而D15道路則提供除火炭路以外，第二條火炭區對外通路，使銀禧花園駕駛者或乘坐公共交通工具者有更多選擇（減少路程及增辦了28K小巴線）。 榕翠園旁的隔音屏障於2010年建成，進一步減輕鐵路行駛的噪音滋擾。 銀禧花園於1985年10月16日取得「佔用許可證」，正式落成。 翻查物業的公契，第一個被購買的單位是7座某高層單位，而業主周年茂時為宜賓地產的董事（前長實高層）。 ◎新莊翰品酒店住宿Chateau de Chine hotel Sinjhuang，萍子推薦翰品花苑一泊二食加贈電影票平日只要$3999元，假日$4599元，翰品酒店新莊訂房，三重蘆洲新莊翰品婚宴推薦，台北捷運頭前庄站住宿飯店推薦，雲朗集團旗下品牌飯店。 一般吃到飽buffet的餐廳，環境擁擠，吃飯取餐像是菜市場一樣，不是很喜歡這種喧囂環境，不過品花苑空間實在很大，完全沒有這種困擾，這種用餐環境，非常適合家庭的聚會，更適合員工聚會推薦。
- 業主大會如公司的股東大會（Shareholders’ meeting），成員是該建築物的全部業主（業權人）。
- 其中御龍山會所為部分銀禧花園單位遮擋了來自大埔公路和鐵路行駛的噪音，而御龍山一段公眾通道也分流了部分來往沙田馬場的馬迷，減輕了人流對銀禧花園的滋擾（而部分本屬銀禧花園的往馬場行人通道，亦因而改劃入御龍山範圍）。
- 進場及繳費只能以八達通卡支付，設有時租（分賽馬日和非賽馬日收費），日泊及月租。
- 但沙田馬場於1978年興建時已預留天橋接駁位置至該地段，以供日後發展時貫通馬場至火炭車站等地。
馬會此舉受到鄰近屋苑，包括銀禧花園、御龍山及駿景園的強烈反對，他們認為馬會及當局在工程前未有好好諮詢居民。 另外擬建的辦公大樓對區內的環境、通風、採光、交通、嘈音及對屋苑部分單位的景觀都有負面影響。 其中銀禧花園業主立案法團、御龍山業主委員會、時任立法會議員梁國雄、時任區議員龐愛蘭、銀禧花園業主權益關注會、反對馬會興建屏風樓行動組等都對擬建大樓持反對意見，並為此組織了遊行、示威和簽名運動來反映居民的訴求，要求當局擱置馬會申請。 在屋苑附近，有中洲控股旗下惠康貨倉的住宅綜合發展/重建項目（目前仍然爛尾，但增加發展面積之申請已獲批，意味項目即將復工）。 值得注意的是，該地段橫跨惠康貨倉及整個火炭站，部分山景單位的景觀可能會有變更。 住宅部份現由長江實業旗下高衛物業管理有限公司提供物業管理服務。
金怡花園: 元朗區
1980年代，物業附近只有落路下村、火炭站南面大堂及樂林路上的小型屋苑，直至1989年賽馬會體藝中學落成。 還有台灣少見buffet提供的蒙古烤肉肉專區，這區非常熱門，現場廚師幫你烹飪，馬上就好，主廚還是以前在台灣有名的蒙古烤肉待過的廚師。 金怡花園 吃到飽buffet，萍子推薦可以從生食開始吃，接著吃熟食、熱食、水果、甜點、飲料。 不管是哪一區料理，餐台走道都很長，萍子建議要先做功課，可以好好觀看萍子這篇文，至少心中有個底，可以預設要拿取哪些好吃料理。 搭電梯要上5F前，電梯前方等待，會看到大海報張貼，強打平日1180元＋10％龍蝦吃到飽好康。
- 翻查物業的公契，第一個被購買的單位是7座某高層單位，而業主周年茂時為宜賓地產的董事（前長實高層）。
- 品花苑位於新北市五股區晶冠廣場的5樓，若是自行開車來的朋友們，地下室就是停車場溜，停好車直接坐電梯上來還滿方便的，強力推薦可以考慮訂房專案來用餐，省去停車等問題。
- 6月14日，行情回顾，昨日行情虽然是下跌走势，但是在未出现结果之前，行情表现都较为明显，白盘震荡走高，而美盘开盘则上下影线较长的影线波动，上下均有机会，充分说明短期多空双方的力量是均等的，依旧未能出现较大的分歧，所以行情处于关键位置来回反复，而不是出现一边倒的情况。
- 還有台灣少見buffet提供的蒙古烤肉肉專區，這區非常熱門，現場廚師幫你烹飪，馬上就好，主廚還是以前在台灣有名的蒙古烤肉待過的廚師。
