月31日止3個月將錄得虧損約1530萬元，2021年度錄得虧損約150萬元。 預期虧損主要由於該公司於截至2022年12月31日止3個月根據購股權計劃授出購股權所產生的以股權結算股份為基礎之付款開支約2300萬元所致。
億京: 億京觀塘道商廈暫沽15伙 最頂3層獲大手客4.6億洽購
而上數係平方進，後字係前字平方，好似億係萬嘅自乘，兆係億嘅自乘，如此類推。 億京中心坐落於香港下一個全新的經濟商圈，且坐享令人歎為觀止的維多利亞港全景，層高達到4.4米，大堂富麗堂皇，并有免費專線巴士來往九龍灣地鐵站，這些因素令該商業大廈輕鬆成為該地區最炙手可熱的商業地址。 翻查資料，億京於2018年7月以7.329億元投得上述地皮，以項目總樓面202,636平方呎計算，每呎樓面地價3,617元，此呎價水平創下當時政府工業地呎價最高紀錄。
億京: 銷售安排
而整體發展成本，市場需求和市場負擔能力亦相對能夠得到平衡。 集團希望能夠利用獨特優勢發揮旗下近年在政府土地拍賣成功購入的荃灣，九龍灣和兩幅位於白石角地皮，為香港房地產注入多一類選擇。 集團亦希望能夠利用團隊對本地建築和結構工程的經驗為市場打造出更多以實用為主的物業。 億京發展及項目策劃有限公司是扎根於香港的本地發展公司，從事物業發展及項目策劃, 將物業或地皮發揮其潛在價值。 公司重建和發展的項目主要為本地新興地段，而發展類別包括住宅，商業，工業和零售物業。 九龍灣國際展貿中心地皮，由合和及長實於一九八七年聯手投得，各佔五成權益，隨後由合和買下長實的權益，成為獨資發展商，並於一九九五年落成。
億京: 荃灣
另外，申請人又表示，重建計劃能為行人從啟德市中心至啟德發展區海濱地區提供直接和持續的連接和聯繫，並提供舒適的步行環境加強行人連通性，形容是以最大限度地提供綠化和增加通透性。 他續說，該廈現址寫字樓呎租約二十元水平，展覽場地雖受捧，經常有藝人在此開演唱會及表演，惟租金收入一般，重建是其中的一個好方案，東九龍甲廈供應甚多，若果能成功改劃住宅，將會是潛力最高。 據悉，今番由億京為首財團投得，財團組合以信和及資本策略呼聲高。 事實上，過往億京亦曾與信和及資本策略則有合作的經驗，該組合於六年前以約三十億元投得同區偉業街三十八號地皮，發展甲廈（現址富臨中心），故很有機會再次合作。 本報於上月中率先披露，由億京牽頭財團以逾百億將向合和實業購入九龍灣國際展貿中心。
億京: 寫字樓
由於項目地皮本來屬工業與展覽用途，落成初期只作陳列室、展覽場地及會議室，及於二○○五年初，合和向政府補地價二億一百八十二萬，將部分樓面轉作零售與寫字樓用途。 億京2025 九龍灣國際展貿中心地皮由合和及長實於一九八七年聯手投得，各佔五成權益，隨後合和買下長實權益，成為獨資發展商，並於一九九五年落成。 由於項目地皮本來屬工業與展覽用途，落成初期只作陳列室、展覽場地及會議室，及於二〇〇五年初，合和向政府補地價二億一百八十二萬，將部分樓面轉作零售與寫字樓用途。
億京: 成交紀錄
本人已查閱貴公司的 億京 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 最清楚係用萬為單位，萬嘅萬倍係萬萬，萬萬嘅萬倍係萬萬萬，萬萬萬嘅萬倍係萬萬萬萬，如此類推。 古代成日會寫帶甲百萬，大清馬關條約賠款二萬萬両白銀，到戰前四萬萬同胞，都係用呢種寫法。
億京: 荃灣18層高新商場Plaza 88最快年底開幕 全港首設商場海洋體驗館
2月7日晚，吳京的妻子謝楠，在自己的社交賬號上曬出一組照片，引起粉絲關注。 「新工廈大王」億京多年來在東九密密吸納工廈，打造地標商廈拆售，最新斥資4.98億購入葵涌瑞康工業大廈，該集團主席余卓兒回應指，看中物業位置佳，計劃重建後拆售，未決定工廈或商廈，估計總投資10億或14億。 荃灣新商場Plaza 88位於荃灣西楊屋道 88 號，商場部份定位為銀座式購物中心，購物中心共有18層。 當中，商場8樓與「浩海立方」合作，於 Plaza 88內興建全港首個購物中心內的海洋探索體驗館，並聯同國際頂尖海洋館設計公司、海洋館專業顧問團隊等合作，體驗館以水母為主題，結合多媒體互動科技，場內更設有特色餐飲。 項目已於2018年7月入紙申請預售樓花同意書，在2018年11月獲批。 發展商於2019年3月27日上載了售樓說明書，在4月15日公佈首張價單，於同月20日公佈了首份銷售安排。
