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參考目前中環商業區的大地主置地公司，在區內擁有商業樓面達484萬平方呎，包括多幢位於港鐵中環站上蓋或周邊的物業，如交易廣場第一至三座、怡和大廈、遮打大廈、歷山大廈、置地廣場、告羅士打大廈等。 用戶在沒有AASTOCKS.com Limited明確的書面同意情況下，不得以任何方式複製、傳播、出售、出版、廣播、公佈、傳遞資訊內容或者利用在本網站／應用程式的信息和內容作商業用途。 本網站／應用程式包含的內容和信息乃根據公開資料分析和演釋，該公開資料，乃從相信屬可靠之來源搜集，這些分析和信息並未經獨立核實和AASTOCKS.com Limited並不保證他們的準確性、完整性、實時性或者正確性。
海濱道163號: 海濱道163號
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- 2011年，九龍倉集團完成超過5億港元補地價，可增加項目20萬平方呎樓面面積。
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- 鑑於市區工廈重新發展潛力龐大，業主均積極透過活化為物業增值，據地政總署資料，上月共錄3宗全幢工廈落實改裝個案，較月前才錄得首宗，成績明顯已大躍進，該3幢物業均位於觀塘區。
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對於閣下透過本網站／應用程式上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料，本公司亦不負品質保證之責任。 2011年，九龍倉集團完成超過5億港元補地價，可增加項目20萬平方呎樓面面積。 8 海濱道163號2025 Bay East的發展計劃為興建一幢24層高的大廈，地庫3層、1樓及2樓設有停車場設施，地下設有零售設施，其餘樓層用作寫字樓。 在本網站／應用程式的資料、金融市場數據、報價、圖表、統計數據、匯率、新聞、研究、分析、購買或者出售評分、財金教學及其他資訊僅作參考使用，在根據資訊執行證券或任何交易前，應諮詢獨立專業意見，以核實定價資料或獲取更詳細的市場信息。
海濱道163號: 海濱道163 號
透過理解小麥製成麵粉的過程，就會發現廠房建築的每個組成部分，都有其特定的任務。 工業革命帶來了機器科學和嶄新的建築物料 (如混凝土、鋼筋等)，而工業運作延伸出著重「講實用、講效率」的思維，可謂成是現代主義的始源之一。 現代主義提倡簡約、講求實用性的核心理念，更是與工業運作著重用途、經濟的基本原則一脈相承。 此外，恒地2017年5月份又以232.8億元獨資投得中環美利道商業地，每呎樓面地價達50,064元，成交總價及呎價均破盡當時的賣地紀錄。
從One Bay East步行至港鐵牛頭角站約需10分鐘。 政府去年為釋放工廈的經濟潛力，批准若樓齡15年或以上的工廈，全幢改裝可免補地價（以下所述均指該類申請），而截至本年1月底，暫時收到32宗全幢改裝工廈申請，九龍、新界、港島各佔21、10、1宗申請，當中有4宗獲批改裝申請，全部位於觀塘。 除海濱道163號，另2幢獲批工廈，分別是信和（0083）獲批將偉業街137號泛亞中心改裝作辦公室，集德商標持有的巧明街94至96號鴻圖中心獲批准改裝為辦公室、另加商店及服務行業。 九龍麵粉廠建築本身就是為麵粉廠工序而度身訂造：麵粉廠會從碼頭躉船吸入小麥透過輸送帶直送到二樓，清潔之後儲藏於八個大圓柱筒倉備用。 小麥會先泵入廠房五樓經機器打磨成粉，再「吹」上七樓過濾雜質，這些麵粉會跌落六樓再「吹」上七樓包裝，後由貨車從海濱道運走，整個程序一氣呵成，順暢快捷。
海濱道163號: 海濱道163 號, 九龙东, 香港
所以這座工廠卻不可能用於印刷廠或紗廠 (這些都是香港六、七十年代常見的工業種類)，這種與倉庫、工業大廈不同，只為單一用途服務的建築設計，就是源自於製造產品的流水作業過程。 發展局今日（3日）公布，恒地（0012）以508億元奪得中環新海濱3號商業地皮，創下本港有史以來最貴賣地紀錄。 同時，亦是恒地繼四年前以超高價奪得同區美利道商業地後，再下一城，奪得地王。 恒地四年間已先後斥資逾740億元掃入兩幅中環貴重地皮，連同合資的國際金融中心（ifc），一躍成為中環「大地主」，進一步擴大其商業王國。
海濱道163號: 海濱道163號 No 163 Hoi Bun Road
去年寫字樓市道走勢欠理想，不過市場仍出現大手內地買家斥資近20億元入市，連環購入位於觀塘活化商廈及佐敦商廈。
海濱道163號: 觀塘工業區 海濱道 161 號
大廈總建築面積128,000平方呎，寫字樓樓層樓面面積可達10,000平方呎。 廠房的外形設計，直接道出工廠以生產麵粉為主要功能，展示了清晰理性的思路。 同時也道出了工業起飛時期的香港精神，從山寨廠到大型工廠，觀塘臨海海濱和機能性的工業建築曾經是觀塘的集體回憶，見證六十至七十年代工業起飛的傳奇，香港工業發展延伸出的高效思維亦對這片土地影響深遠。 儘管現在的香港已經不再倚靠工業，由玻璃幕牆的辦公室大廈取而代之。
海濱道163號: 免責聲明