- 同時，為了籌募九鐵電氣化雙軌工程所需資金，九鐵決定以實益擁有權出讓（賣斷）方式，於1979年推出本上蓋項目進行招標。
茵怡花園（英語：Verbena Heights）是香港的一個房協綜合式屋邨，位於新界西貢區寶琳貿泰路8號（將軍澳市地段35號）、將軍澳第19B區，是香港房屋協會歷來所發展的最大規模「甲類出租屋邨」及「住宅發售計劃」項目。 喜歡吃buffet的朋友們，萍子這回要推薦全台最大家自助吃到飽餐廳 品花苑自助式餐廳 Giardino buffet新莊，最棒的是平日1180元＋10％龍蝦吃到飽好康，讓愛吃龍蝦的人覺得會覺得超值，佔地1200坪，環境寬敞，多國料理主打，適合家族聚會、員工聚餐推薦好地方。 茵怡花園的外牆設置隔音屏障，其平台花園拱門亦裝設防風帳篷（Tensile Fabric Canopy），加上廣泛栽種繁茂植物。 另外，每戶住宅裝妥低水量坐廁，除減少泵水耗電及排污耗水外，亦收節省能源之效。 茵怡花園亦因為是香港首個環保設計建築，當時也引起不少香港的大學的研究和關注。
金怡花園: 業主立案法團康樂室
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 金怡花園 據選舉管理委員會的分界建議，屋苑所屬選區為香港立法會地區直選中的新界東選區，選區編號為LC5。 而區議會的民選區議員直選則屬沙田火炭選區，選區編號為R21。 業主大會如公司的股東大會（Shareholders’ meeting），成員是該建築物的全部業主（業權人）。 按個別業主佔大廈公契（Deed of Mutual Covenant, 金怡花園2025 DMC）的份數，在大會上有投票權。 樂景街以至整個火炭都沒有通宵公共交通覆蓋，平時深宵時分居民主要靠的士進出屋苑。
另外銀禧花園及駿景園之間的三角位（近籃球場位置，南北二廠間平交道上方）建了隔音屏障，減輕了鐵路行駛噪音對屋苑的滋擾。 駿景園的發展亦為銀禧花園居民提供了一個新的休憩公共空間——駿景商場頂層的公眾花園。 為免大廈使用者在平台上讓倒風（Downdraught）影響，建築師透過風洞模擬測試（Wind Tunnel Modelling）數據來決定有蓋行人道位置，以及在平台留有洞口利用從高空衝下來的倒風（Downdraught）作停車場自然通風之用。
金怡花園: 建築設計
主要街道包括凤翔路(元朗东南段)、元朗瓦窰头、元朗东头村、元朗大围村。 另外，区内主要屋苑包括 尚悦,蝶翠峰,朗晴居,RESIDENCE 誉88,朗怡居。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 31,000，年龄中位数为 38.9岁。 商場業主於2011年進行公用通道翻新，至2013年底完成了由地下至3樓之間，並把商場更名為“銀禧薈”（Jubilee Square）。
金怡花園: 中學:元朗區
部份低層單位外牆裝設混凝土格子形裝置，用作阻隔來自將軍澳隧道公路的噪音。 在設計立面前，聘請聲學顧問以聲學模型試驗以預計噪音所帶來的效果。 此外，部份大廈也根據地契要求，後退至寶康路的行人路起計30米[4]或設於庭園之後，加上10米高隔音屏障[5]及花槽，來減少噪音，以達致環保署的噪音標準。 小时线相对较为明显，低位一线支撑触及则止步跌幅，均已反弹上行，中间过程依旧较为明显，其次是上方压制位置，触及则未能延续影线触及虚破走高后继续回落，所以短期先关注区间走势。 黄金目前依旧是弱势环节，反弹上行屡次承压均一下跌为主，所以短期结构还是弱势结构，趋势偏弱，那么布局方面主方向还是空。
金怡花園: 元朗 金怡花園●步行YOHO地下入車花園