億京: 億京余卓兒續增持麗新發展 街貨不足18% 倘跌穿15%需停牌
原來本該是兩集的作品，郭帆選擇將其合二為一，《流浪地球2》講述了4次太空危機，分別是2044年太空電梯危機、2065年月球危機、2075年木星引力危機和2078年太陽氦閃危機。 至此，北京2022年五個批次集中供地成交地塊61宗，總成交金額約1747億元，相比2021年全年的三次集中土拍金額下滑8%，整體熱度呈現為下降趨勢。 同樣，本次土拍中位於亦莊新城的地塊除了商業用地外，還包含一塊居住地塊。 據悉，該住宅地塊為7.17萬平方米，地上建築規模約19.46萬平方米，樓面價15988元/平方米，銷售指導價5.8萬元/平方米，與京東總部僅有一路之隔。 億京2025 而除了越秀出挑以外，京東也爆冷進入了本次土拍拿地序列。 據悉，本次亦莊地塊由北京越新房地產開發有限公司以底價31.12億元摘得。
億京: 荃灣好去處
方面，項目鄰近吐露港公路，單位預計以望樓景或內園景為主。 不過由於地皮高度限制為65米，較東北面同為由億京發展的海日灣，高限稍為高出10米，預料有少數高層單位可享吐露港海景。 單位的實用面積介乎243至2,828平方呎，樓底高度由2.85米至4.2米，間隔涵蓋開放式至4房（連雙套房）及儲物室連廁，普遍採用獨立式廚房設計，只有第10座多數單位設開放式廚房。 部份配置露台或/及平台；極少數單位另設有工作平台。 億京 首兩座的地庫一層至五樓將會作為商業用途，而五樓部分地方會劃作演藝和文化設施，惟申請人指，要在五樓劃出空間作演藝文化設施，須當局將總樓面面積限制由原因的10萬平方米，放寬2%至10.2萬平方米。 申請人認為，擬議發展保留展覽／與貿易有關用途，完全符合現時「工業展覽館及商業發展」地帶的規劃意向及兼容周圍土地用途，又強調九展重建後，能配合啟德發展計劃和九龍灣商貿區及活化整個九龍，將九展變身為「現代化的標誌性商業／辦公樓」。
億京: 項目簡介
億京發展旗下商廈項目「觀塘道368號」近日開售，至今暫沽出15伙，套現逾2億元。 有大手買家積極洽購大廈35樓、36樓至37樓三層全層連天台特色單位，若交易落實，成交價料超過4.6億元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 作為扎根於香港的發展商，億京發展專注在本地發展多元化的優質物業。 我們特別關注物業市場的動向和現況，並不斷探求未來工商、居住的各式需求。
億京: 億京發展及策劃有限公司
下數係用十進，後字係前字十倍，例如億係萬嘅十倍，兆係億嘅十倍，如此類推。 呢個係三種之中，記嘅數相對係最細，響大清時都有用，而家下科學單位兆都係用呢套，好似兆赫個兆就係下數來。 中數係用萬進，後字係前字萬倍，好似億係萬嘅萬倍，兆係億個萬倍，家下中國大陸都係用呢套。
億京: 億京四年前13.2億買入地盤
億京旗下粉嶺安樂村樓花工廈項目「安全街18號」，昨日（16日）公開發售，億京發展項目及銷售策劃總監潘志才指出，即日已售出25個工作室，套現逾2.3億元。 作為本地可信賴的發展商之一，我們搜羅了眾多優質地段加以發展，讓團隊累積了更穩固的實戰經驗。 祈望在未來的日子，繼續尋找優質，具潛力的發展用地，回饋歷來支持我們的客戶；並繼續作為城市發展的持份者，與香港共同邁進，更上層樓。 我們的動力源自客戶的認同，為此我們本著對質量及創新意念絕不妥協的團隊格言，繼續歇盡所能為香港的未來發展出力。 粉嶺安樂村安全街：2018年7月25日以7.329億元中標粉嶺上水市地段第267號，地皮面積約為40,526平方呎，以總樓面202,636方呎計，每方呎樓面地價約3,617元，創全港工業地每呎樓面地價新高紀錄。