中環美利道商業項目於今年7月份已正式命名「The Henderson」，將建成一座總樓面達46.5萬平方呎的超級甲廈，預料於2023年落成，早前已有首個租客落戶。 AASTOCKS.com Limited也許連結訂戶或訪客至其有興趣的網站，但AASTOCKS.com Limited只提供此服務給訂戶或訪客並不為此安排負責。 AASTOCKS.com Ltd不負責，亦不承擔任何由於不可抗力的事故或在AASTOCKS.com Ltd不可合理控制的情況下導致的損失或損害，如颱風、暴雨、其他自然災難、政府或有關機構的限制、騷動、戰爭、病毒爆發，網絡故障或電信故障，引致AASTOCKS.com Ltd不能履行協議內的責任或提供服務。 One Bay East毗鄰海濱匯、啓匯、香港綠景NEO大廈及宏利廣場。
海濱道163號: “觀塘海濱”的搜尋結果
此外，原由「鞋王」梁日昌持有的佐敦同昌商業大廈全幢，亦於上月初登記易手，成交價5.1億元，新買家為奧達管理有限公司（OWNERS TOP MANAGEMENT LIMITED），其公司董事亦為陳瑜，與上述SML Tower買家為同一人。 溫馨提示：本網站所展示的信息中有一部份來源於本網站之外的互聯網公開信息，本網站僅對相關數據信息進行採集與展示，請瀏覽者慎重查閱相關數據信息的來源或參考相關政府部門的登記備案信息。 如發現相關數據信息存在錯誤或缺失，請及時向我們反饋，我們將第一時間予以核實、更正。 據土地註冊處資料，觀塘海濱道163號於上月25日，以2.23億元易手。 現全幢用作名牌汽車維修及展銷，業主將售後租回，月租約110萬元，租金回報約6厘。
海濱道163號: 大廈資料：嘉靈大廈
單是樓面地價已遠超當時周邊中環甲廈的二手成交呎價，導致「麵粉大幅拋離麵包價」的情況出現。 本免責聲明應受中華人民共和國香港特別行政區(「香港」)法律管限。 據該署資料，工廈活化已實施約十個月，迄今共錄4宗落實個案。 另上月錄零勾地被拒，市場料主因是政府將公布新勾地表。 榮豐國際（00063）中半山馬己仙峽道17號已補付1,202萬元地價。
海濱道163號: 香港樓宇目錄
該廈2007年8月由新原發展以2.23億元、呎價1487元購入，樓面15萬方呎。 現任新原董事的李承康，2009年與趙世光及何琍琍的二女趙式和結婚，當時特首曾蔭權伉儷亦有出席。 李承康與母親透過公司於2009年中，以8400萬元向國際影星尚格雲頓叔父Alex VanDamme，購入西貢竹角路洋房。 政府活化工廈政策逐步落實，昨公布3幢工廈，在免補價下全幢改裝，並批准觀塘海濱道163號全幢，可改裝成為多達15種用途的綜合大廈，是歷來首宗有如此多種用途的批准。 該廈由華光航業董事長趙世光女婿李承康旗下新原發展持有。 地產界人士估計，改裝後全幢租金收入可由現時每月約110萬元，大增至介乎約225萬至300萬元，增幅達1至2倍。
海濱道163號: 公司資料
建築以功能分佈，兩座方正的工廠建築：高座作為工廠，面向海濱道的低座作為辦公室，加上圓筒形的小麥儲存倉，充分表現出廠房專為麵粉製作工場而設的訊息。 目前，綠景（中國）地產已將項目重新命名為香港綠景NEO大廈，是綠景在港的首個項目，並將成為綠景的總部，並同時向外招租。 設計、協興建築承建的商廈，於2015年3月落成，10月啟用。 二樓設有面積逾10,000平方呎的綠化平台花園，為商廈租戶提供休憩空間。
海濱道163號: 香港綠景NEO大廈
除了最新中標的新海濱3號商業地，恒地本身在中環區內已擁有多個旗艦項目，包括毗鄰上述新海濱3號用地的國際金融中心（ifc）。 項目為恒地夥港鐵（0066）、新地（0016）、香港中華煤氣及中銀香港屬下的新中地產所組成的IFC Development Limited發展，總樓面高達約470萬平方呎，ifc二期高度更達412米，為全港第二高物業，僅次於九龍站環球貿易廣場（ICC）。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
海濱道 海濱道163號
但當下次我們在觀塘海濱，抬頭看到雄渾有力的「九龍麵粉廠」的五隻毛筆大字時，仍會會聯想起昔日香港工業化所帶來的理性思維從未消亡，依然充滿在香港人富幹勁、具有靈活性的日常生活之中。 綜合上述三大商業項目，即新海濱3號項目、美利道The Henderson，以及合資發展的國際金融中心（ifc）兩期 ，恒地已擁達677萬平方呎樓面。 此數字尚未計及恒地在區內持有的其他規模相對細的商廈，如H QUEEN’S等。
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海濱道163號: 香港觀塘區海濱道航天科技中心地址、英文地址翻譯、地址查詢
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海濱道163號: 海濱道163 號, 九龍東, 香港
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海濱道163號: 數據公佈
One Bay 海濱道163號 海濱道163號 East東座落成後命名為Citi Tower（「花旗大樓」），成為花旗在港總行大樓（其中11樓為匯款部），亦是首間將地區總部設於牛頭角新核心商業區的銀行。 鑑於市區工廈重新發展潛力龐大，業主均積極透過活化為物業增值，據地政總署資料，上月共錄3宗全幢工廈落實改裝個案，較月前才錄得首宗，成績明顯已大躍進，該3幢物業均位於觀塘區。 另同區遠東工業大廈全幢現伺機聯合標售，意向價3億元。 而觀塘海濱道163號獲批准的用途多達15項，由投注站，以至學校、展覽廳均獲得批准。