另外，屋苑是少數可飼養寵物（包括貓、狗）的1980年代入伙大型鐵路上蓋物業（在不違反其他大廈公契條款下）。 金怡花園2025 2011年年中，香港賽馬會在沙田馬場的巴士站附近進行工程及改建。 金怡花園2025 其規劃顯示，馬會欲建一座全新、約九層高的辦公大樓於巴士站的上方。
金怡花園: 金怡花園 近期成交
後來隨着 年代香港政府積極發展沙田新市鎮，人口急增，九廣鐵路實行電氣化以應付不斷增加的需求，位於物業基座的何東樓車廠亦需進行了大規模擴建，新車廠南廠建成時，頂部已預留支柱以供日後發展用。 金怡花園2025 金怡花園 同時，為了籌募九鐵電氣化雙軌工程所需資金，九鐵決定以實益擁有權出讓（賣斷）方式，於1979年推出本上蓋項目進行招標。 管理委員會如公司的董事局，成員由以上的立案法團股東大會投票選出，他們在委會會議中決策日常大廈管理事務。 不過，重大事項如聘請物業管理公司、年審核數師、大廈外牆工程招標等將會提供方案，再交由業主立案法團大會投票決議。
金怡花園: 業主大會及業權份數
茵怡花園佔地2.1公頃，共設有6幢35至50層出售住宅大廈共1894個出售單位、1幢36層出租大廈共971個出租單位及6項政府／團體／社區設施。 原油方面，短期因为需求不急预期加上美联储加息压力导致原油持续走弱，上个交易日早盘在震荡跌破69附近支撑带之后惯性杀跌晚间一度触及66.8附近，原油一旦出现有效破位，基本就是一个单边走势，目前技术面上逐步测试到了前期低点平台，看空不追空的一个思路，关注反弹69附近压力位。 2009年3月14日，業主立案法團召開業主大會，表決維修大厦外牆及維修水管方案。
金怡花園: 元朗 天空之城●步行西鐵連天台
之前開幕時，主打龍蝦一人一隻，現今改成平日龍蝦吃到飽，價錢稍微調漲一點點，現今午餐晚餐都是1180元＋10％龍蝦吃到飽好康，假日則沒有提供龍蝦吃到飽，光看就覺得平日好超值。 金怡花園2025 品花苑位於晶冠廣場五樓，在機場捷運通車後能直接到達，目前需坐捷運轉公車，可搭乘捷運板橋線新埔站5號出口，轉乘「捷運環狀先導公車」至「管理中心站」下車可到達。 品花苑位於新北市五股區晶冠廣場的5樓，若是自行開車來的朋友們，地下室就是停車場溜，停好車直接坐電梯上來還滿方便的，強力推薦可以考慮訂房專案來用餐，省去停車等問題。
金怡花園: 金怡花園 1期
茵怡花園採用具FSC認證的木材產品、也採用耐久的裝飾物料，如花崗石等，並採用本土低能量建築材料及可循環再用的物料。 在出租大廈單位內採用靈活間隔設計，以免在改動或擴建時浪費大量建築物料。 大廈的設計是要捕取周邊的微風作夏季取涼之用，所以大廈按盛行風方向及風洞模擬測試（Wind Tunnel Modelling）數據來決定窗戶位置及數目，以確保住宅單位有最佳通風效果。 沿着屋苑橫向軸線的三幢大樓下方留出一個大空間用作通風，並形成一道通風廊。 為取得自然通風，大廈的平面設計佈局，盡量以長條形（Linear）或T字型代替傳統的十字型（Cruciform）平面設計佈局，並在立面加設多個通風口，使大廈內部有更好的對流通風效果。
金怡花園: 元朗 地利黃金閣●下複式
另外，區內主要屋苑包括 尚悅,蝶翠峰,朗晴居,RESIDENCE 譽88,朗怡居。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,000，年齡中位數為 38.9歲。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
金怡花園: 單位數目
住宅單位每月管理費連同儲備基金於2010年底約為$1.05/平方呎，以653平方呎單位為例每月需付680元。 1990年代，樂景街建成了火炭鐵路大樓、榕翠園、駿景園及火炭站北面大堂（即C,D出口）。 金怡花園2025 北面大堂的建成使屋苑居民步行至火車站距離減少，而駿景商場則為居民提供多一個購物選擇。