項目昨日首輪推出7樓至12樓、合共84個工作室，建築面積由1,572至2,040平方呎，售價由約761.9萬元起，呎價由約4,790元起。 潘氏指出，項目首批單位較市價有一定折讓，未來尚餘的單位有加價空間。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想 像。 億京 準 買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地 盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
億京: 億京
毗鄰荃灣架空天橋，貫通區內大小商場、寫字樓及大型住宅群，提供安全舒適的接駁通道，人流絡繹不絕。 (星島日報報道)近期樓市氣氛暢旺，市場剛錄得一宗矚目大手成交，本報獲悉，由億京等合組財團向合和購入九龍灣國際展貿中心，作價約一百〇五億，平均呎價五千九百多元，成為今年以來最大宗物業買賣，新買家有意重建甲廈或大型住宅。 億京發展項目及銷售策劃總監潘志才表示，「觀塘道368號」毗鄰港鐵牛頭角站，設有7間商舖及29層寫字樓、地庫設有3層停車場，提供共140個私家車位和15個電單車位。 因為億京發展市場策劃專注於香港本地市場，因而成功對發展成本控制和地皮購入更有優勢。
據知情人士指，新買家鍾情項目佔地十分龐大，接近啟德區，坐擁全海景，是市區罕有大型項目，極具可塑性，除了補價重建甲廈外，亦不排除日後向城規會申請將地皮改劃作住宅用途，並作出補地價，相信重建住宅後將可媲美啟德的大型住宅群，發展潛力高。 雖然該項目並不接近港鐵站，惟無礙作住宅的發展潛力。 中原(工商舖)開創先河，提供一站式物業顧問服務，除一般物業買賣及租賃代理外，更設有獨立之專業顧問部為各界提供估價、可行性研究、項目策劃及物業更改用途等專業服務。 長實與市建局合作發展的長沙灣現樓新盤愛海頌，最多減價16%促銷餘貨，折實入場售價約1179萬，今日盡推22伙單位銷售，吸引大批準買家出席揀樓，為近日罕見揀樓場面。
億京: 項目圖片
樓盤(前稱”白石角創新路18號項目”) 位於大埔市地段第227號，地皮面積約30.88萬平方呎，是白石角自2007年以來累積推出的第10幅住宅地皮，屬區內規模最大地皮。 值得一提的是，項目面積最小單位(243平方呎，屬開放式間隔) 只分佈在第5座各層C室和第6、7座各層B、C室。 其中第5座20樓C室及第6、7座20樓B、C室，全屬連天台戶，配置189或208平方呎天台。 海日灣II 的總可建樓面面積約為111.15萬平方呎，建有12幢住宅大樓(第1至13座，不設第4座)，分別樓高16或18層 (第1至3座為16層；第5至13座為18層)，均不設庇護層，各配置二或三部升降機。 至於可供拆散為細單位出售的樓層，包括3樓、5樓、6樓、11樓、12樓、15樓，每層提供9個單位，建築面積由654至2,265平方呎，售價由748.83萬至2,874.29萬元，呎價則由10,700至13,240元。
為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原工商舖網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 有投資者指，該項目遠離港鐵站，步程約半小時，惟項目佔地十分龐大，接近啟德區，坐擁全海景，是市區罕有大型項目，未來極具發展前景。 不過，據知情人士透露，基於交易已水到渠城，億京近期就收購該項物業，正在安排銀團貸款，該項貸款將由三家銀行組成。 根據第一太平戴維斯數據，首季東九龍空置率見13.8%，係九龍區中最高，而首季甲級商廈中，東九龍租金跌2.2%。
位於石景山的蘋果園631、634地塊，也被越秀、建發、國貿、招商、首開、中海共6家房企爭搶，最終再次被越秀以25.99億拿下，成交樓面價4.3萬元/㎡。 而值得注意的是，此地塊所在的石景山是中海深耕區域，越秀的產品能否在包圍中「崛起」受到多方關注。 2023年2月8日，北京2022年第五批集中供地正式收官，土地總體數量不多，具體而言，部分地塊遭到企業瘋狂爭奪，出現了較高的溢價率，而部分地塊則是以底價進行成交，呈現為冷熱不均的局面，而越秀、京東的拿地，也受到諸多關注。
